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タケさんのプロフィール

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「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※現在ですが下は宮崎県〜上は新潟県まで100軒ほど物件を管理して内65軒ほど貸している大家をしています。 YouTubeにて物件も紹介しています！ 80軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！

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ニックネーム：: タケ

認証：: 身分証2点電話番号法人書類

評価：: 48 2 0

性別：: 男性

登録日時：: 2020/03/05

居住区：: 大阪府大阪市

職業：: 自営業

投稿一覧

（駅のホームが見える！?）奈良県橿原市東坊城町・超駅チカの2階建て一軒家の物件！！戸建てに激安で住めるチャンス！

70,000円 橿原市東坊城町

※ディスカウントの相談は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 ※現状、残置物などがありますが契約が決まれば撤去します！ ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報奈良県の橿原市東坊城町にある超駅チカの2階建て一軒家の物件です。駐車場は無いのですが、軽自動車なら玄関前の細い通路に停めることができるかもしれませんので、今度、幅を測ってきます。車なくても駅が近すぎなので立地は最高です！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/6_D1td-9p5c ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 ☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 -------- ■賃料・賃料70,000円・礼金70,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・70,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・35,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・70,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「175,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「奈良県橿原市東坊城町・超駅チカの2階建て一軒家の物件です！！」奈良県の橿原市東坊城町にある超駅チカの2階建て一軒家の物件です。駐車場は無いのですが、軽自動車なら玄関前の細い通路に停めることができるかもしれませんので、今度、幅を測ってきます。車なくても駅が近すぎなので立地は最高です！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/6_D1td-9p5c ・間取りは動画でご確認お願いします。・〒634-0835 奈良県橿原市東坊城町220 ①近鉄南大阪線の坊城駅まで120m、徒歩2分ほど ②JR桜井線（万葉まほろば線）の金橋駅まで1.8km、徒歩27分ほど、車で9分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ近くにローソンやオークワやサン薬局、イオンモール橿原店やロピア、有名だんご店である「だんご庄」本店などあり便利すぎる立地！・現状駐車所はありませんが軽自動車なら停めれる可能性あり。（詳細は確認中） ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。　　※1年目に発生する保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで　　負担をお願いします。 ☆　ガスは現在は通っておらずです、通す場合はプロパンガスエリアになります。 ※お風呂は灯油の給湯器です。 ※キッチンはIHクッキングヒーターです。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★　エアコンは1階にある2009年製の物は稼働しますが、この後も問題なく使えるかは不明です。 2階のエアコンは使えません。 ☆★　灯油タイプ給湯器の稼働を確認できていないので、動かない場合は大家負担で交換いたします。その際にプロパンガスに変更する可能性があります。 ☆★　不要な残置物は撤去します。 ☆★　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！（普通に住まいとしてでも便利です！） ☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 ■賃料・賃料70,000円・礼金70,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・70,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・35,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・70,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「175,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/6_D1td-9p5c ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

