エニシアパートナーズさんのプロフィール
不動産に関する豊富な専門知識と、経験と実績に基づいた独自のネットワークをフル活用して、不動産仲介をトータルサポート。 売りたい人と買いたい人を結びつけ、不動産の価値をしっかりと継承します。 「良き『縁』を通じ、すべての人の『幸せ』を」 私たちは、出会いから始まるひとつひとつの縁を大切にし、 関わるすべての人々に幸せな未来と笑顔を届け続けられるよう努めます。
- ニックネーム ：
- エニシアパートナーズ
- 認証 ：
- 身分証認証済み 電話番号 法人書類 宅建書類
- 評価 ：
-
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- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2026/09/17
- 居住区 ：
- 東京都墨田区
- 職業 ：
- 未登録
- 宅建業免許番号 ：
- 東京都知事(1)第113838号
投稿一覧
不動産
価格改定【2,980万円】新富町駅徒歩6分！2026年8月リフォーム完了、オートロック＆宅配ボックス完備【SOHO・事務所利用可能】
29,800,000円
中央区 明石町
ご覧いただきありがとうございます。
中央区明石町の一等地、3路線3駅が利用可能な利便性抜群のレジデンス
「シャルマン築地明石町 513号室」のご紹介です。
東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩6分をはじめ、日比谷線「築地」駅、大江戸線「月島」駅も徒歩圏内。
ビジネスにもプライベートにも絶好のロケーションです。
お部屋は20.38㎡のコンパクトで使い勝手の良い1R（事務所仕様）。
専有部分の用途は「住宅または事務所」となっており、居住用としてはもちろん、都心でのSOHO利用やオフィス・作業場としても大変おすすめです。
2026年8月に新規リフォーム（壁クロス・巾木張替え、ダイノックシート交換など）が完了したばかりで、室内は大変綺麗な状態です。
現在は空室のため、ご自身でのご利用はもちろん、想定賃料月額159,500円（想定表面利回り6.42％）での区分収益物件としてもすぐに稼働可能です。
総戸数145戸の大規模マンションで、修繕積立金総額は1億円以上と管理体制も良好。
オートロックや宅配ボックスなど、現代のビジネスや暮らしに不可欠な設備も充実しています。
お気軽にメッセージより内見をご予約ください。
おすすめポイント
① 3路線3駅利用可能！中央区の一等地で交通利便性良好
有楽町線「新富町」駅徒歩6分、日比谷線「築地」駅徒歩7分、大江戸線「月島」駅徒歩10分。
都内主要ビジネス街へダイレクトにアクセスできる高い立地力が強みです。
② 想定表面利回り6.42％！投資用としても優秀なスペック月額想定賃料は159,500円（年間想定収入：1,914,000円）。
空室のため、すぐに賃貸募集を開始して収益化を狙うことができます。
③ 2026年8月リフォーム完了＆SOHO・事務所利用可能！前所有者による浴室水栓周りやキッチンのコーキング補修に加え、2026年8月にクロスやダイノックシートの交換リフォームを実施済み。
清潔感のある空間で、事務所やセカンドハウス、居住用としてすぐに利用可能です。
④ 抜群の生活利便性＆充実の設備マンションのすぐ近くにはスーパーやコンビニが揃っており、利便性は抜群です。
まいばすけっと 築地明石町店 … 約21ｍ（徒歩1分）
セブンイレブン 聖路加タワー店 … 約85ｍ（徒歩2分）
聖路加ガーデン内郵便局 … 約140ｍ（徒歩2分）
館内にはオートロック、エレベーター、さらに留守がちな方に嬉しい宅配ボックスも完備しています。
物件概要
物件名：シャルマン築地明石町 513
価格：2,980万円（税込）
間取り：事務所（1R）
専有面積：20.38㎡
バルコニー面積：1.15㎡
現況：空室
所在地：東京都中央区明石町5-13
交通：
東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩7分
都営大江戸線「月島」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造8階建（5階部分）
築年月：1978年9月（昭和53年）
総戸数：145戸
管理費：月額 4,600円
修繕積立金：月額 5,300円
組合費：月額 500円
