【購入したい方が現れたそうです！】（現在、住んでいる方が内覧同行するのでリアル！）佐賀県杵島郡大町町福母・近々、空き家になる池ビューの２階建て物件！ （投稿ID : 198t10）

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

※生活保護の方などは家賃の相談に乗ります。



■物件情報
佐賀県の杵島郡大町町福母にある前面は池を眺めれて静かで住みやすい２階建て戸建物件です。

現在、住んでいる入居者がリアルな状態を内覧でご案内します。

ガス給湯器が故障中ですが入居が決まったら新品に変更します。

※現在は電気でお湯を沸かして風呂を使用してます（風呂バンス1000使用）
このままで良ければフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/RxZRVKl-qbQ

手ブレ激しくてスミマセン…m(_ _)m


ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。


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■賃料

・賃料40,000円

・礼金40,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です）

※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たった80,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「佐賀県杵島郡大町町福母・前面は池を眺めれて静かで住みやすい２階建て戸建物件！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/RxZRVKl-qbQ

手ブレ激しくてスミマセン…m(_ _)m

・物件の詳細は下記です。

1987年新築、築36年木造2階建て、4SDK物件
土地146.95㎡
建物135.79㎡

1階　リビング約19.3㎡
　 　和室8畳
　 キッチン約19.3㎡
　 　洗面所
　 浴室
　 トイレ　ウオッシュレット簡易水洗

2階　洋間約19.4㎡
　　 和室7畳
　　 洋間約5.8㎡
　　 ベランダ

エアコンは1階リビングに冷暖房1台
　　 2階洋間に冷房専用1台ついてます。

建物前に花壇あり
建物裏に物置あり
床下換気扇あり
駐車場なし
近隣に月極駐車場あり（徒歩1分、月2千円ほど）

☆★　前面道路の砂利道スポットに短時間であれば駐停車できます。
建物前の花壇を壊して舗装すれば駐車場は作れます。
（希望であればご自身の費用と負担で工事OKです。）

☆★　現在、ガス給湯器が故障中ですが入居が決まったら新品に変更します。

※現在は電気でお湯を沸かして風呂を使用してます（風呂バンス1000使用）
このままで良ければフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！

給湯器を使用するなら給湯器の交換が必要です。
(給湯器交換は工事費込みで15万円ほどかかる見込み)
このままで良ければ風呂バンス1000もお譲りしますので給湯器は交換せずにお風呂入浴はできます。


インターネットはフレッツ光回線1GB導入済み。
その他の工事をしてもOKです！


トイレは昨年に温水暖房便座ウォッシュレットに交換済み。

「現時点では」両隣も空き家でめちゃ静かです。
（今後どうなるか分かりません。）


・849-2102
佐賀県杵島郡大町町福母2247-24
①JR佐世保線の大町駅まで550m、徒歩9分ほど
②JR長崎線の佐賀駅まで22.4km、車で40分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ


近隣に天然温泉あり
天然温泉ひじりの湯
大町町民割引きあり
10枚回数券4500円
1回あたり450円で天然温泉に入泉できます。
露天風呂、サウナ、水風呂あります。おすすめです。


自宅からの近隣アクセス
スーパーコープ大町店　9時-17時30分　350ｍ徒歩5分
大町郵便局　9時-17時　550ｍ徒歩7分
JR大町駅　600ｍ徒歩8分
コンビニセブンイレブン　24時間営業　950ｍ徒歩13分
コンビニローソン　24時間営業　1.2km徒歩16分
天然温泉大町温泉ひじりの湯　10時-22時　900m徒歩14分
大町町役場　8時30分-17時15分　1.4km徒歩19分　


ファミレスジョイフル　8時-深夜1時　2.7km車6分
弁当ほっともっと大町店　8時-22時　3km車6分
ディスカウントストアトライアル大町店　24時間営業　3.3km車6分


ディスカウントストアダイレックス北方店　9時-22時　4.5km車9分
ホームセンターユートク北方店　8時-19時　5.2km車10分
井出ちゃんぽん本店　11時-20時30分　4.7km車10分


主要な公共機関の参考
大町駅-博多　新幹線のりかえ58分
大町駅-長崎　新幹線のりかえ54分
大町駅-熊本　新幹線のりかえ1時間24分
大町駅-福岡空港　特急乗り換え1時間27分
大町駅-佐賀国際空港　バスのりかえ1時間37分


イオンネットスーパー宅配可能
トライアル宅配可能


ため池の水門の工事のため、ため池の水を抜いてる状態だったのですが
工事が終わり徐々にため池の水が満たされてきました。
鴨の親子もため池に飛来してきました。
眺めてると心癒されます。



☆　ペットOK

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。

☆★　住んでみて気に入ったら「購入したい！」という方の相談もお受けいたします。

☆　風呂とトイレは別

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。


■賃料

・賃料40,000円

・礼金40,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です）

※ほんらいは家賃保証会社費用として初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たった80,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/RxZRVKl-qbQ

手ブレ激しくてスミマセン…m(_ _)m

※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)