満室✨表面約利回り13%・24,090,000円：中古戸建6棟バルク販売：大阪4軒（戸建3軒・テラス1軒）・奈良1棟（戸建)・三重松阪1棟(戸建) （投稿ID : 186ntz）

現況(満室)合計家賃収入 261,000円/月
表面利回り13%

6棟のバルク販売となります。銀行紹介・一部融資引き継ぎ可能です！

全物件土地建物所有権ありです。

奈良1棟
①上牧戸建 家賃4万円

大阪4棟
②羽曳野野々上 家賃5.4万円
③藤井寺市川北戸建 家賃4.5万円
→もう少し高く賃貸できるポテンシャルはあります。
④四條畷清瀧戸建 家賃4.9万円
⑤大東北条テラス 家賃3.7万円
→リフォーム対応済みとなります。

三重松阪1棟
⑥三重県松阪 家賃3.6万円
→駐車場2台付き

恵我之荘戸建以外は入居済みのオーナーチェンジとなります。
秘密保持締結後にその他詳細情報の開示可能でございます。

仕入れノウハウや人脈（大工さん・賃貸及び売買仲介さん・管理会社さん・物件情報提供者・不動産コンサルタント）紹介・代表からのコンサルティングなども可能でございます。

※一式バルク販売となります。(個別売り相談可能です^_^)

This is a **bulk sale of 6 properties**.

All properties come with **full ownership of land and buildings**.

**1 properties in Nara Prefecture**
1. **Kanmaki House** – ¥40,000/month rent

**4 properties in Osaka Prefecture**
2. **Habikino House** – ¥54,000/month rent
3. **Kawakita, Fujiidera House** – ¥45,000/month rent
→ Has potential for slightly higher rental income.
4. **Shijonawate Seiryu House** – ¥49,000/month rent
5. Daito * – ¥37,000/month rent
→ Renovation completed.

**1 property in Matsusaka, Mie Prefecture**
6. **Matsusaka House** – ¥36,000/month (currently available for rent)
→ Comes with 2 parking spaces.

All properties are currently **occupied (tenant-in-place investment)** except for the **Matsusaka House** and **Kokufu Terrace**.

Further detailed information can be disclosed after signing an NDA.

We can also provide:
- **Know-how on property sourcing**
- **Introductions to our network** (carpenters, rental/sales agents, property managers, real estate consultants)
- **Consulting from the representative**

**Note:** We are considering either a **stock transfer** or **business sale**.

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株式会社 Desafios
〒582-0001
大阪府柏原市本郷5-7-11

大阪府知事（1）第66329号

担当者 浦谷 将太
宅地建物取引士 浦谷 将太

免許番号（公社）全日本不動産協会

保証協会（公社）全日本不動産協会 大阪府本部 中央支部

所属団体・支部 (公社)全日本不動産協会 大阪府本部 中央支部

メールアドレス shota.uratani@desafios.jp

取引態様：売主