タケさんのプロフィール｜中古あげます・譲ります/無料広告・無料掲載のジモティーフリマ/掲示板

投稿画面へ(無料)

ジモティートップ > タケさんのプロフィール

タケさんのプロフィール

タケさんのプロフィール画像

私の活動がマンガになりました！（くわしくは「空き家を探しています！」と言う投稿を見てください！）「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※現在ですが下は宮崎県〜上は新潟県まで１２０軒ほど物件を管理して内８０軒ほど貸している大家をしています。 YouTubeにて物件も紹介しています！ 100軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！

もっと見る

ニックネーム：: タケ

認証：: 身分証2点電話番号法人書類

評価：: 70 2 0

性別：: 男性

登録日時：: 2020/03/05

居住区：: 大阪府大阪市

職業：: 自営業

投稿一覧

岡山県岡山市中区中納言町・立地は良いですが住むには修繕が必要な古民家風の2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！

40,000円 岡山市中区中納言町

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報 2025年10月まで荷物置き+事務所利用として契約いただいておりました！給湯器などはほぼ新品の物が付いております。キッチンはガスの瞬間湯沸かし器です。コンロは貸出機でガスになります。ちなみにガスはプロパンになります。もともと下水が通っていない物件でしたが下水を通してトイレを新設しました。ですので、家の奥にある汲み取り式トイレ（ぼっとん便所）は使用しないでください。トイレの排水とは別にもう一つ排水枡を予備で作っていただいたので水回りを改善できます。オススメとしては玄関入ってすぐの部屋にキッチンなどを設置すれば下水を使った水回りにできます。既存のキッチンは下水がないので裏の溝に生活排水として流れてしまうので衛生的によくないので… ※詳しくはお問い合わせいただければ説明いたします。駐車場はありませんので、近くで月極を探す必要があります。 ※家の前まで軽トラなどは入っていけます。住まいとして活用されたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/b1SJteeuue4 -------- ■賃料・賃料40,000円・礼金40,000円 ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・40,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「立地は良いですが住むには修繕が必要な古民家風の一軒家！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/b1SJteeuue4 ・間取りは動画でご確認お願いします。・岡山県岡山市中区中納言町 ※詳細の住所は問い合わせくださいませ。岡山電軌東山線の中納言駅まで300mで徒歩4分（グーグル・マップ調べ）自転車があれば、どこでも行けちゃう便利すぎる立地！ 4分歩けば岡山市立三勲小学校に行けます！ 6分歩けばココス（ファミリーレストラン）に行けます！ 7分歩けば岡山県立岡山朝日高等学校まで行けます！ 11分歩けばフレスタ（スーパーマーケット）に行けます！ 13分歩けば岡山城に行けます！ 16分歩けば天満屋に行けます！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！ ☆　風呂とトイレは別 ※もともと下水が通っていない物件でしたが下水を通して水栓トイレを新設しました。ですので、家の奥にある汲み取り式トイレ（ぼっとん便所）は使用しないでください。。 ☆　ガスはプロパンガスのエリアです。　　コンロはガス、お湯は瞬間湯沸かし器です。　　お風呂の給湯器などはほぼ新品の物が付いております。 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ ★☆　一部、雨漏りしている箇所が見受けられます。 ★☆　エアコンなどは使えないと思っておいていただいた方が良いです。使えても今後どれだけ使えるかは未知数です。 ★☆　トイレの排水とは別にもう一つ排水枡を予備で作っていただいたので水回りを改善できます。オススメとしては玄関入ってすぐの部屋にキッチンなどを設置すれば下水を使った水回りにできます。既存のキッチンは下水がないので裏の溝に生活排水として流れてしまうので衛生的によくないので… ※詳しくはお問い合わせいただければ説明いたします。 ★☆　駐車場はありませんので、近くで月極を探す必要があります。 ※家の前まで軽トラなどは入っていけます。 ★☆　住まいとしては長らく使われていなかったので、住まいとして活用する場合は修繕が必要です。 ※2025年10月まで荷物置き+事務所利用として契約いただいておりました！住まいとして活用されたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。 ■賃料・賃料40,000円・礼金40,000円 ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・40,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/b1SJteeuue4 ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

