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古河(JR東北本線(宇都宮線))のその他でお探しの投稿が見つからなかった方
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古河(JR東北本線(宇都宮線))のその他の投稿一覧
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物の雨水の侵入を防止する部分に係るもののお話です。 ●雨漏りの心配はない? ①屋根 ・・・屋根のひび割れ、劣化、はがれはないか ②小屋裏・・・小屋裏の劣...更新11月28日作成11月28日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅の主要な部分のチェック項目のお話です ●構造耐力上主要な部分に係るもの ①バルコニー・・・バルコニーのひび割れ、劣化はないか ②外壁 ・・・外壁...更新11月27日作成11月27日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物状況調査で安心の検査済み物件として選ばれる住宅についてのお話です。 ●安心の検査済み物件としてアピールできます。 既存住宅購入を検討している方にとって、立地...更新11月25日作成11月25日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物状況調査をおすすめする理由についてのお話です ●建物状況調査は何のためにするの? おススメする理由→売却する住宅を事前に調査し、品質を把握することで スム...更新11月23日作成11月23日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅の売却を検討されるお客様へのお知らせです。 ●住宅の売却を検討される売り主様へ 建物状況調査の制度説明は、お客様の住宅購入を検討される方にも実施されますので...更新11月23日作成11月23日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、より安心で、スムーズな不動産取引のための検査と保証のご紹介です。 ●中古住宅の購入をお考えの方にはいろいろ心配事があります。 ①欠陥はない? ②補修は必...更新11月23日作成11月22日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産を売却し、譲渡所得があった際に発生する復興特別所得税についてのお話です。 ●復興特別所得税とは 復興特別所得税とは、東日本大震災からの復興財源に充てるた...更新11月21日作成11月21日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は査定依頼に向けて準備しておくものについてのお話です ●査定依頼に向けて準備しておくもの □登記済証(権利証)または登記識別情報通知書 □購入時の売買契約書...更新11月19日作成11月19日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は自宅を売って譲渡益が出た場合のお話です 家を売却して譲渡所得が出ると所得税、住民税、復興特別所得税の支払い義務が発生します。 ●譲渡所得の計算方法 譲渡所...更新11月19日作成11月19日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売買するときに複数の所有者が存在する「共有名義」の不動産を売却するときのお話です。 ●複数の所有者が存在する場合 複数の所有者が存在する「共有名義」の不動産を...更新11月18日作成11月18日1お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅ローンを返済中の場合のケースについてのお話です。 ●住宅ローン返済中の住まいを売却する場合 住宅ローンを返済中の住まいを売却する場合、その残額を一括で返済...更新11月17日作成11月17日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は購入ではなく売却に向けた計画を立てるときの説明をします。 ●売却に向けた計画を立てる 住まいを売却するとき、まずは全体の流れを把握することが大切です。 そして...更新11月16日作成11月16日1お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、私たちがアパートを管理していてよくあるお問い合わせについてのお知らせです。 これから立冬を過ぎて、冬がはじまりますので、参考にしてください。 ●水が出るのにお...更新11月15日作成11月15日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は思い通りのリフォームと買った後の安心のNO.3です。 【安心のアフターサービス】 ①アフターサービスブックをお届けします リニュアル仲介をご利用のお客様に...更新11月14日作成11月14日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は思い通りのリフォームと買った後の安心その2のお話です。 【証明書発行や瑕疵保険】 ①スムーズな各種証明書発行 築20年を超える木造一戸建てでは、住宅ローン...更新11月13日作成11月13日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は思い通りのリフォームと買った後の安心その1についての説明です ●最新の設備で思い通りのリフォームを! ①オーダーメイドの注文住宅 お気に入りの「キッチ...更新11月12日作成11月12日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はパートナーの続きになります。 ●耐震改修ができないリフォーム会社 リニュアル仲介ではお客様を担当するパートナー(認定建築会社)は前回の記入の条件を満たしていま...更新11月12日作成11月11日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はリフォームをする場合のリフォーム会社の選定基準についてのお話です。 ●検査・工事・アフターサービス等を担当するパートナー会社は、高い技術基準を満たした優良なリフォ...更新11月11日作成11月10日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンとリフォームローンの一本化のお話です。 ◯リフォーム費用を金利の低い住宅ローンで一本化! ①物件の売買契約とリフォーム工事の請負契約を締結 ...更新11月9日作成11月9日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、気に入った物件が見つかった場合の方法についての説明です。 ①買い付け申し込み 購入希望金額や購入意思等を、不動産仲介会社に伝えます。 ※「買い付け証明書」ま...更新11月8日作成11月8日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です。 今回はいろいろな情報をもとに気に入った物件が見つかった場合どう行動すればいいのかというお話です。 ●建築士がしっかり調査 建築士による事前建物調査(インスペクション...更新11月7日作成11月7日1お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です 今回は購入を控えたほうが無難な物件についてのお話です ①1981年(昭和56年)以前に完成したマンション 1981年5月までに建築確認を申請した「旧耐震基準」のマン...更新11月6日作成11月6日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は再販(後で売る)する時の資産価値の高い物件の探し方についての お話です。 ①リニュアル仲介加盟不動産仲介会社から物件の紹介を受けましょう 希望条件を伝えておく...更新11月5日作成11月5日お気に入り
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①リニュアル仲介のご利用には事前登録が必要です 加盟店を通じて、もしくはインターネットよりお申込みいただけます。 無料ですので、お気軽にご登録ください。 https://self-in.com/kogashi ...更新11月3日作成11月3日お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です。 今回は、一般的な仲介会社とリニュアル仲介との違いについて説明します。 一般的な仲介会社 □預かった物件を購入顧客に紹介する物件紹介業 □仲介手数料の多い物件から...更新11月3日作成11月3日2お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です。 東日本大震災では多くのエリアで液状化等地盤の問題が発生しました。 私たちが住んでいる近くでは3年前常総市で鬼怒川が大雨により氾濫し、大きな被害を及ぼしました。 つい最...更新11月3日作成11月2日お気に入り
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新築分譲マンションといっても、実は採用されている住宅設備に関しては、いわゆる普及品であることがほとんどです。 なぜなら、販売業者は安く作って高く売らないといけないからです。私たちが加盟しているリニュアル仲介では自分の好...更新11月1日作成11月1日お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です。 住宅購入の判断材料として、住宅そのものの性能は知っておきたいものです。 しかし、一般的な不動産購入会社は中古住宅の耐震性能などは、事前に教えてくれないのが実情です。...更新10月31日作成10月31日お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です 中古住宅のイメージって汚い・性能が悪いというイメージがありますがそんな不安を解消したいと思います。 ①リノベーション物件を見て参考にしましょう。 ネットで中古物件を...更新10月30日作成10月30日1お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です 今日は新築派Aさんと中古派Bさんの購入後15年経過したときの違いを見てみましょう。 ■どちらの資産価値の目減りが激しいかは一目瞭然! 新築派 Aさん ●住宅コス...更新10月29日作成10月29日お気に入り
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●高額物件ほど資産価値の目減りが激しい! 予算の多少に関わらず資産価値の減少はイヤなものです。たとえば2,000万円の物件が3割減価すると600万円の損、8,000万円の物件が3割減価すると2,400万円の損となり、高額物...更新10月28日作成10月28日お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です。 不動産売買には売主が買主に対して、不備や不良などがあった場合に負う責任があります。 それが「契約不適合責任」です。あらゆる売買契約で使われるもので、2020年4月の民法...更新10月27日作成10月27日お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です。 今日は、いよいよ売買契約時の手付金についてのお話です。 手付金とは、売買契約を結ぶ際に、買主から売主へ支払われる金銭で、特に契約に定めがない場合「解約手付」と推定され、...更新10月26日作成10月26日お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です 今日はローン特約についてのお話です 不動産の売買契約をして手付金を払ったものの住宅ローンが否決された場合はどうなるかについてお話します (万一、住宅ローンの申し込みが否...更新10月25日作成10月25日お気に入り
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みなさんこんにちは スマカフェの高橋です 今日は仲介手数料についてのお話です 私たちがお客様から頂く仲介手数料はちゃんとした計算式があります では、媒介報酬(仲介手数料)は国土交通省告示によって、その上限が定め...更新10月24日作成10月24日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です。 家族信託という言葉を聞くようになりました。 人生100年時代はいいのですが、長生きしたがために、認知症になってしまい売ろうと思った不動産が相続になるまで動かせなくなるという案...更新10月23日作成10月23日2お気に入り
