🌟駅徒歩圏の戸建てが驚きの価格｜DIY・ペット・事業用にも！自分だけの城を築く【松阪市白粉町】 （投稿ID : 1omrt2）

通常かかる仲介手数料は不要^_^
この立地でこの価格？（笑） 月々の支払いは家賃よりも断然おトク！
駅チカ＆利便性抜群の好立地🙆‍♂️
ペット多頭飼いも、持ち家なら気兼ねなし🦜街中でのびのび暮らす🌟
自分好みにリノベーションできるDIYの拠点にぴったり🌟
三重は食べ物も美味しいです😋
子育てやペットの生活に最適な、落ち着いた市街地の2階建て物件✨

【物件の魅力】
三重県松阪市白粉町、JR松阪駅から徒歩約14分の好立地。
市街地中心部にあるため、買い物や役所の手続きもスムーズな「生活しやすい」環境です。
建物は趣のある築48年の戸建て。
「買う」からこそ、賃貸ではできない大胆なリフォームも自由自在。
住居はもちろん、事務所・倉庫・アトリエ・秘密基地など、あなたの理想を形にできます。
住宅ローンが不安な方、シングルマザーの方、自営業の方など、
支払いプランについても柔軟にご相談に乗ります。お気軽にお問い合わせください。

【土地・法規制について】
所在地: 三重県松阪市白粉町429-1
敷地面積: 98.62㎡（約29.83坪）
用途地域: 第二種住居地域
建ぺい率: 60％ ／ 容積率: 200％
前面道路: 幅員約3.5m（公道／再建築時セットバック要）
ハザード: 床上浸水想定地域（2階があるため避難場所としても活用可）

【活用イメージ】
究極のDIYハウス: 壁を抜いたり塗装したり、自分好みにフルリノベ！
収益物件・投資用: 低価格で購入し、リフォームして貸し出すオーナー業に。
事業拠点: 市街地の利便性を活かした自社オフィスや資材置き場。

【購入のメリット】
家賃を払い続けるよりも、資産として所有する選択。 「自由に改造したい」「月々の住居費を極限まで抑えたい」という方に最適です。 購入後のリフォームプランの相談も承ります✨

【こんな方におすすめ】
✔ 月々の支払いを抑えてマイホームを持ちたい方 ✔ 賃貸ではなく「自分の城」を自由にDIYしたい方 ✔ 駅から近い場所で事業拠点や倉庫を探している方 ✔ ペット可物件が見つからず、購入を検討されている方

【English Version】
Title: Zero Closing Costs for April Contracts! 🌟 Own a House Near the Station at an Unbelievable Price | Perfect for DIY, Pets, or Business! 【Shiroko-cho, Matsusaka City】
Sign in April and pay ZERO Closing Costs! 🌟 → We cover the brokerage fee and registration tax! ✨
Why rent when you can OWN for less? Lol Monthly payments are significantly cheaper than local rent!
Prime Location! Near the station & super convenient 🙆‍♂️
Total Freedom for Pets! 🦜 Live stress-free in your own home 🌟
The Ultimate DIY Canvas! 🌟 Perfect for those who want to renovate and customize.
A 2-story house in a quiet urban area—ideal for families or as a business base! ✨

【Property Highlights】
Located in Shiroko-cho, Matsusaka City, just a 14-minute walk from JR Matsusaka Station. Since you are the owner, you have the freedom to renovate as you wish—something you can’t do with a rental! Perfect for a residence, office, workshop, or your private "hobby hideout."
We welcome consultations regarding financing for self-employed individuals, single mothers, or those with credit concerns.

【Land & Zoning Regulations】
Location: 429-1 Shiroko-cho, Matsusaka City, Mie
Site Area: 98.62 m² (approx. 29.83 tsubo)
Zoning: Category 2 Residential Zone
BCR: 60% / FAR: 200%
Access Road: Approx. 3.5m wide (public road / setback required for rebuilding)

【Usage Ideas】
DIY Dream House: Full renovation to match your personal style.
Investment Property: Buy low, renovate, and become a landlord!
Business Hub: Use it as a central office or storage in the city.

【Advantages of Buying】
Stop paying rent and start building equity. This is the best choice for those who want to "minimize monthly living costs" or "own a creative space."

【Recommended For】
✔ People who want to own a home with low monthly payments ✔ DIY enthusiasts looking for a "personal castle" to customize ✔ Businesses seeking a central base or warehouse near the station ✔ Pet owners who want total freedom without rental restrictions