スカイラークホームズ
身分証認証済み
法人書類
宅建書類
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| 店舗名 | 株式会社SkyLarkHomes | 営業時間 | 10:00〜18:00 | 備考 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘北3-5-6 シティーコー卜ひばりヶ丘3階 | 定休日 | 火、水 |
宅建業
免許番号 |
東京都知事(1)第109546号 |
地元のお店
自分で物件を探して仲介手数料をお得に！？ 自分のペースで、自分に合った不動産探しを。
西東京市
【自分で物件を探して、仲介手数料をお得に】
スマホでSUUMOやHOME’Sを開いて、気になる物件をチェックする。
今や、不動産探しの“スタート地点”は、ほとんどの方がインターネットです。
「自分である程度は探せる」
「でも、契約やローンはやっぱりプロに任せたい」
「どうせなら仲介手数料も、できるだけ抑えたい」
そんな方のために弊社が用意したのが、
「自分で探す不動産」サービス
＝ 自分のペースで探しながら、プロに“守ってもらう”新しい買い方
です。
1．サービスの基本の仕組み
▶ かんたんに言うと…
あなたがネットや現地で「気になる物件」を見つける
その URLやスクリーンショットを、弊社に送るだけ
弊社が
その物件をお手伝いできるか
相場的にどうか
法令・ローン・瑕疵などのリスクは無いか
をチェック
問題なければ、内見・価格交渉・契約・ローン・引渡しまでフルサポート
という、とてもシンプルな流れです。
ネットや他社サイトに載っている物件でも、
弊社を通じてご案内・ご契約のお手伝いが可能です（一部例外あり）。
「この物件、ちょっと気になるな…」
と思ったら、まずはURLをポンっと送るだけ。
そこから先は、弊社が“安全に・お得に”進められるように伴走します。
2．自分で探すと、なぜ仲介手数料が下がるの？
不動産会社の仕事を大きく分けると、
物件を探す
内容を調査する・価格交渉をする
契約書の作成や重要事項説明、ローン・登記の調整をする
という3つの工程があります。
「自分で探す不動産」では、このうち ①“探す”部分をお客様にお任せします。
その分、弊社の手間＝業務コストが減るため、
減ったコスト分を 仲介手数料の割引として、
そのままお客様にお返しする
という仕組みになっています。
つまり、
“手数料が下がる”＝“あなたのリサーチ力が活きる”
ということ。
自分で情報を集めて動ける方ほど、しっかり得をするサービスです。
3．こんな方にぴったりです
① コスト意識の高い方・数字に強い方
「仲介手数料を少しでも抑えたい」
「自分で情報収集できるので、仲介は手続きと交渉だけでいい」
という方にとっては、非常に合理的な仕組みです。
たとえば、3,000万円の物件の場合、
通常の仲介手数料（売買）は
物件価格×3％＋6万円＋消費税 ＝ 約96万円＋税
弊社の割引を使えば、条件によって
数十万円単位の節約につながるケースもあります。
浮いたお金を
・引越し費用
・家具・家電
・外構工事
・ちょっとしたリフォーム
などに回せば、同じ予算でも暮らしの満足度が変わってきます。
② 自分で情報収集するのが得意・好きな方
ポータルサイトを見るのが好き
条件やエリアが明確に決まっている
気になる物件があれば、すぐ調べてみるタイプ
そんな方には、まさにうってつけです。
ただ、ネットに書いてある情報だけでは分からないこともたくさんあります。
法令制限や建築基準
管理状況や修繕履歴
告知事項やローンが付きにくい要因 など
そこで弊社が、
「専門チェックレポート」として、リスクの有無や注意点を確認します。
自分で探す“自由”と、
プロが守る“安心”を、両方手に入れていただくイメージです。
③ 2回目以降の購入者・少し慣れている方
過去に購入経験がある方や、投資ではなく「実需寄り」で相場感がある方の場合、
「情報は自分である程度持っている。欲しいのは交渉力と安全性」と感じることが多いはずです。
弊社では、
・売主側との価格交渉
・将来の売却（出口）を見据えたアドバイス
・税制やローン条件も踏まえた判断材料
なども整理し、“数字と実務”で納得できる取引を一緒に組み立てます。
④ 「時間はあるので、自分で動いてコストを節約したい」方
・自分で現地を見に行くことも苦にならない
・ただ、その分の労力を「きちんとお得につなげたい」
そんな方にこそ、このサービスの良さが伝わります。
「仲介は全部丸投げする時代」から
「自分でできるところは自分で、必要なところだけプロに頼む時代」へ。
その切り替えを、弊社がお手伝いします。
4．仲介手数料の割引イメージ
◆売買の場合（自宅用）
仲介手数料は、宅建業法で上限が決められているため、
弊社では「法定上限（3%＋6万円＋消費税）からの割引」という形でご案内します。
片手仲介（買主側のみ弊社が担当）
・800万円以下：対象外
・801万〜2,500万円未満：20％割引
・2,500万〜5,000万円未満：30％割引
・5,000万円以上：40％割引
両手仲介（売主・買主ともに弊社が担当できる場合）
・800万円以下：対象外
・801万〜2,500万円未満：40％割引
・2,500万〜5,000万円未満：50％割引
・5,000万円以上：60％割引
※具体的な金額は、物件価格や条件により柔軟にご対応させて頂きます。
※一部、割引適用が難しいケースや、別条件をお願いする場合もあります。
◆賃貸の場合
・基本的に賃料の0.5か月分（最大）を目安に割引。
※具体的な金額は、物件賃料や条件により柔軟にご対応させて頂きます。
※物件や募集条件によって異なるため、都度ご案内します。
5．サービスの流れ
気になる物件を見つける
SUUMO・HOME’S・アットホーム
他社不動産会社のHP
現地の「売出し看板」など、きっかけは何でもOKです。
URLやスクリーンショットを送る
下記の情報を、LINEやメールでお送りください。
物件情報が載っているサイトのURL
物件名・価格・土地や建物の面積（分かる範囲で）
お名前（法人名／個人名）
電話番号（※こちらから積極的に電話営業はしません）
弊社からの返信・専門チェック
弊社で対応できる物件かどうか
周辺の相場と比べてどうか
法令・ローン・告知などのリスクはないか
内見・ご検討・ご相談
「実際に見てみたい」となれば、内見日程を調整。
気になるポイントは何でも聞いてください。メリットもデメリットも正直にお話しします。
価格交渉・契約・ローン・引渡し
価格や条件の交渉
重要事項説明書・契約書の作成・ご説明
ローンのお申込みサポート
決済・引渡しの立ち会い
6．「安い＝サービスが雑」ではありません
仲介手数料の割引と聞くと、
「サービスの質が低くなるのでは？」
「無料系の会社と何が違うの？」
と不安になる方も多いと思います。
弊社がこのサービスで削っているのは“手間”だけであり、
“安心”や“安全確認”を削ることは一切ありません。
弊社が大切にしていること
物件の良い点だけでなく、リスクやデメリットもきちんとお伝えすること
お客様を急かしたり、押し売りしないこと
囲い込みや情報操作など、不誠実なやり方を一切しないこと
1件1件のご縁を、将来のご紹介や地域のつながりにつなげていくこと
「安く買うため」だけではなく、
「後悔しないための“自由で安心な物件探し”」を。
それが、このサービスに込めたメッセージです。
7．よくある誤解と、その答え
Q1．「他社で申込済みの物件も、安くしてもらえますか？」
A．申し訳ありませんが、
すでに他社でお申込み・専任媒介が進んでいる物件は、
法律や業界のルール上、弊社でお手伝いできないことがほとんどです。
そのため、「気になる物件が出たタイミング」で、まずご相談いただくのが安心です。
Q2．「URLを送るだけで、全部丸投げしてOK？」
A．URLを送っていただいた後は、交渉・契約・ローン・登記などはしっかりサポートします。
