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タケさんのプロフィール

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私の活動がマンガになりました！ （くわしくは「空き家を探しています！」と言う投稿を見てください！） 「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※現在ですが下は宮崎県〜上は新潟県まで１２０軒ほど物件を管理して内８０軒ほど貸している大家をしています。 YouTubeにて物件も紹介しています！ 100軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！ 不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！


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ニックネーム ：
タケ

認証 ：
身分証認証済み 電話番号 法人書類

評価 ：
85 3 0

性別 ：
男性

登録日時 ：
2020/03/05

居住区 ：
大阪府大阪市

職業 ：
自営業



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評価一覧 評価一覧
不動産

（初期費用０円で住みたい方、必見！！）新潟県妙高市関山・車庫付き戸建て物件！！

40,000円 妙高市 関山（大字）
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。 もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ■物件情報 基本的には今の状態で完全に現状貸しとなりますが、希望や要望があればご相談にのりますので、何でも相談してください！ 駐車スペースは家屋併設の車庫です。 2階建 6DK 1階 約75㎡4DK 2階 約25㎡ 2部屋 トイレ1階玄関脇 お風呂トイレ別 屋内から行き来できる倉庫あり ☆★　ライフラインは今の所、キチンと確認できていません。 話が進む場合は一緒にチェックしましょう！ ☆★　修繕が必要な箇所が数カ所あると思いますので、初めの数カ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントする予定です！ どのくらいの月数かは相談して決めたいと思います。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください （2024年2月に撮影した動画） https://www.youtube.com/watch?v=dDVbN2lXZHY ■賃料 ※生活保護を受給されている方、または申請予定の方は保護費で決められている上限の家賃設定でご相談にのります。 ・賃料40,000円！！ →☆★　修繕が必要な箇所が数カ所あると思いますので、初めの数カ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントする予定です！ どのくらいの月数かは相談して決めたいと思います。 ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。 ・このままで良ければ礼金０円！！→色々とコチラで修繕が必要な場合は礼金40,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合） 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・０円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円） ※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！ 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑 まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！ 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？ 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？ 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！ この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 日本の空き家研究所の竹田と申します。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「新潟県妙高市関山の車庫付き戸建て物件！！ 」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください （2024年2月に撮影した動画） https://www.youtube.com/watch?v=dDVbN2lXZHY ・間取りは 動画をご確認お願いします 2階建 6DK 1階 約75㎡4DK 2階 約25㎡ 2部屋 トイレ1階玄関脇 お風呂トイレ別 屋内から行き来できる倉庫あり ☆★　ライフラインは今の所、キチンと確認できていません。 話が進む場合は一緒にチェックしましょう！ ・〒949-2235 新潟県妙高市関山1699-3 妙高はねうまライン・関川駅まで徒歩で3分ほど約220m （グーグル・マップ調べ） 車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！ ・車は屋内から行き来できる倉庫に停めれます！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） 　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　ガスはプロパンガスです。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。 その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ 　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。 　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。） ☆★　基本的には今の状態で完全に現状貸しとなりますが、希望や要望があればご相談にのりますので、何でも相談してください！ ☆★　お風呂の給湯器はほぼ使えないと思いますので、契約が決まったら大家の負担で給湯器を新しく設置するか、フリーレント（家賃無料期間）でサポートします。 ☆★　ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。 ☆★　修繕が必要な箇所が数カ所あると思いますので、初めの数カ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントする予定です！ どのくらいの月数かは相談して決めたいと思います。 ■賃料 ※生活保護を受給されている方、または申請予定の方は保護費で決められている上限の家賃設定でご相談にのります。 ・賃料40,000円！！ →修繕が必要な箇所が数カ所あると思いますので、初めの数カ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントする予定です！ どのくらいの月数かは相談して決めたいと思います。 ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。 ・このままで良ければ礼金０円！！→色々とコチラで修繕が必要な場合は礼金40,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合） 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・０円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円） ※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！ 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 （2024年2月に撮影した動画） https://www.youtube.com/watch?v=dDVbN2lXZHY ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
05/01
不動産