条件変更！（初期費用０円で住みたい方、必見！！）兵庫県神戸市垂水区神陵台・5階建て団地の角部屋4階4DK部屋の物件！！

40,000円 神戸市垂水区神陵台

※2024年7月5日初期費用０円プランに変更しました！！ ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ※ほとんど空きが出ない人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。 ■物件情報 5階建て団地の角部屋4階にある4DK部屋です。学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。広いベランダには物置もあり、南東向きで日当たり、通風良好。広々4DKで部屋数が多いので（61.52㎡）ゆったりと暮らしていただけます。これから片付け、リフォームの為、予約受付開始いたします。ガスコンロ、瞬間湯沸かし器、エアコン（現状１台付いています）などの設備もご相談の上設置いたします。段階的にお家賃が変わりますのでご了承ください。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/ZIoKnwTuT7s ■賃料・賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金43,000円→現状のままで良ければ礼金０円！！ ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・21,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社とセットのとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。 ※個人で格安の保険を選んでいただいても結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）初月家賃等・・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋管理費０円＋礼金０円＝０円でOKです！（現状貸しの場合） ②その翌月27日に次月分の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋家賃保証会社の費用21,500円＋家財保険1,300円＋口座振替手数料550円＝66,350円が口座から引かれるます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋家財保険1,300円＋口座振替手数料550円の44,850円が毎月口座から引かれます。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「5階建て団地の角部屋4階4DK部屋の物件！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/ZIoKnwTuT7s ・間取りは動画をご確認お願いします・655-0041 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2 神陵台北住宅69号棟401 ＪＲ山陽本線 / 朝霧駅徒歩40分【バス】10分神陵台下車徒歩3分地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅（グーグル・マップ調べ）神戸神陵台郵便局まで210m コープ神陵台店まで280m コムボックス明舞まで1500m 周囲にはコンビニ、銀行、郵便局、コメダ珈琲、ダイソーなど学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。・駐車場は￥5,000/月（個別に申し込みが必要） ☆　DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！　　退去時の現状復帰など細かい事はあまり言いませんが、破壊行為は勘弁してくださいね（笑）　　なので敷金は0円（不要）にしています。 ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペットは一切NGとなります。（ルールが厳しく発覚したら即刻退去になります。） ☆★現状、エアコンは1台付いています。　　設置をご希望の場合は機種や容量など相談にのり、コチラで安い業者さんなどを探して設置のサポートをさせていただきます。　　※費用は入居者さん負担になりますが、分割払いなど相談に乗ります。　　※業者さんの出入りやエアコン工事などは管理事務所へ申請が必要で、ご面倒なのでコチラで手配したいと思っております。 ☆★現状、残置物をゆっくり撤去中ですが、自分で使えるものは使い捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！ ☆★人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。 ■賃料・賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金43,000円→現状のままで良ければ礼金０円！！ ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・21,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社とセットのとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。 ※個人で格安の保険を選んでいただいても結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）初月家賃等・・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋管理費０円＋礼金０円＝０円でOKです！（現状貸しの場合） ②その翌月27日に次月分の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋家賃保証会社の費用21,500円＋家財保険1,300円＋口座振替手数料550円＝66,350円が口座から引かれるます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋家財保険1,300円＋口座振替手数料550円の44,850円が毎月口座から引かれます。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ ★内覧大歓迎！！とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/ZIoKnwTuT7s ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

【汲み取り式トイレを簡易水栓に変更は相談可能です】（海まで２分の港町！）和歌山県和歌山市加太・海が近くて中庭付きの広々２階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！

40,000円 和歌山市加太

※汲み取り式トイレ（ボットン便所）はさすがに…と言う方には簡易水栓（新幹線や飛行機のトイレみたいなイメージ）に変更の相談にはのります！ ※2023年7月5日思い切って条件を下げました！！民泊など興味のある方はチャレンジしてみてはいかがでしょうか？ロケーションは抜群です！！何でもご相談に乗れるようにしたいので、気にせずお問い合わせくださいませ！ ※ご希望の条件があれば、とりあえず一度、何でもご相談くださいませ！！ ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報和歌山県の和歌山市加太にある中庭付きの広々２階建て一軒家。前の道が細くて車で入る事はできません。近くに月極の駐車場はあります。まだライフラインなどをしっかり確認できていませんが、現状でもいいのですぐに借りたい！と言う方は家賃無料期間など色々とサービスを検討できます。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/0IgmGasWQnU ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 -------- ★2023年7月5日時点での家賃（コチラで修繕していくごとに家賃は相場並みに上がると思います。） ■賃料・賃料40,000円・礼金なし ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・年/20,000円（初年度だけ20,000円。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要です）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの60,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「海が近くて中庭付きの広々２階建て一軒家！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/0IgmGasWQnU ・間取りは動画でご確認お願いします。・〒640-0103 和歌山県和歌山市加太1258-2 南海加太線の加太駅まで900mで徒歩11分（グーグル・マップ調べ）・車で少し走れば和歌山市や南大阪の泉南、関西国際空港まですぐに行ける距離感です！ ☆日本のラピュタ・友ヶ島へ行ける船の港がすぐです！ ☆有名な釣り船屋さんがあります！ ☆10分歩けば加太海水浴場に行けます！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社の契約金・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。　　※1年目に発生する保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで　　負担をお願いします。 ☆　風呂とトイレは別です！汲取式（ボットン便所）になりますが、床とか良い感じにリフォーム済みです。 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ガスはプロパンガスのエリアです。 ☆★お湯は電気温水器なのですが、1990年製造の為、たぶん使えないのでコチラでガス給湯器に交換します。 ■賃料・賃料40,000円・礼金なし ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・年/20,000円（初年度だけ20,000円。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要です）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの60,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ ★2023年7月5日時点での家賃（コチラで修繕していくごとに家賃は相場並みに上がると思います。） ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/0IgmGasWQnU ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

