一生の買い物で失敗しないために。不動産購入の裏話＋重要書類＆チェックリスト一式を公式LINE登録で無料プレゼント！ （投稿ID : 1loyeq）

弊社は東京都を中心に不動産仲介業をしております東京都西東京市の株式会社SkyLark Homes 宍戸 拓哉（ししど たくや）でございます。

不動産購入の失敗を防ぐ！公式LINE登録で“重要書類＆裏話フルセット”を無料プレゼント

不動産の購入は、人生でもトップクラスに大きなお金が動く一大イベントです。
それにもかかわらず、多くの方は、
なんとなく物件サイトを眺めて
営業マンのトークを聞きながら
「まあ大丈夫だろう」と勢いで決めてしまい

あとになってから、
「こんなはずじゃなかった…」
「もっと調べておけば良かった…」

と後悔してしまいます。

そこで今回、
不動産購入を真剣に検討している方だけに

✅ 不動産購入を成功させるための14の重要事項
✅ プロだけが知る「購入の裏話」
✅ 典型的な購入失敗例40ケース以上
✅ 賃貸か購入かの判断材料
✅ 「購入を後回しにするリスク」徹底解説
✅ 老後の“住宅難民リスク”を避けるための知識

などをまとめた、
「不動産購入・重要書類＆実務資料セット」を公式LINE登録者限定で無料プレゼントいたします。

◆ この無料プレゼントで分かること
1．不動産購入を成功させる「14の重要事項」
・なぜ家が欲しいと思ったのか（購入理由を見失わないこと）
・絶対譲れない条件＆絶対NG条件を3つずつ決める重要性
・「未公開物件」「掘り出し物」を過度に期待してはいけない理由
・悪質な購入の裏話があることを理解する必要性
・仲介手数料無料の会社を避けた方が良い本当の理由
・決断力、第三者の意見との付き合い方
・老後、一生賃貸リスクも含めた長期視点の重要性
・「購入を後回しにすること」がどれだけ大きな損失か

など、「まずここを抑えておかないと危険」というポイントを、1つずつ解説しています。

2．具体的な「不動産購入戦略シート」
「欲しい気持ちはあるけど、どう考えればいいか分からない…」
という方のために、
【目的明確化戦略】なぜ家を買うのか？の言語化
【立地＆物件選定戦略】10年後も選ばれる場所とは？
【資金戦略】“買える額”ではなく“無理なく維持できる額”
【情報収集＆比較戦略】囲い込みに騙されないための動き方
【交渉＆契約戦略】「焦らず・流されず」に判断するコツ
【出口戦略】将来、売る・貸す・住み替えるところまで見据える視点

を一枚のシートで整理した資料もお付けします。
「何から考えればいいか分からない…」という状態から、
“自分なりの購入基準”を持てる状態 まで導く内容です。

3．購入の「裏話」　─ 知らないと損をする現場の実態
・表向きにはあまり語られない、購入時の“裏側”
・仲介手数料無料のカラクリと、買主側に降りかかるデメリット
・両手仲介、片手仲介の仕組みと、どこで利益相反が起きるか
・営業トークの「よくある10のフレーズ」と、その裏で考えていること
「申込が入ってます」
「今日で決まっちゃうかもしれません」
「資産価値は落ちません」
「この条件で買えるのは今だけです」 など
・形だけの重要事項説明がなぜ危険なのか
・未公開物件、おとり物件、囲い込みの実態
など、「知らなかった」では済まされない話を実務目線＋購入者目線 で分かりやすく解説。
・「営業マンにこう言われたけど、本音は何なの？」が分かるので、
“言葉に振り回されない買主”になることができます。

4．リアルな「購入失敗例」から学べるケース集
・再建築不可・接道トラブル
・水害、液状化、地盤リスク
・私道持分なし、掘削承諾問題
・境界、越境、隣地トラブル
・雨漏り、シロアリ、違法増築、検査済証なし
・ローン審査落ち、違約金発生
・将来売れない立地、資産価値の低いエリア
・金利上昇や将来修繕費の見落とし
・老後の返済、賃貸難民リスク　…など

