タケさんのプロフィール
私の活動がマンガになりました！ （くわしくは「空き家を探しています！」と言う投稿を見てください！） 「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※現在ですが下は宮崎県〜上は新潟県まで１２０軒ほど物件を管理して内８０軒ほど貸している大家をしています。 YouTubeにて物件も紹介しています！ 100軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！ 不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！
- ニックネーム ：
- タケ
- 認証 ：
- 身分証認証済み 電話番号 法人書類
- 評価 ：
-
85
3
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2020/03/05
- 居住区 ：
- 大阪府大阪市
- 職業 ：
- 自営業
投稿一覧
不動産
（譲渡型も検討可！）茨城県日立市滑川本町・住むには少し修繕が必要な景色の良い平屋物件！！
40,000円
日立市 滑川本町
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
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★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
★譲渡型賃貸という家賃の総額が事前に決めたトータル額に達したらお譲りする契約も検討可能です！
（家をローンで買うような流れですね！）
茨城県日立市滑川本町の小高い丘の上に建つ平屋物件になります。
まだライフラインはキチンと確認できていませんが、状態は悪くないと思います。
ただ給湯器などはほぼ使えないと思いますので交換が必要です。
大家負担で新品を付けますが、自分で付ける場合はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
キッチンはガスの瞬間湯沸かし器です。
ちなみにガスはプロパンになります。
現状、雑草やツタが伸びてきて絡まっております…
（誰か早く助けてあげてください…(TдT)）
駐車場はありませんが、眼の前に月極駐車場があります。
（賃料は不明です）
住まいとして活用されたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/Ni0O_LZOlh4
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■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料40,000円
・礼金40,000円
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★物価高騰などによる生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方も諦めずにとりあえず私まで、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました(TдT)
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「住むには少し修繕が必要な景色の良い平屋物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/Ni0O_LZOlh4
・間取りは動画でご確認お願いします。
・〒317-0051 茨城県日立市滑川本町
※詳細の住所は問い合わせくださいませ。
JR常磐線の日立駅まで4.4kmで車で約10分
（グーグル・マップ調べ）
車があれば、どこでも行けちゃう便利すぎる立地！
マルトSC滑川店まで797m
カスミFOOD OFFストッカー田尻店まで925ｍ
セイコーマート日立滑川本町店まで608ｍ
セブンイレブン日立滑川町2丁目店まで769ｍ
ダイソーマルト日立滑川店まで810ｍ
日立市立滑川小学校まで637ｍ
滑川聖徳保育園まで802ｍ
日立滑川郵便局まで171ｍ
・詳細
木造1階建
用途地域は1種住居
地目は宅地
市街化区域
角地：2方道路 東 南
高台
上下水道
主要採光面は南東向き
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ 風呂とトイレは別
★☆ ガスはプロパンガスのエリアです。
コンロはガス、お湯は瞬間湯沸かし器です。
お風呂の給湯器などはほぼ新品の物が付いております。
※給湯器などはほぼ使えないと思いますので交換が必要です。
大家負担で新品を付けますが、自分で付ける場合はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ 現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
★☆ ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。
★☆ エアコンなどは使えないと思っておいていただいた方が良いです。
使えても今後どれだけ使えるかは未知数です。
★☆ 駐車場はありませんが、眼の前に月極駐車場があります。
（賃料は不明です）
★☆ まだライフラインはキチンと確認できていませんが、状態は悪くないと思います。
住まいとして活用する場合は最低限の修繕は必要だと感じます。
住まいとして活用されたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
★☆ 現状、雑草やツタが伸びてきて絡まっております…
（誰か早く助けてあげてください…(TдT)）
★☆ 民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
★☆ このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
★☆ この家を使ってやりたい事がある方は積極的にご相談ください！
★☆ 床が緩い箇所などが見受けられます。
★☆ 譲渡型賃貸という家賃の総額が事前に決めたトータル額に達したらお譲りする契約も検討可能です！
（家をローンで買うような流れですね！）
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料40,000円
・礼金40,000円
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/Ni0O_LZOlh4
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
岐阜県岐阜市諏訪山・日当たり良さそうなベランダと車庫付き平屋物件です！！
40,000円
岐阜市 諏訪山
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
--------