（「今も」廃墟ですw）三重県いなべ市員弁町上笠田・修繕すれば住める横長の古民家、倉庫＆事務所として使うのもありな平屋の戸建て物件！！

30,000円 いなべ市員弁町上笠田

★再募集です！最短で4月1日から契約可能です！募集した瞬間に決まってしまった人気物件だったのですが、契約者さんの事情でまた空き家になることになりました。もともと賃貸管理の事業をされている方が倉庫兼、事務所として借りていただいていました。修繕しながら活用される予定でしたが、事業の都合で結局は倉庫としてのみの活用で約4ヶ月ほど契約いただきました。 ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ■物件情報現状ですが… ①一部、雨漏りしていてる。（場所は特定できています！） ②漏水している。（場所は特定できています！） ③電気の引き込みが必要。という３つの課題がありますが、シャッター付きの倉庫や離れもある素敵な古民家です！現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/dlLUzUxNS5U ■賃料・賃料30,000円・礼金はなし！ ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！ ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「修繕すれば住める横長の古民家、倉庫＆事務所として使うのもありな平屋の戸建て物件です！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/dlLUzUxNS5U ・間取りは動画をご確認お願いします・511-0207 三重県いなべ市員弁町上笠田2175 三岐鉄道北勢線の麻生田駅まで車で3分ほど約1.8km 三岐鉄道北勢線の楚原駅まで車で7分ほど約2.8km （グーグル・マップ調べ）車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！・車は工夫しだいで3～4台ほど停めれそうな気がします！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　ガスはプロパンガスのエリアです。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。） ☆★　現状、雨漏りしている箇所があります。（平屋なので直しやすいです） ☆★　現状、水道の止水栓をあけると漏水している。（場所は特定できています！動画を確認ください！）。 ☆★　現状、電気の引き込みが必要。（安くしてくれる業者さんは紹介できます、または電気の引き込みまではコチラでサービスします。） ☆★　現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ■賃料・賃料30,000円・礼金はなし！ ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！ ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/dlLUzUxNS5U ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

（倉庫や作業スペースにオススメ！）大阪府大阪市東成区深江北・もともと雨漏りなどしていた風呂なし２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！

50,000円 大阪市東成区深江北

※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！ ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報お風呂がありません。一部、劣化が激しい所が多いので倉庫や作業スペースとしてオススメの物件です。前の道路も広くて車を一時停車できます。住まいとしてDIYにチャレンジしたい方は応援いたします！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/S58GBDPg4o8 ■賃料・賃料50,000円・礼金50,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・50,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）火災保険費用・・・・０円（私が加入します）家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「100,000円」でスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「大阪府大阪市東成区深江北にある、もともと雨漏りなどしていた風呂なし２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/S58GBDPg4o8 ・間取り動画で確認お願いします。・537-0001 大阪府大阪市東成区深江北3-23-20 地下鉄　大阪メトロ中央線の深江橋駅まで約800mで徒歩11分近鉄奈良線の布施駅まで約1.3kmで徒歩18分（グーグル・マップ調べ）・駐車所はありません。（近隣に月極駐車場はある感じです） ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！ ☆　ガスは都市ガスです。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ ★☆　お風呂がありません。 ★☆　一部、劣化が激しい所（特に2階）が多いので倉庫や作業スペースとしてオススメの物件です。家の前の道路も広くて車を一時停車できますし、玄関も広いので物の出し入れもしやすいです！ ★☆ エアコンは現状、付いていません。 ★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。 ■賃料・賃料50,000円・礼金50,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・50,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）火災保険費用・・・・０円（私が加入します）家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「100,000円」でスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/S58GBDPg4o8 ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