ただし、「どの物件を候補にするか」「どんな暮らしをしたいか」といった部分は、ぜひご自身の意思も大事にしていただきたいと考えています。
「丸投げ」ではなく、「自分で選ぶ＋プロが守る」というイメージをもっていただけると分かりやすいと思います。
Q3．「安さだけを押している会社ではないですか？」
A．弊社は「安さだけ」で選ばれる会社ではなく、
・誠実な対応
・透明な情報提供
まで含めて、長く付き合える不動産パートナーでありたいと考えています。
その中の一つのメニューとして、
「自分で探す不動産」という “合理的で、お客様にもメリットが大きい買い方” をご用意しているイメージです。
8．対応エリア・物件
◆エリア
東京都を中心とした一都三県
※エリアによって対応不可のエリアもございますのでお問い合わせくださいませ。
※投資用物件は原則として対象外です。
「自分や家族が安心して暮らすための住まい」に特化して、お手伝いしています。
9．最後に ― 「探すのはあなた。守るのは弊社。」
不動産は、人生の中でも特に大きな買い物です。
だからこそ、
自分でよく調べて納得したい
でも、法的なリスクや契約の落とし穴は避けたい
できればコストも無駄なく抑えたい
その全部を叶えられる買い方があってもいいはずです。
「自分で探すだけで、仲介手数料が安くなる。」
「ムダを削って、安心は残す。」
弊社の「自分で探す不動産」は、
そんな “自由と安心の両立” を形にしたサービスです。
もし今、スマホの中に「気になっている物件のURL」が一つでもあれば、
それをそのまま、弊社に送ってみてください。
そこから先は、
“後悔しない住まい探し”のために、弊社がしっかりとお守りします。
ではまた。
【お問い合わせは下記LINEかメールにて】
↓↓↓
Email：shishido@skylarkhomes.jp
LINE ID：http://lin.ee/TFlqrKq
株式会社SkyLark Homes
東京都知事(1)第109546号
宅地建物取引士 執行役員 宍戸 拓哉（ししど たくや）
〒202-0002
東京都西東京市ひばりが丘北3-5-6 シティーコー卜ひばりヶ丘3階
Email：shishido@skylarkhomes.jp
LINE ID：http://lin.ee/TFlqrKq
Chatwork ID：3n15jr8z020wc
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インスタグラム：https://www.instagram.com/shishido313/
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個人HP：https://yuyu-shishido-takuya.jimdosite.com/
会社概要：https://www.athome.co.jp/msk/skylark-homes.html
地元のお店
不動産売却の失敗を防ぐ！“裏話と闇”＋重要書類＆実務資料を公式LINE登録で無料プレゼント！
西東京市
弊社は東京都を中心に不動産仲介業をしております東京都西東京市の不動産売却専門店 株式会社SkyLark Homes 宍戸 拓哉（ししど たくや）でございます。
【不動産売却の失敗を防ぐ！“裏話と闇”＋重要書類＆実務資料をLINE登録で無料プレゼント！】
不動産の売却は、人生の中でも数えるほどしか経験しない「大きな決断」です。
しかし、売却の現場には、一般の方が知ることのない“裏話や闇”、そして適切に理解しておかないと損をしてしまう“落とし穴”が数多く存在します。
「もっと早く知っていれば…」
「相談した不動産会社に任せきりにしてしまい、結果的に数百万円の差が出てしまった…」
こうした“後悔の声”は、私たちの元に日々届いています。
そこで今回、初めて売却する方でも“失敗しない”ための知識をまとめた、
『不動産売却の裏話と闇』を含む重要書類・実務資料セット
を 公式LINE登録者限定で無料プレゼント することにいたしました。
不動産会社の選び方から、査定の仕組み、囲い込みの実態、売却価格が下がる理由、契約書の注意点まで、「現場でしか語られない情報」をすべて詰め込んだ特別セットです。
◆なぜ“不動産売却には闇がある”と言われるのか？
不動産売却の失敗原因の多くは、「知らないまま進めてしまうこと」にあります。
たとえば──
● 囲い込み（物件の情報を他社へ流さず自社の利益を優先される）
● 高預かり（相場より高く査定して専任契約を取る）
● 媒介契約の落とし穴
● 内見調整の曖昧さ
● レインズ未登録問題
● 告知事項の説明不足
● 値下げタイミングの誤り
● 瑕疵への認識違い
● 仲介手数料のからくり
● 業者都合のスケジュール設定
これらは「知っているかどうか」で結果が大きく変わるポイントです。
しかし、一般的な不動産広告には決して書かれませんし、営業担当者がすべてを説明するわけでもありません。
だからこそ、今回お渡しする資料では、
“現場のリアル”を包み隠さず、分かりやすく解説しています。
◆公式LINEで無料配布する内容の一部をご紹介
公式LINEご登録の方には、「不動産売却の裏話と闇」を中心に、売却で損をしないための実務的な資料セットを無料でお渡しします。ここでは、その一部をご紹介します。
■１．「仲介手数料無料」の本当の仕組みレポート
「売主様の仲介手数料は無料です」という甘い言葉の裏側を、現場目線で徹底解説したレポートです。
・なぜ無料にできるのか
・そのとき業者は誰の味方なのか
・価格交渉・契約条件・買主選定で、売主がどんな不利を背負うのか
・“タダ”と引き換えに失っているものは何か
を、図解と具体例を交えてお伝えします。
■２．囲い込み・高預かり・物干し・値こなし解説シート
悪質業者が使う代表的な４つの手口を、流れがひと目で分かるようにまとめました。
①高預かり…相場より高い査定で契約を取る
②囲い込み…レインズ登録や他社紹介を制限し、自社だけで売ろうとする
③物干し…あえて積極的に売らず、売主が焦るのを待つ
④値こなし…「反響がない」「市況が悪い」などと言いながら、少しずつ値下げさせる
最終的に「安く買い叩かれるまでのシナリオ」を、チェックリスト形式で理解できます。
■３．「大手だから安心」は危険？業者選びのチェックリスト
大手・有名・知り合いだから…という理由だけで選ぶ危うさと、実際に悪質な手法が横行している実態を整理した資料です。
・要注意な会社・担当者の特徴
・信頼できる会社・担当者の見極めポイント
・「専任にすれば安心」の落とし穴
などを、〇／×形式で分かりやすくチェックできるようにしています。
■４．「No.1ランキング」「買取保証付き仲介」の裏側解説
「顧客満足度No.1」「地域No.1」などのランキングが、実はお金で買える仕組みであることや、「買取保証付き仲介」がどのように悪用されるかを具体例とともに解説。
・ランキング広告のカラクリ
・買取保証が“わざと売らない仕組み”に使われるケース
・本当に安心な買取と、危険な買取の見分け方
を整理したミニレポートになっています。
これらの資料はすべて、「難しい専門用語抜き」で、一般の方でもすぐに実務に活かせるよう作成しています。
「どの会社に任せるか」「何を聞くべきか」「どこに違和感を覚えたら要注意か」が、はっきり分かる内容ですので、売却を考え始めたタイミングで読んでいただくことで、大きな失敗や後悔を未然に防ぐことができます。
◆この資料があれば、売却の失敗は大きく減らせます
不動産売却の成功と失敗を分けるのは、
「事前準備」と「正しい知識」
の有無です。
・知らずに進む → 業者の都合で売却が左右される
・仕組みを理解して進む → 自分のペースで最適な判断ができる
不動産売却は、情報格差が大きい世界だからこそ、
あなたが“武装”すればするほど、損せず有利に進められます。
今回の無料プレゼントは、
「売却で後悔する人を一人でも減らしたい」
という想いから作成したものです。
☆こんなお悩みありませんか？☆