玄関の周辺だけ修繕！！（外観は廃墟…ロケーション最高！）兵庫県尼崎市建家町・倉庫または作業スペースとして推奨な一応２階建て一軒屋（テラスハウス）物件！

25,000円 尼崎市 建家町
※2026年3月23日 玄関ドアの横壁が剥がれていて穴あき状態でしたが、ドア交換と共に塞ぎました！ ★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。 もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！ ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報 一部、劣化が激しい所が多いので倉庫または作業スペースとして推奨な一応２階建て一軒屋（テラスハウス）です。 ですので気兼ねなく好きに使い倒していただけます！ ※もし住まいとして修繕にチャレンジしたい方はフリーレント（家賃無料期間）などでめっちゃ応援します！ 商店街すぐでロケーションは最高なんですけどね～…(；´∀｀) 電気と水は使える事を確認できましたが、 トイレの水が漏れているでのパッキンやパイプなどを交換する必要があります。 （排水の漏れでは無く上水の漏れなので致命的な問題ではないです！ くわしくは動画を確認ください！） ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/csz0LBrmltk ※動画では玄関周辺がボロボロですが、2026年3月23日に玄関ドア交換と共に塞ぎました！ ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 -------- ■賃料 ・賃料25,000円 ※ディスカウントの相談は積極的にお伺いします！ ・礼金はなし！ ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・０円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・28,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「約45,000円」でスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！ 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。 シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！ 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？ 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？ 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！ この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「（外観は廃墟…ロケーション最高！）兵庫県尼崎市建家町・倉庫または作業スペースとして推奨な一応２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/csz0LBrmltk ※動画では玄関周辺がボロボロですが、2026年3月23日に玄関ドア交換と共に塞ぎました！ ・間取り 動画で確認お願いします。 ・兵庫県尼崎市建家町 阪神本線の尼崎駅まで徒歩7分ほど、自転車2分ほど （グーグル・マップ調べ） 商店街はすぐそこ！ 便利すぎる立地！ 阪神本線の出屋敷駅まで徒歩12分ほど、自転車5分ほど （グーグル・マップ調べ） ・駐車場がご自身でお探しください。（探すのご協力はします。） ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） 　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！ 　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ 　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は 　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円） 　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は 　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ★☆　一部、劣化が激しい所が多いので倉庫や作業スペースとしてオススメの物件です。 ※住まいとして修繕にチャレンジしたい方はフリーレント（家賃無料期間）などでめっちゃ応援します！ ★☆　電気と水道が使える事は確認ずみです。 ★☆　トイレの水が漏れているでのパッキンやパイプなどを交換する必要があります。 （排水の漏れでは無く上水の漏れなので致命的な問題ではないです！ くわしくは動画を確認ください！） ・賃料25,000円 ※ディスカウントの相談は積極的にお伺いします！ ・礼金はなし！ ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・０円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・28,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「約45,000円」でスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！ 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/csz0LBrmltk ※動画では玄関周辺がボロボロですが、2026年3月23日に玄関ドア交換と共に塞ぎました！ ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
05/01
不動産

