小平市の不動産限定！匿名OK！完全無料の非対面形式で不動産売却のこと、ひとりで悩まず、ゆっくりお話ししませんか？ 不動産売却専門店の不動産売却専門家である宍戸がしっかりお話しを聞き、解決に導きます。 （投稿ID : 1loxrg）

東京都西東京市の不動産売却専門店 株式会社SkyLark Homesの宍戸 拓哉（ししど たくや）でございます。
現在、小平市の不動産限定で完全無料の非対面形式の不動産売却お悩み相談を実施しております。
非対面形式とは「LINE」「メール」「チャットワーク」などのツールでやり取りをする形となります。

不動産売却に関してこんなお悩みありませんか？
・家や土地の 相場が分からず、いくらで売れるのか不安
・不動産会社ごとに査定額が違いすぎて、どれが正しいのか判断できない
・売るべきか、まだ持つべきか、タイミングの正解が分からない
・初めての売却で、何から始めればいいのか全く見当がつかない
・空き家を放置してきて、劣化・雑草・近隣迷惑などが心配
・雨漏り・シロアリ・境界不明・私道の問題など、“訳アリ物件”でも売れるのか不安
・買主が見つかるか、売却期間がどのくらいかかるか、先が見えず心配
・住宅ローン返済が重く、今後の生活を考えると早めに売りたい
・住み替え（売り先行・買い先行）の順番や、ダブルローンのリスクが怖い
・相続した実家の処分に困り、家族の意見がまとまらない・手続きが複雑
・特定空き家・固定資産税6倍など、行政対応が不安
・離婚・転勤・急な資金需要などで、できるだけ早く売却したい
・不動産会社に強引に営業されたり、囲い込みされたりするのが怖い
・“両手仲介狙い”で、自分の利益が軽視されないか心配
・今の担当者が頼りなく、他の会社にセカンドオピニオンを求めたい


不動産業と一口に言っても、開発・販売・仲介・管理など多岐にわたり、さらにその中でも「売買」「賃貸」「管理」といったように、それぞれに専門性が求められる分野に分かれています。
宅地建物取引業の免許があれば基本的には幅広い業務が可能ですが、不動産取引は非常に高額で複雑なため、誰に任せるかによって結果が大きく変わるのが実情です。

これは、医師が医師免許だけで全ての診療科を網羅できるわけではなく、それぞれの専門分野（内科、外科、眼科など）に分かれているのと同じです。医療に専門性があるように、不動産にも分野ごとの専門家が必要です。

私たちは、その中でも西東京市の不動産売却に特化した不動産の専門家です。
地域特性や市場動向、物件のポテンシャルを見極め、より良い条件での売却を実現するために、独自のノウハウと経験を蓄積してきました。

是非ご相談くださいませ。


対象の方
【売却を検討し始めた方】
・とりあえず自分の家や土地が「いくらで売れるのか」を知りたい
・売るべきか、まだ持つべきか迷っている
・相場より高く売れる方法を知りたい
・どの不動産会社に相談すべきか分からない


【売却の進め方が分からず不安な方】
・初めての売却で、何から始めれば良いか分からない
・不動産会社に“言いくるめられないか”心配
・相続や税金が絡み、手続きが複雑で不安
・広告・査定・契約までの流れを理解したい


【物件に問題や不安を抱えている方】
・空き家を長期間放置してしまっている
・近隣トラブル・境界不明・雨漏りやシロアリなど不具合がある
・私道持分なし・再建築不可・接道が狭いなど “訳アリ物件”
・事故物件・心理的瑕疵物件をどう売ったらいいか分からない


【相続・終活が関わる方】
・親の家を売却したいが、どこから着手すべきかわからない
・共有名義・空き家の相続で家族内の意見がまとまらない
・将来のために今のうちに整理したい（生前整理・終活売却）
・相続税や譲渡所得税の負担を抑えたい


【現在の生活に影響が出ている方】
・住宅ローン返済が重く、売却を検討したい
・離婚・転勤・住み替えで早く売る方法を知りたい


・長期間売れずに困っている
・「買い替え（売り先行・買い先行）」の最適な進め方に悩んでいる


【不動産会社への不信・不安を感じている方】
・他社の査定額がバラバラで本当の価値が分からない
・囲い込みや不当な価格操作をされたくない
・“両手仲介狙い”で売主の利益が軽視されないか不安
・強引な営業・即決を迫られるのが苦手


【スピード売却や買取を希望する方】
・とにかく早く現金化したい
・相続手続きや住み替えの期限までに売りたい
・修繕せずにそのままの状態で売却したい


【お問い合わせは下記LINEかメールにて】
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株式会社SkyLark Homes
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