・家や土地の 相場が分からず、いくらで売れるのか不安
・不動産会社ごとに査定額が違いすぎて、どれが正しいのか判断できない
・売るべきか、まだ持つべきか、タイミングの正解が分からない
・初めての売却で、何から始めればいいのか全く見当がつかない
・空き家を放置してきて、劣化・雑草・近隣迷惑などが心配
・雨漏り・シロアリ・境界不明・私道の問題など、“訳アリ物件”でも売れるのか不安
・買主が見つかるか、売却期間がどのくらいかかるか、先が見えず心配
・住宅ローン返済が重く、今後の生活を考えると早めに売りたい
・住み替え（売り先行・買い先行）の順番や、ダブルローンのリスクが怖い
・相続した実家の処分に困り、家族の意見がまとまらない・手続きが複雑
・特定空き家・固定資産税6倍など、行政対応が不安
・離婚・転勤・急な資金需要などで、できるだけ早く売却したい
・不動産会社に強引に営業されたり、囲い込みされたりするのが怖い
・“両手仲介狙い”で、自分の利益が軽視されないか心配
・今の担当者が頼りなく、他の会社にセカンドオピニオンを求めたい
☆こんな方におススメ！☆
【売却を検討し始めた方】
・とりあえず自分の家や土地が「いくらで売れるのか」を知りたい
・売るべきか、まだ持つべきか迷っている
・相場より高く売れる方法を知りたい
・どの不動産会社に相談すべきか分からない
【売却の進め方が分からず不安な方】
・初めての売却で、何から始めれば良いか分からない
・不動産会社に“言いくるめられないか”心配
・相続や税金が絡み、手続きが複雑で不安
・広告・査定・契約までの流れを理解したい
【物件に問題や不安を抱えている方】
・空き家を長期間放置してしまっている
・近隣トラブル・境界不明・雨漏りやシロアリなど不具合がある
・私道持分なし・再建築不可・接道が狭いなど “訳アリ物件”
・事故物件・心理的瑕疵物件をどう売ったらいいか分からない
【相続・終活が関わる方】
・親の家を売却したいが、どこから着手すべきかわからない
・共有名義・空き家の相続で家族内の意見がまとまらない
・将来のために今のうちに整理したい（生前整理・終活売却）
・相続税や譲渡所得税の負担を抑えたい
【現在の生活に影響が出ている方】
・住宅ローン返済が重く、売却を検討したい
・離婚・転勤・住み替えで早く売る方法を知りたい
・長期間売れずに困っている
・「買い替え（売り先行・買い先行）」の最適な進め方に悩んでいる
【不動産会社への不信・不安を感じている方】
・他社の査定額がバラバラで本当の価値が分からない
・囲い込みや不当な価格操作をされたくない
・“両手仲介狙い”で売主の利益が軽視されないか不安
・強引な営業・即決を迫られるのが苦手
【スピード売却や買取を希望する方】
・とにかく早く現金化したい
・相続手続きや住み替えの期限までに売りたい
・修繕せずにそのままの状態で売却したい
【お問い合わせは下記LINEかメールにて】
↓↓↓
Email：shishido@skylarkhomes.jp
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株式会社SkyLark Homes
東京都知事(1)第109546号
宅地建物取引士 執行役員 宍戸 拓哉（ししど たくや）
〒202-0002
東京都西東京市ひばりが丘北3-5-6 シティーコー卜ひばりヶ丘3階
Email：shishido@skylarkhomes.jp
LINE ID：@208vxpre
Chatwork ID：3n15jr8z020wc
facebook：https://www.facebook.com/profile.php?id=61559829817353
インスタグラム：https://www.instagram.com/shishido313/
X：https://x.com/homes_skyl36521
個人HP：https://yuyu-shishido-takuya.jimdosite.com/
会社概要：https://www.athome.co.jp/msk/skylark-homes.html
地元のお店
一生の買い物で失敗しないために。不動産購入の裏話＋重要書類＆チェックリスト一式を公式LINE登録で無料プレゼント！
西東京市
弊社は東京都を中心に不動産仲介業をしております東京都西東京市の株式会社SkyLark Homes 宍戸 拓哉（ししど たくや）でございます。
不動産購入の失敗を防ぐ！公式LINE登録で“重要書類＆裏話フルセット”を無料プレゼント
不動産の購入は、人生でもトップクラスに大きなお金が動く一大イベントです。
それにもかかわらず、多くの方は、
なんとなく物件サイトを眺めて
営業マンのトークを聞きながら
「まあ大丈夫だろう」と勢いで決めてしまい
あとになってから、
「こんなはずじゃなかった…」
「もっと調べておけば良かった…」
と後悔してしまいます。
そこで今回、
不動産購入を真剣に検討している方だけに
✅ 不動産購入を成功させるための14の重要事項
✅ プロだけが知る「購入の裏話」
✅ 典型的な購入失敗例40ケース以上
✅ 賃貸か購入かの判断材料
✅ 「購入を後回しにするリスク」徹底解説
✅ 老後の“住宅難民リスク”を避けるための知識
などをまとめた、
「不動産購入・重要書類＆実務資料セット」を公式LINE登録者限定で無料プレゼントいたします。
◆ この無料プレゼントで分かること
1．不動産購入を成功させる「14の重要事項」
・なぜ家が欲しいと思ったのか（購入理由を見失わないこと）
・絶対譲れない条件＆絶対NG条件を3つずつ決める重要性
・「未公開物件」「掘り出し物」を過度に期待してはいけない理由
・悪質な購入の裏話があることを理解する必要性
・仲介手数料無料の会社を避けた方が良い本当の理由
・決断力、第三者の意見との付き合い方
・老後、一生賃貸リスクも含めた長期視点の重要性
・「購入を後回しにすること」がどれだけ大きな損失か
など、「まずここを抑えておかないと危険」というポイントを、1つずつ解説しています。
2．具体的な「不動産購入戦略シート」
「欲しい気持ちはあるけど、どう考えればいいか分からない…」
という方のために、
【目的明確化戦略】なぜ家を買うのか？の言語化
【立地＆物件選定戦略】10年後も選ばれる場所とは？
【資金戦略】“買える額”ではなく“無理なく維持できる額”
【情報収集＆比較戦略】囲い込みに騙されないための動き方
【交渉＆契約戦略】「焦らず・流されず」に判断するコツ
【出口戦略】将来、売る・貸す・住み替えるところまで見据える視点
を一枚のシートで整理した資料もお付けします。
「何から考えればいいか分からない…」という状態から、
“自分なりの購入基準”を持てる状態 まで導く内容です。
3．購入の「裏話」 ─ 知らないと損をする現場の実態
・表向きにはあまり語られない、購入時の“裏側”
・仲介手数料無料のカラクリと、買主側に降りかかるデメリット
・両手仲介、片手仲介の仕組みと、どこで利益相反が起きるか
・営業トークの「よくある10のフレーズ」と、その裏で考えていること
「申込が入ってます」
「今日で決まっちゃうかもしれません」
「資産価値は落ちません」
「この条件で買えるのは今だけです」 など
・形だけの重要事項説明がなぜ危険なのか
・未公開物件、おとり物件、囲い込みの実態
など、「知らなかった」では済まされない話を実務目線＋購入者目線 で分かりやすく解説。
・「営業マンにこう言われたけど、本音は何なの？」が分かるので、
“言葉に振り回されない買主”になることができます。
4．リアルな「購入失敗例」から学べるケース集
・再建築不可・接道トラブル
・水害、液状化、地盤リスク
・私道持分なし、掘削承諾問題
・境界、越境、隣地トラブル
・雨漏り、シロアリ、違法増築、検査済証なし
・ローン審査落ち、違約金発生
・将来売れない立地、資産価値の低いエリア
・金利上昇や将来修繕費の見落とし
・老後の返済、賃貸難民リスク …など
それぞれ、
失敗例
原因
防止策
という形で整理しているので、