（完全に廃墟です(TдT)売却や譲渡型も相談可！）岡山県勝田郡勝央町小矢田・岡山県県北の温泉街近くの廃墟物件です！

20,000円 勝田郡 勝央 小矢田
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。 もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ★☆　売却や譲渡型賃貸（事前に設定したトータル家賃に達したら1円で購入できます。）でも積極的に相談にのります。 当方としては、こちらの方が理想ですm(_ _)m ■物件情報 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！ （2023年2月に撮影された動画です） https://youtu.be/gfKyrBn8Gq4 現状ですが… ①建物は完全に廃墟化しています… ②ライフラインなど全く確認していません。 ③家の前は広めの土地です。 ④外の物置は倒壊しています。 ⑤残置物も残っています。 という状況の物件です！ 何か活用方法がないか私も模索しております最中です… 建物はまともに使えない状態なので、倉庫としてや土地としての活用が良いと思います。 それとも畑…？ とにもかくにも完全現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 細い道ですが、車で物件まで進入できます。 物件の間取りは3LDKほどあります。 もともとは庭が広い平屋ですが、再建築不可の状態で取り残されてしまい現在は廃墟と化しています。 私が行った時は雑草が伸びていましたが、雑草が概ね撤去されてた時の写真も載せています。 ※動画は撤去された状況の時です。 実際は家の前のスペースは結構いい感じの空間です。 ★☆　相当長らく使われていなかったので、住まいとして活用する場合は修繕が必要です。 ※住まいとして本気でフルリフォームされたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。 ★☆　ライフラインも確認できていません。 電気とガスは何とかなると思いますが、水道関係は遮断されてしまった可能性があるとのことです… ★☆　売却や譲渡型賃貸（事前に設定したトータル家賃に達したら1円で購入できます。）でも積極的に相談にのります。 当方としては、こちらの方が理想ですm(_ _)m ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 -------- ■賃料 ・賃料20,000円 ※家賃のディスカウントは積極的に相談にのります。 ★☆　売却や譲渡型賃貸（事前に設定したトータル家賃に達したら1円で購入できます。）でも積極的に相談にのります。 当方としては、こちらの方が理想ですm(_ _)m ・礼金はなし！ ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合） 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・０円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約40,000円」でスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！ 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！ 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？ 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？ 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！ この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 日本の空き家研究所の竹田と申します。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「（完全に廃墟です(TдT)売却や譲渡型も検討可！）岡山県勝田郡勝央町小矢田・岡山県県北の温泉街近くの廃墟物件です！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！ （2023年2月に撮影された動画です） https://youtu.be/gfKyrBn8Gq4 現状ですが… ①建物は完全に廃墟化しています… ②ライフラインなど全く確認していません。 ③家の前は広めの土地です。 ④外の物置は倒壊しています。 ⑤残置物も残っています。 という状況の物件です！ 何か活用方法がないか私も模索しております最中です… 建物はまともに使えない状態なので、倉庫としてや土地としての活用が良いと思います。 それとも畑…？ とにもかくにも完全現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 細い道ですが、車で物件まで進入できます。 物件の間取りは3LDKほどあります。 もともとは庭が広い平屋ですが、再建築不可の状態で取り残されてしまい現在は廃墟と化しています。 私が行った時は雑草が伸びていましたが、雑草が概ね撤去されてた時の写真も載せています。 ※動画は撤去された状況の時です。 実際は家の前のスペースは結構いい感じの空間です。 ★☆　相当長らく使われていなかったので、住まいとして活用する場合は修繕が必要です。 ※住まいとして本気でフルリフォームされたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。 ★☆　ライフラインも確認できていません。 電気とガスは何とかなると思いますが、水道関係は遮断されてしまった可能性があるとのことです… ★☆　売却や譲渡型賃貸（事前に設定したトータル家賃に達したら1円で購入できます。）でも積極的に相談にのります。 当方としては、こちらの方が理想ですm(_ _)m ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 ・間取りは動画でご確認お願いします。 ・709-4313 岡山県勝田郡勝央町小矢田 ※詳細の住所は問い合わせくださいませ。 JR姫新線の勝間田駅から徒歩24分ほど、約2km （グーグル・マップ調べ） ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） 　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　風呂とトイレは別 ☆ トイレは汲み取り式です。（ぼっとん便所） ☆　ガスはプロパンガスのエリアです。 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。 その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ ★☆　廃墟状態ですので、完全現場貸しです。 ★☆　エアコンなどは使えないと思っておいていただいた方が良いです。 使えても今後どれだけ使えるかは未知数です。 ★☆　住まいとしては長らく使われていなかったので、住まいとして活用する場合は修繕が必要です。 ※住まいとして本気でフルリフォームされたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。 ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 ■賃料 ・賃料20,000円 ※家賃のディスカウントは積極的に相談にのります。 ★☆　売却や譲渡型賃貸（事前に設定したトータル家賃に達したら1円で購入できます。）でも積極的に相談にのります。 当方としては、こちらの方が理想ですm(_ _)m ・礼金はなし！ ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用（現状貸しの場合） 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・０円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約40,000円」でスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！ 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 （2023年2月に撮影された動画です） https://youtu.be/gfKyrBn8Gq4 ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
05/01
不動産