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2021年度の宅地建物取引士資格試験が10月17日に行われました。 不動産業で働く私たちにとってはなくてはならない試験です。 でも、これが難敵で合格率は例年15%~16%と低い合格率です。 弊社でも数人挑戦しましたが玉...更新10月22日作成10月22日1お気に入り
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「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が10月8日に国土交通省から発表されました。ガイドラインでは売買取引、賃貸取引とも自然死や日常生活上の不慮の死については原則として告知が不要とされました。 また...更新10月21日作成10月21日1お気に入り
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私達が御縁をいただく不動産の仕事はとても楽しいです。そして大変です。 私達の仕事をこういう言葉で表現される方がいます。 「住は聖職なり」というトステム(株)創業者潮田健次郎会長のお言葉です。(トステムは、現在のL...更新10月20日作成10月20日お気に入り
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全国無料対応にてプロパンガスのお切替えをさせて頂く事でコスト削減出来ます。 又、安全を考慮している為保安も無料で強化させて頂きます。 まずはお問合せお待ちしております。費用は全て無料で御座います。 【お問合...更新10月18日作成10月18日1お気に入り
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★希望動機・希望条件など 1.ご相談内容 □相場(売れる価格)を知りたい □手続き全般を知りたい □販売方法を知りたい □必要経費を知りたい 2.なぜ、今ご売却をお考えですか? □買換えのため □相続...更新10月18日作成10月18日1お気に入り
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①売却のご相談 お客様の売却に関するご要望をお聞かせください。 様々な疑問点や不安を解消することから始めます。 ②売却物件の調査・査定 売却希望物件をあらゆる角度から調査し、独自の価格査定書に基づき適正な売却価格...更新10月18日作成10月18日お気に入り
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■大事な資産を預ける前に・・・本当にこの不動産会社で大丈夫? 一口に不動産を売却するといっても簡単ではありません。隣地境界線は?など確認しなければならない事が山積みです。 しかしご安心ください、ERAの研修を受講した営業...更新10月17日作成10月17日お気に入り
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■プロフェッショナル 私達は不動産の専門家としてつねに的確な提案やアドバイスを通じ、お客様に満足していただける事をお約束します。 ■地域密着 私達は地域に根差した活動を通じ、不動産の事はもちろん、生活環境に至るまでお役...更新10月17日作成10月17日お気に入り
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ERAの店舗ブランド「LIXIL不動産ショップ」とは ERAは不動産の世界3大ネットワークの一つであり、日本で初めて不動産フランチャイズチェーンを展開、そして、LIXILのグループだからこそ可能な充実したサポートサービ...更新10月17日作成10月17日お気に入り
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■時間貸し駐車場とは ビルを建てる、売却する等の、土地の計画が確定するまでの一時的な土地活用方法として、有効なシステムです。該当地をパートナが地主様からお借りし、毎月一定の賃料(通常は近隣月極駐車場より高賃料)をお支払...更新10月17日作成10月17日1お気に入り
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テレビやラジオで「ハウスリースバック」や「リバースモーゲージ」という言葉を聞きますが、 弊社でも売却査定のお客様から「売っても住んでいられるやつないの?」という質問を受けることが多くなりました。 そこで今回はリ・バー...更新2月1日作成10月17日お気に入り
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今年も都道府県魅力度ランキングが発表になりました。 これは民間の調査会社が行った都道府県の魅力度ランキングのことしの結果が発表されました。 去年、調査開始以来初めて全国で最下位だった栃木県は、ことしは順位を6つ上...更新2月1日作成10月16日お気に入り
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土地・戸建て・マンションを売るなら「小山に来たらエダ住宅」にお任せください! 地域のネットワークを活用し、売却活動を行います。 不動産の買取り・税金に関するご相談も承っております。 離婚問題・夫婦の仲の亀裂があり、...更新2月1日作成10月16日お気に入り
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住宅購入者のための仲介システム「リニュアル仲介」 1 建物インスペクション(建物調査) 中古住宅、なかでも中古一戸建ての建物の性能は不安なものです。リニュアル仲介では、建築士による建物インスペクション(建物調査)を実施し...更新2月1日作成10月15日1お気に入り
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