「やってはいけないポイント」が一目で分かるようになっています。
5．「賃貸か購入か」「購入を後回しにするリスク」を冷静に判断できる資料
「賃貸のままでいいのか」「買った方がいいのか」
ここで迷っている方も多いはずです。
そこで、
賃貸のメリット・デメリット
購入のメリット・デメリット
一生賃貸を選ぶ場合に知っておくべき“高齢者住宅難民リスク”
老後、家賃を払い続けるために本当はいくら必要なのか
物件価格上昇・金利上昇・税制変更・家賃の機会損失
「待つリスク ＞ 動くリスク」となってしまう典型パターン
などをまとめた資料もセットでプレゼントします。
「焦らせるため」ではなく、
「落ち着いて判断するための材料」を揃えること を目的にしています。
◆ どういう人に特に役立つ内容か？
・そろそろ家が欲しいが、何から考えればいいか分からない方
・賃貸のままでいいのか、購入した方がいいのか本気で悩んでいる方
・不動産会社や営業マンの本音・裏側を知ったうえで冷静に判断したい方
・失敗事例や裏話を先に知っておき、「同じ失敗だけは絶対に避けたい」方
・老後の住まいや、一生賃貸のリスクが少しでも気になっている方
ひとつでも当てはまる方には、必ず役に立つ内容です。
◆ なぜここまでの内容を“無料”で配るのか？
不動産の世界には、
「知らない側が損をする」構造が数多くあります。
・仕組みを知らない買主
・裏話を知らない買主
・契約書を読まない買主
こうした情報格差がある限り、
悪質な手口や、売る側だけが得をする仕組みはなくなりません。
だからこそ、「きちんと理解してから、納得して購入してほしい」
という想いで、この資料セットを作成しました。
LINE登録をきっかけに、このご縁が
「後悔のない住まい選び」につながればと思っています。
☆こんなお悩みありませんか？☆
・家が欲しいけど、そもそも何から始めればいいのか分からない
・賃貸のままが良いのか、購入した方が良いのか決めきれずに何年も経ってしまっている
・月々の支払い・頭金・諸費用など、自分たちの適正予算が全くイメージできない
・住宅ローンの仕組み（金利タイプ・団信・保証料など）が複雑で、何を基準に選べばいいか分からない
・「未公開物件」「ここだけの特別情報」と言われると、本当にお得なのか不安になる
・不動産会社や営業マンが本当に自分たちの味方なのか、それとも自社の利益優先なのか見抜けない
・仲介手数料無料・値引きなど、“お得そうな言葉”の裏側にどんなカラクリがあるのか気になる
・将来の金利上昇や収入減を考えると、ローンを組んで本当に大丈夫なのか不安
・物件の良し悪し（立地・日当たり・周辺環境・災害リスク）を、自分でどこまで見極められるか心配
・中古物件を検討しているが、耐震性や老朽化・修繕費用がどれくらいかかるのか怖い
・重要事項説明書や契約書を読んでも、専門用語ばかりでよく分からないままハンコを押してしまいそう
・営業マンに「他にも検討している人がいます」「今日決めれば…」と言われると、焦って冷静な判断ができなくなりそう
・「将来売れる家なのか」「資産価値が残るのか」など、出口戦略まで考えた購入ができていないと感じる
・老後や子どもの成長、働き方の変化など、将来のライフプランと住まいの関係がイメージできていない
・過去の失敗談や裏話を知らないまま、“なんとなくの雰囲気”で大きな決断をしてしまうのが怖い
☆こんな方におススメ！☆
・そろそろマイホームを検討しているが、まず何から始めればいいか分からない方
・「賃貸のままか購入か」でずっと迷っていて、判断の材料が欲しい方
・不動産会社や営業マンの“本音”や“裏側の仕組み”を知ったうえで冷静に選びたい方
・仲介手数料無料・未公開物件・おとり物件などのワードに漠然と不安を感じている方
・住宅ローンや資金計画に自信がなく、「本当にこの返済で大丈夫か？」と心配な方
・不動産購入で絶対に失敗したくない、失敗事例からしっかり学んでおきたい方
・将来の売却や住み替え、老後のことまで見据えて“損をしない家の買い方”を知りたい方
・老後も含め、「一生賃貸で大丈夫なのか？」という不安を少しでも感じている方
・大手だから・知り合いだから…ではなく、“本当に信頼できる不動産会社”を見極めたい方
・家族のために、今のうちに正しい知識と判断基準を身につけておきたい方
【お問い合わせは下記LINEかメールにて】
↓↓↓
Email：shishido@skylarkhomes.jp
LINE ID：@208vxpre
株式会社SkyLark Homes
東京都知事(1)第109546号
宅地建物取引士 執行役員 宍戸 拓哉（ししど たくや）
〒202-0002
東京都西東京市ひばりが丘北3-5-6 シティーコー卜ひばりヶ丘3階
Email：shishido@skylarkhomes.jp
LINE ID：@208vxpre
Chatwork ID：3n15jr8z020wc
facebook：https://www.facebook.com/profile.php?id=61559829817353
インスタグラム：https://www.instagram.com/shishido313/
X：https://x.com/homes_skyl36521
個人HP：https://yuyu-shishido-takuya.jimdosite.com/
会社概要：https://www.athome.co.jp/msk/skylark-homes.html
地元のお店
小平市の不動産限定！匿名OK！完全無料の非対面形式で不動産売却のこと、ひとりで悩まず、ゆっくりお話ししませんか？ 不動産売却専門店の不動産売却専門家である宍戸がしっかりお話しを聞き、解決に導きます。
西東京市
東京都西東京市の不動産売却専門店 株式会社SkyLark Homesの宍戸 拓哉（ししど たくや）でございます。
現在、小平市の不動産限定で完全無料の非対面形式の不動産売却お悩み相談を実施しております。
非対面形式とは「LINE」「メール」「チャットワーク」などのツールでやり取りをする形となります。
不動産売却に関してこんなお悩みありませんか？
・家や土地の 相場が分からず、いくらで売れるのか不安
・不動産会社ごとに査定額が違いすぎて、どれが正しいのか判断できない
・売るべきか、まだ持つべきか、タイミングの正解が分からない
・初めての売却で、何から始めればいいのか全く見当がつかない
・空き家を放置してきて、劣化・雑草・近隣迷惑などが心配
・雨漏り・シロアリ・境界不明・私道の問題など、“訳アリ物件”でも売れるのか不安
・買主が見つかるか、売却期間がどのくらいかかるか、先が見えず心配
・住宅ローン返済が重く、今後の生活を考えると早めに売りたい
・住み替え（売り先行・買い先行）の順番や、ダブルローンのリスクが怖い
・相続した実家の処分に困り、家族の意見がまとまらない・手続きが複雑
・特定空き家・固定資産税6倍など、行政対応が不安
・離婚・転勤・急な資金需要などで、できるだけ早く売却したい
・不動産会社に強引に営業されたり、囲い込みされたりするのが怖い
・“両手仲介狙い”で、自分の利益が軽視されないか心配
・今の担当者が頼りなく、他の会社にセカンドオピニオンを求めたい
不動産業と一口に言っても、開発・販売・仲介・管理など多岐にわたり、さらにその中でも「売買」「賃貸」「管理」といったように、それぞれに専門性が求められる分野に分かれています。
宅地建物取引業の免許があれば基本的には幅広い業務が可能ですが、不動産取引は非常に高額で複雑なため、誰に任せるかによって結果が大きく変わるのが実情です。
これは、医師が医師免許だけで全ての診療科を網羅できるわけではなく、それぞれの専門分野（内科、外科、眼科など）に分かれているのと同じです。医療に専門性があるように、不動産にも分野ごとの専門家が必要です。
私たちは、その中でも西東京市の不動産売却に特化した不動産の専門家です。
地域特性や市場動向、物件のポテンシャルを見極め、より良い条件での売却を実現するために、独自のノウハウと経験を蓄積してきました。
