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栃木のその他の投稿一覧
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私たちは、障害を持つ方々に対し、工賃向上を目的に機密文書の裁断事業を開始しました。 幸いなことに、多くのお客様からご依頼をいただき、年々、事業を拡大することができ、障害を持つ方々に対して”高工賃を支給する”という目標を...更新9月13日作成11月25日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、コロナ禍の影響かも知れませんが都心のオフィス需要が激減しているというお話しです。 ●テレワークによるオフィス需要の変化 新型コロナウイルス禍の長期化がオフィス賃料の...更新2月1日作成11月25日1お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、11月25日に行われる「既存住宅アドバイザー」のお話しです ●既存住宅アドバイザーとは この講習会は住宅関連事業者に中古住宅取引で欠かせない知識を身に着けてもらうこ...更新2月1日作成11月24日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物状況調査をおすすめする理由についてのお話です ●建物状況調査は何のためにするの? おススメする理由→売却する住宅を事前に調査し、品質を把握することで スム...更新11月23日作成11月23日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、不動産のAI査定についてのお話しです。 ●今までの査定のやり方 お客ささまから査定依頼があった場合、担当者がレインズ(不動産流通機構)・路線価・公示価格・基準地価・...更新2月1日作成11月23日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅の売却を検討されるお客様へのお知らせです。 ●住宅の売却を検討される売り主様へ 建物状況調査の制度説明は、お客様の住宅購入を検討される方にも実施されますので...更新11月23日作成11月23日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、相続の場合の譲渡所得についてのお話しです。 ●譲渡所得の計算方法 譲渡所得の計算は、その不動産の所有期間によって異なります。所有期間が5年超(長期)の場合と5年以下...更新2月1日作成11月22日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、より安心で、スムーズな不動産取引のための検査と保証のご紹介です。 ●中古住宅の購入をお考えの方にはいろいろ心配事があります。 ①欠陥はない? ②補修は必...更新11月23日作成11月22日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、不動産売買の譲渡益に対して受けられる3000万円控除が相続財産でも受けられる場合についてのお話しです。 ●居住用財産の3000万円控除とは マイホームなどの不動産を...更新2月1日作成11月21日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産を売却し、譲渡所得があった際に発生する復興特別所得税についてのお話です。 ●復興特別所得税とは 復興特別所得税とは、東日本大震災からの復興財源に充てるた...更新11月21日作成11月21日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 昨日は、バタバタしていて、ブログをかけなかったので朝一番で失礼します。 今回は、首都東京のマンションが高騰しているお話しです。 ●新築のマンション価格(10月度一戸あた...更新2月1日作成11月21日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は査定依頼に向けて準備しておくものについてのお話です ●査定依頼に向けて準備しておくもの □登記済証(権利証)または登記識別情報通知書 □購入時の売買契約書...更新11月19日作成11月19日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、ニュース等で話題になっている住宅ローン減税についてのお話しです。 ●2022年度税制改正 住宅ローン減税の見直しを検討 政府は所得税や住民税の税額から差し引ける金額...更新2月1日作成11月19日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は自宅を売って譲渡益が出た場合のお話です 家を売却して譲渡所得が出ると所得税、住民税、復興特別所得税の支払い義務が発生します。 ●譲渡所得の計算方法 譲渡所...更新11月19日作成11月19日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売買するときに複数の所有者が存在する「共有名義」の不動産を売却するときのお話です。 ●複数の所有者が存在する場合 複数の所有者が存在する「共有名義」の不動産を...更新11月18日作成11月18日1お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 私たちの会社には空き家探し隊というのがあります ●深刻な空き家問題 空き家にしておくとゴミなどを投げ捨てられたり、美観を損なったり、浮浪者の住処になったりのほか倒壊や火災の...更新2月1日作成11月18日1お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 法律に対応できていますか? 貴社の状況を確認しましょう。 ●突然こんな手紙が送られてきました これは略称:賃貸住宅管理業法によるチェックリストです。 