（すぐに住めます！）岐阜県岐阜市浪花町・街中の人気物件ダイアパレス岐阜浪花11Fの最上階部屋物件です！！

32,000円 岐阜市 浪花町
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。 もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ 仲の良い大家友達（所有者でオーナー）の物件なのですが、「何とかこの家に誰か住んでもらいたい…」と頑張っておられるので、私は友人としてただただ紹介します。 詳細の条件を書いていますが、気になった方は大家さんを紹介しますので直接、内覧の時に詳しく聞いて下さいね。 ※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！ ダイアパレス岐阜浪花と言う11階建てマンションの最上階11Fの部屋です！ 眺望がとても良く岐阜駅も岐阜城も見えます! ペットはマンションの規約でNG 事務所なども規約でNG 駐車場は空きが無いので近隣で探してください。 エレベーター付き エントランスオートロック付き 女性でも安全に暮らせます！ ガスは都市ガスです エアコンは三菱エアコンを新品で設置済み 1口型のIHコンロ完備 押入れあり ベランダあり（害虫避けのネットも付けています。） 岐阜市内街中や 柳ヶ瀬まで徒歩圏内 ■物件情報 岐阜県岐阜市浪花町にある11階建てマンションの最上階11階の部屋物件です！！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。 https://youtu.be/C1kRwxNl1pE ■賃料 ★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！ 条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討してくれます！ （私は今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！） ・賃料32,000円＋管理費3,000円＝月額35,000円 ・礼金はなし ・敷金は1ヶ月分の35,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合） 敷金・・・・・・・・35,000円 礼金・・・・・・・・０円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。 ※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。 ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要 家財保険費用・・・・加入については大家さんに直接確認お願いします。 初月家賃等・・・・・35,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「約70,000円～」でスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！ 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★物価高騰などによる生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！ 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？ 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？ 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！ この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 日本の空き家研究所の竹田と申します。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「岐阜県岐阜市浪花町にある11階建てマンションの最上階11階の部屋物件です！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。 https://youtu.be/C1kRwxNl1pE ・間取り 写真と動画で確認お願いします。 ・〒500-8301 岐阜県岐阜市浪花町1丁目 ダイアパレス岐阜浪花 JR東海道本線の岐阜駅まで約1.8ｋmで徒歩26分、車で7分 名鉄線の名鉄岐阜駅まで約1.8ｋmで徒歩26分、車で7分 （グーグル・マップ調べ） ・1Rの11階建てマンション！ ダイアパレス岐阜浪花と言う11階建てマンションの最上階11Fの部屋です！ 眺望がとても良く岐阜駅も岐阜城も見えます! エレベーター付き エントランスオートロック付き 女性でも安全に暮らせます！ ペットはマンションの規約でNG 事務所利用なども規約でNG 駐車場は空きが無いので近隣で探してください。 押入れあり ベランダあり（害虫避けのネットも付けています。） 岐阜市内街中や 柳ヶ瀬まで徒歩圏内 ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ ※家賃保証会社の更新料1万円は1年毎に必要になります。 ★☆ コンロは1口型のIHコンロが付いています。 ★☆ コンロの下にミニ冷蔵庫あります。 ★☆ エアコンは三菱の新品が付いています。 ★☆ 基本は現状貸しです。何か修繕や付けて欲しい場合は大家さんが家賃アップなどで相談に乗ってくれるかもしれません。 ★☆大家友達であり所有者であるオーナーさんを直接、ご紹介します。 私は友人であるオーナーさんの為に、ご紹介するだけですので、ご理解よろしくお願いします！ 仲介ではないので、ここに記載している内容に誤りがないか、オーナーさんと必ず直接ご確認をお願いします。 ■賃料 ★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！ 条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討してくれます！ （私は今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！） ・賃料32,000円＋管理費3,000円＝月額35,000円 ・礼金はなし ・敷金は1ヶ月分の35,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合） 敷金・・・・・・・・35,000円 礼金・・・・・・・・０円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。 ※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。 ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要 家財保険費用・・・・加入については大家さんに直接確認お願いします。 初月家賃等・・・・・35,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「約70,000円～」でスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！ 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。 https://youtu.be/C1kRwxNl1pE ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
04/20
不動産

