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タケさんのプロフィール

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私の活動がマンガになりました！（くわしくは「空き家を探しています！」と言う投稿を見てください！）「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※現在ですが下は宮崎県〜上は新潟県まで１１０軒ほど物件を管理して内７５軒ほど貸している大家をしています。 YouTubeにて物件も紹介しています！ 80軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！

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ニックネーム：: タケ

認証：: 身分証2点電話番号法人書類

評価：: 69 2 0

性別：: 男性

登録日時：: 2020/03/05

居住区：: 大阪府大阪市

職業：: 自営業

投稿一覧

（更に修繕ずみ）大阪府寝屋川市大成町にある2025年5月まで住んでいたベランダが2つある2階建て一軒家！！

40,000円 寝屋川市大成町

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。 2025年5月まで住んでいた物件になります！ご自身の事情でどうしても故郷に帰らなくてはならなくなり泣く泣く退去されたした… エアコンは中古ですがパナソニックの良い物が2階に付いています。必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。お隣は内職の作業場でして日中は物音がします。夕方で作業は終了し、夜は静かです。土日祝はだいたい休みとの事です。退去後の2025年8月に下記の修繕を行いました！・1階のキッチンのシンクを修繕。・1階のトイレのドアを修繕。・2階の奥の部屋の床を修繕。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！動画に写っている頃から更にある程度、修繕しております。 https://youtu.be/_xHBwAGs1tg ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 -------- ■賃料・賃料40,000円・礼金40,000円 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・40,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します） ※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）その他にかかる費用・自治会費が年間4,200円ほど必要です。（半期で回収する為、2,100円・2,100円の回収になります。）初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの80,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「大阪府寝屋川市大成町にある2025年5月まで住んでいたベランダが2つある2階建て一軒家（テラスハウス）！！」大阪府の寝屋川市大成町にあるベランダが2つある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。 2025年5月まで住んでいた物件になります！ご自身の事情でどうしても故郷に帰らなくてはならなくなり泣く泣く退去されたした… エアコンは中古ですがパナソニックの良い物が2階に付いています。必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。お隣は内職の作業場でして日中は物音がします。夕方で作業は終了し、夜は静かです。土日祝はだいたい休みとの事です。退去後の2025年8月に下記の修繕を行いました！・1階のキッチンのシンクを修繕。・1階のトイレのドアを修繕。・2階の奥の部屋の床を修繕。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！動画に写っている頃から更にある程度、修繕しております。 https://youtu.be/_xHBwAGs1tg ・間取りは動画でご確認お願いします。・〒572-0819 大阪府寝屋川市大成町 ①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど ②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ近くにイオンモール四条畷！トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！国道21号線には何でも揃ってます！・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。　　※1年目に発生する保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで　　負担をお願いします。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆★お風呂の給湯器はコチラで交換します。 ☆★1階のエアコン設置は相談にのります。 ■賃料・賃料40,000円・礼金40,000円 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・40,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します） ※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）その他にかかる費用・自治会費が年間4,200円ほど必要です。（半期で回収する為、2,100円・2,100円の回収になります。）初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの80,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認できます！動画に写っている頃から更にある程度、修繕しております。 https://youtu.be/_xHBwAGs1tg ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

