スイーツ屋さん。さんのプロフィール
三十代男、複数事業経営してます。 スイーツ屋さん5店舗。スナック1店舗など。過去含めると物販小売業、飲食業、不動産大家業、美容業、工事業などなど。 現在は事業が回っておりのんびりと日々すごしております。 1年くらいでいつも飽きて別のことやる行動パターンです。 近々また違うことする予定です。 未経験から店や事業作るのが趣味です。 そのほか実家じまいや、空き家処分にお困りの方の家を引き取る手助けに時間を割いております。 空き家処分にあたり、多額の費用をかけて更地にしたのに土地が売れなかったなど、最悪の事態が全国で頻発しております。 事前にご相談ください。 家や車を寄付したい方などおられましたらご連絡ください。 活動の幅が広がります。 関西人。 どこでも車で飛んで行くミニマリスト。 三十代男。 ※仕事の件など相談で突然連絡する方おられますが ・ご氏名 ・年齢 ・性別 ・居住地 ・何されてる方か ・用件 くらい添えていただけると受け答えしやすいです。
- ニックネーム :
- スイーツ屋さん。
- 認証 :
- 身分証認証済み 電話番号 法人書類
- 評価 :
-
389
3
5
- 性別 :
- 非公開
- 登録日時 :
- 2018/10/12
- 居住区 :
- 大阪府大阪市
- 職業 :
- 自営業
投稿一覧
助け合い
【エアコン設置したい】
伊丹市 昆陽
賃貸で2LDKの部屋引っ越し予定です。
エアコンがない部屋なので自分で用意するにあたりエアコン2つ用意します。
2.2kw6畳用100Vが2台用意あります。
標準工事、ホーステープ巻き
同じ家のリビングと隣の寝室に1台ずつ。
設置費用って一部屋2つセットの設置だと安くなるものですか?
詳しい方情報ください。
エアコンは2台とも持ってますので設置のみ希望。
伊丹尼崎にて設置予定です。
少し先なのでスケジュールは余裕あります。
※業者さん、メッセージいただくのはいいですが「決まりましたか?」「やりましょうか?」だけの連絡は不毛なのでご遠慮ください。
不動産
【店舗レンタル/千林大宮駅直結真横!超好立地/千林商店街入り口】
50,000円
大阪市 旭区 大宮
超好立地!間借り募集。
★大阪市旭区の地下鉄千林大宮駅直結真横!
★人気の千林商店街入り口すぐ!
★超好立地!
店舗として超好立地の非公開物件を契約しましたが本業が忙しくなり手付かずでもったいないので、レンタルいたします。
(私たちは物件所有者ではありません。)
【募集条件】
・間借り費用月額55,000円税込。(電気代別途)
・家賃除いた初期費用は保証金55,000円のみ、退去時全額返還。
・工事可能。(写真一枚目は工事予定のイメージ画像)
・3か月からの1か月単位短期、長期要相談。(曜日単位、1か月限定など不可)
・可能業態→物販店舗、無人店舗、店舗事務所、教室、会議室、倉庫、福利厚生施設、郵便ポストとしてなど。(飲食店不可。電気あり、水道ガスなし)
※1坪のコンパクト店舗。工事して物販などの店舗、教室、美容店舗にするもよし。工事せず倉庫や会社の会議室、休憩所にするも良し。
※写真一枚目の工事見積もり価格は壁を壊してガラス張りにする内容で30万円ほどでした。1坪分なので工事が安い印象です。
【写真の説明】
・1枚目→工事予定だったイメージ画像(スイーツ無人店舗予定)
・2.3枚目→外観。元パチンコ店換金所。(駅直結真横)
・4.5枚目→内装。現在はめくれている壁紙と古い戸棚全て取り外し済み。
【面談、質問希望の方】
譲渡希望の方は面談予約で内見して頂き決済、譲渡の流れです。
面談希望の方、質問相談の方は下記項目を必ず入力してからメッセージください。ないと返信できません。
(問い合わせが多く、スムーズなやりとりのため)
①お名前(ニックネーム可)
②希望の業態
③ご希望の面談日時の候補3つほど
④契約希望時期、期間
※記入ない方や、短文、礼儀のない方の問い合わせは返信できません。
※また、長期使用する想定の方は別投稿で営業権譲渡募集もしているのでご相談ください。
良いご縁になりますことを願っております。
売ります
【無料/状態良し/カラーボックス/配達可】
0円
伊丹市 野間
店舗移転のためお譲りします。
サイズわかりませんが一般的なホームセンターとかにあるサイズ。
停車可能。
現地置いときます。
早い取引できる方最優先。希望の日時候補3つほど挙げてください。現地渡し現地払い。ノークレームノーリターン。
有料配送はコチラ