では、みなさんと一...更新2月1日作成11月17日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅ローンを返済中の場合のケースについてのお話です。 ●住宅ローン返済中の住まいを売却する場合 住宅ローンを返済中の住まいを売却する場合、その残額を一括で返済...更新11月17日作成11月17日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 建物の屋根で外壁より突き出している部分を軒(のき)といい、窓や出入口の上取り付けて、日よけや雨よけ用の小型の屋根の事を庇(ひさし)と言います。 最近の建売住宅は軒が短い、またはな...更新2月1日作成11月16日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は購入ではなく売却に向けた計画を立てるときの説明をします。 ●売却に向けた計画を立てる 住まいを売却するとき、まずは全体の流れを把握することが大切です。 そして...更新11月16日作成11月16日1お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、私たちがアパートを管理していてよくあるお問い合わせについてのお知らせです。 これから立冬を過ぎて、冬がはじまりますので、参考にしてください。 ●水が出るのにお...更新11月15日作成11月15日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今回はコロナ禍で高まる住宅の遮音性についてのお話しです。 不動産情報サイト事業者連絡連絡協議会(RSC)の利用者アンケートによると ●不動産情報サイトで物件を探す際に必要だ...更新2月1日作成11月15日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今日は都市計画道路についてのお話しです。 先日、ある行政の懇親会に出席させていただいたのですが、その中で都市計画道路の見直しを進めるという話がありました。 ●都市計画道路と...更新2月1日作成11月14日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は思い通りのリフォームと買った後の安心のNO.3です。 【安心のアフターサービス】 ①アフターサービスブックをお届けします リニュアル仲介をご利用のお客様に...更新11月14日作成11月14日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は思い通りのリフォームと買った後の安心その2のお話です。 【証明書発行や瑕疵保険】 ①スムーズな各種証明書発行 築20年を超える木造一戸建てでは、住宅ローン...更新11月13日作成11月13日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今日は弊社で販売をしているエアープロットマスクの使用案内及びメンテナンス方法についてのお話しです。 ●マスクの除菌分解性能 弊社のマスクは(㈱ゼンワールドと北海道大学及び静...更新2月1日作成11月13日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は土地を購入したお客様より、下記のような質問をよく受けます。 ◇塀は、「共有」と「単独所有」どちらがいいのでしょうか? そこで、塀について「共有」と「単独所有」のメ...更新2月1日作成11月13日1お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今日から日和を語尾に付けました。 日和って縁起がいいのであえて使わせていただきます。 今回のテーマは生前贈与廃止についてのお話しです。 ●資産家が利用していた暦年贈与 ...更新2月1日作成11月12日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は思い通りのリフォームと買った後の安心その1についての説明です ●最新の設備で思い通りのリフォームを! ①オーダーメイドの注文住宅 お気に入りの「キッチ...更新11月12日作成11月12日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はパートナーの続きになります。 ●耐震改修ができないリフォーム会社 リニュアル仲介ではお客様を担当するパートナー(認定建築会社)は前回の記入の条件を満たしていま...更新11月12日作成11月11日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂です 今回は、ユーチューブについてのお話しです ●将来の夢はユーチューバー⁈ いま、小学生に将来何になりたい?と聞くとユーチューバーと答えが返ってくるそうです。 子供たちの遊びといえば...更新2月1日作成11月11日1お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂です ●エコーカードを手に取るとタクシー運転手が・・・ 今回は、タクシー運転手で話題になっているエコーカードとお客様アンケートについてのお話です。 エコーカードとはタクシーを利用した際に...更新2月1日作成11月11日お気に入り