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
■物件情報
岐阜県岐阜市諏訪山にある、日当たり良さそうなベランダと車庫付き平屋物件です！！
住居以外にも店舗・事務所・民泊・シェアハウスなどしたい人の相談も乗ります！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/8ZguwuGxkc0
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料40,000円
・礼金40,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用（※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。）・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約100,000円～」でスタートできます！！
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じてご相談にのります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで20組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「岐阜県岐阜市諏訪山にある、日当たり良さそうなベランダと車庫付き平屋物件です！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/8ZguwuGxkc0
・間取り
動画で確認お願いします。
・〒501-3142
岐阜県岐阜市諏訪山
※詳細の住所はお問い合わせいただきましたらお伝えいたします。
JR高山本線の各務ヶ原駅まで約10.7kmで車18分
（グーグル・マップ調べ）
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ ガスはプロパンガスです。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料1万円は1年毎に必要になります。
★☆ 下水が通っておらず浄化槽タイプになります！
トイレの形式は水栓とほぼ変わりませんが、浄化槽でキレイにして排水している仕組みになります。
ですので浄化槽の維持メンテナンス費用が必要になります。
下水が通っている家庭に比べて水道代が安いのですが、浄化槽の維持メンテナンス費用が必要になります。
★☆ 日当たり良好で自然豊かなエリアです！
★☆ 家と繋がっている車庫があり車高が高くない車なら停めれそうです！
サイズですが入口の間口幅は約2,400mm、奥の出っ張り部分での幅は約2,000mm、奥の出っ張りからの奥行きは車庫の入口までは約2,300mmで溝の手前までは約2,670mm、高さは向かって左端が約1,640mmで右端が約1,800mmでした。
※必ず現地にてご自身で測って確認してください。あくまで私が測った採寸です。
★☆ もう1つ車を停められそうな場所がありますが、浄化槽の上のようで浄化槽の蓋には駐車禁止マークの記載があります。
停めるなら蓋の上に何かを敷いた方が良いかと思いますが、自己責任でお願いします。
※蓋や浄化槽が壊れたら修繕していただきます。
サイズですが幅は約1,750mm、奥行きは向かって右側が約3,170mmで左側が約2,250mmでした。
高さは測るのを忘れました…
※必ず現地にてご自身で測って確認してください。あくまで私が測った採寸です。
★☆ 現状エアコンは2台ついておりますが、いつ使えなくなるかは不明です。
★☆ 住居以外にも店舗・事務所・民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料40,000円
・礼金40,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用（※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。）・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約100,000円～」でスタートできます！！
★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じてご相談にのります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/8ZguwuGxkc0
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
（ペットOK！移住者に人気な自治体！）長崎県五島市松山町・空き家期間は約2年の海が見える平屋・「ペット可」の戸建物件
29,000円
五島市 松山町
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
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※2026/1/22
反応が無いので期間限定で家賃を35,000円→29,000円に変更してみました…(TдT)
同時に礼金も35,000円→29,000円に変更！
基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。
ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！
※期間については、個別で相談にのります！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
・長崎県五島市松山町にある漁港近くの海が見える平屋の戸建物件です。
・ペットOKな物件です！！
市内では「ペット可の賃貸」というのは見つけづらいと話を聞きました。
・空き家期間は約2年間です。
ライフラインは問題ないと思います。
・残置物がありますが、全て好きにしていただいてOKです。
※少しずつ処分しています…
・少し天井に雨染みの跡がありますが、以前に修繕ずみとのことです。
・駐車場がありませんが、家の前の土地の芝を刈れば暗黙のルールで停めれるようです。
（お隣さんもそんな感じですがあくまで自己責任でお願いします。）
・汲み取り式のトイレですが簡易水栓のような状態になっています。
・コンロは電気で作動させるIHクッキングヒーターです。
・お湯は電気温水器のタイプになります。
まだ使えるのかはチェックできていませんが、間違いなく使えるはずです。
・以上のことから現状はオール電化になります。
・家の隣は他人のコンクリートスペースは他人の土地です。
・平屋建てです。
・床が緩い箇所などが多いのです。
基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。
ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！
※期間については、個別で相談にのります！
・移住支援をかなり積極的にやっている自治体になります。