引渡：相談
取引態様：媒介
※画像の家具等はイメージです。
◆ 当社の強みグループ会社に不動産の買取会社があり、「仲介」と「直接買取」の双方でお客様のニーズに合わせたご売却・ご購入のご提案が可能です。
物件を購入したい方：グループ会社が売主となっている「ネット未公開物件」も優先してご紹介可能です。
物件を売却したい方：「急いで現金化したい」「周囲に知られずに売りたい」など、買取・仲介どちらのご相談も承ります。
不動産の購入・売却に関することなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
株式会社エニシア・パートナーズ
不動産
【駅近4分】6,000万円台で叶う東急ブランド！70㎡超・新規フルリノベ2SLDK【エアコン4基付き】
69,800,000円
江東区 大島
ご覧いただきありがとうございます。
都営新宿線「大島」駅から徒歩4分の好立地！
東急ブランドらしい“落ち着き・品格・立地力”を兼ね備えたレジデンス「東急ドエル・アルス大島 101号室」のご紹介です。
暮らしに必要なスーパーやコンビニ、病院、学校などがすべて徒歩圏内で完結する、生活利便性に優れた抜群のロケーションです。お部屋は70.16㎡のゆったりとした2SLDK。
書斎・収納・子供部屋など多彩に使えるサービスルーム（約5.2帖）を備えた、ファミリーにもおすすめの間取りです。
2026年8月に新規リノベーション工事が完了したばかりで、LDKと洋室にエアコン合計4基が新規設置済みです。
大規模修繕計画もあり、東急コミュニティーによる安心の全部委託管理（日勤）も魅力です。現在空室ですので、お気軽にメッセージより内見をご予約ください。
おすすめポイント
① 暮らしに必要なものが徒歩4分圏内で完結する好立地！都営新宿線「大島」駅まで徒歩4分のフラットアプローチ。
駅近でありながら住環境という価値を大切にした一邸です。
スーパー「リコス」まで約60m、セブンイレブンまで約120m、スギ薬局まで約250mと、毎日のお買い物に困りません。
② 2026年8月リノベーション完了＆エアコン4基付き！水回りから建具・内装まで一新されたフルリノベーション物件です。
食洗機付きシステムキッチンを新規設置ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
天井埋込型 ナノイー発生機【air-e】設置で花粉やダニを抑制
LDKと洋室にエアコン合計4基を新規設置済み
最初からエアコンが4基設置されているため、お引越し時の初期費用を大幅に抑えられます。
③ 多彩に使えるサービスルーム（納戸）付き！
約5.2帖のサービスルームは、十分な広さがあるため
「リモートワーク用の書斎」
「大容量の衣装部屋」
「お子様のお部屋」
など、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。
④ 安心のアフターサービス保証付き！
内装工事箇所ごとに一定期間の保証が付いているため、購入後も安心してラクラクお住まいいただけます。
物件概要
物件名：東急ドエル・アルス大島 101号室
価格：6,980万円（税込）
間取り：2SLDK
専有面積：壁芯 70.16㎡（約21.22坪）
バルコニー面積：約8.12㎡
現況：空室
所在地：東京都江東区大島5-48-18
交通：都営新宿線「大島」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建（1階部分）
築年月：1995年9月（平成7年）
管理費：月額 15,900円
修繕積立金：月額 14,310円
引渡：相談
取引態様：媒介
LIFE INFORMATION（周辺環境）
リコス 大島5丁目店 … 約60ｍ
セブンイレブン 大島中の橋店 … 約120ｍ
スギドラッグ 大島5丁目店 … 約250ｍ
まいばすけっと 大島駅南店 … 約300ｍ
江東病院 … 約600ｍ
江東区立大島南央小学校 … 約600ｍ
◆ 当社の強みグループ会社に不動産の買取会社があり、「仲介」と「直接買取」の双方でお客様のニーズに合わせたご売却・ご購入のご提案が可能です。
物件を購入したい方：グループ会社が売主となっている「ネット未公開物件」も優先してご紹介可能です。
物件を売却したい方：「急いで現金化したい」「周囲に知られずに売りたい」など、買取・仲介どちらのご相談も承ります。