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CLOVER 母体とは別に事業部として SPRITE~スプライト~(インフルエンサー事業部)にてインフルエンサー志望の方を募集します。 (募集事項) ・YouTube/TikTok ・Instagram/T...更新5月23日作成11月10日2お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はリフォームをする場合のリフォーム会社の選定基準についてのお話です。 ●検査・工事・アフターサービス等を担当するパートナー会社は、高い技術基準を満たした優良なリフォ...更新11月11日作成11月10日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂です 今日はシェアハウスについてのお話しです。 シェアハウスというと若い方が集まって一緒に暮らすというイメージがあります。例えば学生さんが アパートの家賃を半分ですませる為にお部屋をシェ...更新2月1日作成11月9日1お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンとリフォームローンの一本化のお話です。 ◯リフォーム費用を金利の低い住宅ローンで一本化! ①物件の売買契約とリフォーム工事の請負契約を締結 ...更新11月9日作成11月9日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂です 今日は私たちの関連会社が導入した光触媒コーティングのお話しです。 商品名は「CLEANEST NFE2」という商品です。 CLEANEST NFE2とは従来の光触媒に銅粉・銀紛...更新2月1日作成11月8日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂です 今回は、私たちの身近なリフォームについてのお話しです。 ウッドショックという言葉をしっていますか? 木材が供給不足に陥り、価格が、急上昇しているというのです。 例にとってみると、...更新2月1日作成11月8日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、気に入った物件が見つかった場合の方法についての説明です。 ①買い付け申し込み 購入希望金額や購入意思等を、不動産仲介会社に伝えます。 ※「買い付け証明書」ま...更新11月8日作成11月8日お気に入り
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起業支援をしています。 我こそはという方は是非PRしに来てください。 ・資金が足りない。 ・会社を立ち上げたい。 ・不安だけどやりたい。 夢を持つことは大切なことです。 ただ,行動しない事には始まりません...更新8月7日作成11月8日2お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です。 今回はいろいろな情報をもとに気に入った物件が見つかった場合どう行動すればいいのかというお話です。 ●建築士がしっかり調査 建築士による事前建物調査(インスペクション...更新11月7日作成11月7日1お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂です 今回は中古住宅購入時のリフォーム業者の選び方についてのお話しです。 中古住宅購入時には多くの方がリフォームを実施されています。リフォーム会社選びは物件探しと同じく住宅購入者にとって悩...更新2月1日作成11月6日お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です 今回は購入を控えたほうが無難な物件についてのお話です ①1981年(昭和56年)以前に完成したマンション 1981年5月までに建築確認を申請した「旧耐震基準」のマン...更新11月6日作成11月6日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂です 「マイカーと同じように、マイホームを買い替えられる時代をつくる」 11月3日付け日経新聞 こういう記事が載っていました。 しかも、気になるお値段は300万円からだそうです。 ...更新2月1日作成11月5日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は再販(後で売る)する時の資産価値の高い物件の探し方についての お話です。 ①リニュアル仲介加盟不動産仲介会社から物件の紹介を受けましょう 希望条件を伝えておく...更新11月5日作成11月5日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂です 国土交通省がまとめた9月末時点のグリーン住宅ポイント制度の実施状況によると、ポイント申請は 5.9万戸となり、累計では16.3万戸になることがわかりました。 グリーン住宅ポイントに...更新2月1日作成11月4日お気に入り
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①リニュアル仲介のご利用には事前登録が必要です 加盟店を通じて、もしくはインターネットよりお申込みいただけます。 無料ですので、お気軽にご登録ください。 https://self-in.com/kogashi ...更新11月3日作成11月3日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂です 今回は、栃木市で住宅用地をお探しのお客様へのお知らせです。 栃木市役所にて市街化調整区域かつ浸水エリア内における開発許可について確認しました。 詳細は、栃木市HPを見ていただく...更新2月1日作成11月3日お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です。 今回は、一般的な仲介会社とリニュアル仲介との違いについて説明します。 一般的な仲介会社 □預かった物件を購入顧客に紹介する物件紹介業 □仲介手数料の多い物件から...更新11月3日作成11月3日2お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂です 2021年11月のフラット35金利は、20年以下が1.01%、21年以上が1.13%と先月から+0.03%となりました。 大手都市銀行の動向は、固定期間10年の最優遇金利について、みずほ...更新2月1日作成11月2日お気に入り
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