（初年度、激安！）大阪府柏原市大県その①・トイレは汲み取り式ですが、広々2階建ての文化住宅！！自由な賃貸に激安で住めるチャンス！ （投稿ID : u3zdp）

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！


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■通常の賃料
※詳しくは下記★★の欄を見てください！

・賃料38,000円

・礼金38,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（私が負担します）
初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「76,000円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑



★★早期特典★★
※2022年3月27日時点での情報です。

・初年度の家賃を28,000円にいたします！

・同時に礼金も28,000円になります！

・イコール、初期費用が76,000円→56,000円になります！

・年間12万円もお得になります！！

※2年目から家賃は通常の38,000円になります。

★★自分でDIYするので、このままの状態にて現状貸しで良いと言う方は更に特典を考えます！！

・その他、リクエストがあれば相談に乗ります！

中古でいいので家電を付けて欲しい…
この部分をこうして欲しい…

など…



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■物件情報
古き良き日本の文化住宅です。

長屋スタイルですが、2階建ての部屋になります。

現在、電気温水器が付いているのですが、古いので入居が決まったら、私の費用でお風呂はガス給湯器に変更します。

洗面台の排水管から水漏れがあるので、入居が決まったら、私の費用で直します。

トイレは汲み取り式になります。

DIYなど自由にしていただけます。

ペット可能です。

住まい以外としても相談可能です。
個人的には…

・趣味などのセカンドハウス

・寮（同じ部屋が4部屋あるので。）

・ネットショップの事務所兼、倉庫

・ミニマリスト生活

・アトリエや工房
（部屋が汚れたり、キズ付いてもOKです！）

などなど、とにかく家賃が安くて退去する時も気兼ねなく出ていけるので、
何かやりたい事がある方もチャレンジしやすいです！


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/kfMgkNdwtNo



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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！


★★生活苦で生活保護を受給されたい方へ
最近、多くのお困りの方からご相談いただいている事もあり、生活保護の申請などに詳しくなりました。
実際に申請に立ち会ったりもしているので、お困りの方は迷わずに何でもご相談くださいませ。



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった「家を借りる常識」をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「電気温水器をガス給湯器に変更予定・広々2階建ての文化住宅その①」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/kfMgkNdwtNo


・間取りは2階建ての部屋で
1階…玄関、キッチン、和室1、廊下、お風呂、洗面台、トイレ、中庭
2階…和室1、和室2、ベランダ

・押し入れは1階の階段下に1つ、2階に2つあるので収納多数！

・大阪府柏原市大県3丁目9-6

近鉄の堅下駅から徒歩5分ほど、約160m
JRの柏原駅から徒歩10分ほど、約750m
（グーグル・マップ調べ）

駅から近く、
近くにセブンイレブンなどもあり便利な立地！

近鉄とJRが近ければどこでもアクセスしやすいですね！

ぶどうが有名のようです！
自転車の聖地になりつつあるようです！
天理教の大縣大教会が近いです！


・駐車場が必要な方はご自身で探してください。（近隣に月極が結構あります）

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！
　　（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する
　　ムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
　　※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
　　負担をお願いします。


☆　風呂とトイレは別

☆　トイレは汲み取り式
　　※市町村のバキュームカーで定期的に汲み取りをお願いする契約が必要です。
　　
　　汲み取り料金
　　基本料金 世帯人数×220円/月
　　簡易水洗 1,000円/月
　　無臭トイレ 550円/月
　　特殊手数料 220円/月

　　※シンプルな直下型のボットン便所スタイルなので、世帯人数×220円/月になると思います。

☆　上記の通り、汲取式の為、下水道代がかからないので、水道代が安いです。

☆　町内会費が月200円くらいかかると思います。
　　※詳しくは町内会長に確認が必要

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。
　　近隣からの苦情やゴミ屋敷などにしない限り基本は更新する考えです。
　　更新時に更新料を取ったり、家賃を上げることも基本ありません。
　　
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は入居者さんで
　　負担をお願いします。


☆　ペットOK


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■通常の賃料
※詳しくは下記★★の欄を見てください！

・賃料38,000円

・礼金38,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・38,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（私が負担します）
初月家賃等・・・・・38,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「76,000円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑



★★早期特典★★
※2022年3月27日の時点での情報です。

・初年度の家賃を28,000円にいたします！

・同時に礼金も28,000円になります！

・イコール、初期費用が76,000円→56,000円になります！

・年間12万円もお得になります！！

※2年目から家賃は通常の38,000円になります。

★★自分でDIYするので、このままの状態にて現状貸しで良いと言う方は更に特典を考えます！！


・その他、リクエストがあれば相談に乗ります！

中古でいいので家電を付けて欲しい…
この部分をこうして欲しい…

など…



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★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://youtu.be/kfMgkNdwtNo


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますので、お気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)