他県からの移住であれば魅力ある支援内容を提案してくれる可能性が高いので詳しくは一度、市役所に直接お問い合わせしてみてください！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/4r-n2xqE01Y
基本的に現状貸しとして激安設定にしていますが、ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
●●の事情があり、このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、まずは何でもご相談くださいませ。
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■賃料
・賃料35,000円→期間限定29,000円に変更中…
・礼金35,000円→期間限定29,000円に変更中…
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・29,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・初期費用「約78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「長崎県五島市松山町・空き家期間は約2年の海が見える平屋の戸建物件！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/4r-n2xqE01Y
・間取りは動画をご確認お願いします
・平屋建て
・〒853-0052
長崎県五島市松山町320
電車は通っていません。
福江港ターミナルまでは車で約2km、約5分です。
※いずれもグーグルマップ調べ
☆ 平屋物件です。
家の隣は他人のコンクリートスペースは他人の土地です。
☆ 勝手口からの外は屋根付きの空間があります。
☆ エアコンは付いていますが、どれだけ使えるかは何とも言えません。
※交換などは契約者さんの負担で自由です。
☆ ペットOK
ペットと一緒の暮らしを始めたい方！
のんびり海を眺めながらペットとお散歩が楽しめるロケーション。
ゆったりした時間をペットと共有できます。
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ 風呂とトイレは別
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆★ 空き家期間は約2年間です。ライフラインは問題ないと思います。
☆★ 現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
☆★ 少し天井に雨染みの跡がありますが、以前に修繕ずみとのことです。
☆★ 駐車場がありませんが、家の前の土地の芝を刈れば暗黙のルールで停めれるようです。
（お隣さんもそんな感じですがあくまで自己責任でお願いします。）
☆★ 汲み取り式（ボットン）のトイレですが簡易水栓のような状態になっています。
☆★ コンロは電気で作動させるIHクッキングヒーターです。
☆★ お湯は電気温水器のタイプになります。
まだ使えるのかはチェックできていませんが、間違いなく使えるはずです。
動かなくなった場合は大家負担でガスの給湯器に交換いたします。
その際にプロパンガスに変更する可能性があります。
☆★ 以上のことから現状はオール電化になります。
☆★ 現状、残置物が残っています。
自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！
メルカリなどで売っていただいても構いません。
☆★ ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。
☆★ 民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
☆★ このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
☆★ この家を使ってやりたい事がある方は積極的にご相談ください！
☆★ 床が緩い箇所などが多いのです。
基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。
ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！
※期間については、個別で相談にのります！
☆★ 移住支援をかなり積極的にやっている自治体になります。
他県からの移住であれば魅力ある支援内容を提案してくれる可能性が高いので詳しくは一度、市役所に直接お問い合わせしてみてください！
■賃料
・賃料35,000円→期間限定29,000円に変更中…
・礼金35,000円→期間限定29,000円に変更中…
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・29,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・初期費用「約78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/4r-n2xqE01Y
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
（0122賃料変更！！）岡山県岡山市中区中納言町・立地は良いですが住むには修繕が必要な古民家風の2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！
35,000円
岡山市 中区 中納言町
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
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※2026/1/22
反応が無いので期間限定で家賃を40,000円→35,000円に変更してみました…(TдT)
同時に礼金も40,000円→35,000円に変更！
基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。
ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！
※期間については、個別で相談にのります！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
2025年10月まで荷物置き+事務所利用として契約いただいておりました！
給湯器などはほぼ新品の物が付いております。
キッチンはガスの瞬間湯沸かし器です。
コンロは貸出機でガスになります。
ちなみにガスはプロパンになります。
もともと下水が通っていない物件でしたが下水を通してトイレを新設しました。
ですので、家の奥にある汲み取り式トイレ（ぼっとん便所）は使用しないでください。
トイレの排水とは別にもう一つ排水枡を予備で作っていただいたので水回りを改善できます。
オススメとしては玄関入ってすぐの部屋にキッチンなどを設置すれば下水を使った水回りにできます。
