売却方法のご提案　NO.2 （投稿ID : s5jlj）

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は、不動産の売却方法についてのお話です

■仲介方式

一般的な売却方法です

①方法・・・弊社が売り主様から依頼を受けて購入者を探して販売していく方法です。
　　　　　　
　　　　　　物件調査・販売活動・物件引き渡し・残金決済まで全てお手伝いいたします。
　　　　　　
　　　　　　※媒介契約が必要です

②長所・・・一般的で高く売却できる方法です。売却期間が決まっていない人やそれほど急
　　　　　　
　　　　　　がれていない方に向いています。

③短所・・・いつまでにいくらで売却できるかの保証はありません。

④費用・・・売買代金に至ると媒介報酬が必要です。

　　　　　　媒介報酬＝売却代金×３％＋６万円＋消費税
　　　　
　　　　　　引き渡し証書作成や抵当権抹消費用、住所移転など・・・
　　　　　
　　　　　　約１～８万円

　　　　　※別途、諸費用がかかる場合があります。
　　　　　事前に判明する費用は弊社の担当が説明いたします。


■買い取り方式

①方法・・・弊社または関係会社が売り主様から直接物件を買い取る方法です。

②長所・・・即現金化できます。
　　　　　　売却の煩わしさがありません。

③短所・・・一般仲介売却に比べて低い売却金額になります。

④費用・・・弊社が買い取る場合、媒介報酬は不要です。（他の買い取り会社が係る場合
　　　　　　、媒介報酬が発生します。

　　　　　　引き渡し証書作成や抵当権抹消費用、住所移転など・・・
　　　　　　
　　　　　　約1～８万円

　　　　　※別途、諸費用がかかる場合があります。
　　　　　事前に判明する費用は弊社の担当が説明いたします。



古河市・野木町で建物検査（インスペクション）NO.1

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