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みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は「住宅新報」の気になる記事からフラット３５に関してのお話しになります 金利優遇で子育て世帯支援 住宅金融支援機構は、全期間固定金利の住宅ローン「フラット３５」の新たなメニュー...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は住宅新報の気になる記事から空家対策推進特措法の改正についてのお話しです 活用拡大の新制度 6月に成立、交付された「改正空家対策推進特措法」の施行日が、12月13日に決まりまし...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から暦年贈与のお話しです 2023年度税制改正により、贈与に関する条件が厳しくなり、過度な節税を防ぐために新しいルールが導入されています。 暦年贈与、駆...

みなさんこんにちは、山の頂日和です 今回は放夢新聞の気になる記事からフラット３５の「子育てプラス」についてのお話しです フラット３５「子育てプラス」 「フラット35子育てプラス」の新設は、日本の住宅ローン市場におい...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事からマンションの建て替えについてのお話しです。 借主の退去、請求後半年で 日本において、首都圏を中心に老朽化したマンションの建て替えが進まない問題に対処する...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は読売新聞の気になる記事から老朽マンション建て替え同意の緩和についてのお話しです。 法制審　耐震性問題なら 建て替え同意4分の3に緩和 老朽化した分譲マンションの再生を巡り、法...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から住宅金利についてのお話しです。 3メガバンクの適用金利 住宅ローンの金利が、12年ぶりに高い水準になりました。この上昇は、10年間の固定金利型ローンに関...

みなさんこんにちは山の頂日和です　 今回は放夢新聞の気になる記事から中古住宅の買取り再販事業についてのお話しです 中古住宅買取再販市場調査 中古住宅の買取り再販市場は、不動産会社が中古住宅を購入し、リフォームやリノ...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事からマンション管理についてのお話しです 1　管理計画認定制度: 2022年4月開始。 行政が管理体制を整えているマンションの管理組合を認定する制度。 2...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は住宅新報の気になる記事から空き家放置についてのお話しです ■周辺家賃に下落圧力 空き家問題は日本の多くの都市や地方において、深刻な課題となっています。都市部では、土地の有効活...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から実家の相続についてのお話しです ■分割協議に期限・登記義務化 「所有者不明土地」とは、文字通り、不動産登記簿を調査してもその土地の持ち主が特定できない土...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から住宅ローンの金利上昇についてのお話しです ■変動型、貯蓄の余力が前提 住宅ローンへの関心が高まっています。長期金利の上昇を受けて大手銀行が10年固定...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事からリバースモーゲージについてのお話しです ■利息総額や金利に注意 リバースモーゲージは、高齢者が持っている資産である自宅を活用して資金を得ることができる制...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から動画配信や、在宅勤務などコロナ禍を経てニーズが急増しているというお話しです ■今後の住まい探しの選択肢の一つに SNSなどのメディアで情報が拡散され...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は変動型住宅ローンについてのお話しです 2023年4月の住宅金融機構の調査によると、変動型住宅ローン利用者は約7割で、15年前の調査時の4割から増加している。 変動型の住宅ロー...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は放夢新聞の気になる記事からフラット３５の電子契約についてのお話しです ■手続きWeb経由で完結へ 住宅金融支援機構が電子契約の共通インフラを構築し、フラット35の手続きをWE...

みなさんこんにちは山の頂日和です。 今回は日経の気になる記事から住宅ローンについてのお話しです ■変動型、貯蓄の余力が前提 住宅ローンの金利タイプの選択は、それぞれの個人や家庭の経済状況、金利の将来の見通し、リ...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事からマンションの見える化についてのお話しです 管理不全マンションは、長期間の放置により劣化が進行し、住環境の悪化や安全問題が生じることがあります。そのため、こ...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は住宅新報の気になる記事から空き家放置が周辺家賃に下落圧力をかけているというお話しです ■再建築不可物件など予備軍 空き家問題は、日本国内で長らく取り上げられてきた課題です...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は放夢新聞の気になる記事から空き家対策モデル事業についてのお話しです 「空き家対策モデル事業」は、日本の国土交通省が推進する非常に重要なプロジェクトです。日本では高齢化と人口減少...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から19日に発表になった基準地価のお話しです ■北関東の基準地価 2023年7月1日時点の基準地価に関する北関東3県（茨城、栃木、群馬）の発表についての情報...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は週刊住宅の気になる記事から住宅金融支援機構のリバース60についてのお話しです ■リバース60とは 「リバース６０」とは、住宅金融支援機構が提供する特定の住宅ローンのことを指し...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は週刊住宅の気になる記事から震災についてのお話しです ■強い揺れ、火災で被害突出 1923年の関東大震災は、その後の日本の都市計画や防災対策に大きな影響を与えました。震災の記憶...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は放夢新聞の気になる記事から賃貸の更新や解約でお客様がオンライン化を希望しているというお話しです。 ■現状は購入・賃貸とも「対面」型 1 購入時の書類のやり取りにおいては、対面...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は住宅新報の気になる記事からフラット５０の金利引き下げについてのお話しでです ■「フラット５０　金利引き下げ」 1 物価の高騰と住宅価格の上昇 最近、家計の負担は物価の高騰と...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から空き家回避についてのお話しです 高齢者が移住した後の自宅を賃貸物件として利用することは、空き家の問題を軽減し、家賃収入を得るというメリットがあります。しか...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から終活についてのお話しです ■終活を考える ・「家じまい」という大切な終活 終活と言えば、葬儀や墓のことを思い浮かべるかもしれません。しかし、親が長年住...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から住宅ローンの固定金利上昇のお話しです ■固定金利上昇か 銀行の住宅ローンのうち固定金利が9月にも再び引き上げられる可能性が高まっています。これは債権市場...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から理想の家族の住まい方についてのお話しです ■子育て世帯の4～5割希望 近居とは親世代と子世代が気軽に行き来できる範囲内に住居を構えること。一昔前であれば...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は放夢新聞の気になる記事からエアコンの節電実態調査に関してのお話しです ■節電の誤解が6割 エアコンの節電方法を誤解している人が約6割にのぼることが、ダイキン工業が実施した「エ...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経のマネーのまなびの気になる記事から自宅マンションを売る場合の注意点にについてのお話しです ■中古高騰、税・手数料に注意 都市部を中心に住宅価格が上昇するなか、自宅マンショ...

住宅ローン減税① 一定の省エネ基準を満たさない新築住宅が2024年1月から住宅ローン減税の対象から外れるのを受け、建設業者などが対応を急いでいます。過去の傾向に照らすと新築住宅の2割近くが基準を満たさない可能性があります。...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から大手銀行が固定金利をそろって値上げしたというお話しです ■固定化か変動か 大手銀行が7月31日に発表した8月の住宅ローン金利で、固定型を7月比でそろって...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から分譲マンションなどの区分所有法の改正についての中間試案のお話しです ■区分所有法　中間試案 法制審議会（法相の諮問機関）が分譲マンションの管理方法などを...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事からマンションの修繕についてのお話です ■理事会機能、管理会社への委託増 マンションの管理会社が管理組合の理事会の機能を担う「第三者管理」に関し、国土交通省...

車が好きでレースの資金にしたく、一生懸命副業として作業してます🙇🏻‍♀️ ̖́- 3月中旬までは土日休みなので 土日作業だと嬉しいです！ 県南に住んでいるので、県南であれば出張費無料 県北であれば片道のガソリン代+ どうせな...

みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は読売新聞の気になる記事から所有者が認知症になった場合のお話しです 税金を肩代わり 所有者が認知症になった住宅が、空き家状態で放置されているケースが増えています。本人が判断...