（残置物てっきょーーーヮ(ﾟдﾟ)ォ!！！）奈良県橿原市東坊城町・超駅チカの2階建て一軒家の物件！！戸建てに激安で住めるチャンス！

50,000円 橿原市東坊城町

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※2025/8/28 残置物を全撤去しましたーーーーーヮ(ﾟдﾟ)ォ! 近日中に動画を新たに取りに行きます！お金払って撤去してもらったので、家賃を元の55,000円に戻すかもしれません！お早めにっ！！ ※2025/7/7 期間限定で家賃を55,000円→50,000円に変更してみました！同時に礼金も55,000円→50,000円に変更！ ※2025年1月23日駐車スペース確認＆片付け＆動画を更新しました！最新版の動画はコチラ ※動画に残置物が写っていますがもう撤去ずみです！ https://youtu.be/wwIeKo5DQfA 残置物がだいぶ無くなりました…(;´Д｀)ﾊｧﾊｧまだ残っている残置物などがありますが契約が決まれば撤去します！ ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報奈良県の橿原市東坊城町にある超駅チカの2階建て一軒家の物件です。横幅1,750mmくらいまでの自動車なら玄関前の細い通路に停めることができます！測ってみたところ、幅は一応1,800mmくらいはあります。車なくても駅が近すぎなので立地は最高です！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください最新版 https://youtu.be/wwIeKo5DQfA ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 ☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 -------- ■賃料・賃料55,000円→期間限定50,000円に変更中… ・礼金55,000円→期間限定50,000円に変更中… ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・50,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・25,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「125,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「奈良県橿原市東坊城町・超駅チカの2階建て一軒家の物件です！！」奈良県の橿原市東坊城町にある超駅チカの2階建て一軒家の物件です。横幅1,750mmくらいまでの自動車なら玄関前の細い通路に停めることができます！測ってみたところ、幅は一応1,800mmくらいはあります。車なくても駅が近すぎなので立地は最高です！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください最新版 ※動画に残置物が写っていますがもう撤去ずみです！ https://youtu.be/wwIeKo5DQfA ・間取りは動画でご確認お願いします。・〒634-0835 奈良県橿原市東坊城町220 ①近鉄南大阪線の坊城駅まで120m、徒歩2分ほど ②JR桜井線（万葉まほろば線）の金橋駅まで1.8km、徒歩27分ほど、車で9分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ近くにローソンやオークワやサン薬局、イオンモール橿原店やロピア、有名だんご店である「だんご庄」本店などあり便利すぎる立地！・現状、駐車所はありませんが軽自動車くらいなら道路から玄関までの細い道に停めれます。 ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。　　※1年目に発生する保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで　　負担をお願いします。 ☆　ガスは現在は通っておらずですが、契約が決まったら通します。通す場合はプロパンガスエリアになります。 ※お風呂は現在は灯油の給湯器ですが古いのでガスに交換しようと思います。 ※キッチンはIHクッキングヒーターです。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　車は横幅1,750mmくらいまでの自動車なら玄関前の細い通路に停めることができます！測ってみたところ、幅は一応1,800mmくらいはあります。 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★　エアコンは1階にある2009年製の物は稼働しますが、この後も問題なく使えるかは不明です。 2階のエアコンは使えません。 ☆★　灯油タイプ給湯器の稼働はしましたが古いので大家負担で交換いたします。その際にプロパンガスに変更となります。 ☆★　不要な残置物は撤去しました！！ ☆★　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！（普通に住まいとしてでも便利です！） ☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 ■賃料・賃料55,000円→期間限定50,000円に変更中… ・礼金55,000円→期間限定50,000円に変更中… ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・50,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・25,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「102,500円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 ※動画に残置物が写っていますがもう撤去ずみです！ https://youtu.be/wwIeKo5DQfA ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

地元のお店

（音声付きマンガ化！）空き家を探しています！※現在１２０軒ほど管理して内７５軒ほどの大家をしています。

★マンガに音声が付いた動画バージョンでも見れるようになりました！ https://youtu.be/Ai7buzl6XCc ※私の活動がマンガになりました！！よければ読んでみてください＼(^o^)／ https://lp.made-in-japan-akiya.com/ ※メールが苦手な方は携帯へ直接お電話を頂いて結構です。 ★最近はご家族の方からの相談も増えています。・年老いた両親が持っている空き家が心配… ・親がずっと施設に入っており残るであろう家が心配… ・突然、相続して処分代が数百万かかると言われた… ・もう住まない家が実は借地で返すのに更地にする必要がある事を知った… 以下のような空き家があったら連絡をください！または教えてください！私は現在、日本全国で120軒ほどの空き家(土地も)を有効活用しています。（下は宮崎～上は新潟まで） ★You Tubeで空き家再生活動を発信していますので、良ければご視聴お願いします！ https://www.youtube.com/channel/UCbg44wNQnyidOYqzONvYGFQ 使っていない倉庫、家屋、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。住みたい人を探してきた時に転貸させていただき、家賃の一部でリフォーム代を回収したい考えです。 ★持主さんにも家賃を払います。（家賃は応相談）大阪市の東成区に住んでいますので、近ければ尚、ありがたいですが、条件があえば日本全国どこでも見学に伺います！物件状況によっては私と家族で住みたいとも考えています。（私と妻と4歳の息子で大阪市東成区に住んでいます！） ■一例・長らく誰も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊しの提案、またはリフォーム提案されて初期費用がかかる提案ばかり。・固定資産税を年間３万も４万円も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。不動産屋さんではありませんので、安心してお気軽にご連絡ください(^ ^) 現在、もともと使われていなかった空き家５４軒を復活させて賃貸し、持ち主さんにも入居者さんにも大変喜んでいただいております！！