（移住者に人気な自治体！）長崎県五島市松山町・空き家期間は約2年の海が見える平屋の戸建物件！

35,000円 五島市松山町

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報・長崎県五島市松山町にある漁港近くの海が見える平屋の戸建物件です。・空き家期間は約2年間です。ライフラインは問題ないと思います。・残置物がありますが、全て好きにしていただいてOKです。 ※少しずつ処分しています… ・少し天井に雨染みの跡がありますが、以前に修繕ずみとのことです。・駐車場がありませんが、家の前の土地の芝を刈れば暗黙のルールで停めれるようです。（お隣さんもそんな感じですがあくまで自己責任でお願いします。）・汲み取り式のトイレですが簡易水栓のような状態になっています。・コンロは電気で作動させるIHクッキングヒーターです。・お湯は電気温水器のタイプになります。まだ使えるのかはチェックできていませんが、間違いなく使えるはずです。・以上のことから現状はオール電化になります。・家の隣は他人のコンクリートスペースは他人の土地です。・平屋建てです。・床が緩い箇所などが多いのです。基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！ ※期間については、個別で相談にのります！・移住支援をかなり積極的にやっている自治体になります。他県からの移住であれば魅力ある支援内容を提案してくれる可能性が高いので詳しくは一度、市役所に直接お問い合わせしてみてください！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/4r-n2xqE01Y 基本的に現状貸しとして激安設定にしていますが、ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 ●●の事情があり、このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、まずは何でもご相談くださいませ。 -------- ■賃料・賃料35,000円・礼金35,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・35,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです） ※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・35,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・初期費用「約90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「長崎県五島市松山町・空き家期間は約2年の海が見える平屋の戸建物件！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/4r-n2xqE01Y ・間取りは動画をご確認お願いします・平屋建て・〒853-0052 長崎県五島市松山町320 電車は通っていません。福江港ターミナルまでは車で約2km、約5分です。 ※いずれもグーグルマップ調べ ☆　平屋物件です。　　家の隣は他人のコンクリートスペースは他人の土地です。 ☆　勝手口からの外は屋根付きの空間があります。 ☆　エアコンは付いていますが、どれだけ使えるかは何とも言えません。　　※交換などは契約者さんの負担で自由です。 ☆　ペットOK ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　風呂とトイレは別 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆★　空き家期間は約2年間です。ライフラインは問題ないと思います。 ☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★　少し天井に雨染みの跡がありますが、以前に修繕ずみとのことです。　　　 ☆★　駐車場がありませんが、家の前の土地の芝を刈れば暗黙のルールで停めれるようです。（お隣さんもそんな感じですがあくまで自己責任でお願いします。） ☆★　汲み取り式（ボットン）のトイレですが簡易水栓のような状態になっています。 ☆★　コンロは電気で作動させるIHクッキングヒーターです。 ☆★　お湯は電気温水器のタイプになります。まだ使えるのかはチェックできていませんが、間違いなく使えるはずです。動かなくなった場合は大家負担でガスの給湯器に交換いたします。その際にプロパンガスに変更する可能性があります。 ☆★　以上のことから現状はオール電化になります。 ☆★　現状、残置物が残っています。自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！メルカリなどで売っていただいても構いません。 ☆★　ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。 ☆★　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。　　　ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。　　　シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！　　（普通に住まいとしてでも便利です！） ☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 ☆★　この家を使ってやりたい事がある方は積極的にご相談ください！ ☆★　床が緩い箇所などが多いのです。　　　基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。　　　ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！　　　※期間については、個別で相談にのります！ ☆★　移住支援をかなり積極的にやっている自治体になります。　　　他県からの移住であれば魅力ある支援内容を提案してくれる可能性が高いので詳しくは一度、市役所に直接お問い合わせしてみてください！ ■賃料・賃料35,000円・礼金35,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・35,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです） ※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・35,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・初期費用「約90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/4r-n2xqE01Y ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