不動産の購入・売却に関することなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
株式会社エニシア・パートナーズ
不動産
【新宿エリア】5駅6路線利用可！3,980万円フルリノベ物件（1R・38㎡超）ペット飼育可・1Fローソンで利便性抜群！
39,800,000円
新宿区 四谷坂町
ご覧いただきありがとうございます！
新宿エリアのヴィンテージマンション「ニューハイム坂町 602号室」のご紹介です。
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩4分の好立地をはじめ、四ツ谷駅・市ヶ谷駅など「5駅6路線」が使いこなせる、都心マルチアクセスが最大の魅力です。
お部屋は38.29㎡のゆったりとした1R（Studio 13.6帖）。
2026年9月末に室内フルリノベーション工事が完了したばかりで、新築同様のクオリティに生まれ変わっています。
マンションの1階部分には「ローソン 新宿坂町店」があり、日々のちょっとしたお買い物にもこれ以上ない便利さです。
さらに、都心では希少な「ペット飼育可能（種類・頭数など相談可）」物件でもあります。
現在空室ですので、お気軽にメッセージより内見をご予約ください。
おすすめポイント
① 5駅6路線が利用可能な圧倒的アクセス＆1Fローソンの好立地！
都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩10分、さらに四ツ谷駅・市ヶ谷駅も徒歩圏内！
どこへ行くにもスムーズな抜群のロケーションです。
さらにマンション1階がローソン、周辺にはスーパー「ダイエー」やドラッグストアも揃っており生活環境も充実しています。
② 2026年9月末リノベーション完了！
充実の最新設備水回りから内装まで一新されたフルリノベ物件です。
食洗機付きシステムキッチンを新規設置ユニットバス新規交換（1317サイズ・浴室乾燥機付き）天井埋込型 ナノイー発生機【air-e】設置で花粉やニオイを抑制エアコン1台、温水洗浄トイレ、追焚き付き給湯器などもすべて新規交換済み初期費用を抑えて、すぐに気持ちよく新生活をスタートできます。
③ 大切なペットと一緒に暮らせる！
都心のマンションでは諦めがちなペット飼育が可能です（種類・頭数など相談可）。
大切な家族であるペットと一緒に、快適な新生活を送っていただけます。
④ 安心のアフターサービス保証付き！
内装工事箇所ごとに一定期間の保証が付いているため、購入後も安心してラクラクお住まいいただけます。
物件概要
物件名：ニューハイム坂町 602号室
価格：3,980万円（税込）
間取り：1R（Studio 13.6J）
専有面積：壁芯 38.29㎡（約11.58坪）
バルコニー面積：5.53㎡
現況：空室
所在地：東京都新宿区四谷坂町12-12
交通：都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩4分 JR中央・総武線/南北線/丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩12分 JR中央・総武線/南北線/有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩13分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造13階建（6階部分）
築年月：1974年12月（昭和49年）
管理費：月額 5,500円
修繕積立金：月額 10,200円
引渡：相談
取引態様：媒介
LIFE INFORMATION（周辺環境）
ローソン 新宿坂町店 … 約0ｍ（マンション1F部分）
セブン-イレブン 新宿曙橋駅東店 … 約300ｍ
どらっぐぱぱす 曙橋店 … 約350ｍ
ダイエー四谷荒木町店 … 約410ｍ
◆ 当社の強みグループ会社に不動産の買取会社があり、「仲介」と「直接買取」の双方でお客様のニーズに合わせたご売却・ご購入のご提案が可能です。
物件を購入したい方：グループ会社が売主となっている「ネット未公開物件」も優先してご紹介可能です。
物件を売却したい方：「急いで現金化したい」「周囲に知られずに売りたい」など、買取・仲介どちらのご相談も承ります。
不動産の購入・売却に関することなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
株式会社エニシア・パートナーズ