既存のキッチンは下水がないので裏の溝に生活排水として流れてしまうので衛生的によくないので…
※詳しくはお問い合わせいただければ説明いたします。
駐車場はありませんので、近くで月極を探す必要があります。
※家の前まで軽トラなどは入っていけます。
住まいとして活用されたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/b1SJteeuue4
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■賃料
・賃料40,000円→期間限定35,000円に変更中…
・礼金40,000円→期間限定35,000円に変更中…
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・35,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「立地は良いですが住むには修繕が必要な古民家風の一軒家！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/b1SJteeuue4
・間取りは動画でご確認お願いします。
・岡山県岡山市中区中納言町
※詳細の住所は問い合わせくださいませ。
岡山電軌東山線の中納言駅まで300mで徒歩4分
（グーグル・マップ調べ）
自転車があれば、どこでも行けちゃう便利すぎる立地！
4分歩けば岡山市立三勲小学校に行けます！
6分歩けばココス（ファミリーレストラン）に行けます！
7分歩けば岡山県立岡山朝日高等学校まで行けます！
11分歩けばフレスタ（スーパーマーケット）に行けます！
13分歩けば岡山城に行けます！
16分歩けば天満屋に行けます！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ 風呂とトイレは別
※もともと下水が通っていない物件でしたが下水を通して水栓トイレを新設しました。
ですので、家の奥にある汲み取り式トイレ（ぼっとん便所）は使用しないでください。。
☆ ガスはプロパンガスのエリアです。
コンロはガス、お湯は瞬間湯沸かし器です。
お風呂の給湯器などはほぼ新品の物が付いております。
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ 一部、雨漏りしている箇所が見受けられます。
★☆ エアコンなどは使えないと思っておいていただいた方が良いです。
使えても今後どれだけ使えるかは未知数です。
★☆ トイレの排水とは別にもう一つ排水枡を予備で作っていただいたので水回りを改善できます。
オススメとしては玄関入ってすぐの部屋にキッチンなどを設置すれば下水を使った水回りにできます。
既存のキッチンは下水がないので裏の溝に生活排水として流れてしまうので衛生的によくないので…
※詳しくはお問い合わせいただければ説明いたします。
★☆ 駐車場はありませんので、近くで月極を探す必要があります。
※家の前まで軽トラなどは入っていけます。
★☆ 住まいとしては長らく使われていなかったので、住まいとして活用する場合は修繕が必要です。
※2025年10月まで荷物置き+事務所利用として契約いただいておりました！
住まいとして活用されたい方はフリーレント（家賃無料期間）などで応援します。
■賃料
・賃料40,000円→期間限定35,000円に変更中…
・礼金40,000円→期間限定35,000円に変更中…
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・35,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの約90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/b1SJteeuue4
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【売却か譲渡型で募集を再開！】（大竹海岸が近い！？）茨城県鉾田市二重作・別荘地風な場所にある廃墟っぽい平屋物件！！
65,000円
鉾田市 二重作
※2026年1月19日、更新
期間限定で売却か譲渡型で募集を再開することになりました！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
下記の2パターンから選択いただけます！
①一括で購入なら200万円
②譲渡型賃貸なら6.5万円×5年間（60ヶ月間）＝トータル390万円の賃料支払い後に1円で売却
※銀行などでお金を借りずに物件を所有できるようになるメリットがあります。
茨城県の鉾田市二重作にある別荘地風な場所にある廃墟っぽい平屋物件です。
現状は動画の通りでして活用するには修繕が必須な物件になります。
個人的には建物をしっかり修繕するのは諦めて、庭にトレーラーハウスやキャンピングカーを設置して建物はトイレとお風呂だけ使って物置や作業スペースにすると言うのもありな気がしています。
やり方しだいで素敵な別荘か宿にできる気がします！
☆★ 現在、水道は共同井戸の仕様である事と下水は通っておらず、浄化槽の物件になります。
詳しくはこの後の説明で詳しく記載しています。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/xjRD0RQn2Uc
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
・民泊や宿泊施設などの各種認可の届け出に必要な資料なども柔軟に応じます！
法人登記や事務所としても使用OK、ペット飼育可（大型犬もOK)
☆★ このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
--------
■賃料
・賃料65,000円
※譲渡型賃貸なら6.5万円×5年間（60ヶ月間）＝トータル390万円の賃料支払い後に1円で売却となりますので、5年後に契約者さんの物になります。
銀行などでお金を借りずに物件を所有できるようになるメリットがあります。
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・譲渡前提での賃貸になるのでご自身で好きな保険に加入してください。
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・65,000円
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約97,500円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円だけは毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「売却か譲渡型で募集を再開！大竹海岸が近い茨城県鉾田市二重作・別荘地風な場所にある「今は」廃墟っぽい平屋物件！！！！」
下記の2パターンから選択いただけます！
①一括で購入なら200万円
②譲渡型賃貸なら6.5万円×5年間（60ヶ月間）＝トータル390万円の賃料支払い後に1円で売却