是非ご相談くださいませ。
対象の方
【売却を検討し始めた方】
・とりあえず自分の家や土地が「いくらで売れるのか」を知りたい
・売るべきか、まだ持つべきか迷っている
・相場より高く売れる方法を知りたい
・どの不動産会社に相談すべきか分からない
【売却の進め方が分からず不安な方】
・初めての売却で、何から始めれば良いか分からない
・不動産会社に“言いくるめられないか”心配
・相続や税金が絡み、手続きが複雑で不安
・広告・査定・契約までの流れを理解したい
【物件に問題や不安を抱えている方】
・空き家を長期間放置してしまっている
・近隣トラブル・境界不明・雨漏りやシロアリなど不具合がある
・私道持分なし・再建築不可・接道が狭いなど “訳アリ物件”
・事故物件・心理的瑕疵物件をどう売ったらいいか分からない
【相続・終活が関わる方】
・親の家を売却したいが、どこから着手すべきかわからない
・共有名義・空き家の相続で家族内の意見がまとまらない
・将来のために今のうちに整理したい（生前整理・終活売却）
・相続税や譲渡所得税の負担を抑えたい
【現在の生活に影響が出ている方】
・住宅ローン返済が重く、売却を検討したい
・離婚・転勤・住み替えで早く売る方法を知りたい
・長期間売れずに困っている
・「買い替え（売り先行・買い先行）」の最適な進め方に悩んでいる
【不動産会社への不信・不安を感じている方】
・他社の査定額がバラバラで本当の価値が分からない
・囲い込みや不当な価格操作をされたくない
・“両手仲介狙い”で売主の利益が軽視されないか不安
・強引な営業・即決を迫られるのが苦手
【スピード売却や買取を希望する方】
・とにかく早く現金化したい
・相続手続きや住み替えの期限までに売りたい
・修繕せずにそのままの状態で売却したい
【お問い合わせは下記LINEかメールにて】
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株式会社SkyLark Homes
東京都知事(1)第109546号
宅地建物取引士 執行役員 宍戸 拓哉（ししど たくや）
〒202-0002
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地元のお店
西東京市の不動産限定！匿名OK！完全無料の非対面形式で不動産売却のこと、ひとりで悩まず、ゆっくりお話ししませんか？ 不動産売却専門店の不動産売却専門家である宍戸がしっかりお話しを聞き、解決に導きます。
西東京市
東京都西東京市の不動産売却専門店 株式会社SkyLark Homesの宍戸 拓哉（ししど たくや）でございます。
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不動産売却に関してこんなお悩みありませんか？
・家や土地の 相場が分からず、いくらで売れるのか不安
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・売るべきか、まだ持つべきか、タイミングの正解が分からない
・初めての売却で、何から始めればいいのか全く見当がつかない
・空き家を放置してきて、劣化・雑草・近隣迷惑などが心配
・雨漏り・シロアリ・境界不明・私道の問題など、“訳アリ物件”でも売れるのか不安
・買主が見つかるか、売却期間がどのくらいかかるか、先が見えず心配
・住宅ローン返済が重く、今後の生活を考えると早めに売りたい
・住み替え（売り先行・買い先行）の順番や、ダブルローンのリスクが怖い
・相続した実家の処分に困り、家族の意見がまとまらない・手続きが複雑
・特定空き家・固定資産税6倍など、行政対応が不安
・離婚・転勤・急な資金需要などで、できるだけ早く売却したい
・不動産会社に強引に営業されたり、囲い込みされたりするのが怖い
・“両手仲介狙い”で、自分の利益が軽視されないか心配
・今の担当者が頼りなく、他の会社にセカンドオピニオンを求めたい
不動産業と一口に言っても、開発・販売・仲介・管理など多岐にわたり、さらにその中でも「売買」「賃貸」「管理」といったように、それぞれに専門性が求められる分野に分かれています。
宅地建物取引業の免許があれば基本的には幅広い業務が可能ですが、不動産取引は非常に高額で複雑なため、誰に任せるかによって結果が大きく変わるのが実情です。
これは、医師が医師免許だけで全ての診療科を網羅できるわけではなく、それぞれの専門分野（内科、外科、眼科など）に分かれているのと同じです。医療に専門性があるように、不動産にも分野ごとの専門家が必要です。
私たちは、その中でも西東京市の不動産売却に特化した不動産の専門家です。
地域特性や市場動向、物件のポテンシャルを見極め、より良い条件での売却を実現するために、独自のノウハウと経験を蓄積してきました。
是非ご相談くださいませ。
対象の方
【売却を検討し始めた方】
・とりあえず自分の家や土地が「いくらで売れるのか」を知りたい
・売るべきか、まだ持つべきか迷っている
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・不動産会社に“言いくるめられないか”心配
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・広告・査定・契約までの流れを理解したい
【物件に問題や不安を抱えている方】
・空き家を長期間放置してしまっている
・近隣トラブル・境界不明・雨漏りやシロアリなど不具合がある
・私道持分なし・再建築不可・接道が狭いなど “訳アリ物件”
・事故物件・心理的瑕疵物件をどう売ったらいいか分からない
【相続・終活が関わる方】
・親の家を売却したいが、どこから着手すべきかわからない
・共有名義・空き家の相続で家族内の意見がまとまらない
・将来のために今のうちに整理したい（生前整理・終活売却）
・相続税や譲渡所得税の負担を抑えたい
【現在の生活に影響が出ている方】
・住宅ローン返済が重く、売却を検討したい
・離婚・転勤・住み替えで早く売る方法を知りたい
・長期間売れずに困っている
・「買い替え（売り先行・買い先行）」の最適な進め方に悩んでいる
【不動産会社への不信・不安を感じている方】
・他社の査定額がバラバラで本当の価値が分からない
・囲い込みや不当な価格操作をされたくない
・“両手仲介狙い”で売主の利益が軽視されないか不安
・強引な営業・即決を迫られるのが苦手
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不動産
セルフ不動産で仲介手数料をお得にしませんか？宅配ボックスあり！オートロックあり！
22,900,000円
新座市 野火止
お問い合わせは担当の宍戸（ししど）まで
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セルフ不動産とは、インターネットや他社ホームページに掲載されている物件情報をお送り頂き、ご成約まで至りますと仲介手数料無料もしくは割引でお手伝いさせて頂きます。
基本的に他社サイトやインターネットに掲載されている物件はほぼ全てご案内が可能です。（一部取り扱い不可物件あり）
気になる物件ございましたら是非お気軽に物件情報をお送りください。
※割引に関しましては、法定手数料上限額(3%+6万円+消費税)からの割引となります。
【お送り頂く情報】
・「物件情報が掲載されているサイトのURL」もしくは「物件名、価格（賃料）、土地や建物の面積」
・氏名
・電話番号（基本的にはお電話致しません）
【悪質な問い合わせ、誹謗中傷、一方的な悪い評価等につきましては法的手段も検討させていただきます】
【仕事に対する姿勢・大切にしている事・覚悟・不動産取引に大切な事】
私は不動産という高額な取引の当事者であるという事を常に意識し、「安心感」をもって納得して満足いく不動産取引をしてもらいたい為、利益重視の営業は一切しません。未だ蔓延る不動産屋の悪いイメージをぶち壊します。