不動産
【4LDK+WIC・リノベ済】南船橋駅徒歩7分！ららぽーと・IKEA至近の超大規模免震タワー・14階高層階・ペット可（ワンダーベイシティSAZAN）
73,800,000円
船橋市 浜町
ご覧いただきありがとうございます。
南船橋エリアを代表する、総戸数1,213戸のプレミアム大規模レジデンス「ワンダーベイシティSAZAN サウスウイング 1405号室」のご紹介です。
JR京葉線・武蔵野線「南船橋」駅から徒歩7分の好立地！
人気の「ららぽーとTOKYO-BAY」や「IKEA」が目と鼻の先にある、生活利便性とエンターテインメント性を兼ね備えた抜群のロケーションです。
お部屋は14階の高層階に位置する85.19㎡のゆったりとした4LDK（ウォークインクローゼット付き）。
2026年8月に新規リノベーション工事が完了したばかりで、LDKと全ての洋室にエアコン合計5基が新規設置済みです。
さらに冬場に嬉しい床暖房も完備しています。
大規模マンションならではのコンシェルジュサービスや充実の共用施設、そしてペット飼育（小型犬・猫合計2匹まで）が可能な点も大きな魅力です。
現在空室ですので、お気軽にメッセージより内見をご予約ください。
おすすめポイント
ららぽーと＆IKEAがすぐそこ！ららぽーとTOKYO-BAYまで約650m、IKEAまで約300m、さらに「ららテラス」も近く、毎日のお買い物や週末のレジャーに困りません。
充実の豪華共用施設＆サービス！
安心の免震工法。
コンシェルジュサービスのほか、カフェラウンジ、フィットネスルーム、シアタールーム、ゲストルーム、スカイパーク、ペット足洗い場など、ホテルのような暮らしが叶います。
2026年8月リノベーション完了＆エアコン5基付き！
水回り（キッチン、浴室乾燥機付きバス、洗面化粧台、トイレ、ディスポーザー）や建具を新規交換、クロスや床も貼替え済みです。最初からエアコン5基が設置されているため初期費用を大幅に抑えられます。
ペット2匹まで一緒に暮らせる！
小型犬・猫を合計2匹まで飼育可能です（使用細則あり）。グルーミングルームや足洗い場も敷地内に完備。
安心のアフターサービス保証付き！
内装工事箇所ごとに一定期間の保証が付いているため、購入後も安心です。
物件概要
物件名： ワンダーベイシティSAZAN サウスウイング 1405号室
価格： 7,380万円（税込）
間取り： 4LDK + WIC
専有面積： 壁芯 85.19㎡（約25.76坪）
現況： 空室
所在地： 千葉県船橋市浜町2-3-34
交通： JR京葉線・武蔵野線「南船橋」駅 徒歩7分
構造・規模： 鉄筋コンクリート造22階建（14階部分）
築年月： 2007年1月（平成19年）
管理費： 月額 13,600円
修繕積立金： 月額 16,790円
引渡： 相談
取引態様： 媒介
◆ 当社の強みグループ会社に不動産の買取会社があり、「仲介」と「直接買取」の双方でお客様のニーズに合わせたご売却・ご購入のご提案が可能です。
物件を購入したい方：グループ会社が売主となっている「ネット未公開物件」も優先してご紹介可能です。
物件を売却したい方： 「急いで現金化したい」「周囲に知られずに売りたい」など、買取・仲介どちらのご相談も承ります。
不動産の購入・売却に関することなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
株式会社エニシア・パートナーズ
不動産
【ペット可・1LDK】新宿御苑駅徒歩6分！4駅3路線利用可の好立地・高層階10階・新規リフォーム済（四谷御苑マンション）
39,800,000円
新宿区 新宿
ご覧いただきありがとうございます。
「新宿」生活圏で快適なアーバンライフが叶う
「四谷御苑マンション 1006号室」
のご紹介です。
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅から徒歩6分をはじめ、4駅3路線が利用可能な抜群のアクセスを誇る好立地物件です。
11階建ての10階部分（高層階）のため、心地よい風と眺望が魅力のお部屋です。
2026年8月に新規内装リフォームが完了（一部クロス補修張替え、一部床補修貼替え、クリーニング等）したばかりで、エアコン1台も新規設置済み。
さらに、分譲マンションでは嬉しいペット飼育可能（使用細則あり）な物件です。現在空室のため、実際の室内をゆっくりご内見いただけます。
資料請求や内見のご予約は、お気軽にメッセージよりお問い合わせください。