※銀行などでお金を借りずに物件を所有できるようになるメリットがあります。
茨城県の鉾田市二重作にある別荘地風な場所にある廃墟っぽい平屋物件です。
現状は動画の通りでして活用するには修繕が必須な物件になります。
個人的には建物をしっかり修繕するのは諦めて、庭にトレーラーハウスやキャンピングカーを設置して建物はトイレとお風呂だけ使って物置や作業スペースにすると言うのもありな気がしています。
やり方しだいで素敵な別荘か宿にできる気がします！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/xjRD0RQn2Uc
・間取りは動画でご確認お願いします。
玄関前に広いスペースがあり、３・４台駐車可能です。
また、ロフトはキッチン側にハシゴがついています。
（変わった作りなのでロフトは無くしてもOKです^^;）
・〒311-2105
茨城県鉾田市二重作1689-813
①鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の新鉾田駅まで５km、車で10分ほど
②鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の北浦湖畔駅まで３．６km、車で10分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
有名な大竹海岸まで車で１０分ほど
新鉾田駅の近くにはスーパーやコンビニなどある立地です！
面 積：54.63㎡ 木造スレート葺
築年数：平成6年6月（築２９年）
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ ガスはプロパンガスエリアになります。
☆ 風呂・トイレ別です。
☆ 庭が広くて車は３～４台ほど駐車できる敷地です。
☆ ペットOK
※匹数が多すぎる場合は要相談
☆★ 譲渡型賃貸の場合は5年後に契約者さんの所有物件になるので完全現状貸しです。現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
☆★ グーグルマップで住所を検索いただくと雑草が生えていない時の写真が見れます！（2025年2月時点）
https://maps.app.goo.gl/gLU9Zz3orgACQ7Pq5
☆★ 現在、水道は共同井戸という井戸水を町の皆で使用するという仕様になっています。
ですので水道を使用する際は加入分担金が必要です。
加入時に82,500円（税込）が必要で、毎年33,000円（税込）が必要になりますが水道代は33,000円の中に含まれているそうです。
※私も又聞きですので、詳しくは町内の方から説明を受けていただく仕様になります。
☆★ 下水は通っておらず、浄化槽の物件になります。
☆★ 民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
☆★ このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。
■賃料
・賃料65,000円
※譲渡型賃貸なら6.5万円×5年間（60ヶ月間）＝トータル390万円の賃料支払い後に1円で売却となりますので、5年後に契約者さんの物になります。
銀行などでお金を借りずに物件を所有できるようになるメリットがあります。
※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・譲渡前提での賃貸になるのでご自身で好きな保険に加入してください。
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・65,000円
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約97,500円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円だけは毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/xjRD0RQn2Uc
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
大阪府東大阪市大蓮東・2階が風通し抜群な２階建て一軒家の物件です！！
38,000円
東大阪市 大蓮東
※住居以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
完全現状貸しでの条件になります。
初月フリーレントなどは相談にのります。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/ndXfrskd89A
■賃料
・賃料38,000円
・礼金38,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・毎月1,300円
（家賃保証会社がオススメしている便利な家財保険になります、ただし自分で他の安い家財保険に加入したい際は相談にのります。）
※個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。
初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「77,300円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「大阪府東大阪市大蓮東にある2階が風通し抜群な２階建て一軒家の物件です！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/ndXfrskd89A
・間取り
動画で確認お願いします。
・577-0824
大阪府東大阪市大蓮東5-6-6
近鉄大阪線の久宝寺口駅まで約1.0kmで徒歩14分
JRおおさか東線の久宝寺駅まで約2.0kmで徒歩27分
（グーグル・マップ調べ）
・駐車所はありません。（近隣に月極駐車場はある感じです）
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ ガスは都市ガスです。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ 給湯器など設備が使えるかは分かりません。フリーレントなどで相談にのります。
★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。
★☆ 民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
■賃料
・賃料38,000円
・礼金38,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・毎月1,300円
（家賃保証会社がオススメしている便利な家財保険になります、ただし自分で他の安い家財保険に加入したい際は相談にのります。）
※個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。
