（気になる方のみ先行して情報をお伝えします。）兵庫県神戸市長田区長楽町・現在フルリフォーム中の超駅近の一軒家物件！！ （投稿ID : 1aaz1m）

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！



■物件情報
2階建ての一軒屋で駐車場は無し。

もともと長らく空き家だったのですが、現在フルリフォーム中です。

JR山陽本線の鷹取駅まで300ｍで徒歩4分と言う超アクセスが良い物件です。

7月にはリフォームが終わる予定ですが、人気エリアの為、取り急ぎ先行募集いたします。
※当たり前に実際の物件を見てから決めていただきます。
問い合わせいただいた方から順番に内覧いただきます。


現時点では気になる方にのみ随時、情報をアップしていきたいと考えています。

早く決めていただいたら家賃や初期費用など相談に乗れるかもしれません。
リフォームについても相談に乗れるかもしれません。



■賃料
・賃料100,000円の予定（相談可）

・礼金は1ヶ月分の100,000円の予定（相談可）

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・100,000円予定（相談可）
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・50,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、他で加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけ加入いただきたいです。）

初月家賃等・・・・・100,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約250,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の200,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の150,000円です。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！




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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！


家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「現在フルリフォーム中の超駅近の一軒家物件！！」


・間取りは
追って報告します。


・住所
追って報告します。

JR神戸線の鷹取駅まで徒歩で4分ほど約300m
（グーグル・マップ調べ）

ファミリーマート、公園、ホームセンターなどがある便利すぎる立地！

新長田駅も近いので商店街などでも楽しめます！

・駐車場が無いのですが、駐車場が必要な方は近くで探してください、お手伝いはします！

☆　DIYなど自由な物件です、やりたい方は相談ください！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）




■賃料
・賃料100,000円の予定（相談可）

・礼金は1ヶ月分の100,000円の予定（相談可）

■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・100,000円予定（相談可）
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・50,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、他で加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけ加入いただきたいです。）

初月家賃等・・・・・100,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約250,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の200,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の150,000円です。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。



※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)