おすすめポイント
4駅3路線利用可能な好立地！
新宿御苑駅（徒歩6分）、新宿三丁目駅（徒歩10分）、曙橋駅（徒歩10分）、四ツ谷三丁目駅（徒歩10分）がすべて徒歩圏内。
通勤・通学、休日の外出にも非常に便利です。
10階部分の高層階！
11階建の10階部分に位置し、マンション内でも好条件のお部屋です。
2026年8月新規内装リフォーム完了＆エアコン付き！室内クリーニングや補修に加え、エアコン1台が最初から設置されているため、すぐに生活を始められます（2014年にもフルリフォーム履歴あり）。
大切なペットと暮らせる！
新宿エリアでは希少な、ペットと一緒に暮らせるマンションです（使用細則あり）。
便利な周辺環境！
ローソンまで約130m、まいばすけっとまで約160m、新宿御苑まで約400mと、日々のお買い物やリフレッシュにも最適な環境です。
物件概要物
件名： 四谷御苑マンション 1006号室
価格： 3,980万円（税込）
間取り： 1LDK（LDK10帖、洋室6帖）
専有面積： 登記簿 37.23㎡（約11.26坪）
現況： 空室
所在地： 東京都新宿区新宿1丁目26-12
構造・規模： 鉄筋コンクリート造11階建（10階部分）
築年月： 昭和44年3月（1969年3月）
総戸数： 81戸
管理費： 月額 11,540円修繕積立金： 月額 10,960円
引渡： 相談
取引態様： 媒介
◆ 当社の強みグループ会社に不動産の買取会社があり、「仲介」と「直接買取」の双方でお客様のニーズに合わせたご売却・ご購入のご提案が可能です。
物件を購入したい方：グループ会社が売主となっている「ネット未公開物件」も優先してご紹介可能です。
物件を売却したい方： 「急いで現金化したい」「周囲に知られずに売りたい」など、買取・仲介どちらのご相談も承ります。
不動産の購入・売却に関することなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
株式会社エニシア・パートナーズ
不動産
【大型犬可・リノベ済3LDK】二子玉川エリア！エアコン4基＆食洗機付き・アフターサービス保証付マンション（グランディオーゼ岡本）
93,800,000円
世田谷区 岡本
ご覧いただきありがとうございます。
人気の二子玉川エリア、世田谷区岡本の緑豊かな邸宅地に佇む
「グランディオーゼ岡本 203号室」
のご紹介です。
2026年4月に新規リノベーション工事が完了したばかりの綺麗なお部屋です。
専有面積は84.51㎡の広々とした3LDK。
LDKと洋室には、すでにエアコンが合計4基新規設置されているため、入居時の費用を大幅に抑えられます。
また、分譲マンションでは希少な「大型犬の飼育相談可能（1住戸2匹まで・細則あり）」な物件です。
大切なペットと一緒に、心地よい風が通る静かな環境で新生活を始めませんか？空室のため、実際の室内をゆっくりご内見いただけます。
資料請求や内見のご予約は、担当までお気軽にお問い合わせください。
おすすめポイント
2026年4月新規リノベーション完了！
水回り（システムキッチン、1620サイズユニットバス、洗面化粧台、トイレ）や建具の新規交換、
全クロス・フローリングの貼替えを行っています。
安心のアフターサービス保証付きです。
充実の設備が標準装備！
食洗機付きキッチン、カップボード、洗濯機置場の混合水栓に加え、消臭・アレル物質抑制効果のある天井埋込型ナノイー発生機「air-e」も設置済みです。
エアコン4基が最初から付いてくる！
LDKとすべての洋室にエアコンが新規設置されているため、引っ越し費用の節約になります。
大型犬も一緒に暮らせる！
1住戸2匹まで飼育可能です
（体高や犬種制限などの細則がありますので詳細はお問い合わせください）。
暮らしに便利な周辺環境！
玉川病院まで約350m、マルエツ二子玉川店まで約650m、砧南小学校まで約1.1kmと、生活利便性も良好です。部屋付きのトランクルームも無料で利用できます。
物件概要物件名： グランディオーゼ岡本 203号室
価格： 9,380万円（税込）
間取り： 3LDK
専有面積： 壁芯 84.51㎡（約25.56坪）
現況： 空室
所在地： 東京都世田谷区岡本1-1-17
交通： 大井町線・田園都市線「二子玉川」駅 バス乗車8分「静嘉堂文庫」バス停下車 徒歩1分
構造・規模： 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建（2階部分）
