【契約者さん、決まりました！】（元・お寿司屋さん物件！）茨城県石岡市国府・DIY自由な2階建て一軒家の物件！！戸建てに激安で住めるチャンス！ （投稿ID : 1fh3z3）

★ジモティーで、とても良い契約者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいや事業用の物件の事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。



★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！



■物件情報
茨城県の石岡市国府にある元・お寿司屋さんだった2階建て一軒家の物件です。

現状は動画の通りでして活用するには修繕が必須な物件になります。

ですので修繕応援期間としてなんと8ヶ月間のフリーレント（家賃無料）期間をプレゼントします！！
（どのような形でフリーレントにするかはお問い合わせいただいた方へ別途ご説明します。）



修繕が必須と思う箇所は雨漏りや漏水などですが、原因が結構ハッキリしているのでDIYしやすいかと思います。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/SwkNl6YQdvc


ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。

・グループホームや各種認可の届け出なども柔軟に応じます！
法人登記や事務所としても使用OK、ペット飼育可（大型犬もOK)


☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。

☆★　購入や譲渡型賃貸希望の場合もご相談に乗ります。

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■賃料
・賃料38,000円


※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）


初月家賃等・・・・・フリーレントなので0円

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約20,000円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円だけは毎月かかります。

※鍵を交換して欲しい方は20,000円前後で承ります。
（自分でやってもOK）



★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで6組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「茨城県石岡市国府・DIY自由な2階建て一軒家の物件！！」

茨城県の石岡市国府にある元・お寿司屋さんだった2階建て一軒家の物件です。

現状は動画の通りでして活用するには修繕が必須な物件になります。

ですので修繕応援期間としてなんと8ヶ月間のフリーレント（家賃無料）期間をプレゼントします！！
（どのような形でフリーレントにするかはお問い合わせいただいた方へ別途ご説明します。）



修繕が必須と思う箇所は雨漏りや漏水などですが、原因が結構ハッキリしているのでDIYしやすいかと思います。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/SwkNl6YQdvc


・間取りは動画でご確認お願いします。
1階：6畳1部屋、キッチン、リビング（もともと1階は寿司屋でした）、トイレ、風呂
2階：6畳程度の広さ4部屋、トイレ


・〒315-0014
茨城県石岡市国府3-4-7

①JR常磐線の石岡駅まで700m、徒歩10分ほど
②JR常磐線の高浜駅まで700m、4.2km、車で10分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ


近くにツルはドラッグやファミリーマート、
タイヨー石岡店などあり便利すぎる立地！

面　積：79，49㎡　木造　スレート葺屋根
築年数：昭和49年12月（築54年）



☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
　　※2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。


☆　ガスはプロパンガスエリアになります。

☆　風呂・トイレ別で2階にもトイレがあります。

☆　駐車所はありますが乗用車だと少し道にはみ出す感じの広さです。


☆　ペットOK
※匹数が多い場合は要相談
あと賃料の1か月分を敷金としてお預かりします
1頭につき、毎月の賃料に+2,000円が必要になります。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。


☆★　現状貸しの為、現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。

☆★　エアコンなど使える保証はありません。

☆★　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）

☆★　このままの状態でいいので、もっとディスカウントして欲しい…と言う要望は積極的に相談にのりますので、何でもご相談くださいませ。

☆★　購入や譲渡型賃貸希望の場合もご相談に乗ります。


★要確認★
基本的には敷金、礼金を頂かない事とフリーレントを8ヶ月つける為、以下の条件がつきます。

①短期解約違約金
　１年未満→賃料２か月分

　２年未満→賃料１か月分
　上記、違約金がかかります


■賃料
・賃料38,000円


※事業用の場合は賃料と礼金に消費税10％が必要です。

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）


初月家賃等・・・・・フリーレントなので0円

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約20,000円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円だけは毎月かかります。

※鍵を交換して欲しい方は20,000円前後で承ります。
（自分でやってもOK）



★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能

https://youtu.be/SwkNl6YQdvc


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)