三重県多気郡大台町大ケ所・6DK＆庭も畑も物置も付いている土地が巨大な平屋建ての戸建物件！！ （投稿ID : 1pn3lm）

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。


※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

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★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！



■物件情報

仲の良い大家友達（所有者でオーナー）の物件なのですが、「何とかこの家に誰か住んでもらいたい…」と頑張っておられるので、私は友人としてただただ紹介します。

詳細の条件を書いていますが、気になった方は大家さんを紹介しますので直接、内覧の時に詳しく聞いて下さいね。


現状ですが…

広大な土地の上に6DKの住居＋庭＋畑＋物置がある巨大な平屋建ての戸建物件です。

広い庭と畑スペースがあるので自給自足の生活を楽しむことも可能です。
もちろんペット可です。

トイレは汲み取りです。

追い焚き付き給湯器新設しました。

キッチンガスコンロも新品を設置しました。

エアコンも付いております。

お風呂はユニットバスです。

この物件を活用して何かしたい方を最大限サポートします！

★残置物が残っています。
このままで良い場合はフリーレントなどで応援します。

★敷地内と倉庫を駆使したら車はまあまあ停めれると思います。

★線路沿いにある物件でしてJR紀勢本線の滝原駅まで220ｍで徒歩3分です。

★隣はソーラーパネルがある土地、反対の隣は他人の土地なので静かな環境です。

★あなたのプランによってはフリーレント（家賃無料期間）などで、もの凄く応援します！


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/EyYbXqzl0BM?si=GEi7SWLFggHyZ2ga


■賃料
・賃料45,000円

・礼金45,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・22,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約112,500円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！




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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
「三重県多気郡大台町大ケ所・6DK＆庭も畑も物置も付いている土地が巨大な平屋建ての戸建物件！！ 」


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/EyYbXqzl0BM?si=GEi7SWLFggHyZ2ga


・間取りは
動画をご確認お願いします


・〒519-2413
三重県多気郡大台町大ヶ所

※詳細の住所は問い合わせくださいませ。


JR紀勢本線の滝原駅まで徒歩で3分ほど約220m
JR紀勢本線の三瀬谷駅まで車で9分ほど約5.6km
（グーグル・マップ調べ）

車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！



☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　ガスはプロパンガスのエリアです。

☆　風呂・トイレ別

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）


☆★　広大な土地の上に6DKの住居＋庭＋畑＋物置がある巨大な平屋建ての戸建物件です。

☆★　広い庭と畑スペースがあるので自給自足の生活を楽しむことも可能です。
もちろんペット可です。


☆★　水道ですが上水は公共上水、下水は通っておりません。

☆★　トイレは汲み取りです。

☆★　追い焚き付き給湯器新設しました。

☆★　キッチンガスコンロも新品を設置しました。

☆★　エアコンも付いております。

☆★　お風呂はユニットバスです。


☆★　残置物が残っています。
このままで良い場合はフリーレントなどで応援します。

☆★　敷地内と倉庫を駆使したら車はまあまあ停めれると思います。

☆★　線路沿いにある物件でしてJR紀勢本線の滝原駅まで220ｍで徒歩3分です。

☆★　隣はソーラーパネルがある土地、反対の隣は他人の土地なので静かな環境です。

☆★　あなたのプランによってはフリーレント（家賃無料期間）などで、もの凄く応援します！


★☆　店舗やビジネス使用など柔軟に相談に乗ります。
（普通に住まいとしてでも便利です！）

★☆　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）

★☆所有者であるオーナーさんを直接、ご紹介します。
私は友人であるオーナーさんの為に、ご紹介するだけですので、ご理解よろしくお願いします！
仲介ではないので、ここに記載している内容に誤りがないか、オーナーさんと必ず直接ご確認をお願いします。


この物件を活用して何かしたい方を最大限サポートします！



■賃料
・賃料45,000円

・礼金45,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・22,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約112,500円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


※動画でも確認可能

https://youtu.be/EyYbXqzl0BM?si=GEi7SWLFggHyZ2ga


※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。



個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)