（先行募集スタート！）広島県三次市四拾貫町・リビングからリバービューの車庫付き庭付き平屋物件です！！ （投稿ID : 1pl7lp）

★★最近、空き家での給湯器やエアコンの盗難が多いので対応と「とある細工」を行いました。
もしこれを見ている窃盗団がいた場合はやめておく事をオススメいたします。

※欲しい物がある場合はメッセージください、お渡しできる物もある可能性があります。

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★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！


※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！


■物件情報

☆★　先行して募集している物件でして、諸々の事情から契約スタート日については少しお時間をいただくかもしれない物件となります。（恐らく3ヶ月以内）

・広島県三次市四拾貫町にある、リビングからリバービューの車庫付き庭付き平屋物件です！！

・ペットOKな物件です！！
※種類や匹数を教えてください。


・空き家期間は約10年間です。
電気、水道は契約すれば問題ありません。
給湯器などは交換が必要な状態です。

・灯油の給湯器と太陽光温熱器がありますが、使えないと思います。
太陽光温熱器からは水漏れしています。
ですのでガス給湯器を交換してお湯は全てガスで賄う感じになります。

・残置物がありますが、全て好きにしていただいてOKです。
※少しずつ処分しています…

・少し天井に雨染みの跡がありますが、雨漏りはしていません。
たぶん樋に溜まったゴミをキレイにすれば問題ないと思います。

・1台分の駐車場が庭の草木をキレイにすれば2台は停めれると思います。

・汲み取り式のトイレですが簡易水栓になっています。
（飛行機や新幹線のトイレのようなイメージです）
※トイレはまだチェックできていませんが使えると思います。

・人気の平屋建てですが、なんと屋根裏部屋（ロフト）があります。

・現状は玄関の床が一部、緩い箇所などが見受けられます。

・リビングから川は見える窓周辺は傾いている為、窓の鍵が閉まらない箇所があります。

・基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。
ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！
※期間については、個別で相談にのります！

・住居以外にも店舗・事務所・民泊・シェアハウスなどしたい人の相談も乗ります！


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。

https://youtu.be/Jo2NkFs_Gt0


■賃料

★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）

・賃料39,000円

・礼金なし！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用（※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。）・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約59,000円～」でスタートできます！！


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。


★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じてご相談にのります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで20組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
「広島県三次市四拾貫町・リビングからリバービューの車庫付き庭付き平屋物件です！！」


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。

https://youtu.be/Jo2NkFs_Gt0


・間取り
動画で確認お願いします。

〒728-0016
広島県三次市四拾貫町

※詳細の住所はお問い合わせいただきましたらお伝えいたします。

JR芸備線の三次駅まで約4.2kmで車11分
JR芸備線の八次駅まで約1.5kmで徒歩20分
（グーグル・マップ調べ）

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　ペットOKな物件です！！
※種類や匹数を教えてください。

☆　ガスはプロパンガスです。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料1万円は1年毎に必要になります。

★☆ 下水が通っておらずトイレは汲み取り式タイプになりますが簡易水栓になっています！
新幹線のトイレみたいなイメージです！
ですので汲み取り費用が必要になります。
下水が通っている家庭に比べて水道代が安いのですが、便槽をキレイにする汲み取り費用が必要になります。

★☆ 日当たり良好で自然豊かなエリアです！
リビングからは馬洗川が見えるリバービューです！

★☆ 家の隣に1台分の青空駐車場があります。
庭の草木をキレイにすれば2台停めれると思います。


★☆ 現状エアコンは2台ついておりますが、古すぎて使えないと思います。

★☆　住居以外にも店舗・事務所・民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）

★☆　先行して募集している物件でして、諸々の事情から契約スタート日については少しお時間をいただくかもしれない物件となります。（恐らく3ヶ月以内）

★☆　空き家期間は約10年間です。
電気、水道は契約すれば問題ありません。
給湯器などは交換が必要な状態です。

★☆　灯油の給湯器と太陽光温熱器がありますが、使えないと思います。
太陽光温熱器からは水漏れしています。
ですのでガス給湯器を交換してお湯は全てガスで賄う感じになります。

★☆　残置物がありますが、全て好きにしていただいてOKです。
※少しずつ処分しています…

★☆　少し天井に雨染みの跡がありますが、雨漏りはしていません。
たぶん樋に溜まったゴミをキレイにすれば問題ないと思います。

★☆　汲み取り式のトイレですが簡易水栓になっています。
（飛行機や新幹線のトイレのようなイメージです）
※トイレはまだチェックできていませんが使えると思います。


★☆　・人気の平屋建てですが、なんと屋根裏部屋（ロフト）があります。

★☆　現状は玄関の床が一部、緩い箇所などが見受けられます。

★☆　リビングから川は見える窓周辺は傾いている為、窓の鍵が閉まらない箇所があります。

★☆　基本は現状貸しですので、片付けや修繕が必要になります。
ですので、フリーレント（家賃無料期間）で積極的に応援いたします！
※期間については、個別で相談にのります！


★☆　住居以外にも店舗・事務所・民泊・シェアハウスなどしたい人の相談も乗ります！






■賃料

★★生活保護を受給されている方、申請予定の方はお気軽にご相談くださいませ！
条件をできる限り福祉で決められている上限の家賃などに調整できるか検討いたします！
（今まで20組ほど生活保護を申請するサポートや受給されている方の引っ越しをサポートした実績がありますので！）

・賃料39,000円

・礼金なし！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用（※審査する保証会社によって金額が多少前後いたします。）・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円が必要です、その後は毎年更新料として10,000円が必要です。

※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要

家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約59,000円～」でスタートできます！！


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

※家賃は家賃保証会社から自動引き落としになるのですが口座手数料550円は毎月かかります。


★ペットを飼われる方は種類や匹数に応じてご相談にのります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

★現状貸しで良い方は片付けや修繕が必要な為、フリーレント（家賃無料期間）で応援も検討します！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。

https://youtu.be/Jo2NkFs_Gt0


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)