（状態よいです！）大阪府寝屋川市大成町・もともと事務所として使われていた２階建て一軒屋（テラスハウス）物件！！戸建てに激安で住めるチャンス！

39,000円 寝屋川市 大成町
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。 もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報 大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。 もともとは事務所として使われていた物件になります！ 現状、お風呂の浴槽はなくシャワー仕様のみとなります！ ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！ 自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！ https://youtu.be/HZPBwSudmn4 ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 -------- ■賃料 ★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！ 条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！ （今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！） ・賃料39,000円 ・礼金39,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・39,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です） 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！ 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★物価高騰などによる生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！ 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？ 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？ 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！ この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「大阪府寝屋川市大成町・もともと事務所として使われていた２階建て一軒屋（テラスハウス）！！」 大大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。 もともとは事務所として使われていた物件になります！ 現状、お風呂の浴槽はなくシャワー仕様のみとなります！ ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！ 自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！ https://youtu.be/HZPBwSudmn4 ・間取りは動画でご確認お願いします。 ・〒572-0819 大阪府寝屋川市大成町 ※詳細の住所は問い合わせくださいませ。 ①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど ②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ すぐ近くにコンビニのセブンイレブンあり！ 近隣にイオンモール四条畷あり！ イオンよりも近くに今話題のトライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！ 国道21号線には何でも揃ってます！ ・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！ たぶん近くで空いている月極をご紹介できます！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） 　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！ 　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 　　※1年目に発生する保証会社との契約金は 　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円） 　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで 　　負担をお願いします。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ 　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は 　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円） 　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は 　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆★　もともと事務所として使われていた物件です。 その時の残置物がまだ少し残っていますが、入居が決まったら処分します。 ☆★　雨漏りは修繕ずみです。 キッチンの天井に雨漏り跡がありますが、ベランダから漏れていたのを修繕済みで今は止まっています。 ☆★　エアコンは現状ついていません！ 電源や配管穴などは残っています。 エアコン1台だけならサービスで付けれないか相談にのります。 または自分で付けられる方はフリーレントなど相談にのります。 ☆★　給湯器が現在ついていませんが、入居が決まったら大家負担で新品を取り付けます。 ■賃料 ★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！ 条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！ （今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！） ・賃料39,000円 ・礼金39,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・39,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です） 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！ 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/HZPBwSudmn4 ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
04/20
不動産

（すぐに住めます！）大阪府寝屋川市大成町・2025年4月まで住んでいた雨漏り修繕ずみ２階建て一軒屋（テラスハウス）物件！！戸建てに激安で住めるチャンス！

39,000円 寝屋川市 大成町
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。 もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報 大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。 2025年4月まで住んでいた物件になります！ 2024年にエアコンと給湯器の新品を取り付けました！ ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！ 自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！ https://youtu.be/ofxpznLUnZ0 ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 -------- ■賃料 ★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！ 条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！ （今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！） ・賃料39,000円 ・礼金39,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・39,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です） 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！ 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★物価高騰などによる生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！ 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？ 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？ 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！ この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「大阪府寝屋川市大成町にある2025年4月まで住んでいた雨漏り修繕ずみ2階建て一軒家（テラスハウス）！！」 大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家（テラスハウス、長屋）です。 2025年4月まで住んでいた物件になります！ 2024年にエアコンと給湯器の新品を取り付けました！ ここだけは直して欲しい箇所がありましたら、ご希望を教えていただければ検討いたします！ 自分でDIYしたい方はフリーレントなど相談にのります。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください！ https://youtu.be/ofxpznLUnZ0 ・間取りは動画でご確認お願いします。 ・〒572-0819 大阪府寝屋川市大成町 ※詳細の住所は問い合わせくださいませ。 ①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど ②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ 近くにイオンモール四条畷！ トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！ 国道21号線には何でも揃ってます！ ・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） 　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！ 　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 　　※1年目に発生する保証会社との契約金は 　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円） 　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで 　　負担をお願いします。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　ペットOK ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ 　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は 　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円） 　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は 　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆★2025年4月まで人が住んでいました。 ☆★玄関のドアが家の傾きにより片側は締め切り状態の仕様にしています。 ☆★雨漏りは修繕ずみです。 ☆★2024年にエアコンと給湯器の新品を取り付けました！ ☆★2階の雨漏りしていた箇所の畳部分は板の間に変更します。。 契約者さんでフローリング仕様にする、またはDIYされる方はフリーレントなど相談にのります。 ■賃料 ★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！ 条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！ （今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！） ・賃料39,000円 ・礼金39,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・39,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です） 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！ 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/ofxpznLUnZ0 ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
04/17
不動産