初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「77,300円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/ndXfrskd89A
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
（フルリフォームして大変身！）兵庫県神戸市長田区長楽町・国道2号線沿いの2階建て一軒家物件！！！
85,000円
神戸市 長田区 長楽町
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
フルリフォームして大変身した国道2号線沿いの2階建て一軒家物件！
私の物件では珍しく、とても綺麗です（笑）
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
動画はリフォーム完成前ですので実際はもっとキレイです！
（当たり前ですが映っているゴミとかは全て処分いたします。）
https://youtu.be/jtwJaaQWJTU
■賃料
・賃料85,000円
・礼金は2ヶ月分の170,000円
※分割やディスカウントの相談にのります。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・170,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・42,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・年/10,000円または2年で18,000円（自分で気に入ったタイプのものに加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・85,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約307,500円」でスタートできます！！
※分割など相談にのります。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「間もなくリフォームが完成する4階建てマンションの1階部屋の物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
動画はリフォーム完成前ですので実際はもっとキレイです！
（当たり前ですが映っているゴミとかは全て処分いたします。）
https://youtu.be/jtwJaaQWJTU
・間取りは
2SLDKですが
動画をご確認お願いします
・653-0054
兵庫県神戸市長田区長楽町4-4-7
神戸市営地下鉄海岸線の駒ヶ林駅まで徒歩で4分ほど約290m
JR神戸線の鷹取駅まで徒歩で21分ほど約1.4km
（グーグル・マップ調べ）
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、ニトリなどがある便利すぎる立地！
国道2号線沿い！
新長田駅も近いので商店街なども楽しめます！
・1970年1月 (築57年)
・駐車場が無いのですが、駐車場が必要な方は近くで探してください、お手伝いはします！
☆ DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★ 動画でも説明していますが、2階に洗面台などが付きます。
☆★ リフォームは完成している状態ですので、動画の状態よりもさらにキレイに仕上がっています！
■賃料
・賃料85,000円
・礼金は2ヶ月分の170,000円
※分割やディスカウントの相談にのります。
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・170,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・42,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・年/10,000円または2年で18,000円（自分で気に入ったタイプのものに加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・85,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約307,500円」でスタートできます！！
※分割など相談にのります。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
動画はリフォーム完成前ですので実際はもっとキレイです！
（当たり前ですが映っているゴミとかは全て処分いたします。）
https://youtu.be/jtwJaaQWJTU
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
（2025年9月で退去しました！）生まれ変わった兵庫県神戸市長田区三番町の戸建て！1階は事務所・2階に住まいとかもOK！
70,000円
神戸市 長田区 三番町
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
もともと床などボロボロだったのですが、前の契約者さんがリフォーム会社さんを使って修繕してくれました！
前の契約者さんは事務所兼、集会所のような活用をされていました。
ですのでお風呂などは一切、使われておりませんでした。
お風呂についてはコチラでもう少し綺麗にする予定です。
（壁を塗ったり、蛇口を変えたりする予定）
前の契約者さんには約3年ほど使用いただきましたが事務所移転に伴い、泣く泣く退去されました。
（今までありがとうございました！）
正直、広すぎて2階はほとんど使っていないとの事でした。
1階は事務所・2階に住まいとかもオススメです！
エアコンは現状、付いておりません。
好きなものを付けていただいてOKです。
コチラで付けて欲しい場合はご相談ください。
家の前に土地があり、相談すれば家庭菜園や駐車場として貸してもらえる可能性があります。
（所有者さんに要相談）
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/J4gl9klKeiA
■賃料
・賃料70,000円
・礼金70,000円
※事業用として借りられる際は家賃と金礼に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・初年度は私が負担する為、０円（ほんらいは初年度に家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・70,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約140,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★住まいとしてもっと修繕されたい方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「生まれ変わった兵庫県神戸市長田区三番町の戸建て！1階は事務所・2階に住まいとかもOK！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/J4gl9klKeiA
