（土地はまあまあ広い(^^)v）兵庫県丹波市春日町柚津・今はボロボロな平屋建て倉庫付き土地付き戸建て物件！！ （投稿ID : 1i2pee）

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！



■物件情報
現状ですが…

まあまあ広めの土地の上に住まいだった平屋の建物があり、裏に倉庫や庭などもある物件です。

湿気のせいで床が全体的にゆるく、あえて床を剥がした部屋が複数あります。

天井も湿気のせいで剥がれている箇所があります。

恐らく湿気の原因は裏が山でして、長らく空き家の為に植物のせいで湿気が溜まってしまっての事だと思われます。

住まいでは無く倉庫としてもありかもしれません。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/2g_TsRZ29w8

動画は長いので倍速で見てください！


■賃料
・賃料25,000円

・礼金はなし！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・25,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約45,000円」でスタートできます！！

※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃25,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の45,000円と言うイメージです。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！




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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
「兵庫県丹波市春日町柚津・今はボロボロな平屋建て倉庫付き土地付き戸建て物件！！ 」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/2g_TsRZ29w8

動画は長いので倍速で見てください！


まあまあ広めの土地の上に住まいだった平屋の建物があり、裏に倉庫や庭などもある物件です。

湿気のせいで床が全体的にゆるく、あえて床を剥がした部屋が複数あります。

天井も湿気のせいで剥がれている箇所があります。

恐らく湿気の原因は裏が山でして、長らく空き家の為に植物のせいで湿気が溜まってしまっての事だと思われます。

住まいでは無く倉庫としてもありかもしれません。

☆★　あなたのプランによってはフリーレント（家賃無料期間）などで、もの凄く応援します！

☆★　ライフラインなどの確認は一切できていないので完全に現状貸しとなります。
部屋に残っていたカレンダーは2006年6月でして、約19年ほど空き家の可能性があります。


・間取りは
動画をご確認お願いします


・〒669-4271
兵庫県丹波市春日町柚津877

JR福知山線の黒井駅まで車で9分ほど約5.3km
JR福知山線の篠山口駅まで車で21分ほど約20.0km
（グーグル・マップ調べ）

車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！

最寄りのスーパーであるフレッシュバザール春日店は車で7分くらいです！！


☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　ガスはプロパンガスのエリアです。

☆　風呂・トイレ別

☆　登記上で建物は軽量鉄骨造亜鉛メッキ銅板葺平屋建になっています。

☆　登記上で土地は宅地になっています。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）

☆★　水道ですが上下水道がちゃんと通っています。

☆★　お風呂は灯油のボイラーが付いていますが確実に使えないと思います。

☆★　裏に倉庫があり、残置物もあります。

☆★　裏に庭のようなスペースがあります。今は草がボーボーで全容は不明です。

☆★　家の前にカーポートがあり、車を駐車できるスペースがあります。
ただしカーポートも相当、傷んでいます。

☆★　現状、雨染みしている天井がありますが、雨漏りしている箇所は見当たりませんでした。

☆★　現状、水道などライフラインをチェックできていません。

☆★　このままでいいので、家賃をもう少し下げて欲しいなど何でも柔軟に相談にのります！

☆★　自治会費などが年間で30,0000円ほどかかります。

☆★　テレビの電波が届かないのでアンテナを使ってみる場合は協調組合というものに加入する必要がありますが、インターネットでも見れますので、ネットで見る場合は組合への加入は不要です。

■賃料
・賃料25,000円

・礼金はなし！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・25,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約45,000円」でスタートできます！！

※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃25,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の45,000円と言うイメージです。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://youtu.be/2g_TsRZ29w8

動画は長いので倍速で見てください！



※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)