地元のお店

（音声付きマンガ化！）空き家を探しています！※関東エリアでも探しています！

★マンガに音声が付いた動画バージョンでも見れるようになりました！ https://youtu.be/Ai7buzl6XCc ※私の活動がマンガになりました！！よければ読んでみてください＼(^o^)／ https://lp.made-in-japan-akiya.com/ 「日本の空き家研究所さんは関東エリアはやっていないんですか？」や「竹田さんの担当は関西のみですか？」と言うお問い合わせをよく頂くので関東エリアでも投稿することにいたしました！日本全国どこでも行きますので空き家を持て余している方がいましたら連絡ください！自薦他薦は問いません！空き家でお困りならとりあえず伺います！ ※メールが苦手な方は携帯へ直接お電話を頂いて結構です。 ★最近はご家族の方からの相談も増えています。・年老いた両親が持っている空き家が心配… ・親がずっと施設に入っており残るであろう家が心配… ・突然、相続して処分代が数百万かかると言われた… ・もう住まない家が実は借地で返すのに更地にする必要がある事を知った… こんな空き家があったら相談してください！または教えてください！私は現在、日本全国で１２０軒ほどの空き家(土地も)を有効活用できるように日々、邁進しています。 (１２０軒の内８０軒くらいを貸しています。) ★You Tubeで空き家再生活動を発信していますので、良ければご視聴お願いします！ https://www.youtube.com/channel/UCbg44wNQnyidOYqzONvYGFQ 使っていない倉庫、家屋、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。住みたい人を探してきた時に転貸させていただき、家賃の一部でリフォーム代を回収したい考えです。 ★持主さんにも家賃を払います。（家賃は応相談） ■一例・長らく誰も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊しの提案、またはリフォーム提案されて初期費用がかかる提案ばかり。・固定資産税を年間3万も4万円も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。不動産屋さんではありませんので、安心してお気軽にご連絡ください(^ ^) 現在、もともと使われていなかった空き家25軒を復活させて賃貸し、持ち主にも入居者にも大変喜んでいただいております！

地元のお店

（音声付きマンガ化！）空き家を探しています！※現在、岐阜と三重では２０軒ほど管理して内１５軒ほどの大家をしています。

★マンガに音声が付いた動画バージョンでも見れるようになりました！ https://youtu.be/Ai7buzl6XCc ※私の活動がマンガになりました！！よければ読んでみてください＼(^o^)／ https://lp.made-in-japan-akiya.com/ ※メールが苦手な方は携帯へ直接お電話を頂いて結構です。 ★最近はご家族の方からの相談も増えています。・年老いた両親が持っている空き家が心配… ・親がずっと施設に入っており残るであろう家が心配… ・突然、相続して処分代が数百万かかると言われた… ・もう住まない家が実は借地で返すのに更地にする必要がある事を知った… こんな空き家があったら相談してください！または教えてください！私は現在、日本全国で１２０軒ほどの空き家(土地も)を有効活用しています。 (岐阜と三重では２０軒ほど管理しています。) ★You Tubeで空き家再生活動を発信していますので、良ければご視聴お願いします！ https://www.youtube.com/channel/UCbg44wNQnyidOYqzONvYGFQ 使っていない倉庫、家屋、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。住みたい人を探してきた時に転貸させていただき、家賃の一部でリフォーム代を回収したい考えです。 ★持主さんにも家賃を払います。（家賃は応相談） ■一例・長らく誰も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊しの提案、またはリフォーム提案されて初期費用がかかる提案ばかり。・固定資産税を年間3万も4万円も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。不動産屋さんではありませんので、安心してお気軽にご連絡ください(^ ^) 現在、もともと使われていなかった空き家25軒を復活させて賃貸し、持ち主にも入居者にも大変喜んでいただいております！

地元のお店

（音声付きマンガ化！）空き家を探しています！※現在１２０軒ほど管理して内７５軒ほどの大家をしています。

★マンガに音声が付いた動画バージョンでも見れるようになりました！ https://youtu.be/Ai7buzl6XCc ※私の活動がマンガになりました！！よければ読んでみてください＼(^o^)／ https://lp.made-in-japan-akiya.com/ ※メールが苦手な方は携帯へ直接お電話を頂いて結構です。 ★最近はご家族の方からの相談も増えています。・年老いた両親が持っている空き家が心配… ・親がずっと施設に入っており残るであろう家が心配… ・突然、相続して処分代が数百万かかると言われた… ・もう住まない家が実は借地で返すのに更地にする必要がある事を知った… 以下のような空き家があったら連絡をください！または教えてください！私は現在、日本全国で120軒ほどの空き家(土地も)を有効活用しています。（下は宮崎～上は新潟まで） ★You Tubeで空き家再生活動を発信していますので、良ければご視聴お願いします！ https://www.youtube.com/channel/UCbg44wNQnyidOYqzONvYGFQ 使っていない倉庫、家屋、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。住みたい人を探してきた時に転貸させていただき、家賃の一部でリフォーム代を回収したい考えです。 ★持主さんにも家賃を払います。（家賃は応相談）大阪市の東成区に住んでいますので、近ければ尚、ありがたいですが、条件があえば日本全国どこでも見学に伺います！物件状況によっては私と家族で住みたいとも考えています。（私と妻と4歳の息子で大阪市東成区に住んでいます！） ■一例・長らく誰も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊しの提案、またはリフォーム提案されて初期費用がかかる提案ばかり。・固定資産税を年間３万も４万円も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。不動産屋さんではありませんので、安心してお気軽にご連絡ください(^ ^) 現在、もともと使われていなかった空き家５４軒を復活させて賃貸し、持ち主さんにも入居者さんにも大変喜んでいただいております！！

