【契約者さん、決まりました！】（埼玉だけど東京都まで徒歩5分）埼玉県新座市新堀・駅近でスーパー真裏にある2階建て戸建物件！ （投稿ID : 1cbqkx）

★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。




※2024年10月10日更新
前の道が狭いので引っ越しが大変では…と言う声をいただきましたので調べました。
以前に住まわれていた方の情報では「引っ越しのトラックを前まで停めて対応していた」との事ですので車1台は通れる幅と判断いたします。


★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

※このまま現状貸しで良いと言う方はフリーレントなど相談にのります。


■物件情報
住所は埼玉県ですが東京都まで歩いて5分で最寄り駅から都内まで20分で行けるかなり便利な立地です！

残置物が少しありますが電子レンジ、家具、机、椅子、タンス　オーブン、洗濯機など使えるものばかりですので、極端な話、手ぶらで住めてしまいます。
ですので使いたい方には譲渡します。

残置物は全て不要と言う場合は撤去を検討します。

駅までの立地もよく通勤、通学にも困りませんし、何より近くに大浴場の温泉、目の前に大型スーパーや100均があり生活に困りません！

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/W8omvQGHOq4?si=AOFrZohxwt1We9Tb



ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。


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■賃料

・賃料57,000円
※このまま現状貸しで良いと言う方はフリーレントなど相談にのります。

・礼金57,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・57,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・28,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）

※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・57,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・初期費用「たった142,500円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「埼玉だけど東京都まで徒歩5分！駅近でスーパー真裏にある2階建て戸建物件！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/W8omvQGHOq4?si=AOFrZohxwt1We9Tb


・間取りは動画をご確認お願いします

・収納多数！

・352-0032
埼玉県新座市新堀2-12-5

西武池袋線の清瀬駅まで約850mで徒歩11分ほど、自転車3分ほど
の東所沢駅まで約4.6kmで車で15分ほど、自転車18分ほど
（グーグル・マップ調べ）

目の前に大型スーパーや100均があったり
近くにコンビニもあります便利すぎる立地！



・残念ながら駐車場はありません。
近くに月極駐車場などはあります。
9/27に1つ調べてみた所、月額賃料は11,000円でした。
初回に契約金として賃料1ヶ月分＋消費税が必要とのことですので、初月は23,000円。
その後は毎月11,000円という形になります。

前の道が狭いので引っ越しが大変では…と言う声をいただきましたので調べました。
以前に住まわれていた方の情報では「引っ越しのトラックを前まで停めて対応していた」との事ですので車1台は通れる幅と判断いたします。



☆　エアコンは付いていますが、どれだけ使えるかは何とも言えません。
　　※交換などは契約者さんの負担で自由です。

☆　ペットOK

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　風呂とトイレは別

☆　ガスは都市ガスです。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。


☆★　基本的には完全現状貸しです（住む前ならある程度の修繕はしてますが、住んでからここを直して欲しいとかはご希望に添えない場合がありますのでそこを御理解ください。）

☆★　家賃について理由に納得できればディスカウント可能ですので、ご相談ください。

☆★　この家を使ってやりたい事がある方は積極的にご相談ください！


■賃料

・賃料57,000円
※このまま現状貸しで良いと言う方はフリーレントなど相談にのります。

・礼金57,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・57,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・28,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）

※家賃保証会社のルールで初年度契約金として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・57,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・初期費用「たった142,500円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/W8omvQGHOq4?si=AOFrZohxwt1We9Tb


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。
よろしくお願いします(^^)