地元のお店

（音声付きマンガ化！）空き家を探しています！※現在、岐阜と三重では２０軒ほど管理して内１５軒ほどの大家をしています。

★マンガに音声が付いた動画バージョンでも見れるようになりました！ https://youtu.be/Ai7buzl6XCc ※私の活動がマンガになりました！！よければ読んでみてください＼(^o^)／ https://lp.made-in-japan-akiya.com/ ※メールが苦手な方は携帯へ直接お電話を頂いて結構です。 ★最近はご家族の方からの相談も増えています。・年老いた両親が持っている空き家が心配… ・親がずっと施設に入っており残るであろう家が心配… ・突然、相続して処分代が数百万かかると言われた… ・もう住まない家が実は借地で返すのに更地にする必要がある事を知った… こんな空き家があったら相談してください！または教えてください！私は現在、日本全国で１１０軒ほどの空き家(土地も)を有効活用しています。 (岐阜と三重では２０軒ほど管理しています。) ★You Tubeで空き家再生活動を発信していますので、良ければご視聴お願いします！ https://www.youtube.com/channel/UCbg44wNQnyidOYqzONvYGFQ 使っていない倉庫、家屋、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。住みたい人を探してきた時に転貸させていただき、家賃の一部でリフォーム代を回収したい考えです。 ★持主さんにも家賃を払います。（家賃は応相談） ■一例・長らく誰も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊しの提案、またはリフォーム提案されて初期費用がかかる提案ばかり。・固定資産税を年間3万も4万円も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。不動産屋さんではありませんので、安心してお気軽にご連絡ください(^ ^) 現在、もともと使われていなかった空き家25軒を復活させて賃貸し、持ち主にも入居者にも大変喜んでいただいております！

地元のお店

（音声付きマンガ化！）空き家を探しています！※関東エリアでも探しています！

★マンガに音声が付いた動画バージョンでも見れるようになりました！ https://youtu.be/Ai7buzl6XCc ※私の活動がマンガになりました！！よければ読んでみてください＼(^o^)／ https://lp.made-in-japan-akiya.com/ 「日本の空き家研究所さんは関東エリアはやっていないんですか？」や「竹田さんの担当は関西のみですか？」と言うお問い合わせをよく頂くので関東エリアでも投稿することにいたしました！日本全国どこでも行きますので空き家を持て余している方がいましたら連絡ください！自薦他薦は問いません！空き家でお困りならとりあえず伺います！ ※メールが苦手な方は携帯へ直接お電話を頂いて結構です。 ★最近はご家族の方からの相談も増えています。・年老いた両親が持っている空き家が心配… ・親がずっと施設に入っており残るであろう家が心配… ・突然、相続して処分代が数百万かかると言われた… ・もう住まない家が実は借地で返すのに更地にする必要がある事を知った… こんな空き家があったら相談してください！または教えてください！私は現在、日本全国で１２０軒ほどの空き家(土地も)を有効活用できるように日々、邁進しています。 (１２０軒の内７５軒位を貸しています。) ★You Tubeで空き家再生活動を発信していますので、良ければご視聴お願いします！ https://www.youtube.com/channel/UCbg44wNQnyidOYqzONvYGFQ 使っていない倉庫、家屋、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。住みたい人を探してきた時に転貸させていただき、家賃の一部でリフォーム代を回収したい考えです。 ★持主さんにも家賃を払います。（家賃は応相談） ■一例・長らく誰も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊しの提案、またはリフォーム提案されて初期費用がかかる提案ばかり。・固定資産税を年間3万も4万円も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。不動産屋さんではありませんので、安心してお気軽にご連絡ください(^ ^) 現在、もともと使われていなかった空き家25軒を復活させて賃貸し、持ち主にも入居者にも大変喜んでいただいております！