（動画を更新しました！！）奈良県橿原市東坊城町・超駅チカの2階建て一軒家の物件！！戸建てに激安で住めるチャンス！

48,000円 橿原市東坊城町

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ※2025/11/12 残置物を撤去したあとの動画を撮影してきました！綺麗さっぱり片付きました！ https://youtu.be/6ERhR0pezt0 ※2025/10/8 反応が無いので期間限定で家賃を55,000円→48,000円に変更してみました…(TдT) 同時に礼金も55,000円→48,000円に変更！ ※2025/8/28 残置物を全撤去しましたーーーーーヮ(ﾟдﾟ)ォ! ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報奈良県の橿原市東坊城町にある超駅チカの2階建て一軒家の物件です。横幅1,750mmくらいまでの自動車なら玄関前の細い通路に停めることができます！測ってみたところ、幅は一応1,800mmくらいはあります。車なくても駅が近すぎなので立地は最高です！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください最新版 https://youtu.be/6ERhR0pezt0 ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 ☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 -------- ■賃料・賃料55,000円→期間限定48,000円に変更中… ・礼金55,000円→期間限定48,000円に変更中… ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・48,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・24,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・48,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約120,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「奈良県橿原市東坊城町・超駅チカの2階建て一軒家の物件です！！」奈良県の橿原市東坊城町にある超駅チカの2階建て一軒家の物件です。横幅1,750mmくらいまでの自動車なら玄関前の細い通路に停めることができます！測ってみたところ、幅は一応1,800mmくらいはあります。車なくても駅が近すぎなので立地は最高です！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください最新版 https://youtu.be/6ERhR0pezt0 ・間取りは動画でご確認お願いします。・〒634-0835 奈良県橿原市東坊城町220 ①近鉄南大阪線の坊城駅まで120m、徒歩2分ほど ②JR桜井線（万葉まほろば線）の金橋駅まで1.8km、徒歩27分ほど、車で9分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ近くにローソンやオークワやサン薬局、イオンモール橿原店やロピア、有名だんご店である「だんご庄」本店などあり便利すぎる立地！・軽自動車くらいなら道路から玄関までの細い道に停めれます。 ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。　　※1年目に発生する保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで　　負担をお願いします。 ☆　ガスは現在は通っておらずですが、契約が決まったら通します。通す場合はプロパンガスエリアになります。 ※お風呂は現在は灯油の給湯器ですが古いのでガスに交換しようと思います。 ※キッチンはIHクッキングヒーターです。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　車は横幅1,750mmくらいまでの自動車なら玄関前の細い通路に停めることができます！測ってみたところ、幅は一応1,800mmくらいはあります。 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★　エアコンは1階にある2009年製の物は稼働しますが、この後も問題なく使えるかは不明です。 2階のエアコンは使えません。 ☆★　灯油タイプ給湯器の稼働はしましたが古いので大家負担で交換いたします。その際にプロパンガスに変更となります。 ☆★　不要な残置物は撤去しました！！ ☆★　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！（普通に住まいとしてでも便利です！） ☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 ■賃料・賃料55,000円→期間限定48,000円に変更中… ・礼金55,000円→期間限定48,000円に変更中… ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・48,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・24,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・48,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約120,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/6ERhR0pezt0 ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

