【新宿エリア】5駅6路線利用可！3,980万円フルリノベ物件（1R・38㎡超）ペット飼育可・1Fローソンで利便性抜群！ （投稿ID : 1s2oyw）

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新宿エリアのヴィンテージマンション「ニューハイム坂町 602号室」のご紹介です。

都営新宿線「曙橋」駅から徒歩4分の好立地をはじめ、四ツ谷駅・市ヶ谷駅など「5駅6路線」が使いこなせる、都心マルチアクセスが最大の魅力です。
お部屋は38.29㎡のゆったりとした1R（Studio 13.6帖）。
2026年9月末に室内フルリノベーション工事が完了したばかりで、新築同様のクオリティに生まれ変わっています。
マンションの1階部分には「ローソン 新宿坂町店」があり、日々のちょっとしたお買い物にもこれ以上ない便利さです。
さらに、都心では希少な「ペット飼育可能（種類・頭数など相談可）」物件でもあります。
現在空室ですので、お気軽にメッセージより内見をご予約ください。

おすすめポイント
① 5駅6路線が利用可能な圧倒的アクセス＆1Fローソンの好立地！
都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩10分、さらに四ツ谷駅・市ヶ谷駅も徒歩圏内！
どこへ行くにもスムーズな抜群のロケーションです。
さらにマンション1階がローソン、周辺にはスーパー「ダイエー」やドラッグストアも揃っており生活環境も充実しています。
② 2026年9月末リノベーション完了！
充実の最新設備水回りから内装まで一新されたフルリノベ物件です。
食洗機付きシステムキッチンを新規設置ユニットバス新規交換（1317サイズ・浴室乾燥機付き）天井埋込型 ナノイー発生機【air-e】設置で花粉やニオイを抑制エアコン1台、温水洗浄トイレ、追焚き付き給湯器などもすべて新規交換済み初期費用を抑えて、すぐに気持ちよく新生活をスタートできます。
③ 大切なペットと一緒に暮らせる！
都心のマンションでは諦めがちなペット飼育が可能です（種類・頭数など相談可）。
大切な家族であるペットと一緒に、快適な新生活を送っていただけます。
④ 安心のアフターサービス保証付き！
内装工事箇所ごとに一定期間の保証が付いているため、購入後も安心してラクラクお住まいいただけます。

物件概要
物件名：ニューハイム坂町 602号室
価格：3,980万円（税込）
間取り：1R（Studio 13.6J）
専有面積：壁芯 38.29㎡（約11.58坪）
バルコニー面積：5.53㎡
現況：空室
所在地：東京都新宿区四谷坂町12-12
交通：都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩4分　JR中央・総武線/南北線/丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩12分　JR中央・総武線/南北線/有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩13分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造13階建（6階部分）
築年月：1974年12月（昭和49年）
管理費：月額 5,500円
修繕積立金：月額 10,200円
引渡：相談
取引態様：媒介

LIFE INFORMATION（周辺環境）
ローソン 新宿坂町店 … 約0ｍ（マンション1F部分）
セブン-イレブン 新宿曙橋駅東店 … 約300ｍ
どらっぐぱぱす 曙橋店 … 約350ｍ
ダイエー四谷荒木町店 … 約410ｍ

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