売却や譲渡型も検討可能です！（「今も」廃墟ですw）三重県いなべ市員弁町上笠田・修繕すれば住める横長の古民家、倉庫＆事務所として使うのもありな平屋の戸建て物件！！

30,000円 いなべ市員弁町上笠田

※売却の検討も可能になりました！価格などはご質問ください！譲渡型なども可能です！募集した瞬間に決まってしまった人気物件だったのですが、契約者さんの事情でまた空き家になることになりました。もともと賃貸管理の事業をされている方が倉庫兼、事務所として借りていただいていました。修繕しながら活用される予定でしたが、事業の都合で結局は倉庫としてのみの活用で約4ヶ月ほど契約いただきました。 ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ■物件情報現状ですが… ①一部、雨漏りしていてる。（場所は特定できています！） ②漏水している。（場所は特定できています！） ③電気の引き込みが必要。という３つの課題がありますが、シャッター付きの倉庫や離れもある素敵な古民家です！現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/dlLUzUxNS5U ■賃料・賃料30,000円・礼金はなし！ ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！ ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「修繕すれば住める横長の古民家、倉庫＆事務所として使うのもありな平屋の戸建て物件です！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/dlLUzUxNS5U ・間取りは動画をご確認お願いします・511-0207 三重県いなべ市員弁町上笠田2175 三岐鉄道北勢線の麻生田駅まで車で3分ほど約1.8km 三岐鉄道北勢線の楚原駅まで車で7分ほど約2.8km （グーグル・マップ調べ）車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！・車は工夫しだいで3～4台ほど停めれそうな気がします！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　ガスはプロパンガスのエリアです。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。） ☆★　現状、雨漏りしている箇所があります。（平屋なので直しやすいです） ☆★　現状、水道の止水栓をあけると漏水している。（場所は特定できています！動画を確認ください！）。 ☆★　現状、電気の引き込みが必要。（安くしてくれる業者さんは紹介できます、または電気の引き込みまではコチラでサービスします。） ☆★　現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ■賃料・賃料30,000円・礼金はなし！ ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約50,000円」でスタートできます！！ ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/dlLUzUxNS5U ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