築年月： 2002年12月（平成14年）
管理費： 月額 27,600円
修繕積立金： 月額 33,300円
駐車場： 月額 13,500円～15,500円（空き状況は要確認）
駐輪場： 各戸2台分は無償（ラック式）／平置きは月額 500円引渡： 相談取引態様： 媒介
お問い合わせ先物件の詳細情報
◆ 当社の強みグループ会社に不動産の買取会社があり、「仲介」と「直接買取」の双方でお客様のニーズに合わせたご売却・ご購入のご提案が可能です。
物件を購入したい方： グランディオーゼ岡本をはじめ、グループ会社が売主となっている「ネット未公開物件」も優先してご紹介可能です。
物件を売却したい方： 「急いで現金化したい」「周囲に知られずに売りたい」など、買取・仲介どちらのご相談も承ります。
不動産の購入・売却に関することなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
株式会社エニシア・パートナーズ
不動産
【満室稼働中・駅徒歩6分】表面利回り7.64%！新規内外装工事完了の一棟RCマンション（総戸数24戸・東村山駅）
212,000,000円
東村山市 本町
ご覧いただきありがとうございます。
東京都東村山市の満室稼働中の一棟売収益マンション「プリンス本町」のご紹介です。
西武新宿線・国分寺線「東村山」駅から徒歩6分の好立地にあり、安定した賃貸需要が見込める物件です。
直近で新規の内外装工事が完了しており、購入後の大規模修繕リスクが抑えられている点が大きな強みです。
現在満室稼働中のため、引き渡し後からすぐに安定した家賃収入（想定年間賃料1,620万円）が得られます。
詳細資料の送付やご質問は、担当までお気軽にお問い合わせください。
おすすめポイント
新規の内外装工事が完了！
屋上防水、高圧洗浄、全体塗装（共用部・玄関ドア等）、シーリング打替え、エントランス回りのリニューアルを実施済みです。
室内リフォーム履歴あり！
フルリフォームを含む室内のリフォーム履歴資料も別紙でご用意しております。
駅徒歩6分の高い利便性！
2路線利用可能な「東村山」駅から徒歩圏内で、入居者に選ばれやすい立地です。
安心の鉄筋コンクリート（RC）造！
1987年築、総戸数24戸のボリュームある4階建て物件です。
物件概要
物件名： プリンス本町
一棟価格： 21,200万円（税込）
表面利回り： 7.64%
想定月額賃料： 1,350,000円（税込）
想定年間賃料： 16,200,000円（税込）
現況： 賃貸中（満室稼働中）
所在地： 東京都東村山市本町2-24-13
交通： 西武新宿線・国分寺線「東村山」駅 徒歩6分
土地面積： 公簿 322.27㎡（約97.48坪）
建物延床面積： 公簿 647.93㎡（約195.99坪）
構造・規模： 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総戸数： 24戸
築年月： 1987年4月6日（昭和62年）
引渡： 相談
取引態様： 媒介
お問い合わせ先
詳しい資料（室内リフォーム履歴など）のご請求やご相談は、お気軽にご連絡ください。
◆当社の強み
グループ会社に不動産の買取会社があり、買取と仲介と双方でお客様のニーズに合わせたご売却、ご購入が出来ます。
グループ会社売主物件の未公開物件も優先してご紹介可能です。
その他、何かございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社エニシア・パートナーズ
不動産
【利回り6.68％】JR上野駅 徒歩4分！学習塾賃貸中のオーナーチェンジ路面店舗（9,480万円）
94,800,000円
台東区 東上野
ご覧いただきありがとうございます！
全国屈指の繁華街・ビジネス街である「上野」駅から徒歩4分の好立地にある、現在安定稼働中のオーナーチェンジ（売店舗）物件をご紹介します。
現在は学習塾へ賃貸中（2026年3月〜）となっており、購入後すぐに安定した家賃収入（月額528,000円）が得られる魅力的な投資案件です。
オーナーチェンジ物件のため、初めての不動産投資や、都心の一等地で手堅い資産運用を検討されている方に最適です。
おすすめポイント
抜群の好立地＆アクセスJR線「上野」駅 徒歩4分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅 徒歩4分。
