みなさんこんにちはスマカフェの高橋です今回は、不動産会社への報酬についてのお話です■媒介報酬の定義不動産取引における仲介手数料は、不動産取引の仲介を行う不動産会社に対して支払う報酬です。具体的には、物件の案内(内覧時の案内、不動産サイトの情報掲載)、重要事項の説明、不動産所有者と契約者間の契約条件の交渉ごと、契約の締結に関する処理などが該当します。仲介手数料は不動産会社がこれらの業務を代行し、不動産の取引を成立させてくれた対価として発生するのです。■媒介報酬とは?土地や建物を不動産業者の仲介(媒介)で売却すると媒介報酬が必要になります。よく世間では、不動産の売買等をすると仲介料は「3%+6万円+消費税」と耳にする事があると思いますが、これは売買された不動産物件の価格が400万円以上の場合の略式計算です。媒介報酬は、物件価格に一定率を乗じた額になります。■媒介報酬の基準①200万円までの部分・・・・・・・・・5%②200万円超400万円までの部分・・・4%③400万円超・・・・・・・・・・・・・3%売買価格が400万円以上の場合略式計算式売却価格×3%+6万円(別途消費税)古河市・野木町で建物検査(インスペクション)NO.1安心・安全で選ばれる 相続不動産相談所すまい買うなら! すまい買うなら‼住まいのエージェンシー
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