（譲渡型も検討可！）福岡県北九州市若松区東二島・もともと大家族が住んでいてボロボロになってしまった高台の上にある2階建て一軒家の物件！！

35,000円 北九州市 若松区 東二島
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。 もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ■物件情報 現状ですが… 2025年3月まで、11人の大家族が住んでいたのですが… 退去時にボロボロになって退去されてしまいました…泣 壁に穴が空いている 壁に落書きがある 窓ガラスが1枚割れている 窓が開け閉めしにくい箇所がある ドアノブが外れている箇所がある 床が緩い部屋がある 庭の草木がボーボー お風呂の蛇口が外れている… などなど言い出すとキリがありません… その為、現状貸しで相場よりも激安家賃で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/PcX-VXJIJls ■賃料 ・賃料35,000円 ・礼金35,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合） 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・35,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・35,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「約70,000円」でスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！ 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑 まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！ 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？ 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？ 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！ この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 日本の空き家研究所の竹田と申します。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「もともと大家族が住んでいてボロボロになってしまった高台の上にある2階建て一軒家の物件です！！ 」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/PcX-VXJIJls ・間取りは 動画をご確認お願いします ・808-0102 福岡県北九州市若松区東二島 JR筑豊本線の二島駅まで徒歩で5分ほど約350m 小倉駅までは車で30分ほど約14.6km （グーグル・マップ調べ） 近隣には スーパー 公園 学校 イオン若松ショッピングセンター コストコホールセール 北九州倉庫店 などあり 車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！ ・車は工夫しだいで2台ほど停めれます。 家の下に軽自動車なら入りそうな車庫があり、階段の下にも端によせれば車を停めることができます。 ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） 　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　ガスはプロパンガスのエリアです。 ☆　風呂・トイレ別 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。 その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ 　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。 　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。） ☆★　現状、水道・電気・ガスなどのライフラインはチェックできてませんが2025年3月まで人が住んでいたので、ほぼ問題ないと思います。 ☆★　現状、ボロボロです…汗 壁に穴が空いている、壁に落書きがある、窓ガラスが1枚割れている、窓が開け閉めしにくい箇所がある、ドアノブが外れている箇所がある、床が緩い部屋がある、庭の草木がボーボー、お風呂の蛇口が外れている… などなど言い出すとキリがありません…苦笑 ☆★　現状貸しの為、相場よりも激安家賃で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ☆★もともとは見晴らし最高で庭からの景色も素晴らしいリゾート風の物件でしたので、再生できるはずです！ ※必要であれば元々の写真をお見せします！ ■賃料 ・賃料35,000円 ・礼金35,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合） 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・35,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・35,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「約70,000円」でスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/PcX-VXJIJls ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
04/14
不動産

（希望の条件あれば問い合わせください！）大阪府泉南市岡田・立派な柿の木がある2階建て長屋物件！

39,000円 泉南市 岡田
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。 もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報 ・大阪府泉南市岡田にある家の前に立派な柿の木がある2階建て長屋物件です。 ・2025年9月頃から空き家状態とのことですので ライフラインは問題ないと思います。 ・一部、残置物がありますが、コチラで処分可能です。 ※このままで良ければ、フリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします。 ・今すぐ住めなくも無いですが、ところどころ修繕は必要かと思います。 ・玄関前に車を停めれる駐車場がありますが、木の伐採など必要かもしれません。 ・汲み取り式のトイレですが簡易水栓のような状態になっています。 ※下水にできるかは問い合わせが必要かと思います。 ・プロパンガスの物件です。 ※給湯器は使えない可能性があるので、使えなければ交換いたします。 ※このままで良ければ、フリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします。 ・お隣さんと屋根と壁が繋がっている長屋建てです。 ・2階の窓ガラスが割れています… ※このままで良ければ、フリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします。 ・基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。 ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！ ※期間については、個別で相談にのります！ ・住まいだけでなく事務所、倉庫、作業スペースとしてもご相談にのれます。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/2TtyPFpLEfM 基本的に現状貸しとして激安設定にしていますが、ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 ●●の事情があり、このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、まずは何でもご相談くださいませ。 -------- ■賃料 ★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！ 条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！ （今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！） ・賃料39,000円 ・礼金39,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・39,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円） 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） ※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・初期費用「約98,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！ 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。 シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！ 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？ 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？ 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！ この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「大阪府泉南市岡田にある家の前に立派な柿の木がある2階建て長屋物件！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/2TtyPFpLEfM ・間取りは動画をご確認お願いします ・2階建ての長屋建て（テラスハウス） ・〒590-0531 大阪府泉南市岡田 ※住所の詳細は内覧時にお知らせいたします！ ①南海本線の岡田浦駅まで400m、徒歩6分ほど ※いずれもグーグルマップ調べ イオンモールりんくう泉南店まで1.5kmくらいなので自転車なら7分くらいで行けます！ 裏手に中学校や近くに神社があったりと良いエリアになります！ ☆　2025年9月頃から空き家状態とのことですので、ライフラインは問題ないと思います。 ☆　一部、残置物がありますが、コチラで処分可能です。 ※このままで良ければ、フリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします。 ☆　今すぐ住めなくも無いですが、ところどころ修繕は必要かと思います。 ☆　玄関前に車を停めれる駐車場がありますが、木の伐採など必要かもしれません。 ☆　お隣さんと屋根と壁が繋がっている長屋建てです。 ☆　基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。 ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！ ※期間については、個別で相談にのります！ ☆　ペットOK ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） 　　なので敷金は0円（不要） ☆　火災保険・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！ 　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ 　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。 　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆★　2階の窓ガラスが割れています… ※このままで良ければ、フリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします。 ☆★　風呂とトイレは一応、別ですが風呂を通らないとトイレに行けません。 ☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ☆★　少し天井に雨染みの跡がありますが、原因はすぐに分かりそうです。。 ☆★　汲み取り式（ボットン）のトイレですが簡易水栓のような状態になっています。 ※下水にできるかは問い合わせが必要かと思います。 ☆★　エアコンは付いていますが、どれだけ使えるかは何とも言えません。 　　※交換などは契約者さんの負担で自由です。 ☆★　現状、残置物が残っています。 自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！ メルカリなどで売っていただいても構いません。 ☆★　プロパンガスの物件です。 ※給湯器は使えない可能性があるので、使えなければ交換いたします。 ※このままで良ければ、フリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします。 ☆★　ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。 ☆★　住まいだけでなく事務所、倉庫、作業スペースとしてもご相談にのれます。 　　　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。 　　　ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。 　　　シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！ 　　（普通に住まいとしてでも便利です！） ☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。 ☆★　この家を使ってやりたい事がある方は積極的にご相談ください！ ☆★　基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。 　　　ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！ 　　　※期間については、個別で相談にのります！ ■賃料 ★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！ 条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！ （今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！） ・賃料39,000円 ・礼金39,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・39,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円） 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） ※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません） 初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・初期費用「約98,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！ 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/2TtyPFpLEfM ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
04/14
不動産