7月～空室になりました！（初期費用０円で住みたい方、必見！！）兵庫県明石市松が丘・大人気の明石市にある団地なのにメゾネットタイプの広々物件！！

45,000円 明石市松が丘

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※2025年7月18日に動画を撮ってきました！ ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ※ほとんど空きが出ない人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。 ■物件情報 3階に位置する団地の1室なのですが、家の中に階段があって実質２階建ての家のようなタイプです！（階段のフロアで言うと3階なのですが実際の高さは4階・5階フロアの南西向き、部屋の玄関向かって左は空間になっているので実質的に角部屋みたいな感じのメゾネットタイプマンション）ニュースなどでも話題の子育て世代に大人気の明石市にあります。と言っても道を挟んだ向こうは神戸市と言う都会寄りです。明石市は独自の無料化による支援が充実した街です。医療費や第2子以降の保育料、おむつ定期便、中学校の給食費、公共施設の入場料などが無料で提供されています。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください（2025年7月18日に動画を撮ってきました！） https://youtu.be/dfEZEyF-NN4 ■賃料・賃料43,000円＋管理費5,000円の月48,000円！！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金43,000円→現状のままで良ければ礼金０円！！・自治会費などが年間7,000円ほどかかりますが初年度は日割りします。次年度からは契約者さんで全額負担になります。 →こちらの金額は管理組合に直接お支払いいただきたいのですが、この金額も厳しい場合は後日のお支払いで相談にのります。 ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円（現状のままで良ければ礼金０円！！）仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・24,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社とセットのとても便利な家財保険になりますが、他で加入したい際はお任せいたしまし、年間10,000円くらいのものも紹介できます。 ※個人で格安の保険を選んでいただいても結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）初月家賃等・・・・・・48,000円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約72,000円～」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ※自治会費→こちらの金額は管理組合に直接お支払いいただきたいのですが、この金額も厳しい場合は後日のお支払いで相談にのります。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「団地なのにメゾネットタイプの広々物件パート２！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください（2025年7月18日に動画を撮ってきました！） https://youtu.be/dfEZEyF-NN4 ・間取りは動画をご確認お願いします・673-0862 兵庫県明石市松が丘1-4-13 ＪＲ山陽本線 / 朝霧駅徒歩24分【バス】 14分松が丘小学校前停歩4分地下鉄西神・山手線 / 伊川谷駅【バス】 15分南多聞台７丁目停歩6分（グーグル・マップ調べ）明石市立松が丘小学校まで395m 明石市立朝霧中学校まで595m 明石市立松が丘幼稚園まで539m 松が丘保育所まで339m コムボックス明舞まで618m、周囲にはコンビニ、銀行、郵便局、コメダ珈琲、ダイソーなど学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。・駐車場は￥4,000/月（個別に申し込みが必要） ☆　壁紙や床などのDIYは自由にしていただけます！（躯体を変えるようなDIYはできません。）　　退去時の現状復帰など細かい事はあまり言いませんが、破壊行為は勘弁してくださいね（笑）　　なので敷金は0円（不要）にしています。 ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペットは一切NGとなります。（ルールが厳しく発覚したら即刻退去になります。） ☆★自治会費などが年間7,000円ほどかかりますが初年度は日割りします。次年度からは契約者さんで全額負担になります。 →こちらの金額は管理組合に直接お支払いいただきたいのですが、この金額も厳しい場合は後日のお支払いで相談にのります。 ☆★現状、エアコンは付いていますが、どれくらい使えるかは不明です。　　使えなくなった場合は入居者さんの方で好きな物を付けていただけます。　　※費用は全て入居者さん負担になりますが、分割で払うのですぐに付けてほしい方など相談に乗ります。　　※業者さんの出入りやエアコン工事などは管理事務所へ申請が必要で、ご面倒なのでコチラで出来る限りは手配したいと思っております。 ☆★約半年前に新品のお風呂を付けました！ ☆★ほとんど空きが出ない人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。 ■賃料・賃料43,000円＋管理費5,000円の月48,000円！！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金43,000円→現状のままで良ければ礼金０円！！・自治会費などが年間7,000円ほどかかりますが初年度は日割りします。次年度からは契約者さんで全額負担になります。 →こちらの金額は管理組合に直接お支払いいただきたいのですが、この金額も厳しい場合は後日のお支払いで相談にのります。 ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円（現状のままで良ければ礼金０円！！）仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・24,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社とセットのとても便利な家財保険になりますが、他で加入したい際はお任せいたしまし、年間10,000円くらいのものも紹介できます。 ※個人で格安の保険を選んでいただいても結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）初月家賃等・・・・・・48,000円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約72,000円～」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ※自治会費→こちらの金額は管理組合に直接お支払いいただきたいのですが、この金額も厳しい場合は後日のお支払いで相談にのります。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能（2025年7月18日に動画を撮ってきました！） https://youtu.be/dfEZEyF-NN4 ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

（シャワールーム付けれます！）倉庫や作業スペースなら3万でOK！尼崎にある人気のテラスハウス！尼崎駅から徒歩12分の物件

40,000円 尼崎市次屋

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ■物件情報テラスハウス（長屋の平屋）です。 DIY自由な物件です！お風呂が無いので入居者が決まったらシャワールームと給湯器を設置いたします。同じくエアコンも無いので入居者が決まったら1台設置いたします。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/pU_kFGYkEns ■賃料・賃料40,000円 ※倉庫や作業スペースとして現状貸しでよければ賃料30,000円でOKです！・礼金は1ヶ月分の40,000円 ※倉庫や作業スペースとして現状貸しでよければ礼金30,000円でOKです！ ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・40,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します） ※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・毎加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの80,000円」でスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「シャワールーム付けれます！倉庫や作業スペースなら3万でOKです！現状は風呂なしの尼崎にある人気のテラスハウス！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/pU_kFGYkEns ・間取り動画で確認お願いします。・兵庫県尼崎市次屋2-26-4 JR尼崎駅まで徒歩12分ほど、自転車5分ほど駅前にキューズモール！近くにコストコやイオン、ホームズなどあり便利すぎる立地！・駐車場が必要な方はご紹介できます！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペットOK ☆★　今は風呂なしですが契約が決まれば　　　シャワールームを新たに設置いたします！ ☆★　今はエアコンは付いていませんが契約が決まれば　　　１台だけ設置いたします！ ☆★　家賃について理由に納得できればディスカウント可能ですので、ご相談ください。 ☆★　この家を使ってやりたい事がある方は積極的にご相談ください！ ■賃料・賃料40,000円 ※倉庫や作業スペースとして現状貸しでよければ賃料30,000円でOKです！・礼金は1ヶ月分の40,000円 ※倉庫や作業スペースとして現状貸しでよければ礼金30,000円でOKです！ ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・40,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します） ※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・毎加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの80,000円」でスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/pU_kFGYkEns ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

