DIYし放題‼️海まで徒歩1分・民泊・シェアハウス・賃貸・別荘 三重県志摩市志摩町/ 広々6DK以上　大家族もOK　2階建て一軒家　移住・定住にも （投稿ID : 1a4d61）

ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただき1年住んでいただいてたんですが、家庭の事情により泣く泣く退去されました。ありがとうございました😃


海が目の前の大人気物件、再募集です‼️





★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
(必ず、ご確認ください)



◆完全現状貸し、お好きにDIYし放題
現状貸しの為、超‼️激安家賃で募集
フリーレント3ヶ月で応援します！
（入居してからのクレームはご了承下さい）

◆民泊可能物件でました！
(各種申請などは契約者さんがご確認ください)

◆大家、直接契約で安心＆仲介手数料なし

◆もちろん普通に居住用としても可能です。

◆思い切って無料にしました
敷金礼金0円／無料！





🔴とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見て下さい。
現状貸しの為、超！激安家賃で募集いたします。
「現状をご理解いただいた方だけ」に貸りていただくことが可能です。

https://youtu.be/nNDWfUHPvck
(動画後半6:30頃から徒歩1分の素敵な海をご紹介しています。)



※ただし、 ○○だけは直して欲しいなどの相談ものります。











【物件情報】
民泊・シェアハウス・賃貸・別荘
三重県志摩市志摩町/ 海まで徒歩1分
広々6DK以上　大家族もOK　2階建て一軒家
移住・定住にも♪



物件から徒歩1分には
太平洋の水平線が望める大野浜があり
そこから眺める朝日はまさに絶景です。


都会より静かな場所で暮らしたい
移住、定住、2拠点生活などにもピッタリ！








海沿に位置するので
海で朝日や夕日を眺めたり
釣り、カヤック、サーフィンなどのレジャーや
夏は家族連れで賑わい

冬は牡蠣や海老などの海鮮グルメで
しっぽり大人旅が楽しめるなど
とても良いところです。


他にはDIYで自分好みの空間にしたい人
民泊をしたい人にはチャンス☆










●交通
・近鉄志摩線 志摩神明駅
駅まで徒歩149分（約11.9Km）

・バス停までは 徒歩1分

移動には車が必須のエリアになりますが
駐車場は物件すぐ近くにあります。(有料)
※年間3万円で借りれます。




●周辺環境
・コンビニまで車で2分・徒歩12分
・郵便局まで車で2分・徒歩15分
・病院まで車で15分




●周辺観光
・海女小屋 火場・広の浜まで車で10分
・志摩パールブリッジ　車で9分
・大王埼灯台　車12分
・志摩スペイン村　車で20分
・伊勢神宮　車で45分
・横山展望台　車で25分







■賃料
・賃料35,000円

※民泊、事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


※ 民泊としての利用も可能です。許可関連は未取得です。
利用者様側で取得可能かどうかも含めて確認お願いいたします。


※駐車場は物件すぐ隣にあり年間3万円で借りれます。






■入居までにかかる費用

家賃・・・・・・・・35,000円

敷金・・・・・・・・0円
礼金・・・・・・・・50,000円 ←期間限定無料
共益費・・・・･ ・・0円
仲介手数料・・・・・0円 ←ジモティー限定
家賃保証会社費用・・25,000円
火災保険費用・・・・0円（私が加入します）
家財保険費用・・・・1,750円/月(保証会社更新料含む)




🔴初期費用「111,750円」のところ
「61,750円」でスタートできます。

初期費用「50,000円」を損しないように早めの問い合わせがオススメです。





※月の途中の場合、家賃は日割り計算します。

※貸主直接募集の為、その他余計な費用は一切かかりません。

※保証会社の初回費用は家賃の50%か最低保証料25,000円。
その他は更新料は年払いではなく月払い、家賃の3.5%か最低保証料1,750円。

※事業用の場合は別途、消費税、礼金55,000円が必要です。

※事業用の場合は初年度は家賃の100％または最低50,000円、更新保証料は家賃の10%か最低保証料20,000円/年

※家賃は家賃保証会社から自動引き落とし、口座振替手数料は無料です。(事業用は400円/月)




不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑



★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）








■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかかりません）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


＊早い方だと内見、審査、契約まで
1日で可能の場合もありますので
早く入居したいなどご相談ください。



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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※生活保護の申請サポートも協力させて頂きます、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話しすら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！






家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

ましてやペット可の物件数は少ないし、あっても条件や金額が合わなくてガッカリしたことや

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払ったり、訳の分からない更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこなかったことや

立地や条件は良くてもペット不可で諦めなければならないという残念な経験を多くしてきました。

なので、今まで当たり前だった
家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました＾＾







この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
夫婦で大家さんをしている岡野千代と申します。


日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。






■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？

★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限り初期費用を抑えるため、最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。






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●物件名

民泊・シェアハウス・賃貸・別荘
三重県志摩市志摩町/ 海まで徒歩1分
広々6DK以上　大家族もOK 2階建て一軒家


※現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見て下さい。
https://youtu.be/nNDWfUHPvck


・間取り
間取り図、動画で確認お願いします。





☆　「大家直契約」不動産屋を通していないので仲介手数料は存在しません。 (ジモティー限定)

☆　ガスはプロパンガス。

☆ ペット飼育の場合は退去時にクリーニング代50,000円をいただきます。(多頭飼育の場合は実費)

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやペット飼育放棄・ゴミ屋敷にしない限り、再契約します。

その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。

あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

🟡但し、短期解約の場合は違約金あります。
＊1年未満の退去：家賃3ヶ月分
＊2年未満の退去：家賃2ヶ月分






★☆ 完全現状貸しです。


ただし、当たり前ですがルールは守らないとクレームになります。
民泊・シェアハウスを運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です）





★内覧大歓迎！！
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。


※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。




※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談くださいね。





🔴内見希望の場合🔴
お名前、連絡先、内見希望日時を3つほどメッセージください


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)