周辺には台東区役所（約150m）や警察署、ホテル、コンビニなどが密集する視認性の高いエリアです。
集客しやすい「路面店舗」1階の路面店舗（シャッター付き）のため、将来的なテナント付けの際にも需要が高い区画です。
メンテナンス済みで安心2017年に給湯室・トイレを新規交換済み。
2024年12月に大規模修繕工事を実施したばかりで、建物維持の状態も良好です。
投資シミュレーション
販売価格：9,480万円（税込）
月額賃料：528,000円（税込）
年間賃料：6,336,000円（税込）
表面利回り：6.68％ （管理費・共益費込）
物件概要
物件名：セブンスターマンション上野 101号室
所在地：東京都台東区東上野5-7-3
専有面積：92.81㎡ (約28.07坪)
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 9階建（1階部分）
築年月：1984年3月（昭和59年）
土地権利：旧法借地権（2033年1月24日まで）
現況：賃貸中（学習塾）
引渡時期：相談
◆当社の強み
グループ会社に不動産の買取会社があり、買取と仲介と双方でお客様のニーズに合わせたご売却、ご購入が出来ます。
グループ会社売主物件の未公開物件も優先してご紹介可能です。
その他、何かございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社エニシア・パートナーズ
不動産
【満室想定利回り13.26％】1.4億円・総戸数36戸！2024年大規模修繕済みの鉄筋コンクリート造一棟マンション「リルブランシュ」
140,000,000円
江別市 野幌末広町
ご覧いただきありがとうございます！
株式会社エニシア・パートナーズです。
今回は、投資家様必見の「満室想定利回り13.26％」を誇る高利回り一棟収益マンションをご紹介します。
本物件の最大の魅力は、直近で大型のメンテナンスが完了している点です。
2024年7月に大規模修繕工事を実施し、外観を大幅にリニューアルいたしました！
総戸数36戸の鉄筋コンクリート造7階建という圧倒的なスケールでありながら、しばらくは大きな修繕コストがかかる心配が少なく、手堅く安定した賃貸経営をスピーディーにスタートしていただける優良案件です。
本物件のおすすめポイント
驚異の高利回り＆高い部屋数
満室想定年収は18,569,640円（税込）、満室想定利回りは13.26％！
全36戸の大型一棟マンションのため、リスク分散が効きやすいのも大きなメリットです。
直近の修繕実績が多数！資産価値が維持されています。
2021年9月：1階・3階 屋上防水工事完了
2023年8月：共用部廊下床・照明リニューアル完了
2024年7月：大規模修繕工事実施（外観大幅リニューアル）
人気の設備「宅配ボックス」設置済み
入居者様に喜ばれる利便性の高い設備が揃っており、今後のテナント付けにも有利です。
投資シミュレーション
販売価格：14,000万円（税込）
満室想定月額賃料：1,547,470円（税込）
満室想定年間賃料：18,569,640円（税込）
満室想定利回り：13.26％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではございません。
物件概要物件名：リルブランシュ
一棟所在地：北海道江別市野幌末広町39-3
交通アクセス：JR函館本線「野幌」駅 徒歩23分
JR北海道バス「2番通10丁目」停より野幌駅・新札幌駅方面へのアクセス良好
土地面積：公簿 1,174.20㎡ (約355.20坪)
延床面積：公簿 2,081.46㎡ (約629.64坪)
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根 7階
建築年月：1979年3月（昭和54年）
総戸数：36戸
土地権利：所有権
設備：個別プロパンガス・上下水道・電気・宅配ボックス
現況：賃貸中
引渡時期：相談
周辺環境＆江別市情報
周辺はイオンタウンや飲食店が多数集まる利便性の高いエリアです。
江別病院やクリニック、野幌末広町公園、わかば保育園なども近く、生活環境が整っています。
（学区域：多今泉小学校 / 大麻東中学校）
お問い合わせ・詳細について
大規模修繕済み×利回り13％超えという好条件のRC一棟物件のため、早期に終了する可能性がございます。
ご興味がございましたら、お早めにお問い合わせください！
※図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。