伊丹市、尼崎市、西宮市、豊中市、宝塚市、大阪市5,000円
その他大阪府内、兵庫県内8,000円
京都府内、奈良県内10,000円
滋賀県、和歌山県内20,000円
売ります
【無料/木製の棚あげます】
0円
大阪市 旭区 大宮
タイトル通り、木製の棚あげます。
店舗契約時の残地物。
差し上げます。
長さ測ってませんが、
4-5セットあります。
全てお持ち帰りいただける方のみ差し上げます。
取り外し済み。
千林駅大宮駅直結。
千林商店街内。
早い方最優先。希望の日時候補3つほど挙げてください。現地渡し現地払い。ノークレームノーリターン。
売ります
【無料/食器棚と食器類差し上げます】
0円
伊丹市 車塚
お譲りします。
食器棚と食器類すべてお引き取りいただける方のみお譲りします。
アンティークなそこそこ良いものだと思います。
詳しいことわかりません。
2階にあるので下ろせる方。
補助できません。
車は家の前に停められます。
早い方最優先。希望の日時候補3つほど挙げてください。現地渡し現地払い。ノークレームノーリターン。
配達承ります。
伊丹市内5,000円
尼崎市、川西市、宝塚市、豊中市10,000円
その他の大阪府内20,000円
兵庫県内、奈良県内、京都府内30,000円
滋賀県内、和歌山県内40,000円
助け合い
【赤帽など、安い引越し業者知ってる?】
大阪市 北区 中津
情報欲しいです。
5月末に引越し予定です。
引越し屋さんの安い会社や使い方ないですか?
拠点
茨木市下穂積
階段2階1LDK
軽トラでいけそう
大きいのは2人以上必要なのはドラム式洗濯機、冷蔵庫400Lのみ。
あとはテレビ40型、電子レンジや炊飯器、ラックなど1人でもてます。
布団や衣類などは自家用車で積んでも問題ないレベルです。
伊丹市か尼崎市、マンション1階か階段2階予定。
赤帽などの安いところだと費用どうなるのか、
5月真ん中から月末くらいで時間は少し余裕もてますので平日休日問わず。
最安値での引越しが目的です。情報よろしくお願いします。
※1、本日4/2時点でトラック持ち込み、交通費込み2万円のお見積りが最安値情報です。スタッフ1名、こちらの補助あり。(2名、こちらの補助なしなら2.5万円)
これより安い、などの情報あれば教えてください。
売ります
【美品/製氷機Panasonic/配達可】
115,000円
大阪市 北区 中津
移転のためお譲りします。
Panasonicの製氷機。
組み立て終わってますのでむしろ新品より楽かもしれません。
詳細は写真の品番で調べてください。
(100V貯氷量12kg幅395mm奥行き450mm高さ800mm、カフェ、居酒屋、バー、スナックなど飲食店充分使えます)
あまり使わなかったのでお譲りします。
いま製氷機の上に資料や物置いてただけみたいな役割。
早い方最優先。希望の日時候補3つほど挙げてください。現地渡し現地払い。ノークレームノーリターン。
176号線沿い、車停めれます。頑張れば1人で積み込めます。
値下げ不可。
配達承ります。
大阪市内、尼崎、伊丹、西宮、芦屋市内、豊中市内8,000円
その他の大阪府内10,000円
兵庫県内、奈良県内、京都府内20,000円
滋賀県内、和歌山県内30,000円
売ります
【美品/TOSHIBA液晶40型テレビ/配達可】
6,400円
茨木市 下穂積
お譲りします。
寝室用にするつもりでしたが出番なかったです。
状態とても綺麗です。
詳細は品番で確認してください。
たまーに画面左端に線が入りますが、入るときは入りますが、
入らない時はぜんぜん入りません、入るタイミングも原因もわかりません。なので我々は気にもなりません。綺麗に快適に観れているので神経質やクレーマー気質の方は購入をお控えくださいませ。
早い方最優先。希望の日時候補3つほど挙げてください。現地渡し現地払い。ノークレームノーリターン。
女性1人で持てる重さです。
JR茨木駅徒歩圏内です。
マンション。
少しなら車停められます。
配達承ります。
茨木市内、池田市内、大阪市内5,000円
その他大阪府内、伊丹市、尼崎市、西宮市、宝塚市内8,000円
兵庫県内、奈良県内、京都府内10,000円
滋賀県内、和歌山県内20,000円
地元のお店
【廃業予定の店舗様ご相談ください】
伊丹市 車塚
店舗の廃業精算を最小限の負担、またはプラスで撤退するお手伝いをします。
飲食店、美容室、アパレルなど、廃業危機の店舗さんおられますでしょうか?
