兵庫県南西部 空き家対策専門店 （投稿ID : 1swo98）

500万円以下でも、手放したい。

その空き家、放置する前にご相談ください。

兵庫県南西部 空き家対策専門店

古くなった家、誰も住んでいない家、遠方にあって管理できない家。

「売れないだろう」
「古すぎて買い手がいない」
「固定資産税だけを払い続けている」

そんな空き家でお困りではありませんか？

当社は兵庫県南西部を中心に、安価な中古住宅・古民家・空き家の売却や賃貸活用のご相談を承っています。

こんなお悩みありませんか？

* 500万円以下でもいいから家を手放したい。
* 100万円、300万円程度でも売却したい。
* 古くて売れそうにない住宅を所有している。
* 毎年の固定資産税が負担になっている。
* 遠方に住んでいて空き家の管理ができない。
* 親が亡くなり、実家を相続した。
* いつの間にか自分が相続人になっていた。
* 相続したけれど住む予定も利用する予定もない。
* 近隣住民や行政から空き家について連絡が来ている。
* 解体するにも費用がかかり、どうすればいいか分からない。

500万円以下の住宅もご相談ください

高く売れる家だけが不動産ではありません。

100万円、300万円、500万円以下の住宅でも、手放したいという所有者様がいらっしゃいます。

建物が古い、田舎にある、駅から遠い、長期間空き家になっている。

そのような物件も、まずはご相談ください。

月2万円程度でも貸して活用できる可能性があります

売却するだけが解決方法ではありません。

例えば、月額2万円で貸すことができれば、年間24万円の賃料収入になります。

その収入を固定資産税や管理費などに充て、所有者様の負担を軽減できる可能性があります。

もちろん、物件の状態や立地、修繕費、借り手の需要によって異なります。

売却と賃貸、両方の可能性を考えます。

空き家を放置すると固定資産税が上がる可能性があります

住宅が建っている土地には、一定の条件で固定資産税の住宅用地特例が適用されています。

小規模住宅用地の場合、土地の固定資産税の課税標準額は6分の1に軽減されています。

しかし、空き家の管理状態が悪く、管理不全空家や特定空家として行政から勧告を受けると、この軽減措置が解除される場合があります。

その結果、土地の固定資産税が大幅に上がる可能性があります。

土地はそのまま残っていても、税金の負担が大きく変わることがあります。

「誰も住んでいないだけだから大丈夫」と考えず、早めに対策を考えることが大切です。

知らないうちに相続人になっていることもあります

親族が亡くなり、何年も経過してから、自分が不動産の相続人になっていると知るケースがあります。

相続放棄には、原則として自分のために相続が開始したことを知った時から3か月以内という期間があります。

遠方にある実家や、使う予定のない田舎の住宅。

管理できないからといって、そのまま放置することが解決になるとは限りません。

相続放棄を検討される場合は、期限がありますので、早めに弁護士・司法書士などの専門家へご相談ください。

空き家を放置すれば、近隣や行政にも迷惑がかかります

* 雑草や樹木が伸びて隣地に越境する。
* 建物の老朽化や屋根・外壁の破損。
* 不法投棄や不審者の侵入。
* 害虫や動物の発生。
* 近隣住民からの苦情。
* 行政からの指導や勧告。

所有者が遠方に住んでいても、管理責任がなくなるわけではありません。

問題が大きくなる前に、売却・賃貸・管理などの方法を検討しましょう。

当社の空き家相談

* 空き家の売却相談
* 500万円以下の中古住宅の売却相談
* 古民家・田舎の住宅の売却相談
* 空き家の賃貸活用相談
* 相続した不動産の売却・活用相談
* 遠方所有者様の空き家相談
* 不動産の処分方法や相談先のご案内

何から始めればよいか分からない場合も、まずはご相談ください。

必要に応じて、司法書士・弁護士などの専門家への相談先もご案内します。

まずは無料相談から

「こんな家でも売れるの？」

「売却価格が安くてもいいから手放したい」

「相続したけれど、どうすればいいか分からない」

「遠方に住んでいて管理できない」

そんな段階でも構いません。

売却できるか、貸せるか、管理をどうするか。

一緒に解決方法を考えます。

空き家を放置する前に、まずはご相談ください。

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株式会社不動産コンサル

兵庫県南西部を中心に対応

宅地建物取引業者
兵庫県知事（1）第451816号
詳しい資料などメールへ
fudousanconsult@gmail.com

空き家のご相談は無料です。