【契約者さん、ほぼ決まりました！】（過去1巨大かも…(ﾟдﾟ)！？）三重県桑名市長島町松蔭・もとウナギの養殖場だった巨大2階建て倉庫付き土地付き戸建て物件！！

100,000円 桑名市長島町松蔭

★ジモティーで、とても良い契約者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。ほぼ決まっておりますが2番手でも良い方は、ご連絡くださいませ。もし、よろしければ他の物件もご確認いただけますと幸いです。何か住まいや事業用の物件の事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。 ※最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ■物件情報現状ですが… 広大な土地の上に住まいだった広々建物があり、倉庫や土地などもある巨大物件です。土地はもともと畑だった場所もあります。過去１広い単独物件になりますので、どのように募集すればよいのか…私も迷っていますが、とりあえず募集してみたいと思います！この物件を活用して何かしたい方を最大限サポートします！一応、現状で分かっていることですが、用途地域的（第2種農地、市街化調整区域）に民泊などはできないようです… 飲食店ができるかどうかは未確認です。 ※民泊をどうしてもやりたい方は今一度、役所に確認していただく事はありだと思います！役所のルールは日々、変わりますので ★なんとお風呂から温泉が出ます！！ ★2階のベランダからナガシマスパーランドの夏の花火が、めっちゃ見えます！！ ★あなたのプランによってはフリーレント（家賃無料期間）などで、もの凄く応援します！ ★ライフラインなどの確認は一切できていないので完全に現状貸しとなります。 3年位前までは人が住んでいたとの事です。 ★倉庫は使わないので、家賃をもう少し下げて欲しいなど何でも柔軟に相談にのります！ ■賃料・賃料100,000円・礼金はなし！ ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・50,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・100,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約150,000円」でスタートできます！！ ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃100,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「三重県桑名市長島町松蔭・もとウナギの養殖場だった巨大2階建て倉庫付き土地付き戸建て物件！！！！」広大な土地の上に住まいだった物件があり、倉庫や土地などもある物件です。土地はもともと畑だった場所もあります。過去１広い単独物件になりますので、どのように募集すればよいか私も迷っていますが、とりあえず募集してみたいと思います！この物件を活用して何かしたい方を最大限サポートします！一応、現状で分かっていることですが、用途地域的（第2種農地、市街化調整区域）に民泊などはできないようです… 飲食店ができるかどうかは未確認です。 ※民泊をどうしてもやりたい方は今一度、役所に確認していただく事はありだと思います！役所のルールは日々、変わりますので ☆★　あなたのプランによってはフリーレント（家賃無料期間）などで、もの凄く応援します！ ☆★　ライフラインなどの確認は一切できていないので完全に現状貸しとなります。 3年位前までは人が住んでいたとの事です。・間取りは動画をご確認お願いします・511-1134 三重県桑名市長島町松蔭191 JR関西本線線の桑名駅まで車で18分ほど約7.7km 近鉄名古屋線線の桑名駅まで車で18分ほど約7.7km （グーグル・マップ調べ）車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！ナガシマスパーランドや三井アウトレットパークジャズドリーム長島までは車で10分くらいです！！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　ガスはプロパンガスのエリアです。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。） ☆★　水道ですが上水は公共上水、下水は浄化槽になります。 ☆★　なんとお風呂から温泉が出ます！！ ☆★　2階のベランダからナガシマスパーランドの夏の花火が、めっちゃ見えます！！ ☆★　畑もあります。 ☆★　駐車スペースが家の前にありますし雑草を整備すればかなり広いスペースの土地もあります。 ☆★　現状、雨漏りしている箇所が少しあります。 ☆★　現状、水道などライフラインをチェックできていません。 ※3年前までは人が住んでいました。 ☆★　第2種農地、市街化調整区域との事です。 ☆★　倉庫は使わないので、家賃をもう少し下げて欲しいなど何でも柔軟に相談にのります！ ■賃料・賃料100,000円・礼金はなし！ ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・50,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・100,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「約150,000円」でスタートできます！！ ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃100,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