地元のお店

空き家を探しています！※現在８８軒ほど管理して内５４軒の大家をしています。

※メールが苦手な方は携帯へ直接かけて頂いて結構です。 ★最近はご家族の方からの相談も増えています。・年老いた両親が持っている空き家が心配… ・親がずっと施設に入っており残るであろう家が心配… ・突然、相続して処分代が数百万かかると言われた… ・もう住まない家が実は借地で返すのに更地にする必要がある事を知った… 以下のような空き家があったら連絡をください！または教えてください！私は現在88軒ほどの空き家(土地も)を有効活用しています。 (関西で６６軒、三重で３軒、岐阜で１４軒、岡山で２軒、香川で１軒、島根で１軒、新潟で１軒ほど管理しています。) ★You Tubeで空き家再生活動を発信していますので、良ければご視聴お願いします！ https://www.youtube.com/channel/UCbg44wNQnyidOYqzONvYGFQ 使っていない倉庫、家屋、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。住みたい人を探してきた時に転貸させていただき、家賃の一部でリフォーム代を回収したい考えです。 ★持主さんにも家賃を払います。（家賃は応相談）大阪市の東成区に住んでいますので、近ければ尚、ありがたいですが、条件があえば日本全国どこでも見学に伺います！物件状況によっては私と家族で住みたいとも考えています。（私と妻と4歳の息子で大阪市東成区に住んでいます！） ■一例・長らく誰も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊しの提案、またはリフォーム提案されて初期費用がかかる提案ばかり。・固定資産税を年間３万も４万円も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。不動産屋さんではありませんので、安心してお気軽にご連絡ください(^ ^) 現在、もともと使われていなかった空き家５４軒を復活させて賃貸し、持ち主さんにも入居者さんにも大変喜んでいただいております！！

地元のお店

空き家を探しています！※現在、岐阜と三重では１７軒ほど管理して内１４軒の大家をしています。

※メールが苦手な方は携帯へ直接かけて頂いて結構です。 ★最近はご家族の方からの相談も増えています。・年老いた両親が持っている空き家が心配… ・親がずっと施設に入っており残るであろう家が心配… ・突然、相続して処分代が数百万かかると言われた… ・もう住まない家が実は借地で返すのに更地にする必要がある事を知った… こんな空き家があったら相談してください！または教えてください！私は現在８８軒ほどの空き家(土地も)を有効活用しています。 (岐阜と三重では１７軒ほど管理しています。) ★You Tubeで空き家再生活動を発信していますので、良ければご視聴お願いします！ https://www.youtube.com/channel/UCbg44wNQnyidOYqzONvYGFQ 使っていない倉庫、家屋、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。住みたい人を探してきた時に転貸させていただき、家賃の一部でリフォーム代を回収したい考えです。 ★持主さんにも家賃を払います。（家賃は応相談） ■一例・長らく誰も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊しの提案、またはリフォーム提案されて初期費用がかかる提案ばかり。・固定資産税を年間3万も4万円も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。不動産屋さんではありませんので、安心してお気軽にご連絡ください(^ ^) 現在、もともと使われていなかった空き家25軒を復活させて賃貸し、持ち主にも入居者にも大変喜んでいただいております！

