【少しハンディを持った子供さんを主にカットする美容院をする事に決まりました！】（2023年11月末で退去！）大阪府大阪市東成区中道・大家の私も住んでいる超便利なエリアにある戸建て物件！！ （投稿ID : 1899yl）

★少しハンディを持った子供さんを主にカットする美容院をしたい！と言う方との出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。


もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、美容院をしたい！などご希望があればメッセージくださいませ。





★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！


■物件情報
テラスハウス（長屋の2階建て戸建て）です。
DIY自由な物件です！


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs



■賃料
・賃料60,000円

・礼金は1ヶ月分の60,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金と家賃保証会社費用に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。


■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・60,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・30,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・強制はしていません（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で自由に選んでいただけます。）

初月家賃等・・・・・60,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約151,300円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！




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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！


家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「早い者勝ち！大家の私も住んでいる超便利なエリアにある戸建て物件！！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs


・間取りは
動画をご確認お願いします


・大阪府大阪市東成区中道4-8-5
JR玉造駅まで徒歩10分ほど約750m
地下鉄の長堀鶴見緑地線の玉造駅まで徒歩12分ほど約900m
（グーグル・マップ調べ）

歩いて5分圏内にスーパーのライフ、セブンイレブン、公園、神社
自転車10分以内で大阪城公園に行けるなど便利すぎる立地！

・駐車場が必要な方は近くで探してください、お手伝いはします！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料1万円は
　　入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペットOK


■賃料
・賃料60,000円

・礼金は1ヶ月分の60,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金と敷金と家賃保証会社費用に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただく場合は住居用となりますので消費税はかかりません。


■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・60,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・30,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・強制はしていません（家賃保証会社のとても便利な家財保険であれば毎月1,300円になりますが、ご自身で自由に選んでいただけます。）

初月家賃等・・・・・60,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約151,300円」でスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)