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野木(JR東北本線(宇都宮線))のその他でお探しの投稿が見つからなかった方
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野木(JR東北本線(宇都宮線))のその他の投稿一覧
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野木町にて障がい者就労継続支援B型事業所を運営するだいいちエンジン 障がいで苦しんでいる方、またその親御さん ぜひ一緒に訓練してみませんか? 送迎あり 月1回からの利用もOK 軽作業、イベント出店などを通して、人との関わ...更新4月6日作成4月6日4お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅取得後にかかる諸費用・税金 のお話です イ 諸費用 住宅取得後には、毎月の住宅ローン返済のほかに、 団体信用生命保険の特約料がかか...更新1月20日作成1月20日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅取得時に関する税金についてのお話です ■税金 ① ①建物を建築する場合には工事請負契約書、購入する場合 には売買契約書作成の際に印紙税が...更新1月17日作成1月17日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅取得にかかる諸費用についてのお話です 住宅取得の際には、建築費、購入費用以外に、諸費用 及び税金がかかることを理解しましょう。 また、住宅取得時だけ...更新1月16日作成1月16日2お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、資金計画で無理なく返せる借入額のお話です ■無理なく返せる借入額を計算 「無理なく返せる額」と「無理なく返し続けられる年数」 がわかれば「無...更新1月15日作成1月15日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、「毎月無理なく返せる額」のお話です では毎月無理なく返せる額を試算してみましょう ■毎月の「住宅関係費は」いくら? ①今の家賃・駐車場代 ...更新1月12日作成1月12日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、物件取得予算の考え方第2弾です ■貯蓄のうち住宅購入に回せる額 貯蓄のうち住宅購入にまわせる額は、貯蓄をすべて 住宅購入にあててしまうのでは...更新1月11日作成1月11日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、マイホーム取得時の資金計画の基礎知識 についてのお話です。 ■適正な物件予算の考え方 マイホームの購入等は、金額が大きすぎてしまうため、 ...更新1月10日作成1月10日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、フラット352021年1月の実効金利の お話です ■2022年1月実効金利 ご返済期間20年まで・・・年0.98% ご返済期間21年以上・・・...更新1月9日作成1月9日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、中古住宅検討時のリフォーム予算の考え方についての お話です 弊社では新築だけでなく、中古住宅や建て替えなども含め、 広く検討することをお勧めしています。...更新1月6日作成1月6日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は旗竿地物件の見るべきポイントについてのお話です 戸建ての物件を探していると、必ず旗竿形状の敷地のものに 出会います。このような敷地形状のことを不動産業界では...更新1月5日作成1月5日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、中古住宅購入時の建物インスペクションについての お話しです 中古木造住宅を安心して取引するためには、物件購入判断材料 として、改修が必要なのかどうか...更新1月4日作成1月4日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産の売却に関して、さまざまな疑問にお答え します 不動産の売却に際して、さまざまな疑問や不安がおありかと 思います。 ここによくある質問項目を...更新1月3日作成1月3日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産の売却に関して、さまざまな疑問にお答え します 不動産の売却に際して、さまざまな疑問や不安がおありかと 思います。 ここによくある質問項目を...更新1月2日作成1月2日お気に入り
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みなさんあけましておめでとうございます スマカフェの高橋です 今回は、売却スケジュールについてのお話です。 ■不動産の売却スケジュールについて 不動産の売却に際しては、計画的なスケジュールを立...作成1月1日1お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です いよいよ今年最後のブログになりました さて今回は不動産の売却損が出た場合に戻ってくる税金についてのお話です。 ■売却損が出た場合に戻ってくる税金 ○所得...更新12月31日作成12月31日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産売却時にかかる税金についてのお話です 不動産の売却にかかる税金は、「納付期限」「納付方法」によって異なります。 また、居住用不動産の場合は一定の条件...更新12月30日作成12月30日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です。 今回は、買い替え時の先行売却・先行購入のメリット・デメリットについてのお話です。 ■先行売却のメリット・デメリット ○メリット 売却による資金が確定するため、...更新12月29日作成12月29日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、買換えプランの先行購入についてのお話です ■先行購入の流れ ○購入の流れ 購入のための資金計画➡買換え先の情報提供➡買換え先の確定➡契約条件の調整➡売買...更新12月27日作成12月27日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住まいの買換えの時の先行売却についてのお話です ■先行売却の流れ ○売却の流れ 価格査定➡媒介契約の締結➡販売活動の開始➡購入者の確定➡契約条件の調整➡...更新12月27日作成12月26日1お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、決済、引渡しに関する様々な手続きをご案内いたします ■決済 買主様より最終代金を受領して、不動産登記上の所有権移転登記を行います。 ■引き渡し ...更新12月23日作成12月23日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産売買契約を結ぶ際の注意点についてのお話です。 ■所有権移転などの登記手続きは ○司法書士にお願いします。 残金決済同時に行われるのが、売主...更新12月22日作成12月22日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売買契約の締結についてのお話第2弾です ■不動産の売買契約を結ぶ 売買の条件面で購入希望者と合意ができたら、いよいよ契約です!売買契約書は売主様と買 主...更新12月21日作成12月21日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産売買契約の事前準備についてのお話です ■売買契約に必要なもの ○登記関係書類 (登記済権利証または登記識別情報通知) ※原本の所在を...更新12月20日作成12月20日お気に入り