プラン変更！（初期費用０円で住みたい方、必見！！）兵庫県明石市松が丘・大人気の明石市にある団地なのにメゾネットタイプの広々物件パート２！！

43,000円 明石市松が丘

※2024年7月5日初期費用０円プランに変更しました！！ ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ※ほとんど空きが出ない人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。 ■物件情報 3階に位置する団地の1室なのですが、家の中に階段があって実質２階建ての家のようなタイプです！（階段のフロアで言うと3階なのですが実際の高さは4階・5階フロアの南西向き、部屋の玄関向かって左は空間になっているので実質的に角部屋みたいな感じのメゾネットタイプマンション）現状、お風呂の浴槽がない状態なのですが、入居が決まったら新品のお風呂と給湯器をオーナー負担で設置いたします！それ以外は基本、現状貸しになります。（掃除はします！）ニュースなどでも話題の子育て世代に大人気の明石市にあります。と言っても道を挟んだ向こうは神戸市と言う都会寄りです。明石市は独自の無料化による支援が充実した街です。医療費や第2子以降の保育料、おむつ定期便、中学校の給食費、公共施設の入場料などが無料で提供されています。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/iGlidKDkdZQ ■賃料・賃料43,000円＋管理費5,000円の月48,000円！！→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金43,000円→現状のままで良ければ礼金０円！！ ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・24,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社とセットのとても便利な家財保険になりますが、他で加入したい際はお任せいたします。 ※個人で格安の保険を選んでいただいても結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）初月家賃等・・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋管理費０円＋礼金０円＝０円でOKです！（現状貸しの場合） ②その翌月27日に次月分の賃料43,000円＋管理費5,000円の月48,000円＋家賃保証会社の費用24,000円＋家財保険1,300円＋口座振替手数料300円＝73,600円が口座から引かれるます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料43,000円＋管理費5,000円の月48,000円＋家財保険1,300円＋口座振替手数料300円の49,600円が毎月口座から引かれます。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「団地なのにメゾネットタイプの広々物件パート２！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/iGlidKDkdZQ ・間取りは動画をご確認お願いします・673-0862 兵庫県明石市松が丘1-4-13 ＪＲ山陽本線 / 朝霧駅徒歩24分【バス】 14分松が丘小学校前停歩4分地下鉄西神・山手線 / 伊川谷駅【バス】 15分南多聞台７丁目停歩6分（グーグル・マップ調べ）明石市立松が丘小学校まで395m 明石市立朝霧中学校まで595m 明石市立松が丘幼稚園まで539m 松が丘保育所まで339m コムボックス明舞まで618m、周囲にはコンビニ、銀行、郵便局、コメダ珈琲、ダイソーなど学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。・駐車場は￥4,000/月（個別に申し込みが必要） ☆　壁紙や床などのDIYは自由にしていただけます！（躯体を変えるようなDIYはできません。）　　退去時の現状復帰など細かい事はあまり言いませんが、破壊行為は勘弁してくださいね（笑）　　なので敷金は0円（不要）にしています。 ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペットは一切NGとなります。（ルールが厳しく発覚したら即刻退去になります。） ☆★現状、エアコンは付いていますが、どれくらい使えるかは不明です。　　使えなくなった場合は入居者さんの方で好きな物を付けていただけます。　　※費用は全て入居者さん負担になりますが、分割で払うのですぐに付けてほしい方など相談に乗ります。　　※業者さんの出入りやエアコン工事などは管理事務所へ申請が必要で、ご面倒なのでコチラで出来る限りは手配したいと思っております。 ☆★現状、お風呂の浴槽と給湯器がありませんが、入居が決まったら大家負担で新品を設置いたします。もし「シャワーが浴びれたら十分」と言う方は浴槽を付けない代わりにサービスを拡充します。（家賃の減額や初期費用の減額） ☆★ほとんど空きが出ない人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。 ■賃料・賃料43,000円＋管理費5,000円の月48,000円！！→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金43,000円→現状のままで良ければ礼金０円！！ ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・24,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社とセットのとても便利な家財保険になりますが、他で加入したい際はお任せいたします。 ※個人で格安の保険を選んでいただいても結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）初月家賃等・・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋管理費０円＋礼金０円＝０円でOKです！（現状貸しの場合） ②その翌月27日に次月分の賃料43,000円＋管理費5,000円の月48,000円＋家賃保証会社の費用24,000円＋家財保険1,300円＋口座振替手数料300円＝73,600円が口座から引かれるます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料43,000円＋管理費5,000円の月48,000円＋家財保険1,300円＋口座振替手数料300円の49,600円が毎月口座から引かれます。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/iGlidKDkdZQ ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

