決算セール✨家賃5.4万円のオーナーチェンジ🌟利回り13.96%🌟角地戸建✨販売価格464万円！羽曳野市野々上一丁目戸建(投資用・居住用)！ファミリ―大歓迎♪南西角地で日当たり良好✨売主のため仲介手数料不要✨ （投稿ID : 1jgjf6）

家賃5.4万円のオーナーチェンジ❤️‍🔥

利回り13.96%🌟

【ファミリー大歓迎♪広々戸建て、大きなバルコニー♪】積算オーバー物件✨路線価高め✨

売主のため仲介手数料不要✨
直近430万円で買付入りましたが、お断りしております^_^

◆閑静な住宅街です　
◆大きなバルコニー✨　◆南西角地で日当たり良好

◆使いやすい角地です。セカンドハウスや別荘にも✨DIY大歓迎で、リフォームお見積りも可能です^_^

◆都市ガス

◆下水道：公共　

写真一式🌟
https://drive.google.com/drive/folders/1gCKwLaj_0yKYsfCn0bMjPrcBn4-5sqRx

1階一部塗装済み^_^テレビドアホンも新設済み🌟

◆ファミリーにピッタリ♪　事務所やシェアハウス、倉庫、会議室利用も可能✨外国籍や生活保護の方もウェルカム✨投資用にも居住用にも両方^ - ^

◆ペットもご相談下さい🦜多頭飼いも大丈夫^_^

◆近鉄南大阪線藤井寺駅 徒歩17分

◆コンビニ、学校、保育園などが徒歩圏内です(*^_^*)

★ご相談・ご要望等ございましたら、お気軽にお申し付けください。

※過去に近隣で火災がありましたが、当社物件は修繕済み。

(1) 敷地条件等
●所 在 地/大阪府羽曳野市野々上 1 丁目 7-1
●敷地面積/76.03 ㎡（22.09 坪）
●建物面積/70.66㎡ (21.37坪)（1階40.02㎡・2階30.64㎡）

：昭和44年6月築（築55年）
●交通/ 近鉄南大阪線 藤井寺駅徒歩17分
●道路/西 幅員3.8ｍ（私道）
●路線価/ 南68E（6.8万円/㎡）坪22.44万円
西67E（6.7万円/㎡）坪22.11万円

積算オーバー物件

Family Friendly♪ Spacious House with a Large Balcony♪]

◆ Located in a quiet residential neighborhood
◆ Large balcony ✨ ◆ Excellent sunlight with a southwest corner lot

◆ Easy-to-use corner lot. Perfect as a second home or vacation house ✨ DIY friendly, and renovation estimates are also available ^_^

◆ City gas

◆ Public sewage system

◆ Ideal for families♪ Also suitable for use as an office, shared house, warehouse, or meeting space ✨ Foreign nationals and those on welfare are also welcome ✨ Great for both investment and residential use ^ - ^

◆ Pets are welcome 🦜 Multiple pets are also okay ^_^

◆ 17 minutes on foot from Kintetsu Minami-Osaka Line “Fujidera Station”

◆ Convenience stores, schools, and nursery schools are within walking distance (^_^)

★ Please feel free to contact us for any inquiries or requests.