成人年齢引き下げで不動産契約はどう変わる？ （投稿ID : s2g7a）

みなさんこんにちは山の頂日和です

今回は2022年4月1日から成人の年齢が変わるお話しです。

■18歳でも親の同意なしで契約できる

この改正民法が2022年の4月1日から施行されるため、来年4月1日時点で18歳以上20歳未満の人も全員、成人年齢に達することになります。

■なぜ、成人年齢が引き下げられたか

選挙権年齢が20歳以上から18歳以上に引き下げられたことに加え、諸外国でも成人年齢を18歳とする国が多いことが理由と考えられます。

■成人年齢の例外

契約や結婚などの法律行為ができるようになる一方、お酒・たばこなどの嗜好品、競馬や競艇などのギャンブルについては、従来通り20歳にならなければ、認められない。

■身近な法律行為は何ができる？

携帯電話の契約・クレジットカードの契約・賃貸借などです。

■不動産業にどういう影響があるか

賃貸借の場合、学生さんの場合は、18歳でも親御さんが契約者になるのでやり方は変わりません。

賃貸借ではなく、家を購入しようとしても銀行が信用調査でお金を貸してくれないという現実があります。

我々は、契約には責任を伴うことを常に念頭に置き、20歳未満の成人を相手にして契約を締結する場合は、より慎重に相手の成熟度や理解力に合わせた契約内容などを説明する必要があります。



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