経営状態が悪化したり、後継者不足や人手不足で廃業せざるを得ない状況の店舗さんご相談ください。
契約内容によりますが撤退時に多額の費用がかかります
・撤退が決まってから解約予告から解約まで3-6か月分の家賃
・スケルトン返しなど、高額な工事費用
資金ショートしてしまっている状態でさらに撤退にお金がかかる状況は店舗さんにとって大きな痛手だと思います。
その店舗をそのままお金をかけずに引き取らせて頂きます。
我々は他業種で店舗を展開している事業をしております。
現在の店舗をそのまま引き継がせて頂くので、店舗様はお金がかからず、負債を引き継いで、最小限の負担のみで撤退することができます。
状況によりますが、普通に撤退するより確実に費用を抑えて退くことができます。
全国どこでも、業態問わずすべて引き受けます。
スムーズなやり取りのため
下記項目を添えてメッセージください。
↓↓
・代表者様氏名
・性別
・年齢
・店舗、事業の地域
・業態
・家賃、広さ
・撤退までの時期と予想される費用
・その他ご相談や不明点あれば
※いきなり用件伝えてきたり短文の質問など、失礼な方が非常に多く、そのような方には返信しません。
全力で誠実に対応したいので、事前情報宜しくお願い致します。
スムーズに次の一歩を踏み出すお手伝いをいたします。
よろしくお願いします。
地元のお店
【空き家診断士/全国/空き家引きとり/無料処分】
大阪市 北区 芝田
空き家処分でお困りの方、まず最初にお読みください。
空き家に関するすべての現実を書きました。
代々医者家系の富豪の豪邸を無料で昨年引き取りました。
無料どころか引き取り料も頂きました。
現在は入居者様もついております。
この家は綺麗にメンテナンスされており、リフォームが不要でした。
また、高級家具が置かれ、伊万里焼、有田焼などの高級家具がたくさんありました。
事故物件でもありません。
そんなことがあるのか?と不思議に思われる方も多いですが稀なケースではありません。
世の中には、タダでも、あるいはお金を払ってでも家を手放したい方がたくさんいます。
亡き親の相続でボロボロの家、あるいは綺麗な家だが都会に住んでいて実家がど田舎で帰る予定は全くないし活用する予定もない。離れすぎていて管理もできない。
せめて売りたいが、不動産屋さんにはこんなところ需要がないとすべて断られる。また、更地にしてからご相談くださいなど、手放すにあたり解体費用がかかる条件をだされる。解体費用何百万かかっても売れる保証はない上に、田舎だとどこに業者がいるのかわからないし、見積もりの費用が妥当か不当かもわからない。
新しい制度で国に返そうにも審査のハードルが高い(国の基準クリアなら普通に売れるものも多い)
いつか売れるかもと期待される方もいますが、半年、1年売れてなければその価格で売れません。
いつか募集に応募してくれるみたいな期待はあまり意味はなく、仮に300万くらいが妥当な戸建を募集して5年売れなくて5年後にその家が300万である可能性はさらに低いです。住んでいる家と違い、空き家は半年ごとのすごいペースで劣化します。
真夏の湿度に冬の雪解けの水分など。
屋根に穴が開けばハクビシン、イタチ、ネコ、ネズミなどの動物が住みつきますし、ゴミの不法投棄スポットになっている家も田舎では見かけます。
あなた様のご実家が東京都内や大阪市内の交通アクセスの良い駅近、人気のベッドタウンなら空き家の処分に困りません。適当に何軒か不動産屋さんに電話していくらで売れる?と聞いて募集してもらえば1ー2か月かからず売れます。
私が今回投稿したお写真の自宅は九州の海も山も近く駅からも近いスーパーも100均もユニクロもニトリもテーマパークも車で行ける範囲にあるロケーション最高な豪邸です。
