【契約者さん、決まりました！】賃料の相談にのります！（隣の土地付き物件！！）大阪府寝屋川市大成町・駐車場として使える土地付きの事務所＆倉庫としてもあり？な2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！ （投稿ID : 16pkes）

★ジモティーで、とても良い契約者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいや事業用の物件の事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。



※2025年8月1日
土地にシートを敷いて車の出し入れをしやすいように段差を調整しました！

賃料のディスカウントについては積極的に相談にのります！
こんな使い方をしたいなどあれば教えて下さい！



★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！



■物件情報
大阪府の寝屋川市大成町にある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。

隣の土地付きの為、車を停める事ができます！
（隣の土地は不要という場合は家賃減額の相談にのります。）

長らく空き家になっている物件ですので、現状すぐには住めません。

個人的には前の道も広いので便利屋さんなどの事務所＆倉庫にどうかな…と思っております。
それでしたら好きに使っていただけます。


★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/GPO5RYBzlz4


ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。


--------


■賃料
・賃料50,000円

・礼金50,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・50,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です

（ほんらいは初年度は家賃の50％の25,000または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円

※事業用の場合は初年度は家賃の80％の40,000円または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要）

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）


初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

--------





ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





--------





★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


-----


●物件名
「大阪府寝屋川市大成町にある駐車場として使える土地付きの事務所＆倉庫としてもあり？な2階建て一軒家（テラスハウス）！！」


隣の土地付きの為、車を停める事ができます！
（駐車場は不要な方は家賃を1万円減額します。）

長らく空き家になっている物件ですので、現状すぐには住めません。

個人的には前の道も広いので便利屋さんなどの事務所＆倉庫にどうかな…と思っております。
それでしたら好きに使っていただけます。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/GPO5RYBzlz4



・間取りは動画でご確認お願いします。

・〒572-0819 寝屋川市大成町6-15
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ


近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！

・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！


☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

　　※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
　　負担をお願いします。


☆　風呂・トイレ別


☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
　　※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。

☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

☆★　住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！
事務所利用の方は原状でお願いします！

☆★　隣の土地は不要という場合は家賃減額の相談にのります。



■賃料
・賃料50,000円

・礼金50,000円

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・50,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！
その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です

（ほんらいは初年度は家賃の50％の25,000または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円

※事業用の場合は初年度は家賃の80％の40,000円または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要）

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）


初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能

https://youtu.be/GPO5RYBzlz4


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)