残置物なくなりました＼(^o^)／！（初期費用０円で住みたい方、必見！！）兵庫県神戸市垂水区神陵台・5階建て団地の角部屋4階4DK部屋の物件！！

40,000円 神戸市垂水区神陵台

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※2025年11月6日残置物が綺麗サッパリなくなりました～＼(^o^)／今度、動画を取ってきます！！ ※2025年1月11日年末に動画を撮ってきました！ ★現在は残置物は全てなくなりました＼(^o^)／ https://youtu.be/CH-2opusJxw ※2024年9月4日だいぶ片付いてきました(^_^;) ※2024年7月5日初期費用０円プランに変更しました！！ ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ※ほとんど空きが出ない人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。 ■物件情報 5階建て団地の角部屋4階にある4DK部屋です。学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。広いベランダには物置もあり、南東向きで日当たり、通風良好。広々4DKで部屋数が多いので（61.52㎡）ゆったりと暮らしていただけます。ついに残置物が綺麗サッパリなくなりました～今度、動画を取ってきます！！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください ★現在は残置物は全てなくなりました＼(^o^)／ https://youtu.be/CH-2opusJxw ■賃料・賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金43,000円 ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・21,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・※個人で格安の保険を選んでいただいて結構です！（最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円くらいです。初月家賃等・・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの約43,000円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要）不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋管理費０円＋礼金43,000円＝43,000円でOKです！ ※家財保険の費用は必要です。私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円くらいです。 ②その翌月27日に次月分の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋家賃保証会社の費用21,500円＋口座振替手数料550円＝65,050円が口座から引かれるます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋口座振替手数料550円の43,550円が毎月口座から引かれます。 ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで20組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「5階建て団地の角部屋4階4DK部屋の物件！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください ★現在は残置物は全てなくなりました＼(^o^)／ https://youtu.be/CH-2opusJxw ・間取りは動画をご確認お願いします・655-0041 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2 神陵台北住宅69号棟401 ＪＲ山陽本線 / 朝霧駅徒歩40分【バス】10分神陵台下車徒歩3分地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅徒歩49分バスもあると思います（グーグル・マップ調べ）神戸神陵台郵便局まで210m コープ神陵台店まで280m コムボックス明舞まで1500m 周囲にはコンビニ、銀行、郵便局、コメダ珈琲、ダイソーなど学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。・駐車場は￥5,000/月（個別に申し込みが必要） ☆　DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！　　退去時の現状復帰など細かい事はあまり言いませんが、破壊行為は勘弁してくださいね（笑）　　なので敷金は0円（不要）にしています。 ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペットは一切NGとなります。（ルールが厳しく発覚したら即刻退去になります。） ☆★現状、エアコンは1台付いています。　　設置をご希望の場合は機種や容量など相談にのり、コチラで安い業者さんなどを探して設置のサポートをさせていただきます。　　※費用は入居者さん負担になりますが、分割払いなど相談に乗ります。　　※業者さんの出入りやエアコン工事などは管理事務所へ申請が必要で、ご面倒なのでコチラで手配したいと思っております。 ☆★現在は残置物は全てなくなりました＼(^o^)／ ☆★人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。 ■賃料・賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金43,000円 ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・21,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・※個人で格安の保険を選んでいただいて結構です！（最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円くらいです。初月家賃等・・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの約43,000円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要）不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋管理費０円＋礼金43,000円＝43,000円でOKです！ ※家財保険の費用は必要です。私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円くらいです。 ②その翌月27日に次月分の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋家賃保証会社の費用21,500円＋口座振替手数料550円＝65,050円が口座から引かれるます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料40,000円＋管理費3,000円の月43,000円＋口座振替手数料550円の43,550円が毎月口座から引かれます。 ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 ★現在は残置物は全てなくなりました＼(^o^)／ https://youtu.be/CH-2opusJxw ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