それが親の死後、13年間処分ができず、還暦近い夫婦が頻繁に家から高速道路3時間の実家に2人で大掃除とメンテナンス、庭掃除(庭木の剪定だけで年間平均10万)。
全ての不動産さんに断られ、親の大切な実家を朽ちさせてはいけないと、メンテナンスをし続けておりました。
30歳の娘には、結婚しても東京に住むし、子や孫に相続で迷惑をかけたくないと疲弊しておりました。
これが現状です。
あなたの実家は売れません。
思い入れのある実家だからとか、掃除してるからとか、関係ありません。
不動産屋さんは立地などの価値で見ますし、売れるか貸せるかで判断します。仕事なので。
綺麗とかリフォームいらないとか家が建ってるとか関係ありません。
土地を買って家を建てるから更地がいいし、家があると解体しないといけないし、築浅の家を売りに出しても
家を建てる気で土地を買う人からしたら、解体費用高いからいらねえーと思います。
高く売れません。
売れないならじゃあ貸せばいいじゃんと思ってる方もおられるようですが、売れないなら貸すのはもっと無理です。
理由は長いので省きますが、
土地が300万円で空き家の解体費用が500万円なら
売れないどころかタダでも高いです。
価値がマイナス200万円だからです。
どうやったら売れるかというアドバイスを不動産屋さんはしてくれません。
100万円の価値しかない土地を200万に上げる努力するより、ふっと湧いてきた3000万の売買の仲介がしたいです。売買価格や賃貸価格で仲介手数料がかわりますのですっと高く売りたいです。
高い物件は募集しやすく買い手もすぐ見つかり手間がありません。
一方安い物件は募集しにくいし、買い手はつかないし、広告枠もったいないから募集載せたくもないし、仲介手数料儲からないから積極的に案内も宣伝もしたくないです。安いとお金のない人から冷やかし半分で鬼のように店に電話が鳴り迷惑なのでそもそも募集してなくて募集してますと嘘をつく業者もいます。
だいたいそういう目に遭っている方々が最後に私に相談に来ます。
私はそもそも本業が不動産屋さんではありませんので、価値の高い低いで引き取りません。
全国どこのどんな物件でも引き取ると公言してます。
廃墟、田舎、離島、連棟、借地権、倉庫、廃村のポツンと一軒家などすべてです。
また、持ち主の意向を汲み、雑に売り飛ばしたり、変なテナントを入れないでほしいなどの要望もできる限り応えます。思い入れ実家を潰してほしくないとの要望も多く、私は解体して売り飛ばすのが目的ではなく、あるままの物を有効に活用して、必要とする方にご提供したいと思っています。
墓参りのときにはぜひ見に来てくださいねとも持ち主の方に伝えますし、挨拶回りもしますので、引き継ぎ後に変な噂が立つこともありません。(お金がなくて売ったのねとか)
そんな活動をしているので全国ご相談多いです。
現地でお話を聞いてその場で引き取ります。
現在、空き家の数は過去最高の900万世帯だそうです。
これからも増えるでしょう。
親と一緒に住む予定の方、親の空き家を半年以上放置している方、ゆかりのない場所で家を建てて即離婚してしまい家が不要になった方など。
事情ある方多いですが、とりあえず相談してみてください。
空き家の活用に向いているのは、価値ある不動産を求める不動産屋さんよりも
あるものを活かして必要な方向けに提供する私のような大家業に向いていると考えます。
一刻も早いご判断で、早く安心を得られることを祈っております。
お問い合わせはこちらのメッセージからでもOKです。
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