それぞれ、
失敗例
原因
防止策
という形で整理しているので、
「やってはいけないポイント」が一目で分かるようになっています。

5．「賃貸か購入か」「購入を後回しにするリスク」を冷静に判断できる資料
「賃貸のままでいいのか」「買った方がいいのか」
ここで迷っている方も多いはずです。

そこで、
賃貸のメリット・デメリット
購入のメリット・デメリット
一生賃貸を選ぶ場合に知っておくべき“高齢者住宅難民リスク”
老後、家賃を払い続けるために本当はいくら必要なのか
物件価格上昇・金利上昇・税制変更・家賃の機会損失
「待つリスク ＞ 動くリスク」となってしまう典型パターン

などをまとめた資料もセットでプレゼントします。

「焦らせるため」ではなく、
「落ち着いて判断するための材料」を揃えること を目的にしています。

◆ どういう人に特に役立つ内容か？
・そろそろ家が欲しいが、何から考えればいいか分からない方
・賃貸のままでいいのか、購入した方がいいのか本気で悩んでいる方
・不動産会社や営業マンの本音・裏側を知ったうえで冷静に判断したい方
・失敗事例や裏話を先に知っておき、「同じ失敗だけは絶対に避けたい」方
・老後の住まいや、一生賃貸のリスクが少しでも気になっている方

ひとつでも当てはまる方には、必ず役に立つ内容です。

◆ なぜここまでの内容を“無料”で配るのか？
不動産の世界には、
「知らない側が損をする」構造が数多くあります。

・仕組みを知らない買主
・裏話を知らない買主
・契約書を読まない買主

こうした情報格差がある限り、
悪質な手口や、売る側だけが得をする仕組みはなくなりません。

だからこそ、「きちんと理解してから、納得して購入してほしい」
という想いで、この資料セットを作成しました。

LINE登録をきっかけに、このご縁が
「後悔のない住まい選び」につながればと思っています。


☆こんなお悩みありませんか？☆
・家が欲しいけど、そもそも何から始めればいいのか分からない
・賃貸のままが良いのか、購入した方が良いのか決めきれずに何年も経ってしまっている
・月々の支払い・頭金・諸費用など、自分たちの適正予算が全くイメージできない
・住宅ローンの仕組み（金利タイプ・団信・保証料など）が複雑で、何を基準に選べばいいか分からない
・「未公開物件」「ここだけの特別情報」と言われると、本当にお得なのか不安になる
・不動産会社や営業マンが本当に自分たちの味方なのか、それとも自社の利益優先なのか見抜けない
・仲介手数料無料・値引きなど、“お得そうな言葉”の裏側にどんなカラクリがあるのか気になる
・将来の金利上昇や収入減を考えると、ローンを組んで本当に大丈夫なのか不安
・物件の良し悪し（立地・日当たり・周辺環境・災害リスク）を、自分でどこまで見極められるか心配
・中古物件を検討しているが、耐震性や老朽化・修繕費用がどれくらいかかるのか怖い
・重要事項説明書や契約書を読んでも、専門用語ばかりでよく分からないままハンコを押してしまいそう
・営業マンに「他にも検討している人がいます」「今日決めれば…」と言われると、焦って冷静な判断ができなくなりそう
・「将来売れる家なのか」「資産価値が残るのか」など、出口戦略まで考えた購入ができていないと感じる
・老後や子どもの成長、働き方の変化など、将来のライフプランと住まいの関係がイメージできていない
・過去の失敗談や裏話を知らないまま、“なんとなくの雰囲気”で大きな決断をしてしまうのが怖い


☆こんな方におススメ！☆
・そろそろマイホームを検討しているが、まず何から始めればいいか分からない方
・「賃貸のままか購入か」でずっと迷っていて、判断の材料が欲しい方
・不動産会社や営業マンの“本音”や“裏側の仕組み”を知ったうえで冷静に選びたい方
・仲介手数料無料・未公開物件・おとり物件などのワードに漠然と不安を感じている方
・住宅ローンや資金計画に自信がなく、「本当にこの返済で大丈夫か？」と心配な方
・不動産購入で絶対に失敗したくない、失敗事例からしっかり学んでおきたい方
・将来の売却や住み替え、老後のことまで見据えて“損をしない家の買い方”を知りたい方
・老後も含め、「一生賃貸で大丈夫なのか？」という不安を少しでも感じている方
・大手だから・知り合いだから…ではなく、“本当に信頼できる不動産会社”を見極めたい方
・家族のために、今のうちに正しい知識と判断基準を身につけておきたい方


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株式会社SkyLark Homes
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