再募集！（広い屋上付き物件！！）茨城県日立市石名坂町・シャッター付きの駐車場×2と屋上がある2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！

55,000円 日立市石名坂町

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報 2024年11月にジモティーで出会った方に住んで頂いていたのですが、色々な事情で退去されることになりました…(T_T) 2025年4月末で退去した物件になります。前任者が入居される際に下記の修繕を行いました！・1階の床を修繕。・ガス給湯器を新品に交換。・洗濯機置場の蛇口を新品に交換しました。・階段の壁を白い布で見栄えをキレイにしました。・お風呂場の洗面台は撤去しました。・玄関の靴箱は撤去しました。・縁側前の小さな庭の雑草は撤去しました。茨城県日立市石名坂町にあるシャッター付きの駐車場が２つ（１つは電動ですが調子があまり良くないです。）、BBQとかできそうな広い屋上、小さな庭のある2階建て一軒家です。駐車場2つの内、1つは縦長で2台止める事ができます、1つは前の道が細いので軽自動車ならいけると思います、またはバイクをいじったりするスペースとしてもいい感じです！縁側の前に小さな庭があるので家庭菜園とかできると思います。住まいとしても有りですが、久慈浜海岸や久慈漁港まで車で10分くらいなのでサーフィンや釣り好きの別荘やセカンドハウスとしてもいいかもしれません。購入や譲渡型賃貸を希望の方は積極的に相談にのれます！条件はお問い合わせいただきましたら、詳細をお伝えします！ ※初期費用を抑えたい方などの為に、フリーレントの相談、積極的にのりますので何でもご相談下さい！！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/h1BXJ2HNBSM ★前回の募集時の動画しかありませんので、この時よりもグレードが上がっています。ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 -------- ■賃料・賃料55,000円・礼金なし ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・27,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約82,500円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！ ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃55,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の82,500円と言うイメージです。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★自分達でDIYとか含めて、ある程度、直せるのでディスカウントして欲しいと言う場合は積極的に相談にのります。（家賃か初期費用かフリーレント（家賃無料期間）で相談にのります。） ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「茨城県日立市石名坂町にあるシャッター付きの駐車場×２＋BBQとかできそうな広い屋上＋小さな庭のある2階建て一軒家です！！」長らく空き家になっている物件ですがライフラインに問題はありません。 ★自分達でDIYとか含めて、ある程度、直せるのでディスカウントして欲しいと言う場合は積極的に相談にのります。（家賃か初期費用かフリーレント（家賃無料期間）で相談にのります。）住まいとしても有りですが、久慈浜海岸や久慈漁港まで車で10分くらいなのでサーフィンや釣り好きの別荘やセカンドハウスとしてもいいかもしれません。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/h1BXJ2HNBSM ★前回の募集時の動画しかありませんので、この時よりもグレードが上がっています。・間取りは動画でご確認お願いします。・〒319-1225 茨城県日立市石名坂町1-22-21 ①JR常磐線の大甕（おおみか）駅まで2.7km、車で7分ほど ②JR常磐線の東海駅まで7.5km、車で16分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ車があればどこでも行けてしまう便利すぎる立地！久慈浜海岸や久慈漁港まで車で10分くらい！・駐車場は2つあります。うち1つは縦長で2台止める事ができます！ 1つは前の道が細いので軽自動車ならバックで切り替えして入れる事ができると思います、またはバイクをいじったりするガレージ的なスペースとしてもいい感じです！・縁側の前に小さな庭があるので家庭菜園とかできると思います。 ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　風呂・トイレ別（水栓） ☆　都市ガス ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回、毎年10,000円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★　電動シャッターはちょっと調子が悪い気がします。現在は開けっ放しにしています。 ☆★　自分達でDIYとか含めてある程度、直せるのでディスカウントして欲しいと言う場合は積極的に相談にのります。（家賃か初期費用かフリーレント（家賃無料期間）で相談にのります。） ■賃料・賃料55,000円・礼金なし ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・27,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約82,500円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！ ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃55,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の82,500円と言うイメージです。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★自分達でDIYとか含めて、ある程度、直せるのでディスカウントして欲しいと言う場合は積極的に相談にのります。（家賃か初期費用かフリーレント（家賃無料期間）で相談にのります。） ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/h1BXJ2HNBSM ★前回の募集時の動画しかありませんので、この時よりもグレードが上がっています。 ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

