特定空き家になる前に対策必要 （投稿ID : 1t1bko）

空き家をそのままにしていませんか？

特定空家・管理不全空家になる前にご相談ください

相続した実家、誰も住んでいない住宅、管理できなくなった空き家でお困りではありませんか？

近年、全国的に空き家問題が深刻化しています。

空き家は、適切な管理をせずに放置すると、建物の老朽化や倒壊、屋根・外壁の落下、雑草や樹木の繁茂、害虫・悪臭、不法侵入など、近隣住民や地域社会に影響を及ぼすことがあります。

また、空家等対策特別措置法の改正により、従来の「特定空家」に加えて「管理不全空家」という制度が設けられました。

■ 特定空家とは？

次のような状態にある空き家が対象となります。

* 建物の倒壊や屋根・外壁の落下のおそれがある
* ゴミや腐敗物による悪臭、害虫などが発生している
* 建物の著しい老朽化により景観を損なっている
* 樹木の越境や不法侵入など、周辺の生活環境に悪影響を及ぼしている

■ 管理不全空家とは？

現時点では特定空家に該当しなくても、管理が不十分で、このまま放置すれば特定空家になるおそれがある空き家です。

行政から指導や勧告を受ける場合があります。

■ 固定資産税にも影響します

管理不全空家・特定空家について、行政から勧告を受けると、住宅用地に対する固定資産税の軽減措置が解除される場合があります。

そのため、空き家は問題が大きくなる前に、早めに状況を確認することが大切です。

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こんなお悩みはありませんか？

* 親が亡くなり、実家を相続したが住む予定がない
* 兄弟や親族で誰が管理するか決まっていない
* 叔父・叔母の家を相続したが、どうすればよいかわからない
* 知らない間に親族の空き家を相続していた
* 所有者が遠方に住んでいて管理できない
* 行政から空き家に関する通知が届いた
* 草刈りや庭木の剪定、残置物の処分に困っている
* 建物が古く、解体するか売却するか判断できない
* 境界や隣地との問題がある
* 相続人同士で話がまとまらない

一つでも当てはまる場合は、お気軽にご相談ください。

株式会社不動産コンサルの空き家相談

当社では、空き家に関する初回相談を無料で受け付けています。

ご相談いただける内容

1. 空き家の売却・査定
2. 古家付き土地としての売却
3. 残置物・家財道具の処分に関する相談
4. 草刈り・庭木・建物管理に関する相談
5. 解体業者のご紹介・解体費用の相談
6. 相続した不動産の売却相談
7. 境界・隣地問題に関する相談
8. 空き家の活用方法のご提案

建物が古いからといって、必ずしも解体する必要はありません。

状態や立地によっては、古家付きのまま売却できる可能性もあります。

また、残置物がある住宅や、長年放置されている住宅についても、まずは現状を確認し、解決方法を一緒に考えます。

相続人が複数いる場合や、遠方にお住まいの場合もご相談ください。

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空き家を地域の負担にしないために

空き家問題は、所有者だけの問題ではありません。

早期に相談することで、建物の安全確保、近隣トラブルの防止、適切な売却や活用につながる可能性があります。

「まだ売るか決めていない」
「解体するか迷っている」
「何から始めればいいかわからない」

そのような段階でも大丈夫です。

まずはお気軽にご相談ください。

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無料空き家相談窓口

株式会社不動産コンサル

兵庫県南西部を中心に空き家・中古住宅の売買、相続不動産の相談に対応しています。

* 初回相談無料
* 売却査定相談
* 遠方にお住まいの方も相談可能
* 古家・残置物のある住宅も相談可能

宅地建物取引業免許：兵庫県知事（1）第451816号

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日

メール：fudousanconsult@gmail.com

ホームページ：
https://fucon.base.shop

空き家のことで困ったら、放置する前に株式会社不動産コンサルへご相談ください。