（ひろ～い古民家）岐阜県養老郡養老町金屋・広々倉庫付き古民家物件！！ （投稿ID : 1g77rl）

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！


■物件情報
養老ICが近くて、車が複数台駐車できるうえに、かなり広い倉庫もある古民家物件です！

現在、残置物をせっせと片付け中です(；´Д｀)

動画の頃よりもだいぶ減ってきました！


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/rwxlJcZvcM0


ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。


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■賃料
・賃料70,000円

・礼金70,000円


■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します。その後は毎年更新料として10,000円が必要です。）

※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの140,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！


家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
「直近まで住んでいた広い庭と車もおける2階建て一軒家！！」


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/rwxlJcZvcM0


・間取りは動画を確認してください。

・503-1339
岐阜県養老郡養老町金屋203-1


養老鉄道養老線の美濃高田駅まで車で5分ほど約2.5km
JR東海道本線の大垣駅まで車で21分ほど約9.5km
（グーグル・マップ調べ）

車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！

岐阜駅までは車で50分くらいです！！



・現時点ではご近所との空間もありとても静かな環境です。
車さえあれば、すぐにイオンモール大垣や飲食店などがある大通りに出れます！


☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

☆　風呂とトイレは別
※現在は灯油の給湯器ですが2010年製の為、使えない可能性が高いです。
使えない場合は大家負担でガス給湯器に変更いたします。

☆　ガスはプロパンガスです。
　　大家の指定業者となりますが、機器代が上乗せされてガス代が高い設定になっているとか、他社に比べて高すぎるとかは特にありませんのでご安心ください。
　　※一番、安いかは日々変わるものなのでお約束はできません。

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

★☆　下水が通っておらず浄化槽という仕組みを使っている物件です。（ボットンじゃないです！）
下水が通っている家庭に比べて水道代が安いのですが、浄化槽のメンテナンス費用が必要になります。
(借主の負担)

★☆　残置物がまだ少し残っています。
動画の頃よりもかなり減っています。
契約が決まったら全部、撤去します。
このままでも良いよ！と言っていただける方にはフリーレント（家賃無料期間）などをプレゼントします。


■賃料
・賃料70,000円

・礼金70,000円


■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します。その後は毎年更新料として10,000円が必要です。）

※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの140,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。
https://youtu.be/rwxlJcZvcM0


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)