【募集を終了しました！】（倉庫や作業スペースに最適！?）奈良県生駒郡斑鳩町龍田・もと靴下工場だった広々物件！！ （投稿ID : 1bu6mx）

★契約者さんが決まったので募集を終了しました。

もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいや事業用の物件の事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。




※ディスカウントの相談は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。


★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！

※物件までの道幅は広いとは言えないロケーションになります。
4t車は通行不可、２t車までは通行可となります。
先日、物件は気に入ってくれたのですが大きい車が入れないので断念された方がいましたので記載しておきます。



※入口のドアが物の出し入れするには小さいと言う声がありました。
ドアを拡張したり新設したりすのは自由ですので、よろしくお願いします！



■物件情報
奈良県生駒郡斑鳩町龍田にあるもと靴下工場だった広々物件です。

物件の前に車を3台は停めれる駐車スペースがありますが、1台分は他の方へ貸しているので2台分になります。
しかし、玄関までの道にも十分車を停めれるスペースがあるので4台くらいは停めれると思います。

トイレは残念ながら汲み取り式になります。

倉庫＋作業スペースなどにどうかなと感じる広々物件です。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/KjmOanIAcZ0


ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。

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■賃料
・賃料65,000円

・礼金なし

※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要なのですが、この物件は事業用として借りられる場合は税込みでOKです。

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円


火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）


初月家賃等・・・・・65,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約97,500円」でこんな広い物件を活用できます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「奈良県生駒郡斑鳩町龍田・もと靴下工場だった広々物件です！！」

奈良県の生駒郡斑鳩町龍田にあるもと靴下工場だった広々物件です。

物件の前に車を3台は停めれる駐車スペースがありますが、1台分は他の方へ貸しているので2台分になります。
しかし、玄関までの道にも十分車を停めれるスペースがあるので4台くらいは停めれると思います。

トイレは残念ながら汲み取り式になります。

倉庫＋作業スペースなどにどうかなと感じる広々物件です。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/KjmOanIAcZ0


・間取りは動画でご確認お願いします。

・〒636-0152
奈良県生駒郡斑鳩町龍田3-10-10

①近鉄生駒線の勢野北口駅まで2.5km、車で8分ほど、徒歩29分ほど
②JR和歌山線の王子駅まで2.9km、車で8分ほど、徒歩30分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ


近くにダイソーやセブンイレブン
イオンいかるが店や
天理スタミナラーメン法隆寺店などあり便利すぎる立地！

・駐車所はありますが1台分のスペースを他の方へ既に貸しています。


☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

　　※家賃保証会社さんの費用は必要です。



☆　ガスは現在は通っておらずです、通す場合はプロパンガスエリアになります。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
　　※2年目から家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。

☆★　もともと靴下工場だったので、物件自体はどんな使い方をしていただいてもOKです！
DIYや改造など自由で原状回復とかも細かく言いません。

☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

☆★　現状、電気の配線が切断されている為、電気を使う為には引き込みが必要になります。
これについては引き込みまではコチラで負担も検討いたしいます。

☆★　トイレは汲み取り式タイプになります。（ボットン便所）

☆★　お風呂はありません。

☆★　業務用の電源回路などが多数ありますが使用できるかは確認できておりません。

☆★　不要な残置物は撤去します。

☆★　物件までの道幅は広いとは言えないロケーションになります。
　　　4t車は通行不可、２t車までは通行可となります。

☆★　入口のドアが物の出し入れするには小さいと言う声がありました。
　　　ドアを拡張したり新設したりすのは自由です。

☆★　どんな使い方でも、とりあえず相談にのりたい心づもりです。
ただし住宅地ですので、あまり音がでる作業などは厳しいかと思います。

☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。



■賃料
・賃料65,000円

・礼金なし

※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要なのですが、この物件は事業用として借りられる場合は税込みでOKです。

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円

家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円


火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）


初月家賃等・・・・・65,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約97,500円」でこんな広い物件を活用できます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能

https://youtu.be/KjmOanIAcZ0


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)