売却に関わるQ＆A　NO.2 （投稿ID : sjagc）

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は、不動産の売却に関して、さまざまな疑問にお答え

します

不動産の売却に際して、さまざまな疑問や不安がおありかと

思います。

ここによくある質問項目をＱ＆Aに形式でまとめましたので

参照ください。




■１．Q　離婚しました。お互いが連帯保証人の場合、売却

　　　　することはできますか


　　　A　夫婦二人で家を購入する場合、夫が借り入れをして

　　　　妻が連帯保証人としてローンを借入するケースが

　　　　あります。

　　　　離婚した場合、相手方が戸籍を抜いても連帯債務・
　　　
　　　連帯保証は消えません。その後再婚者と家を購入
　　　
　　　しようとしたときローンを利用できない場合があります。

　　　離婚した場合は連帯債務・連帯保証の関係も整理しておく

　　　必要があります。
　　　
　　　詳細は弊社にご相談ください。



■２．Q　家を売却した資金で新築したいと思うのですが完成する


　　　　まで今の家に住んでいられますか。



　　　A　一般的に中古住宅の売買の引き渡し時期は契約から１～

　　　　２か月です。しかし。住み替えの場合は新居が完成する

　　　　まで半年以上かかるケースもあります。その場合は、

　　　　最初に不動産業者に依頼する時点でお伝えください。

　　　　弊社では取引条件を整備して納得いただける購入希望者を

　　　　募集させていただきます。



■３．　Q　権利証を紛失してしまったのですが


　　　　A　権利証は紛失しても売却は可能です。権利証は再発行
　
　　　　　出来ませんので「事前通知」または「本人確認情報」等

　　　　　が必要になります。
　　　　
　　　　　紛失した際は早めにお知らせください。