もともと床などボロボロだったのですが、前の契約者さんがリフォーム会社さんを使って修繕してくれました！
前の契約者さんは事務所兼、集会所のような活用をされていました。
前の契約者さんには約3年ほど使用いただきましたが事務所移転に伴い、泣く泣く退去されました。
（今までありがとうございました！）
正直、広すぎて2階はほとんど使っていないとの事でした。
・間取りは2階建ての一軒家
1階は玄関・リビング・キッチン・トイレとお風呂
2階はリビング・トイレ
・兵庫県神戸市長田区三番町
※詳細の住所は問い合わせくださいませ。
JR兵庫駅まで750mで徒歩11分ほど
神戸高速線の大開駅まで600mで徒歩8分ほど
上沢駅まで450mで徒歩6分ほど
長田駅まで700mで徒歩9分ほど
高速長田駅まで750mで徒歩9分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
小学校、総合病院、コンビニが5分圏内の便利すぎる立地！
・少し駅から距離がありますが、道は平坦なので自転車があれば余裕です！
海側と山側の中間地点ですので、どちらにも行きやすいです。
・駐車場はご自身で探して欲しいのですが、お手伝いはさせていただきますm(_ _)m
もしかすると家の前の土地を貸して貰えるかもしれません。
・玄関で1階の部屋と2階への階段が分かれているような感じですので、1階を住まい、2階を事務所と言うような使い方もできると思います。（2階にトイレもあるので）
・玄関先に赤いテントが貼ってある屋根ですので、バイクをいじったりなどしやすいと思います。
・前の契約者さんはお風呂を使っていませんでした。
お風呂についてはコチラでもう少し綺麗にする予定です。
（壁を塗ったり、蛇口を変えたりする予定）
・家の裏は平面駐車場、表は土地なので、風通しが凄く良いです！
・内装など、とてもフラットな状態ですので、DIYをやりたい方にはぜひ！
☆ 敷金・火災保険・保証会社料・管理料・すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 1階のトイレはお風呂と一緒です。
2階にもトイレがあります。
ですので1階は事務所・2階に住まいとかもオススメです！
☆ ガスは都市ガスのエリアです。
キッチンは瞬間湯沸かし器です。
☆ ペットOK
☆ 家の中をDIYしたい方は大歓迎！
基本、退去時の現状回復は不要ですが、壁に穴をあけたりガラスを割ったり設備を壊した等の破損・損傷は現状回復していただきます。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ 前の道は細くて車が1台通れるぐらいのスペースです。
（引っ越しの時に前に付けることはできると思います。）
★☆ 駐車場がありません。
近くで月極を探す事になります。（バイクなどは家の前に停めるスペースあります。）
★☆ 家の前に土地があり、相談すれば家庭菜園や駐車場として貸してもらえる可能性があります。
（所有者さんに要相談）
★☆ エアコンは現状、付いておりません。
好きなものを付けていただいてOKです。
コチラで付けて欲しい場合はご相談ください。
■賃料
・賃料70,000円
・礼金70,000円
※事業用として借りられる際は家賃と金礼に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・初年度は私が負担する為、０円（ほんらいは初年度に家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・70,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約140,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
★住まいとしてもっと修繕されたい方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/J4gl9klKeiA
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
礼金が－1ヶ月＆相談にのります🙇♂️3月末で退去しました！（家賃や初期費用の相談してください！）大阪府泉南郡岬町淡輪・窓から海が見えるガレージ付き巨大な一軒家！！自由な戸建てに住めるチャンス！
110,000円
泉南郡 岬 淡輪
※2025年3月29日に動画を撮影してきました！！
https://youtu.be/p9835pbMJ9Q
庭とかメチャクチャキレイになりました！
※礼金が2ヶ月分から1ヶ月分に条件ダウンしました！
なんとその額110,000円！！
さらに割引は相談内容によっては検討します。
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
2023年1月にジモティーで出会った、めちゃくちゃ良い方に住んで頂いていたのですが、仕事の都合で泣く泣く退去されることになりました…(T_T)
「●●さん、約2年間、本当にありがとうございました…m(_ _)m」
■物件情報
大阪と和歌山の間で関西空港近くにある、窓から海が見えるガレージ付き巨大な一軒家の物件です。
住まいだけでは無く、柔軟な使い方を相談にのれますので、
民泊やシェアハウスなど何かしたい方にどうかな？と思っている物件です。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/p9835pbMJ9Q
（2025年3月29日に動画を撮影してきました！！）
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■賃料
・賃料110,000円
・礼金110,000円
※現状貸しやココだけ直すだけで良いなどの場合は、賃料や初期費用はご相談にのりたいと思っております。
まずは何でもご相談くださいませ。
今の方も期間限定で家賃を少し上げて初期費用を分割回収していました！
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・0円
礼金・・・・・・・・110,000円
仲介手数料・・・・・0円
家賃保証会社費用・・55,000円（契約時の月額賃料総額の５０％）、その後は更新料として10000円/毎年
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
家財保険費用・・・・18,000円(2年)
初月家賃等・・・・・110,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・初期費用は約293,000円～で夢の巨大1軒屋の暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「窓から海が見えるガレージ付き巨大な一軒家！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/p9835pbMJ9Q