（特典あり！?）兵庫県南あわじ市灘城方・特典有りの鉄骨マンション3階の部屋物件！！激安で住めるチャンス！

33,000円 南あわじ市 灘城方
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。 もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ★★住居以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！ 法人登記やシェアハウス、民泊にしたいなど柔軟に相談にのります。 ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報 兵庫県南あわじ市灘城方にある割とキレイな特典有りの鉄骨マンション3階の部屋物件です！ 特典の詳細は… 初月の家賃はフリーレント（家賃無料期間）1ヶ月。 その他にも特典欲しい場合はリクエストください！ 譲渡型賃貸を希望の場合は相談にのれます！ ちなみに固定資産税は土地と建物合わせて年/約30,000円 修繕積立金は月/6,000円です。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/QGjxThweBAE ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 （例えば壁紙をこんな色にして欲しいとか…） -------- ■賃料 ・賃料33,000円+修繕積立金6,000円の 合計賃料が月/39,000円 ・礼金39,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・39,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・※個人で格安の保険を選んでいただいて結構です！ （最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。） 私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円（2年間なら18,000円）くらいです。 初月家賃等（賃料と共益費）・・・・・0円（初月フリーレントの為！） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「68,500円」で夢の一人暮らしがスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円だけは毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！ 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！ 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？ 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？ 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！ この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「兵庫県南あわじ市灘城方・特典有りのマンション物件です！！」 兵庫県南あわじ市灘城方にある割とキレイな特典有りの鉄骨マンション3階の部屋物件です！ 特典の詳細は… 初月の家賃はフリーレント（家賃無料期間）1ヶ月。 その他にも特典欲しい場合はリクエストください！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/QGjxThweBAE ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 （例えば壁紙をこんな色にして欲しいとか…） ・間取りは動画でご確認お願いします。 ・〒656-0551 兵庫県南あわじ市灘城方45-3サンクレオ灘C棟305 ①JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 バス70分 灘下車 徒歩26分 ②らんらんバス「沼島汽船場前」歩20分 ※いずれもグーグルマップ調べ 周辺環境 小学校南あわじ市立沼島小学校：徒歩81分（6430ｍ） 中学校南あわじ市立沼島中学校：徒歩81分（6440ｍ） コンビニファミリーマート南淡北阿万店：徒歩135分（10750ｍ） スーパー全日食チェーン阿万店：徒歩115分（9200ｍ） スーパーマルナカ三原店：徒歩170分（13580ｍ） 幼稚園・保育園北阿万保育所：徒歩135分（10770ｍ） 幼稚園・保育園賀集保育所：徒歩146分（11680ｍ） 病院医療法人社団南淡千遙会南淡路病院：徒歩138分（11000ｍ） 公園淡路じゃのひれオートキャンプ場：徒歩170分（13600ｍ） などあり便利すぎる立地！ ☆　海を望む淡路島の別荘。BBQや屋上干しも楽しめる、自然満喫のアウトドア物件 ◇淡路島で海と桜を望む贅沢な別荘ライフ ◇BBQ・屋上での洗濯物干しも可能なアウトドア環境 ◇近隣にアウトドアリゾート施設あり（釣り堀・イルカ体験・乗馬など） ◇無料駐車場・自転車・バイク置き場完備 ◇即入居可、セカンドハウスにも最適 ◇鉄骨造・2Kの使いやすい間取り ☆　家財保険は指定会社の年間9,500円のプランに加入お願いします。 ☆　オール電化になります。 お湯は電気温水器になります。 ※キッチンはIHクッキングヒーターを置いてください。 ☆　ペットOK ※匹数が多い場合は要相談 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ 　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は 　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円） 　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は 　　入居者さんで負担をお願いします。 ☆★　民泊やシェアハウスなどしたい方は管理組合に確認して柔軟に相談に乗ります。 ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。 ☆★　無料駐車場・自転車・バイク置き場完備。 ☆★　もし修繕積立金が上がったら家賃を上げさせていただかないと成り立たなくなる可能性があります。 ■賃料 ・賃料33,000円+修繕積立金6,000円の 合計賃料が月/39,000円 ・礼金39,000円 ※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。 ■入居までにかかる費用 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・39,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要 火災保険費用・・・・０円（加入済みです） 家財保険費用・・・・※個人で格安の保険を選んでいただいて結構です！ （最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。） 私が紹介できる家財保険であれば年間9,500円（2年間なら18,000円）くらいです。 初月家賃等（賃料と共益費）・・・・・0円（初月フリーレントの為！） 合計・・・・・・・・なんと初期費用「68,500円」で夢の一人暮らしがスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円だけは毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！ ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/QGjxThweBAE ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
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不動産