私は人と人との繋がりや支え合いが人生においてとても大切だと思っており、関わった全ての人を幸せにしたいと思っております。
利益を上げる事、お金を稼ぐ事はとても大切ですが、不動産コンサルタントとしてしっかり話を聞き、「営業と顧客」ではなく純粋に「人と人」として向き合い、関わった全ての人たちを幸せにしたい、安心感を提供したいと思っております。
高額な取引の当事者としての意識と覚悟を持ち、プロとして常に全力で向き合う覚悟でおります。
【物件情報】
☆物件名☆
ダイアパレス朝霞台 3階
☆物件価格☆
2,290万円
☆交通☆
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩23分
☆所在地☆
埼玉県新座市野火止8-20-37
☆建物☆
・構造階建
SRC造 7階建 3階部
・専有面積
67.33㎡
・バルコニー面積
10.23㎡
・間取り
3LDK
・総戸数
84戸
・築年月
平成3年12月
・分譲会社
ダイア建設
・施工会社
奥村組
・管理形態
全部委託 日勤
・管理会社
東急コミュニティ
・管理費
7,700円/月
・修繕積立費
10,970円/月
・他費用
-
☆土地
・土地権利
所有権
・土地面積
-㎡
・土地持分
-
☆設備☆
・水道
-
・汚水
-
・雑排水
-
・ガス
-
・その他
-
☆現況☆
空室
☆引き渡し☆
即時
☆取引態様☆
仲介
☆備考☆
図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
☆特徴☆
即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 浄水器
【よくあるご質問5点】
『他社のHP及びポータルサイト（suumoやathome等）に掲載されている物件も買えるのか？ 』
→はい、お任せください。ほぼ買えると思って頂いて結構です（一部例外有）
お客様がお目に留まっている特定の物件がある場合も、他の居住者の方にアプローチをかけて 売却意向を引き出し、販売物件として引き出すことも得意としております。
『不動産会社によって担当エリアは決まっているの？ 』
→基本的に日本全国の不動産を取り扱う事が出来ます。人によっては特定のエリアしかやらない事もありますが、私は広範囲に対応できます。
『値引きして買えるの？ 』
→売主様の事情により値引きが厳しい場合もございますが、私が交渉します。
『相談事や物件の内見にはお金がかかるの？ 』
→基本的に成果報酬となるので、成約しない限り料金は発生しません。
『頭金ってどのくらい必要なの？ 』
→頭金は０円でも大丈夫です。昨今は低金利で、各金融機関も諸費用、リフォーム代、その他の用途にも併せて貸し出しいているところが多い為、住宅が購入しやすくなっており、頭金０円のフルローンで購入されるお客様の方が割合として多いのが現状。ただし、基本的に契約時には手付金が必要になってくるので注意。
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東京都知事(1)第109546号
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
株式会社SkyLark Homes
〒202-0002
東京都西東京市ひばりが丘北3-5-6
シティーコー卜ひばりヶ丘3階
携帯番号：090-3711-8953
TEL：042-425-1331 FAX：03-6842-9012
※お電話繋がりづらい事が多いので、
お気軽にLINE及びメールにてご連絡ください。
Email：shishido@skylarkhomes.jp
LINEID：@032wdrja
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不動産
セルフ不動産で仲介手数料をお得にしませんか？南東向き陽当り良好！新規リノベーション物件！
22,900,000円
新座市 野火止
お問い合わせは担当の宍戸（ししど）まで
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【セルフ不動産で仲介手数料をお得にしませんか？】
気になる物件情報を送るだけ！
セルフ不動産とは、インターネットや他社ホームページに掲載されている物件情報をお送り頂き、ご成約まで至りますと仲介手数料無料もしくは割引でお手伝いさせて頂きます。
基本的に他社サイトやインターネットに掲載されている物件はほぼ全てご案内が可能です。（一部取り扱い不可物件あり）
気になる物件ございましたら是非お気軽に物件情報をお送りください。
※割引に関しましては、法定手数料上限額(3%+6万円+消費税)からの割引となります。
【お送り頂く情報】
・「物件情報が掲載されているサイトのURL」もしくは「物件名、価格（賃料）、土地や建物の面積」
・氏名
・電話番号（基本的にはお電話致しません）
【悪質な問い合わせ、誹謗中傷、一方的な悪い評価等につきましては法的手段も検討させていただきます】
【仕事に対する姿勢・大切にしている事・覚悟・不動産取引に大切な事】
私は不動産という高額な取引の当事者であるという事を常に意識し、「安心感」をもって納得して満足いく不動産取引をしてもらいたい為、利益重視の営業は一切しません。未だ蔓延る不動産屋の悪いイメージをぶち壊します。
私は人と人との繋がりや支え合いが人生においてとても大切だと思っており、関わった全ての人を幸せにしたいと思っております。
利益を上げる事、お金を稼ぐ事はとても大切ですが、不動産コンサルタントとしてしっかり話を聞き、「営業と顧客」ではなく純粋に「人と人」として向き合い、関わった全ての人たちを幸せにしたい、安心感を提供したいと思っております。
高額な取引の当事者としての意識と覚悟を持ち、プロとして常に全力で向き合う覚悟でおります。
【物件情報】
☆物件名☆
マンハイム武蔵野北 4階
☆物件価格☆
2,290万円
☆交通☆
JR武蔵野線 「新座」駅 徒歩19分
☆所在地☆
埼玉県新座市野火止4-1-5
☆建物☆
・構造階建
SRC造 9階建 4階部
・専有面積
66.70㎡
・バルコニー面積
7.02㎡
・間取り
3LDK
・総戸数
103戸
・築年月
昭和58年3月
・分譲会社
伊藤萬
・施工会社
長谷川工務店
・管理形態
全部委託 日勤
・管理会社
ユニオン・シティサービス
・管理費
10,340円/月
・修繕積立費
12,350円/月
・他費用
-
☆土地
・土地権利
所有権
・土地面積
-㎡
・土地持分
-
☆設備☆
・水道
-
・汚水
-
・雑排水
-
・ガス
-
・その他
-
☆現況☆
空室
☆引き渡し☆
即時 リノベーション工事 令和7年3月下旬完了予定
☆取引態様☆
仲介
☆備考☆
図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
☆特徴☆
システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / リノベーション / ペット相談 / エレベーター / 食器洗乾燥機 / 浄水器
【よくあるご質問5点】
『他社のHP及びポータルサイト（suumoやathome等）に掲載されている物件も買えるのか？ 』
→はい、お任せください。ほぼ買えると思って頂いて結構です（一部例外有）
お客様がお目に留まっている特定の物件がある場合も、他の居住者の方にアプローチをかけて 売却意向を引き出し、販売物件として引き出すことも得意としております。
『不動産会社によって担当エリアは決まっているの？ 』
→基本的に日本全国の不動産を取り扱う事が出来ます。人によっては特定のエリアしかやらない事もありますが、私は広範囲に対応できます。
『値引きして買えるの？ 』
→売主様の事情により値引きが厳しい場合もございますが、私が交渉します。
『相談事や物件の内見にはお金がかかるの？ 』
→基本的に成果報酬となるので、成約しない限り料金は発生しません。
『頭金ってどのくらい必要なの？ 』
