【DIYであなた好みに！】和歌山県田辺市龍神村・日本三大温泉・龍神温泉・広々駐車場&広々土地付き・4DK＋2階＋パーティスペース、戸建賃貸、平家、掘りごたつでゆったり田舎暮らし、2拠点生活、移住・定住・民泊・別荘・シェアハウスしたい方にオススメ！ブリーダーさんもご相談ください （投稿ID : 1a7wki）

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！


空き家・賃貸・移住・定住・民泊・別荘・シェアハウス・グループホーム・フリースクール、古民家カフェ、などしたい方や、ブリーダーさんもご相談ください。普通に住まいにも！和歌山・田辺市・龍神村


・DIYしたい人にオススメ！
すぐにでも住めますが、この先は自由に「あなた好みで」DIYを楽しんで頂ければと思います。

作業スペースや倉庫、お稽古場みたいな使い方もいいかもしれません。

住まいや、古民家カフェ、民泊を目的にDIYにチャレンジしたい方にはもってこいの物件です！

2階は独立しているので、2階に住みながら1階の平家は別の活用方法など、可能性は無限大。

※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！






※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見て下さい
https://youtu.be/lOlf-VP8Gs0?si=6257nqqeoYR9JRnT


※物件周辺の紹介動画です
https://youtu.be/1O-J6oMv58g?si=WAHTUEEf_TmgfWJh






■賃料
・賃料 39,000円
・管理費5,000円

・礼金0円

※事業用として借りられる際は家賃に消費税10％、別途礼金10万円がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。






■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・0円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・22,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・別途、借家人賠償保険必須

初月家賃・・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
管理費・・・・・・・・5,000円




合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「66,000円」でスタートできます！！



家財保険の借家人賠償保険は別途必須ですが
貸主直接募集の為、その他余計な費用は一切かかりません。




不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）







■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居




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■物件情報

日本三大美人の湯「龍神温泉」や、古くから林業が盛んなことで知られる龍神村。田辺市内に位置し、ちょっとユニークなカフェやレストランが多い、山に囲まれた地域です。 龍神しいたけや、柚子、昔ながらの堅豆腐が特産品となっており、道の駅には龍神の木材を使った家具や木工おもちゃが並びます。キャンパーや登山者にも人気のスポットです


【DIYであなた好みに！】和歌山県田辺市龍神村・日本三大温泉・龍神温泉・広々駐車場&広々土地付き・4DK＋2階＋パーティスペース、掘りごたつでゆったり田舎暮らし、2拠点生活、移住・定住・民泊・別荘・シェアハウスしたい方にもオススメ！(売却も検討)



・宅地…269.4㎡
建物83.77木造セメント平屋、洋瓦
付属建物…20.35㎡(2階)
・雑種地…427.0㎡




基本的に車があった方が住みやすいエリアですが、物件目の前にはバス停があるので便利です。
(軽自動車しか通れないような細い道はありません)





車は車種にもよりますが
家の前に2〜3台駐車可能！


物件とは別に道を挟んだ目の前にも
120坪ほどの土地があるので
そちらにも車を停めることも出来ます(4〜6台)


家庭菜園、ドッグラン、遊び場はもちろん
民泊、古民家カフェ、レストラン、アトリエなど
お好きにDIYしながら自分好みに活用していただけます。


大型犬を飼いたいけれどもなかなか借りれるお部屋がなくて困ってませんか？

ブリーダーさんもご相談ください。


そして嬉しいトイレが2つ♪






■周辺情報
・バス停　徒歩1分

・道の駅　龍遊
徒歩12分、車2分

・紀伊田辺駅
車46分、バス2時間45分

・龍神行政局
車12分、バス31分

・病院
車5分、徒歩32分

・郵便局
車5分、徒歩32分

・コンビニのようなお店(生鮮食品などはなし)
徒歩2分

・スーパー？生鮮食品はなさそう
車20分
田辺市内のほうへ買いに行く人が多いと聞いてます

・移動スーパー
家のすぐ目の前(週に2回、基本的に月木)

＊Googleマップ調べ





近くの川はとても綺麗で
鮎釣りの方は知る人ぞ知るスポット！
こちらの物件は以前
鮎釣りの方が丁寧に使っていました。




魚釣り、川遊び、山遊びなど
のんびり子育てをしたい方や
2拠点生活、移住、カフェを開店したい

自然に囲まれた静かな環境で
のんびり生活したい方などに
長く使っていただきたいです。




●周辺環境の動画アップしました♪
https://youtu.be/1O-J6oMv58g?si=EjhJFWmkzdaoOYhC






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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※生活保護の申請サポートも協力させて頂きます、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

カフェ、飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話しすら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

ましてやペット可の物件数は少ないし、あっても条件や金額が合わなくてガッカリしたことや

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払ったり、訳の分からない更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこなかったことや

立地や条件は良くてもペット不可で諦めなければならないという残念な経験を多くしてきました。

なので、今まで当たり前だった
家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました＾＾






この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
夫婦で大家さんをしている岡野千代と申します。


日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。






■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②無駄を一切取り払った明朗会計！
③オーダーできる賃貸！？

★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限り初期費用を抑えるため、最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。







※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見て下さい。
https://youtu.be/lOlf-VP8Gs0?si=6257nqqeoYR9JRnT



※物件周辺の紹介動画です
https://youtu.be/1O-J6oMv58g?si=WAHTUEEf_TmgfWJh



・間取り
間取り図、動画で確認お願いします。







☆　DIYや改造し放題！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　火災保険など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

☆　ガスはプロパンガスです。（現在はなし）

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。（売却も検討）


※度重なる近隣住民からのクレームやペット飼育放棄・ゴミ屋敷にしない限り、再契約します。

その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。

あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！


★☆ エアコンは現状、使えません。

★☆ 完全現状貸しです。（修繕・DIYは自由にして頂いて結構です）（入居してからのクレームはご了承下さい）




民泊、シェアハウス、グループホームなど、
運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！ 許可や申請などは利用者さんで確認ください。

（普通に住まいとしてでも便利です）





★内覧大歓迎！！
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。


※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。




※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら ご相談くださいね。





🔴内見希望の場合🔴
お名前、連絡先、内見希望日時を3つほどメッセージください


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)