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みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、空き家を移住施設として貸与することについてのお話です。 ■小山市移住体験で不動産探し 先日弊社のお客様で、小山市で「暮らし体験」をして小山に住みたくなったか...更新2月1日作成12月20日5お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産の売買契約の締結についてのお話です 不動産売買契約には、さまざまな書類が必要になります。 誠意を込めてご安心いただけるようご案内いたします。 ...更新12月19日作成12月19日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売り主様の協力の下での販売活動についてのお話です ■販売活動をスムーズにするポイントとは ○現在、売り主様がどのようにお住まいなのか? 購入希望者に...更新12月18日作成12月18日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産の売却に向けての販売活動についてのお話です ■LIXIL不動産ショップの販売活動 インターネット ①各種ポータルサイトへの広告発信 ②自...更新11月15日作成12月17日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、LIXIL不動産ショップの販売活動についてのお話です 不動産ご売却にあたりERA LIXIL不動産ショップでは以下のような販売活動を誠意 をこめて行わせていた...更新12月16日作成12月16日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は不動産ご売却にあたり媒介契約に付随して必要となる書類をご紹介します。 ■物件状況確認書とは 売却不動産に関して、売り主様が知っている事実(雨漏りやシロアリの害、...更新12月15日作成12月15日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、建物状況調査の斡旋についてのお話です ■建物状況調査の斡旋について 平成30年4月1日より、宅建業者は既存住宅を売買するお客様に対して「建物状況調査」の ...更新12月14日作成12月14日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、建物現況調査についてのお話です 不動産ご売却にあたり媒介契約時に国公省の定める「建物状況調査」の希望を確認させてい ただきます。 ■建物状況調査(イ...更新12月13日作成12月13日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産売買時の販売価格についてのお話です ■売り出し価格 所有者様(売り主様)と弊社(仲介業者)との話し合いにより決められる価格です。 相場を反映するの...更新12月12日作成12月12日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産会社への報酬についてのお話です ■媒介報酬の定義 不動産取引における仲介手数料は、不動産取引の仲介を行う不動産会社に対して支払う報酬 です。具...更新12月11日作成12月11日1お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、近隣相場を把握したうえで売り出しのタイミングや売主様のご希望に沿った 最適な販売方法をご提案します。 ■不動産の販売方法について 近隣の取引事例・売り出し事...更新12月11日作成12月11日1お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産の売却方法についてのお話です ■仲介方式 一般的な売却方法です ①方法・・・弊社が売り主様から依頼を受けて購入者を探して販売していく方法です。 ...更新12月9日作成12月9日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産の売却をするときに必要な不動産業者との媒介契約についてのお話です。 ■一般媒介契約 ♦複数の宅建業者へ重ねて依頼できます。 宅建業者A...更新12月8日作成12月8日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産を売却するときの 事前にご確認していただきたい事項についてのお話です ■境界の確認 不動産を売買する場合、隣地との境界を確認し明示することが必要です。...更新12月7日作成12月7日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売却不動産の価格査定についてのお話しです ■机上査定 地図は近隣事例、公示地価などを参考に算出する簡易的な参考価格です。 ■取引事例比較法 対象:居住用...更新12月6日作成12月6日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産の特徴を正確に把握するための事前調査についてのお話です ■売却不動産の事前調査 ①権利関係の調査・・・調査先→法務局/内容➡所有権、抵当権、借地権、地上...更新12月6日作成12月5日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売却に関する様々な疑問点、不安などのについてのお話です。 ■売却時には諸費用がかかります 住まいを売却するときには税金や宅建業者へ支払う媒介報酬(仲介手数料)...更新12月4日作成12月4日2お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売却にかかる税金についてのお話です ■売却にかかる税金(譲渡税) ①所得税 不動産の売却による譲渡益に対して課せられる国税です。マイホームで一定基準を満...更新12月3日作成12月3日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売却スケジュールについてのお話です ■不動産の売却スケジュールについて 不動産の売却に際しては、計画的なスケジュールを立てて行います。 物件の調査、査定から...更新12月3日作成12月3日1お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、建物検査をして保証による安心と税制優遇についてのお話です ■保証による安心!税制優遇! 建物状況調査により検査に適合と判定された住宅であれば、購入する方(買主...更新12月1日作成12月1日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物検査のポイントについてのお話です ■プロの検査員ってどんな人? 建物状況調査の依頼を受けた場合には一定の講習を修了した経験豊富な建築士が検査を実施します。 ...更新11月30日作成11月30日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、自宅を売却して2か月して買主様から「雨漏りがする」という連絡があったときのお話です。 ●買主様から雨漏りがすると、連絡がありました。 自宅を売却してから2か月...更新11月29日作成11月29日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物の雨水の侵入を防止する部分に係るもののお話です。 ●雨漏りの心配はない? ①屋根 ・・・屋根のひび割れ、劣化、はがれはないか ②小屋裏・・・小屋裏の劣...更新11月28日作成11月28日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅の主要な部分のチェック項目のお話です ●構造耐力上主要な部分に係るもの ①バルコニー・・・バルコニーのひび割れ、劣化はないか ②外壁 ・・・外壁...更新11月27日作成11月27日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物状況調査で安心の検査済み物件として選ばれる住宅についてのお話です。 ●安心の検査済み物件としてアピールできます。 既存住宅購入を検討している方にとって、立地...更新11月25日作成11月25日お気に入り
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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物状況調査をおすすめする理由についてのお話です ●建物状況調査は何のためにするの? おススメする理由→売却する住宅を事前に調査し、品質を把握することで スム...更新11月23日作成11月23日お気に入り
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