1月29日に動画を更新しました！(人気のJR尼崎エリア！！)兵庫県尼崎市・すぐに入居可能な物件です！戸建てに激安で住めるチャンス！JR尼崎駅から徒歩12分の物件！ （投稿ID : 1e6squ）

※2025年1月29日
退去立ち会いの時に動画を撮ってきましたので更新しました！

https://youtu.be/suLB1TMFrFQ

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！


■物件情報
2022年3月にジモティーで出会った、めちゃくちゃ良い方に住んで頂いていたのですが、仕事の都合で泣く泣く退去されることになりました…(T_T)

「●●さん、約2年11ヶ月間、本当にありがとうございました…m(_ _)m」




2025年1月末で退去した物件になります。

前任者が入居される際に下記の修繕を行いました！

・もともとお風呂がありませんでしたが、キッチンの場所にシャワールームを作りました。

・玄関の外に洗濯機用の蛇口を作りました。

・エアコンを1階と2階に取り付けました。

・電気の容量を上げて分電盤を新しく付けました。



※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/suLB1TMFrFQ



■賃料
・賃料45,000円

・礼金45,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）

※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要


火災保険費用・・・・０円（私が負担します）
初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）
その他にかかる費用・町内会費が年間3,000円ほど必要です。


合計・・・・・・・・なんと初期費用「90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居




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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「2025年2月～入居可能な物件！！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/suLB1TMFrFQ


・間取りは2階建てで
1階が玄関、キッチン、和室1、和室2、階段の踊り場、トイレ、裏口
2階が洋室の1部屋、窓を開けた時の雰囲気がいい感じのテラスハウスです！

・収納多数！

・兵庫県尼崎市次屋2-19-12
JR尼崎駅まで徒歩12分ほど、自転車5分ほど
駅前にキューズモール！
近くにコストコやイオン、ホームズなどあり便利すぎる立地！

阪急神戸本線の園田駅までは自転車で11分ほど


・駐車場が必要な方は近くで8,000円前後で用意できるかもしれません。
（空き状況による）

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！
　　（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する
　　ムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
　　※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで負担を
　　お願いします。



☆　2025年1月末で退去する物件になります。
2025年2月～内覧や入居スタート可能となります。

☆ 前任者が入居される際に下記の修繕を行いました！

・もともとお風呂がありませんでしたが、キッチンの場所にシャワールームを作りました。

・玄関の外に洗濯機用の蛇口を作りました。

・エアコンを1階と2階に取り付けました。

・電気の容量を上げて分電盤を新しく付けました。



☆　風呂あり
　　浴槽はありませんが、シャワールームあり

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで負担を
　　お願いします。


☆　中古の家電等でよければ相談にのります。

☆　ペットOK


■賃料
・賃料45,000円

・礼金45,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・45,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）

※ほんらいは家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要


火災保険費用・・・・０円（私が負担します）
初月家賃等・・・・・45,000円（月の途中なら日割りします。）
その他にかかる費用・町内会費に入る場合は年間3,000円ほど必要です。


合計・・・・・・・・なんと初期費用「90,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://youtu.be/suLB1TMFrFQ


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)