【入居者さん決まりました‼️】５年後自分の家に🏠【敷金・礼金/無料‼️】ペット多頭飼い大歓迎/DIY可(自分好みに活用ください)、和歌山県有田郡湯浅町、4DK、戸建賃貸、窓が多く風通し最高！湯浅駅から徒歩7分 （投稿ID : 166mrk）

とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。

もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。

何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。














★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

☆敷金/礼金「０円」無料

☆譲渡型賃貸可
　5年住んでその間に家賃滞納なければ譲渡の権利付き
　途中滞納や退去した場合は無効となります。
　所有者移転登記は借主負担。(指定あり)

☆一括で購入希望の相談ものります。

☆譲渡ではなく普通に賃貸だけももちろん可能です。

☆保証会社必須

☆完全現状貸し

☆トイレは汲み取りですが換気扇は新品です


https://youtu.be/yUBm_uOKyvk
とにもかくにも動画をご確認ください！








■家賃の相談、多少ならのります。
そして完全現状貸し、入居後は借主さん負担での修理になります。
（入居してからのクレームはご了承下さい、完全現状貸しの為初期費用を格安にできております）

■空き地あり/ガーデニング・家庭菜園・ドッグラン・バイク置き場などお好きに使えます。(所有者別ですが許可得てます)

■犬・猫などペットOK
多頭飼育で断られた事がある方も大歓迎！ご相談ください。













■物件情報
５年後自分の家に🏠【敷金・礼金/無料‼️】ペット多頭大歓迎！DIY可(自分好みに活用ください)！民泊/シェアハウス/事務所利用可！和歌山県湯浅町の広々ゆったり2階戸建て4DK、戸建賃貸、窓が多く風通し最高！湯浅駅から徒歩7分、古い街並みが残っているのでゆっくり歩いて楽しめます♪


駅近なので車がなくても便利！



■駐車場
必要な方は、近くに月極の駐車場あり
徒歩・約50メートル、月額5,800円〜




・ペット可、多頭飼育も大歓迎！
(犬・猫など他物件で断られた方ご相談ください)
・母子家庭可
・父子家庭可
・２人以上入居可
・ルームシェア可
・高齢者可
・外国人可
・事業利用可
・民泊可（申請などは利用者さんで確認ください）


※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！




・新品取付け
ガス給湯器、お風呂シャワー、キッチン、洗面台の水栓を新品に、汲み取りトイレの換気扇も新品交換済み






■周辺環境
阪和自動車道　湯浅IC…車で5分
紀勢本線　湯浅駅…徒歩7分
スーパーマーケット…徒歩9分
ドラッグストア…徒歩9分
100円ショップセリア…徒歩8分
湯浅小学校…徒歩6分
湯浅中学校…徒歩18分
(Yahoo！マップ調べ)






＊ ＊ ＊ ＊ ＊

湯浅町は醤油発祥の地、工場見学や体験
和歌山県唯一の重要伝統的建造物群保存地区で
昔ながらの町並みが残っていて
徒歩圏内にはおしゃれなカフェや
美味しい定食屋さんが多数あったり

湯浅駅の目の前にある「おちゃと公園」は
週末や夕方になると小さな子や小中学生が集まる
子育てにも優しい街なので
県外からの移住にもオススメです♪

＊ ＊ ＊ ＊ ＊





家の隣の空き地も
必要であれば活用も可能。


なのでファミリーはもちろん
民泊、シェアハウス、グループホームの活用や
1人で広く使いたい人にも朗報！


オフィス用、事務所利用としても使えます！
(その際は消費税、礼金5.5万円必要です)


ただし各種許可などは活用される方が確認してください。それと当たり前ですがルールは守らないとクレームになります。






●お好きにDIY可
自分好みの家にしていただけます♪
DIYが必要というより、「自由にDIYできる」ということです。
(ただし、破壊行為はやめてくださいね！笑)


●ペットOK・多頭飼いも可〜大歓迎！
（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）

ただし、当たり前ですが
ルールは守らないとクレームになります。







■賃料
・賃料 39,000円
・管理費 3,000円
(事業用の場合は礼金5.5万円、家賃に消費税かかります)



■契約までにかかる費用

敷金・・・・・・・・0円
礼金・・・・・・・・0円 🔴ジモティ限定
仲介手数料・・・・・0円 🔴ジモティ限定
家賃保証会社費用・・21,000円
（翌年から、毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・0円（私が加入します）
家財保険費用・・・・別途、借家人賠償保険必須

初月家賃・・・・・・39,000円(管理費3,000円)






合計・・・・・・・・なんと初期費用「63,000円」でスタートできます！！


※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるので口座手数料550円は毎月かかります。





不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑
(多頭飼育の場合は要相談)








■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

＊審査が通らず保証会社を何社か申し込みの場合は、初回保証料などは会社の規定により変動の場合かあります。



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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※生活保護の申請サポートも協力させて頂きます、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
夫婦で大家さんをしている岡野千代と申します。


日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②無駄を一切取り払った明朗会計！

★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限り初期費用を抑えるため、最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
５年後自分の家に🏠【敷金・礼金/無料‼️】ペット多頭OK！DIY可(自分好みに活用ください)！民泊/シェアハウス/事務所利用可！和歌山県湯浅町の広々ゆったり2階戸建て4DK、窓が多く風通し最高！湯浅駅から徒歩7分、古い街並みが残っているのでゆっくり歩いて楽しめます♪






☆　DIYし放題！退去時の現状復帰は不要！
（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆ ペット飼育の場合は退去時にハウスクリーニング代として55,000円(多頭飼育の場合は実費精算)

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 (ジモティ限定)

☆　敷金礼金・火災保険など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

★　ガスはプロパンのエリア
　　(指定業者あり)


☆　一旦は最大5年の定期借家契約になります。


※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
5年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！







★☆道路から少し離れているので、静かに暮らせます。

★☆裏はお寺(お墓あり)、角地でとても静かです。

★☆ 完全現状貸しです。

★☆民泊・シェアハウス・グループホームも可能です。
ただし、当たり前ですがルールは守らないとクレームになります。 申請などはご自身でお願いします。

運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）


■賃料
・賃料39,000円
・管理費 3,000円


■契約までにかかる費用（現状貸し）

敷金・・・・・・・・0円
礼金・・・・・・・・0円 (期間限定中で0円)
仲介手数料・・・・・0円
家賃保証会社費用・・21,000円
（翌年から毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・0円（私が加入します）
家財保険費用・・・・別途、借家人賠償保険必須


※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。




🟡但し、短期解約の場合は違約金あります。
＊6ヶ月未満の退去：家賃3ヶ月分
＊1年未満の退去：家賃2ヶ月分
＊5年未満の退去：家賃1ヶ月分



🟡ペット飼育の場合は、退去時に清掃費用55,000円必要です。(頭数が多い場合は実費精算となります)











★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）










■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


★内覧大歓迎！！
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。





※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)