◆当社の強み
グループ会社に不動産の買取会社があり、買取と仲介と双方でお客様のニーズに合わせたご売却、ご購入が出来ます。
グループ会社売主物件の未公開物件も優先してご紹介可能です。
その他、何かございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社エニシア・パートナーズ
Ｈ Ｐ：https://enishia-p.co.jp
不動産
【実質月々1.7万円で暮らせる】2017年築・LUUP副収入付きの賃貸併用住宅「アンベリール」（8,480万円）
84,800,000円
横浜市 西区 東久保町
ご覧いただきありがとうございます！
株式会社エニシア・パートナーズです。
今回は、横浜市西区の一等地で大変希少な「自分で住みながら家賃収入が得られる賃貸併用住宅」（一棟アパートとしても運用可）をご紹介します。
都会の喧騒から離れた閑静な住宅街にありながら、3線2駅が徒歩15分圏内という好アクセス！南傾斜で陽当たりも抜群な2017年築の築浅物件です。
本物件のすごすぎるポイント！
1.【驚きの収支】実質「月々1万7千円台」でマイホームを持てるチャンス！2階をご自身の居住スペース（広々とした2LDK）にし、1階の5部屋（賃貸中）から家賃収入を得ることで、住宅ローンの支払いを大幅に相殺できます。
住宅ローン支払例：月額 252,436円（8,480万円を金利1.325％、35年返済で組んだ場合）
満室想定家賃収入：月額 235,000円（LUUP含む）
差し引きの自己負担は……なんと【月々 17,436円】のみ！※満室（LUUP含む）の場合の金額です。
※金融機関やお客様の審査内容により変わる場合がございます。
※諸費用等は別途かかります。
2. 敷地内に「LUUP」ポートあり！今話題の電動キックボード・シェアサイクル「LUUP」のポートが敷地内に設置されています（別途敷地内収入：月1万円あり）。ご自身の移動に便利なのはもちろん、手堅い副収入としてプラスされます。
3. 魅力的な間取り＆一棟投資用アパートへの変更も可能！
1階（賃貸部分）：1K＋ロフトタイプ × 5戸（現在賃貸中・安定稼働）
2階（居宅部分）：リビングダイニングキッチン（約16.9帖）、洋室（約5.9帖）×2室、クローゼット、シャワールーム・トイレ付き。
※2階に壁を設置すれば、「まるごと一棟アパート（総戸数6戸）」として純粋な投資用物件（表面利回り3.32%）に切り替えて運用することも可能です！
周辺環境近隣にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園などがあり、非常に生活しやすい環境が整っています。
物件概要物件名：アンベリール
販売価格：8,480万円
所在地：神奈川県横浜市西区東久保町9-27
交通アクセス
相鉄本線「西横浜」駅 徒歩15分
JR湘南新宿ライン・横須賀線「保土ヶ谷」駅 徒歩15分
土地面積：登記簿 165.97㎡ (約50.20坪)
延床面積：公簿 139.56㎡ (約44.21坪)
構造・規模：木造スレートぶき2階建（共同住宅・居宅）
築年月：2017年11月（平成29年）
総戸数：6戸（1階：5戸 / 2階：1戸）
土地権利：所有権現況：居住中・賃貸中
想定年間賃料：2,820,000円（LUUP含む、満室時・税込）
表面利回り：3.32%
引渡時期：相談
お問い合わせ・ご内見についてなかなか市場に出ない希少性の高い物件です。
少しでもご興味がございましたら、お早めにお問い合わせください！
※ご内見の際には、事前にご連絡をお願いいたします。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
不動産の売却、買取り、買い替え、投資等、不動産でお困りのことがございましたら何でもお気軽にご相談ください。
◆当社の強み
グループ会社に不動産の買取会社があり、買取と仲介と双方でお客様のニーズに合わせたご売却、ご購入が出来ます。
グループ会社売主物件の未公開物件も優先してご紹介可能です。
その他、何かございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社エニシア・パートナーズ
Ｈ Ｐ：https://enishia-p.co.jp
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