【玉名】戸建＋田3500㎡ １万円【訳あり】 （投稿ID : 1ocr10）

玉名市岱明町鍋の訳あり物件を１万円でお譲りします。
ただしお隣さんの土地を引き取る事ができれば、
という前提が付きます。

＼現在の状況／
自分の土地と境界部がハッキリしない隣の土地に、
自分の家がまたがるように建ってます。
家がはみ出てる隣の土地を引き取ることができれば、
建物ごとお譲りできるというお話です。
（逆にその方から引き取れなければ、もう当方で建物を解体するか放置するかしかないと思うので、この話は終わりとなります！）

親から相続したので処分に困ってます。
お隣さんも、数年前に土地だけ相続して困っていると思うので、
（借地料の支払いはなく、ただウチが建っているだけなので）
わりとあっさり安価で譲っていただけるかもしれません。
とはいえそれなりに手間や費用がかかると思いますので、
興味があってチャレンジしてみたい方いかがでしょうか。
（私は遠方に住んでおり、お隣さんにはまだ一度も接触していないので、
所有者さんのご住所をお教えしますので、交渉お願いします。
登記を見たら当該物件から近くに住んでいらっしゃいます）

未確認ですが上水はトイレ以外には来ているようです。
トイレは水栓でしたが井戸かなんかを使っていたそうです。
下水は汲み取りらしいです。

現在の固定資産税は土地と建物で年15,800円ですが、
自分の1187㎡と隣の600㎡の土地を農地転用した場合、
ざっくり年53,000円くらいになるのではないかと、
市役所の課税課の方に教えていただきました。

近隣の農家の方か、思い切ってお米を作りたい方は、
下記の田んぼも同時に引き取ってください。
岱明町鍋の456㎡の田
岱明町鍋の1066㎡の田
岱明町浜田の1903㎡の田
固定資産税は3件で年6,500円です。
近隣で1反20万円で去年売買された事例があるようなので、
もしかしたら70万円くらいの価値があるかもしれません。
現在は他人が無償で稼働中なので、農業委員会の方も含めて、
こちらも交渉してみてください。

※農地転用必須
※現況有姿
※残置物多少あり
※元漁師・農家の家
※未登記あり
※司法書⼠は買主負担

内見の希望はお問い合わせください。

＼最終手段／
最終的には自己負担が多少あっても手放したいので、
なかなか決まらなければ、司法書士の費用をこちらで負担、
片付け費用をこちらで一律10万円、20万円負担など、
条件を段階的にゆるくしていくつもりなので、
少しでもご興味がある方はお気に入りに入れておいてください。
よろしくお願いします。