→頭金は０円でも大丈夫です。昨今は低金利で、各金融機関も諸費用、リフォーム代、その他の用途にも併せて貸し出しいているところが多い為、住宅が購入しやすくなっており、頭金０円のフルローンで購入されるお客様の方が割合として多いのが現状。ただし、基本的に契約時には手付金が必要になってくるので注意。
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株式会社SkyLark Homes
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不動産
セルフ不動産で仲介手数料をお得にしませんか？最上階南向きにて陽当り良好！
26,900,000円
新座市 野寺
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基本的に他社サイトやインターネットに掲載されている物件はほぼ全てご案内が可能です。（一部取り扱い不可物件あり）
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※割引に関しましては、法定手数料上限額(3%+6万円+消費税)からの割引となります。
【お送り頂く情報】
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・氏名
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【悪質な問い合わせ、誹謗中傷、一方的な悪い評価等につきましては法的手段も検討させていただきます】
【仕事に対する姿勢・大切にしている事・覚悟・不動産取引に大切な事】
私は不動産という高額な取引の当事者であるという事を常に意識し、「安心感」をもって納得して満足いく不動産取引をしてもらいたい為、利益重視の営業は一切しません。未だ蔓延る不動産屋の悪いイメージをぶち壊します。
私は人と人との繋がりや支え合いが人生においてとても大切だと思っており、関わった全ての人を幸せにしたいと思っております。
利益を上げる事、お金を稼ぐ事はとても大切ですが、不動産コンサルタントとしてしっかり話を聞き、「営業と顧客」ではなく純粋に「人と人」として向き合い、関わった全ての人たちを幸せにしたい、安心感を提供したいと思っております。
高額な取引の当事者としての意識と覚悟を持ち、プロとして常に全力で向き合う覚悟でおります。
【物件情報】
☆物件名☆
ルネッサンスひばりヶ丘 4階
☆物件価格☆
2,690万円
☆交通☆
西武池袋線 「ひばりヶ丘」駅 徒歩17分
☆所在地☆
埼玉県新座市野寺5-5-7
☆建物☆
・構造階建
RC造 4階建 4階部
・専有面積
60.25㎡
・バルコニー面積
6.38㎡
・間取り
3LDK
・総戸数
27戸
・築年月
平成4年12月
・分譲会社
山一商事
・施工会社
りんかい建設
・管理形態
全部委託 巡回
・管理会社
大和ライフネクスト
・管理費
16,600円/月
・修繕積立費
9,934円/月
・他費用
-
☆土地
・土地権利
所有権
・土地面積
-㎡
・土地持分
-
☆設備☆
・水道
-
・汚水
-
・雑排水
-
・ガス
-
・その他
-
☆現況☆
空室
☆引き渡し☆
即時
☆取引態様☆
仲介
☆備考☆
図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
☆特徴☆
即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 最上階・上階なし / シャワー付洗面化粧台 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 小学校 徒歩10分以内 / エレベーター
【よくあるご質問5点】
『他社のHP及びポータルサイト（suumoやathome等）に掲載されている物件も買えるのか？ 』
→はい、お任せください。ほぼ買えると思って頂いて結構です（一部例外有）
お客様がお目に留まっている特定の物件がある場合も、他の居住者の方にアプローチをかけて 売却意向を引き出し、販売物件として引き出すことも得意としております。
『不動産会社によって担当エリアは決まっているの？ 』
→基本的に日本全国の不動産を取り扱う事が出来ます。人によっては特定のエリアしかやらない事もありますが、私は広範囲に対応できます。
『値引きして買えるの？ 』
→売主様の事情により値引きが厳しい場合もございますが、私が交渉します。
『相談事や物件の内見にはお金がかかるの？ 』
→基本的に成果報酬となるので、成約しない限り料金は発生しません。
『頭金ってどのくらい必要なの？ 』
→頭金は０円でも大丈夫です。昨今は低金利で、各金融機関も諸費用、リフォーム代、その他の用途にも併せて貸し出しいているところが多い為、住宅が購入しやすくなっており、頭金０円のフルローンで購入されるお客様の方が割合として多いのが現状。ただし、基本的に契約時には手付金が必要になってくるので注意。
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東京都知事(1)第109546号
(公社)東京都宅地建物取引業協会
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※お電話繋がりづらい事が多いので、
お気軽にLINE及びメールにてご連絡ください。
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不動産
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29,900,000円
新座市 栄
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基本的に他社サイトやインターネットに掲載されている物件はほぼ全てご案内が可能です。（一部取り扱い不可物件あり）
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※割引に関しましては、法定手数料上限額(3%+6万円+消費税)からの割引となります。
【お送り頂く情報】
・「物件情報が掲載されているサイトのURL」もしくは「物件名、価格（賃料）、土地や建物の面積」
・氏名
・電話番号（基本的にはお電話致しません）
【悪質な問い合わせ、誹謗中傷、一方的な悪い評価等につきましては法的手段も検討させていただきます】
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私は不動産という高額な取引の当事者であるという事を常に意識し、「安心感」をもって納得して満足いく不動産取引をしてもらいたい為、利益重視の営業は一切しません。未だ蔓延る不動産屋の悪いイメージをぶち壊します。
私は人と人との繋がりや支え合いが人生においてとても大切だと思っており、関わった全ての人を幸せにしたいと思っております。
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高額な取引の当事者としての意識と覚悟を持ち、プロとして常に全力で向き合う覚悟でおります。
【物件情報】
☆物件名☆
ステイツ大泉学園 2階
☆物件価格☆
2,990万円
☆交通☆
西武池袋線 「大泉学園」駅 バス6分 「都民農園セコニック」停歩4分
☆所在地☆
埼玉県新座市栄4-7-17
☆建物☆
・構造階建
SRC・RC造 10階建 2階部
・専有面積
61.70㎡
・バルコニー面積
9.45㎡
・間取り
3LDK
・総戸数
144戸
・築年月
平成7年8月
・分譲会社
野村不動産
・施工会社
長谷工コーポレーション
・管理形態
全部委託 日勤
・管理会社
野村不動産パートナーズ
・管理費
9,100円/月
・修繕積立費
7,490円/月
・他費用
-
☆土地
・土地権利
所有権
・土地面積
-㎡
・土地持分
-
☆設備☆
・水道
-
・汚水
