商談中✨5月中の契約で初期費用無料🌟家賃4.57万円🌟仲介手数料不要●所在地/大阪府八尾市高砂町5丁目16 （投稿ID : 1mtna9）

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5月中の契約で初期費用無料✨ジモティ特典🤩
※5月から即入居可能です^_^
※保証会社初期費用&火災保険初月分当社負担^_^

所在地：大阪府八尾市高砂町
物件種別：戸建て
築年月：1976年2月（築49年）

■ 物件概要

敷地面積：46.30㎡（約14.03坪）

建物面積：56.7㎡（約17.15坪）

構造：※確認中

間取り：※現在確認中

道路：南側 約4.7m 私道に接道
（位置指定道路／再建築時の道路要件は満たしています）

写真：
https://drive.google.com/drive/folders/1mgH2RaGFNmTm2Ag8YVuckYwL2zMrN6t5

■ アクセス

近鉄大阪線「河内山本」駅よりバス利用

「三野郷」バス停 徒歩2分（約160m）

バス停が近く、通勤・通学にも便利な立地です。

■ 立地・環境

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率60％・容積率200％

周辺は住宅が中心の落ち着いた住環境

南側道路に面しており、採光も確保されています

※ハザードマップ上では、最大で約50cm程度の浸水が想定されるエリアに該当します。
気になる方は事前にご確認ください。

■ おすすめポイント

戸建てのため、上下階の音を気にせず生活可能

南向き道路で日当たり良好

コンパクトで管理しやすいサイズ感

リフォーム・手直し次第で快適にお住まいいただけます

住居用としてもご検討可能です

■ 備考

築年数相応の経年劣化があります

内装・設備の状態は現地にてご確認ください

間取り確定後、情報更新予定

■ お問い合わせ

内覧のご希望やご質問などございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

生活保護や保証会社NG、高齢、シングルマザーの方など、お気軽にご相談くださいませ^_^事務所やシェアハウス、民泊(要確認)、貸会議室、倉庫など様々な用途活用可能🌟

Location: Takasago-cho, Yao City, Osaka
Property Type: Detached House
Year Built: February 1976 (Approx. 49 years old)

■ Property Overview

Land Area: 46.30㎡ (approx. 14.03 tsubo)

Building Area: 56.7㎡ (approx. 17.15 tsubo)

Structure: To be confirmed

Floor Plan: Currently under confirmation

Road Access: Faces a south-side private road approx. 4.7m wide
(Designated road / Road requirements for rebuilding are met)

■ Access

Bus ride from Kintetsu Osaka Line “Kawachi-Yamamoto Station”

2-minute walk from “Minogo” bus stop (approx. 160m)

The bus stop is very close, making commuting and school access convenient.

■ Location & Environment

Zoned as a Category II Medium-to-High-Rise Residential Area

Building Coverage Ratio: 60%

Floor Area Ratio: 200%

Quiet residential neighborhood mainly consisting of houses

Faces a south-side road, allowing good natural light

According to the hazard map, the area may experience flooding of up to approximately 50cm.
Please check in advance if this is a concern.

■ Key Features

Detached house allows quiet living without concern for upstairs or downstairs neighbors

South-facing road with good sunlight exposure

Compact and easy-to-manage size

Can be made comfortable with renovation or minor repairs

Also suitable for residential use

■ Notes

Age-related wear and tear should be expected

Interior condition and equipment should be checked on site

Property details will be updated once the floor plan is confirmed

■ Contact

For inquiries or to arrange a viewing,
please feel free to contact us.


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株式会社 Desafios

〒582-0001
大阪府柏原市本郷5

大阪府知事（1）第66329号

免許番号（公社）全日本不動産協会

保証協会（公社）全日本不動産協会 大阪府本部 中央支部

所属団体・支部 (公社)全日本不動産協会 大阪府本部 中央支部

メールアドレス shota.uratani@desafios.jp