動画を更新！（初期費用０円で住みたい方、必見！！）兵庫県神戸市垂水区神陵台・5階建て団地の角部屋4階4DK部屋の物件！！

40,000円 神戸市垂水区神陵台

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※2025年1月11日年末に動画を撮ってきました！ https://youtu.be/CH-2opusJxw ※2024年9月4日だいぶ片付いてきました(^_^;) ※2024年7月5日初期費用０円プランに変更しました！！ ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ※ほとんど空きが出ない人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。 ■物件情報 5階建て団地の角部屋4階にある4DK部屋です。学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。広いベランダには物置もあり、南東向きで日当たり、通風良好。広々4DKで部屋数が多いので（61.52㎡）ゆったりと暮らしていただけます。マイペースに片付け、リフォーム中ですが予約受付開始しています。ガスコンロ、瞬間湯沸かし器、エアコン（現状１台付いています）などの設備もご相談の上設置いたします。段階的にお家賃が変わりますのでご了承ください。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/CH-2opusJxw ■賃料・賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金43,000円→現状のままで良ければ礼金０円！！ ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・21,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・※個人で格安の保険を選んでいただいて結構です！（最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円くらいです。初月家賃等・・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋管理費０円＋礼金０円＝０円でOKです！（現状貸しの場合） ※家財保険の費用は必要です。私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円くらいです。 ②その翌月27日に次月分の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋家賃保証会社の費用21,500円＋口座振替手数料550円＝65,050円が口座から引かれるます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋口座振替手数料550円の43,550円が毎月口座から引かれます。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「5階建て団地の角部屋4階4DK部屋の物件！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/CH-2opusJxw ・間取りは動画をご確認お願いします・655-0041 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2 神陵台北住宅69号棟401 ＪＲ山陽本線 / 朝霧駅徒歩40分【バス】10分神陵台下車徒歩3分地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅徒歩49分バスもあると思います（グーグル・マップ調べ）神戸神陵台郵便局まで210m コープ神陵台店まで280m コムボックス明舞まで1500m 周囲にはコンビニ、銀行、郵便局、コメダ珈琲、ダイソーなど学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。・駐車場は￥5,000/月（個別に申し込みが必要） ☆　DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！　　退去時の現状復帰など細かい事はあまり言いませんが、破壊行為は勘弁してくださいね（笑）　　なので敷金は0円（不要）にしています。 ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペットは一切NGとなります。（ルールが厳しく発覚したら即刻退去になります。） ☆★現状、エアコンは1台付いています。　　設置をご希望の場合は機種や容量など相談にのり、コチラで安い業者さんなどを探して設置のサポートをさせていただきます。　　※費用は入居者さん負担になりますが、分割払いなど相談に乗ります。　　※業者さんの出入りやエアコン工事などは管理事務所へ申請が必要で、ご面倒なのでコチラで手配したいと思っております。 ☆★現状、残置物をゆっくり撤去中ですが、自分で使えるものは使い捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！ ☆★人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。 ■賃料・賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金43,000円→現状のままで良ければ礼金０円！！ ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・21,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・※個人で格安の保険を選んでいただいて結構です！（最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円くらいです。初月家賃等・・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋管理費０円＋礼金０円＝０円でOKです！（現状貸しの場合） ※家財保険の費用は必要です。私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円くらいです。 ②その翌月27日に次月分の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋家賃保証会社の費用21,500円＋口座振替手数料550円＝65,050円が口座から引かれるます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋口座振替手数料550円の43,550円が毎月口座から引かれます。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★内覧大歓迎！！とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/CH-2opusJxw ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

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