-
・雑排水
-
・ガス
-
・その他
-
☆現況☆
空室
☆引き渡し☆
即時
☆取引態様☆
仲介
☆備考☆
図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
☆特徴☆
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / 温水洗浄便座 / ペット相談 / 小学校 徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 浄水器
【よくあるご質問5点】
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→はい、お任せください。ほぼ買えると思って頂いて結構です（一部例外有）
お客様がお目に留まっている特定の物件がある場合も、他の居住者の方にアプローチをかけて 売却意向を引き出し、販売物件として引き出すことも得意としております。
『不動産会社によって担当エリアは決まっているの？ 』
→基本的に日本全国の不動産を取り扱う事が出来ます。人によっては特定のエリアしかやらない事もありますが、私は広範囲に対応できます。
『値引きして買えるの？ 』
→売主様の事情により値引きが厳しい場合もございますが、私が交渉します。
『相談事や物件の内見にはお金がかかるの？ 』
→基本的に成果報酬となるので、成約しない限り料金は発生しません。
『頭金ってどのくらい必要なの？ 』
→頭金は０円でも大丈夫です。昨今は低金利で、各金融機関も諸費用、リフォーム代、その他の用途にも併せて貸し出しいているところが多い為、住宅が購入しやすくなっており、頭金０円のフルローンで購入されるお客様の方が割合として多いのが現状。ただし、基本的に契約時には手付金が必要になってくるので注意。
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東京都知事(1)第109546号
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
株式会社SkyLark Homes
〒202-0002
東京都西東京市ひばりが丘北3-5-6
シティーコー卜ひばりヶ丘3階
携帯番号：090-3711-8953
TEL：042-425-1331 FAX：03-6842-9012
※お電話繋がりづらい事が多いので、
お気軽にLINE及びメールにてご連絡ください。
Email：shishido@skylarkhomes.jp
LINEID：@032wdrja
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不動産
セルフ不動産で仲介手数料をお得にしませんか？新規リノベーション物件！ペット可！
40,900,000円
西東京市 東伏見
お問い合わせは担当の宍戸（ししど）まで
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セルフ不動産とは、インターネットや他社ホームページに掲載されている物件情報をお送り頂き、ご成約まで至りますと仲介手数料無料もしくは割引でお手伝いさせて頂きます。
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・電話番号（基本的にはお電話致しません）
【悪質な問い合わせ、誹謗中傷、一方的な悪い評価等につきましては法的手段も検討させていただきます】
【仕事に対する姿勢・大切にしている事・覚悟・不動産取引に大切な事】
私は不動産という高額な取引の当事者であるという事を常に意識し、「安心感」をもって納得して満足いく不動産取引をしてもらいたい為、利益重視の営業は一切しません。未だ蔓延る不動産屋の悪いイメージをぶち壊します。
私は人と人との繋がりや支え合いが人生においてとても大切だと思っており、関わった全ての人を幸せにしたいと思っております。
利益を上げる事、お金を稼ぐ事はとても大切ですが、不動産コンサルタントとしてしっかり話を聞き、「営業と顧客」ではなく純粋に「人と人」として向き合い、関わった全ての人たちを幸せにしたい、安心感を提供したいと思っております。
高額な取引の当事者としての意識と覚悟を持ち、プロとして常に全力で向き合う覚悟でおります。
【物件情報】
☆物件名☆
レーベンハイム東伏見I 2階
☆物件価格☆
4,090万円
☆交通☆
西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩11分
☆所在地☆
東京都西東京市東伏見4-8-7
☆建物☆
・構造階建
RC造 6階建 2階部
・専有面積
61.60㎡
・バルコニー面積
10.8㎡
・間取り
3LDK
・総戸数
25戸
・築年月
平成12年5月
・分譲会社
宝工務店
・施工会社
西武建設
・管理形態
全部委託 日勤
・管理会社
合人社計画研究所
・管理費
12,630円/月
・修繕積立費
15,400円/月
・他費用
-
☆土地
・土地権利
所有権
・土地面積
-㎡
・土地持分
-
☆設備☆
・水道
-
・汚水
-
・雑排水
-
・ガス
-
・その他
-
☆現況☆
空室
☆引き渡し☆
即時 リノベーション工事 令和7年5月下旬完成予定
☆取引態様☆
仲介
☆備考☆
図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
☆特徴☆
２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / リノベーション / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / エレベーター / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道
【よくあるご質問5点】
『他社のHP及びポータルサイト（suumoやathome等）に掲載されている物件も買えるのか？ 』
→はい、お任せください。ほぼ買えると思って頂いて結構です（一部例外有）
お客様がお目に留まっている特定の物件がある場合も、他の居住者の方にアプローチをかけて 売却意向を引き出し、販売物件として引き出すことも得意としております。
『不動産会社によって担当エリアは決まっているの？ 』
→基本的に日本全国の不動産を取り扱う事が出来ます。人によっては特定のエリアしかやらない事もありますが、私は広範囲に対応できます。
『値引きして買えるの？ 』
→売主様の事情により値引きが厳しい場合もございますが、私が交渉します。
『相談事や物件の内見にはお金がかかるの？ 』
→基本的に成果報酬となるので、成約しない限り料金は発生しません。
『頭金ってどのくらい必要なの？ 』
→頭金は０円でも大丈夫です。昨今は低金利で、各金融機関も諸費用、リフォーム代、その他の用途にも併せて貸し出しいているところが多い為、住宅が購入しやすくなっており、頭金０円のフルローンで購入されるお客様の方が割合として多いのが現状。ただし、基本的に契約時には手付金が必要になってくるので注意。
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東京都知事(1)第109546号
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
株式会社SkyLark Homes
〒202-0002
東京都西東京市ひばりが丘北3-5-6
シティーコー卜ひばりヶ丘3階
携帯番号：090-3711-8953
TEL：042-425-1331 FAX：03-6842-9012
※お電話繋がりづらい事が多いので、
お気軽にLINE及びメールにてご連絡ください。
Email：shishido@skylarkhomes.jp
LINEID：@032wdrja
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