（有東坂池すぐ！！）静岡県静岡市清水区有東坂・コンパクトでちょうど良い平屋建て一軒家の物件！！戸建てに激安で住めるチャンス！

39,000円 静岡市清水区有東坂

※2024年7月5日ライフラインなど確認して問題ありませんでした！入居が決まったら最低限、住める状態に調整いたします！具体的には下記です。 ①エアコンを1台、ちゃんと使える物に交換いたします。 ②給湯器を交換してお風呂にシャワー付きの蛇口を導入します。 ③キッチンでもお湯を使えるようにします（瞬間湯沸かし器か蛇口からお湯が出るようにします。） ④不要な残置物は撤去します。 ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報静岡県の静岡市清水区有東坂にあるコンパクトでちょうど良い平屋建て一軒家の物件です。車が入れない奥まった場所なのですが、近くに月極駐車場があります。桜も富士山も見える有東坂池と言う公園がすぐ近くにあります。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/ls9e-lPyDts ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 -------- ■賃料・賃料39,000円・礼金39,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・39,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの98,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「静岡県静岡市清水区有東坂・コンパクトでちょうど良い平屋建て一軒家の物件です！！」静岡県の静岡市清水区有東坂に平屋建て一軒家です。車が入れない奥まった場所なのですが、近くに月極駐車場があります。桜も富士山も見える有東坂池と言う公園がすぐ近くにあります。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/ls9e-lPyDts ・間取りは動画でご確認お願いします。・〒424-0873 静岡県静岡市清水区有東坂4-35 ①静岡鉄道の静岡清水線の狐ヶ崎駅まで650m、徒歩10分ほど ②JR東海道本線の草薙駅まで2.4km、車5分ほど、自転車12分ほど、徒歩33分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ近くにイオン清水店やユーマート、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！・駐車所はありません。（近隣に月極駐車場はある感じです） ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。　　※1年目に発生する保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで　　負担をお願いします。 ☆　ガスは都市ガスです。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★　エアコンを1台、ちゃんと使える物に交換いたします。 ☆★　給湯器を交換してお風呂にシャワー付きの蛇口を導入します。 ☆★　キッチンでもお湯を使えるようにします（瞬間湯沸かし器か蛇口からお湯が出るようにします。） ☆★　不要な残置物は撤去します。 ☆★　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！（普通に住まいとしてでも便利です！） ■賃料・賃料39,000円・礼金39,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・39,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの98,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/ls9e-lPyDts ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

（倉庫や作業スペースにオススメ！）兵庫県尼崎市次屋・倉庫または作業スペースとして貸し出す２階建て一軒屋（テラスハウス）物件！尼崎駅から徒歩12分の物件

30,000円 尼崎市次屋

※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！ ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報トイレはもともと汲み取り式で今は使えません。一部、劣化が激しい所が多いので倉庫や作業スペースとして貸し出す物件です。ですので気兼ねなく好きに使い倒していただけます！電気と水は使えます。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/ix5TfbBbeik ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 -------- ■賃料・賃料30,000円・礼金はなし！ ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！ ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「尼崎市次屋・倉庫または作業スペースとして貸し出す２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/ix5TfbBbeik ・間取り動画で確認お願いします。・兵庫県尼崎市次屋2-28-19 JR尼崎駅まで徒歩12分ほど、自転車5分ほど駅前にキューズモール！近くにコストコやイオン、ホームズなどあり便利すぎる立地！阪急神戸本線の園田駅までは自転車で11分ほど・駐車場が必要な方は近くで10,000円前後で用意できるかもしれません。 ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ★☆　トイレは使えません。 ★☆　一部、劣化が激しい所が多いので倉庫や作業スペースとしてオススメの物件です。 ★☆　電気と水道は使えます。 ■賃料・賃料30,000円・礼金はなし！ ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！ ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/ix5TfbBbeik ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

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