【大阪駅徒歩/超好立地店譲渡/家賃5万路面！淀川花火◎】 （投稿ID : 1ldw9u）

※この投稿は譲渡料を頂いて物件をお譲りする内容の投稿です。

投稿を読んでくださりありがとうございます🙇‍♂️
私たちは手作りスイーツカフェを運営しております。
本業が忙しく管理できないので、自宅近くの店舗に移転するためお譲りします✨超好立地です。


【物件の特徴】
・大阪駅徒歩圏内一階路面店が家賃税込5.5万円という破格の好立地！
・淀川花火大会の時に大混雑する最高立地です！
並びに店舗がなく業種問わず花火大会当日テーブル出して缶ビール売るだけで1日で爆発的に売れる場所です！（個人的見解）
※好立地の固定費安さと定期的なイベント含め早期回収見込めます！


【物件概要と募集条件】
・梅田近く一階路面で家賃税込55,000円は破格です。（管理費込）
・JR大阪駅徒歩10分ほど
・阪急、阪神、地下鉄梅田駅徒歩10分ほど。
・阪急電鉄中津駅が目の前、徒歩1分
・176号線大通り沿い。
・譲渡価格220万円


【投稿写真について】
・写真1枚目→設置予定だった看板の完成予想のAI画像です。
・写真2枚目→現状の外観
・写真3.4.5枚目→店内手前側（奥側は厨房スペース）

【お譲りする設備】
・店舗譲渡設備（お譲りする設備）→エアコン、二層シンク、手洗いシンク、電子レンジ、冷蔵庫、監視カメラ、レジ、レジカウンター、LED照明
※電気、ガス、水道あります。
（共用部分にトイレ、ゴミ捨て場完備）

【可能業態】
・カフェ、飲食店
・美容室、マツエクサロン、ネイルサロン
・ヨガスタジオ、ピラティススタジオ、小売、物販、無人店舗
・事務所、教室、会議室、倉庫、福利厚生施設


【譲渡後の流れ】
・譲渡費用先払いのみ。手付申込可、あと払い不可）
・支払い譲渡後、新規賃貸借契約していただき引き継ぎます。


【譲渡後の賃貸借契約初期費用】
月々の家賃55,000円
・礼金1か月分
・家賃保証料1か月分
・仲介手数料１か月分
実質十数万ちょっとです。
（別途火災保険と、全額返還される敷金が業種により1-3か月分）
※家賃保証審査があります

【譲渡、面談希望の方】
譲渡希望の方は面談予約で内見して頂き決済、譲渡の流れです。
面談希望の方、質問相談の方は下記項目を必ず入力してからメッセージください。ないと返信できません。
①希望の業態
②ご希望の面談日時の候補3つほど
③契約希望時期

良いご縁になりますことを願っております。