【空き家引き取ります/診断士/全国空き家引きとり/実家整理】 （投稿ID : 16qo60）

空き家処分でお困りの方、まず最初にお読みください。
空き家に関するすべての現実を書きました。

昨年、佐賀県の過疎地の築何十年の劣化した戸建てを引き取りました。
世の中には、タダでも、あるいはお金を払ってでも家を手放したい方がたくさんいます。


亡き親の相続でボロボロの家、あるいは綺麗な家だが都会に住んでいて実家がど田舎で帰る予定は全くないし活用する予定もない。離れすぎていて管理もできない。


せめて売りたいが、不動産屋さんにはこんなところ需要がないとすべて断られる。また、更地にしてからご相談くださいなど、手放すにあたり解体費用がかかる条件をだされる。
解体費用何百万かかっても売れる保証はない上に、田舎だとどこに業者がいるのかわからないし、見積もりの費用が妥当か不当かもわからない。
新しい制度で国に返そうにも審査のハードルが高い（国の基準クリアなら普通に売れるものも多い）

いつか売れるかもと期待される方もいますが、半年、1年売れてなければその価格で売れません。
いつか募集に応募してくれるみたいな期待はあまり意味はなく、仮に300万くらいが妥当な戸建を募集して5年売れなくて5年後にその家が300万である可能性はさらに低いです。住んでいる家と違い、空き家は半年ごとのすごいペースで劣化します。
真夏の湿度に冬の雪解けの水分など。
屋根に穴が開けばハクビシン、イタチ、ネコ、ネズミなどの動物が住みつきますし、ゴミの不法投棄スポットになっている家も田舎では見かけます。

あなた様のご実家が東京都内や大阪市内の交通アクセスの良い駅近、人気のベッドタウンなら空き家の処分に困りません。適当に何軒か不動産屋さんに電話していくらで売れる?と聞いて募集してもらえば1ー2か月かからず売れます。


これを見ている方は実家や空き家の処分に悩まれているのでしょう。
断言しますがあなたの実家は売れません。
思い入れのある実家だからとか、掃除してるからとか、関係ありません。

不動産屋さんは立地などの価値で見ますし、売れるか貸せるかで判断します。仕事なので。

綺麗とかリフォームいらないとか家が建ってるとか関係ありません。
土地を買って家を建てるから更地がいいし、家があると解体しないといけないし、築浅の家を売りに出しても
家を建てる気で土地を買う人からしたら、解体費用高いからいらねえーと思います。
高く売れません。


売れないならじゃあ貸せばいいじゃんと思ってる方もおられるようですが、売れないなら貸すのはもっと無理です。
理由は長いので省きますが、
土地が300万円で空き家の解体費用が500万円なら
売れないどころかタダでも高いです。
価値がマイナス200万円だからです。

どうやったら売れるかというアドバイスを不動産屋さんはしてくれません。
100万円の価値しかない土地を200万に上げる努力するより、ふっと湧いてきた3000万の売買の仲介がしたいです。売買価格や賃貸価格で仲介手数料がかわりますのですっと高く売りたいです。


私はそもそも本業が不動産屋さんではありませんので、価値の高い低いで引き取りません。
全国どこのどんな物件でも引き取ると公言してます。
廃墟、田舎、離島、連棟、借地権、倉庫、廃村のポツンと一軒家などすべてです。
そんな活動をしているので全国ご相談多いです。
現地でお話を聞いてその場で引き取ります。


現在、空き家の数は過去最高の900万世帯を超えているのだそうです。
これからも増えるでしょう。
一刻も早いご判断で、早く安心を得られることを祈っております。

お問い合わせはこちらのメッセージからでもOKです。

最初に下記入力頂けるとスムーズです。
・氏名→ニックネーム
・土地所有者との関係性→本人、息子、配偶者など。
・地域→詳細わからない場合はざっくりとエリアでも可能。
・築年数→不明ならだいたいで。
・引き取り希望時期
・その他、気になる点、質問、伝えたい要望など。