（2025年3月29日に動画を撮影してきました！！）
・間取りは広々ですので、動画をご確認お願いします。
・大阪府泉南郡岬町淡輪5751-1
南海電鉄南海本線/みさき公園 徒歩8分
南海電鉄南海本線/淡輪 徒歩25分
南海電鉄多奈川線/深日町 徒歩26分
・車があればイオン泉南店やりんくうプレミアムアウトレット、関西空港や海など、どこでも行けちゃいます！
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
☆ 風呂とトイレは別で、2階にもトイレがあります。
☆ オール電化の家です。
☆ ペットOKです、種類と匹数によっては要相談です。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
■賃料
・賃料110,000円
・礼金110,000円
※現状貸しやココだけ直すだけで良いなどの場合は、賃料や初期費用はご相談にのりたいと思っております。
まずは何でもご相談くださいませ。
今の方も期間限定で家賃を少し上げて初期費用を分割回収していました！
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・0円
礼金・・・・・・・・110,000円
仲介手数料・・・・・0円
家賃保証会社費用・・55,000円（契約時の月額賃料総額の５０％）、その後は更新料として10000円/毎年
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
家財保険費用・・・・18,000円(2年)
初月家賃等・・・・・110,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・初期費用は約293,000円～で夢の巨大1軒屋の暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧は退去後か今の方が了承いただければ契約中でも見ることができます。
現状貸しやココだけ直すだけで良いなどの場合は、賃料や初期費用はご相談にのりたいと思っております。
まずは何でもご相談くださいませ。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/p9835pbMJ9Q
（2025年3月29日に動画を撮影してきました！！）
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】岐阜県土岐市妻木町・ひろ～いお屋敷物件
50,000円
土岐市 妻木町
★ジモティーで、とても良い契約者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいや事業用の物件の事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。
※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。
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★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件情報
岐阜県土岐市内にあるお屋敷になります。
車は1台駐車できます。
部屋数がかなり多いです。
残置物含めた現状貸しになります。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/rbt-O91E05A
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
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■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料50,000円
・礼金50,000円
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・50,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・25,000円
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの125,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「岐阜県土岐市妻木町にある、ひろ～いお屋敷物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/rbt-O91E05A
・間取り
写真と動画で確認お願いします。
岐阜県土岐市妻木町
※詳細の住所はお問い合わせいただきましたらお伝えいたします。
JR中央本線の土岐市駅まで車で16分ほど約6.5km
（グーグル・マップ調べ）
車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！
・かなり広いお屋敷みたいな物件です。
車は1台駐車できます。
部屋数がかなり多いです。
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ ガスはプロパンガスのエリアです。
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料1万円は1年毎に必要になります。
★☆ 残置物が残っています。
残置物含めた現状貸しになります。
★☆ ライフラインなど確認できていません。
★☆ 住居以外にも店舗・事務所・民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
■賃料
★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）
・賃料50,000円
・礼金50,000円
■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・50,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・25,000円
※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの125,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。
★初期費用が足りないので「分割にして欲しい…」場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/rbt-O91E05A
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
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タケ (投稿者の返信コメント)
この度はご縁いただき、ありがとうございます！ 引き続き、宜しくお願いします！
2026/04/22 00:00