利回り10.48%/22,900,000円：中古戸建5棟バルク販売：大阪3軒（戸建2軒・テラス1軒）・奈良1棟（戸建)・三重1棟(戸建) （投稿ID : 1g239u）

満室家賃収入 200,000円/月
現況家賃収入 162,000円/月
表面利回り10.48%想定

5棟のバルク販売となります。

全物件土地建物所有権ありです。

奈良1棟
①上牧戸建 家賃4万円
→もう少し家賃高くできるチャンスはあります。

大阪5棟
②藤井寺市川北戸建 家賃4.5万円
→もう少し高く賃貸できるポテンシャルはあります。
③四條畷清瀧戸建 家賃4.9万円
④藤井寺市国府テラス 家賃2.8万円

三重県1棟
⑤松阪市戸建(駐車1-2台可能)
家賃3.8万円見込み
→110万円ほどでリフォーム中いたしました。

オーナーチェンジバルク販売となります。
秘密保持締結後にその他詳細情報の開示可能でございます。

分割お支払いなどの調整相談検討も可能です。
条件も柔軟に検討できればと思いまして、お気軽にご相談よろしくお願いいたします。

一回の取引で５棟の物件をGetするチャンスです。

仕入れノウハウや人脈（大工さん・賃貸及び売買仲介さん・管理会社さん・物件情報提供者・不動産コンサルタント）紹介・代表からのコンサルティングも可能でございます。

よろしくお願いいたします。

※本投稿は2025年4月9日に更新いたしました。

※株式もしくは事業売却想定となります。

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**10% Gross Yield / ¥23,980,000: Bulk Sale of 5 Detached Houses**
**Locations:** Osaka (3 properties – 2 detached houses & 1 terrace), Nara (1 detached house), Mie (1 detached house)

- **Full Occupancy Rental Income:** ¥200,000/month
- **Current Rental Income:** ¥162,000/month
- **Assumed Gross Yield:** 10.48%

This is a bulk sale of 5 properties.

All properties come with full ownership of both land and buildings.

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**Nara – 1 Property**
① *Kamimaki Detached House*: ¥40,000/month
→ There is potential to raise the rent.

**Osaka – 3 Properties**
② *Kawakita Detached House, Fujiidera City*: ¥45,000/month
→ Has potential for higher rent.
③ *Shijonawate Kiyotaki Detached House*: ¥49,000/month
④ *Kokufu Terrace, Fujiidera City*: ¥28,000/month

**Mie – 1 Property**
⑤ *Detached House in Matsusaka City (2-car parking available)*
- Expected Rent: ¥38,000/month
- Currently undergoing renovation (~¥1.1 million invested)

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All properties are sold as **owner-change investment properties** (currently tenanted or rent-ready).

Further details can be disclosed after signing a confidentiality agreement (NDA).

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**Flexible payment options such as installment plans may be considered.**
We are open to discussing conditions flexibly, so feel free to reach out with any questions or proposals.

This is a great opportunity to **acquire 5 properties in one transaction**.

We can also provide:
- Know-how for sourcing great deals
- Referrals to key professionals (carpenters, leasing/sales agents, property managers, property scouts, real estate consultants)
- Direct consulting from our company representative

Looking forward to hearing from you.

*This post was updated on April 9, 2025.*