住宅取得にかかる諸費用 （投稿ID : sqr5w）

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は、住宅取得にかかる諸費用についてのお話です

住宅取得の際には、建築費、購入費用以外に、諸費用

及び税金がかかることを理解しましょう。

また、住宅取得時だけでなく、住宅ローン利用時、

住宅取得後継続してかかる諸費用及び税金について理解

しましょう



■住宅取得時にかかる諸費用・税金


○諸費用


①住宅を取得する際に、取引形態が仲介（媒介）の場合、

不動産業者に対する仲介手数料が発生し、契約時に半額、

残金支払い時に残りの半額を支払うケースが多いのです。


②住宅の表題登記が必要な場合は、土地家屋調査士等に

対して登記手数料が発生します。


③住宅の権利を明らかにするための登記および住宅ローン

利用の際の抵当権設定登記に際して、司法書士に依頼する

場合は、司法書士に対して登記手数料が発生します。


④住宅ローンを利用するときには、金融機関に対して事務

手数料、保証会社に対して住宅ローン保証料、損害保険会社

に対して火災保険料、地震保険特約遼（地震保険特約を付け

る場合）、団体信用生命保険料が発生します。


⑤一戸建ての場合には、地鎮祭、上棟式の費用、水道加入金

なども発生し、建て替えの場合には、建物の解体費用、建物

建築中の仮住まい費用もかかることになります。

また、引っ越し費用、粗大ごみの処分費、家具、カーテン・

照明器具・家電などの耐久消費財の購入費用も発生します。



※表題登記とは、不動産の登記簿の表題部に最初に行う登記

をいいいます。