（動画を更新1012）大阪府寝屋川市大成町にある2025年5月まで住んでいたベランダが2つある2階建て一軒家！！

39,000円 寝屋川市大成町

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。 2025年5月まで住んでいた物件になります！ご自身の事情でどうしても故郷に帰らなくてはならなくなり泣く泣く退去されたした… エアコンは中古ですがパナソニックの良い物が2階に付いています。必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。お隣は内職の作業場でして日中は物音がします。夕方で作業は終了し、夜は静かです。土日祝はだいたい休みとの事です。退去後の2025年8月に下記の修繕を行いました！・1階のキッチンのシンクを修繕。・1階のトイレのドアを修繕。・2階の奥の部屋の床を修繕。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！ 2025年10月12日に最新の状況を撮影してきました！ https://youtu.be/SXTRg2fQx7w ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 -------- ■賃料 ※生活保護を受給されている方、申請予定の方は相談くださいませ。・賃料39,000円・礼金39,000円 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・39,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します） ※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）その他にかかる費用・自治会費が年間4,200円ほど必要です。（半期で回収する為、2,100円・2,100円の回収になります。）初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「大阪府寝屋川市大成町にある2025年5月まで住んでいたベランダが2つある2階建て一軒家（テラスハウス）！！」大阪府の寝屋川市大成町にあるベランダが2つある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。 2025年5月まで住んでいた物件になります！ご自身の事情でどうしても故郷に帰らなくてはならなくなり泣く泣く退去されたした… エアコンは中古ですがパナソニックの良い物が2階に付いています。必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。お隣は内職の作業場でして日中は物音がします。夕方で作業は終了し、夜は静かです。土日祝はだいたい休みとの事です。退去後の2025年8月に下記の修繕を行いました！・1階のキッチンのシンクを修繕。・1階のトイレのドアを修繕。・2階の奥の部屋の床を修繕。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！ 2025年10月12日に最新の状況を撮影してきました！ https://youtu.be/SXTRg2fQx7w ・間取りは動画でご確認お願いします。・〒572-0819 大阪府寝屋川市大成町 ①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど ②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ近くにイオンモール四条畷！トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！国道21号線には何でも揃ってます！・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。　　※1年目に発生する保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで　　負担をお願いします。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆★お風呂の給湯器はコチラで交換します。 ☆★1階のエアコン設置は相談にのります。 ■賃料 ※生活保護を受給されている方、申請予定の方は相談くださいませ。・賃料39,000円・礼金39,000円 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・39,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します） ※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）その他にかかる費用・自治会費が年間4,200円ほど必要です。（半期で回収する為、2,100円・2,100円の回収になります。）初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認できます！ 2025年10月12日に最新の状況を撮影してきました！ https://youtu.be/SXTRg2fQx7w ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

0312動画を更新！！（隣の土地付き物件！！）大阪府寝屋川市大成町・駐車場として使える土地付きの事務所＆倉庫として活用できる2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！

40,000円 寝屋川市大成町

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ 2024年8月頃にジモティーで出会った、めちゃくちゃ良い方に住んで頂いていたのですが、仕事の都合で泣く泣く退去されることになりました…(T_T) 「●●さん、約半年間、本当にありがとうございました…m(_ _)m」 ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。隣にある土地に車を1台だけ停める事ができます！ ※現在1台だけ車を停めている為（隣の土地は不要という場合は家賃減額の相談にのります。）土地にシートを敷いて車の出し入れをしやすいように段差を調整しています！土地には車などの車両しか置けません。それ以外の物は一切置けませんので、ルールを守れる方のみにセット貸しできます。賃料のディスカウントについては積極的に相談にのります！こんな使い方をしたいなどあれば教えて下さい！長らく空き家になっている物件ですので、現状すぐには住めません。個人的には前の道も広いので便利屋さんなどの事務所＆倉庫にどうかな…と思っております。それでしたら好きに使っていただけます。 ★諸事情により事務所の法人登記はできません。 ★住まいとして考えたい方は相談くださいませ！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/WTRj-xR-_4U ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 -------- ■賃料・賃料40,000円・礼金40,000円 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・40,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です（ほんらいは初年度は家賃の50％の20,000または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※事業用の場合は初年度は家賃の80％の32,000円または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの80,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「大阪府寝屋川市大成町にある駐車場として使える土地付きの事務所＆倉庫としてオススメな2階建て一軒家（テラスハウス）！！」隣の土地付きの為、車を停める事ができます！（駐車場は不要な方は家賃を8,000円減額します。）長らく空き家になっている物件ですので、現状すぐには住めません。個人的には前の道も広いので便利屋さんなどの事務所＆倉庫にどうかな…と思っております。それでしたら好きに使っていただけます。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/WTRj-xR-_4U ・間取りは動画でご確認お願いします。・〒572-0819 寝屋川市大成町6-15 ①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど ②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ近くにイオンモール四条畷！トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！国道21号線には何でも揃ってます！・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。　　※1年目に発生する保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで　　負担をお願いします。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★　住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！事務所利用の方は原状でお願いします！ ☆★　隣の土地には車などの車両しか置けません。　　　それ以外の物は一切置けませんので、ルールを守れる方のみにセット貸しできます。 ☆★　隣の土地は不要という場合は家賃減額の相談にのります。 ☆★　諸事情により事務所の法人登記はできません。 ■賃料・賃料40,000円・礼金40,000円 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・40,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です（ほんらいは初年度は家賃の50％の20,000または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※事業用の場合は初年度は家賃の80％の32,000円または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要）火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの80,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/WTRj-xR-_4U ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

1

2

3

4

5

…

全172件中 1-10件表示