（倉庫や作業スペースにオススメ！）大阪府大阪市東成区深江北・長らく倉庫として使われていた風呂なし２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！

45,000円 大阪市 東成区 深江北
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。 もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。 ※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。 -------- ※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！ ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報 お風呂がありません。 一部、劣化が激しい所が多いので倉庫や作業スペースとしてオススメの物件です。 前の道路も広くて車を一時停車できます。 住まいとしてDIYにチャレンジしたい方は応援いたします！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/Z68gThluxR4 ■賃料 ・賃料45,000円 ・礼金45,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合） 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・45,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。） 火災保険費用・・・・０円（私が加入します） 家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。 初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約90,000円」でスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！ 興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。 ※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。 ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。 飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！ 家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？ 家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？ 私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。 そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！ この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。 日本の空き家研究所の竹田と申します。 日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。 「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名 「大阪府大阪市東成区深江北・長らく倉庫として使われていた風呂なし２階建て一軒屋（テラスハウス）物件です！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/Z68gThluxR4 ・間取り 動画で確認お願いします。 ・537-0001 大阪府大阪市東成区深江北3-23-21 地下鉄　大阪メトロ中央線の深江橋駅まで約800mで徒歩11分 近鉄奈良線の布施駅まで約1.3kmで徒歩18分 （グーグル・マップ調べ） ・駐車所はありません。 （真裏に時間貸しの駐車場があり、月極も契約できそうな感じです） ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） 　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！ ☆　ガスは都市ガスです。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。 その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。 あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ ★☆　縁側前にちょっとした庭のようなスペースがあります。 ★☆　お風呂がありません。 ★☆　一部、劣化が激しい所（特に1階）が多いので倉庫や作業スペースとしてオススメの物件です。 家の前の道路も広くて車を一時停車できますし、玄関も広いので物の出し入れもしやすいです！ ★☆ エアコンは現状、付いていません。 ★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。 ★☆ 水道と電気は問題なく使える事を確認しています。 　　　ガスも都市ガスなので、大阪ガスさんと契約すれば使える状態にはしてくれるはずです。 ■賃料 ・賃料45,000円 ・礼金45,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。 住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合） 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・45,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。） 火災保険費用・・・・０円（私が加入します） 家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。 初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。） 合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約90,000円」でスタートできます！！ 不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！ （こんな大家います？笑） ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！ ■入居までの流れ お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能 お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！ 空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。 とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。 お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/Z68gThluxR4 ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談ください。 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
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