4DK 3月中頃入居可　母子家庭・生保可！リフォーム予定、礼・仲介手数料ゼロ&大型犬、多頭飼い可！『classica yamagoe』(クラシカ山越)入居者募集！賃貸 戸建 事務所 倉庫 転貸 シェアハウス 貸し住所 これから離婚も相談（賃料¥49,000）愛媛県松山市山越 （投稿ID : mzz8g）

4DK 松山市山越『classica yamagoe』(クラシカ山越)の入居者募集のご案内です！

2階建の4DK（専有：82.18㎡）。建物は古いです、また各所ガタはきておりますが、適度にリフォームしています。戸建で1階だけでも広いので　小さいお子さんやご年配の方も安心！家賃を抑えて自由に生活したい方向き。
1F：DK9帖、和室6帖、2F:和6帖×2、和3帖(＋ベランダ+庭付きです)。エアコン3台+クーラー1台設置し　収納スペース確保。
水洗トイレ(下水道完備)、全室照明、全窓にレースカーテン標準装備。

閑静な住宅街ながら　松山市市中心部に　自転車で通勤圏内(JR松山駅や東温市方面に行くなら　伊予鉄電車「本町駅」や伊予鉄バス「山越」バス停からが便利)。まさに交通の要のロケーション。「松山旧市内で一番お得な家賃設定！4部屋もある戸建てが何と　家賃4万9000円！(社宅・社員寮としての利用なら　6万円/月に増額します。)」

南向き、日当たり良好！平静な住宅街です。
一戸建てなので　生活音を気にしなくて済みますネ。
ペットOKです（大型犬などは要相談）。ピアノ設置可能。
業務使用もOKです（業種によりお断りする場合もあります）。
生活保護受給者、ご高齢の方、外国人もOKです。
高齢者向けシェアハウス、小規模宅(託)老所(デイサービス)、民泊物件としてもいいかもしれません。
ご質問など随時お待ちしております。大家直接募集のため、何でもご相談ください。
物件写真が豊富な　フェイスブックページはコチラ⇒　 https://www.facebook.com/classicayamagoe/

メールアドレス:asanobu00@gmail.com　（24時間連絡お待ち致しております）

【初期費用】…ペットを飼わないケース
保証会社：約39,200円～ (もし保証会社に通らない場合は、敷金6ヶ月の追加にて省略できます。)
家賃　：0円※日割り無料
管理費等：0円
仲介手数料：0円
火災保険料：20,000円
敷金：49,000円
合計：約108,200円～


【月額費用】
家　賃：49,000円
管理費等：　 0円
合　計：49,000円

【必要書類】
・ご本人様…身分証（写真付・生年月日の記載あり）のコピー
・連帯保証人様…身分証（写真付・生年月日の記載あり）のコピー、実印の押印、印鑑登録証


★不動産会社を仲介とする　定期借家契約の場合は、下記の条件・金額が必要となります。
(ジモティーからの申込なら　期間限定・仲介手数料無料！)

※現状空き家　リフォーム予定
※保証人要（1人）+　保証会社加入(39,200円)
※駐車場　敷地外　別途7,000円(税共)
※町内会費　任意
※火災保険は、2年で20,000円
※礼金　0円
※敷金　1ケ月
※鍵の取り換えは任意
※仲介手数料49,000円→ジモティーからの申込なら　大家負担とします。0円
※管理費等： 0円/月
※ペット可
※その他ハウスクリーニング代　50,000円/退去時(税別)
※短期での解約退去は「違約金」が発生します。

※この物件については　割賦(月賦)にて9年分割払売却(家賃＋2.1万円／月）も相談できます。
古民家付き現状渡し：土地が約26.2坪あります。 その場合は、総額756万円を月7万円ずつ　9年で支払って頂きます。売買契約を公正文書にした後、全額払い終わった後に　所有権移転登記をします。尚　修繕費・租税公課は買主負担とします。(割賦支払い期間の火災保険は売り主負担)
ご相談、ご質問、内覧希望の場合は、ご質問より問い合わせください。

☆一括売却(598万円）も相談できます。 古民家付き現状渡し：土地が約26.2坪あります。
今なら(※愛媛信用金庫の無担保住宅ローン　15年固定の金利2.35％)15年ローン返済で　返済額が39,453円/月のようなので　賃貸と比べ支払いが毎月9,547円も安くなります。
浮いたお金で　自分の好みの家にリフォームも出来ますし、貯金しても良いでしょう。
勿論　ローン返済後は家賃も返済金もありませんので、5年以上継続して入居いただく予定であれば　悪い話ではないと思います。

【周辺環境】国道196号線より少し入った閑静な住宅地です。(松山環状線も西側に通っています)
現在古家付き（昭和54年3月築の木造瓦葺き2階建て82.18㎡）ですが解体更地渡しも可能です。(建替えれば、3LDKも可能*但し書き道路として　役所協議が必要です)
物件のある土地自体は古くからの住宅街なのですが、敷地の周辺にも新しい住宅やアパートなども建築されているので、そんなに暗い雰囲気ではありません。姫山小学校が近く、1.3km徒歩約17分です。
勝山中学校は、1.4km徒歩18分です。
お子さんの通学も安心です。買い物も近くに、Aコープハトマート・ザビッグ、ローソンなどがあり便利です。交通機関も　電車が2路線とバスが利用でき、山越バス停徒歩約.6分です。また、近くには天然温泉が魅力の「久万の台温泉」があります。家族や友人とゆっくり温泉を楽しむのはいかがでしょうか？

(スーパー)
・　　　…500m/

(コンビニ)
・　　　…1.6km/

(ドラッグストア)
・　　…　　m/・　　…　　　km

(100均)
・　　　…2.3km/・　　…　　　km

(パン屋)
・　　…　　m/・　　…　　　km

(ショッピングモール/飲食店)
・　　　…4.4km

(保育園)
・　　…　m/・　　…　km/

(幼稚園)
・　　…　m/・　　…　km/

(学校)
・姫山小学校…1.3km/・勝山中学校…1.4km/・ 高校…1km

(産直市場)
・　　…　　m

(駅)
・JR松山駅…2.0km/

(バス停)
・山越バス停…480m/

(空港・港)
・松山空港…　　km/・東予港…　　m/

(行政機関)
・松山市役所…2.5km

(郵便局)
・　　郵便局…950m

(銀行)
・伊予銀行　支店…　km/・愛媛銀行　支店…　km/・愛媛信用金庫　支店…　km

(公園)
・　　公園…　m/・　　公園…　　m

(病院)
・　　…　　m/・　　…　　　km
(その他)
・　　…　　m/・　　…　　　km


【最新情報】新規開業に付き 内見申し込みをドシドシ受付します。なお当物件は、月家賃4.9万円の賃貸として入居者様を募集していますが　中古住宅として購入も可能です。(一括・ローン・月賦払い　全て可)　お気軽に見学なさいませんか?保証会社が通りにくい方、ローンが組めない方も　是非ご相談下さい。
コロナ禍ではありますが、部屋探しは縁とタイミングです。宜しくお願いします。

【追伸】この家賃￥４９，０００は、期間限定で、今だけのものです。(新型コロナウイルスで経済的な打撃を受けた人をメインに 応援価格とさせて頂いております)
また、この安い家賃でずっと入居できるのは、今だけです。契約時の家賃が、ずっと続くからです。
コロナ禍終息をにらんで　今後、家賃は値上げすることも考えております。
ぜひ、このclassica yamagoeで、快適で安心な暮らしを実現してください。
あなた様からのご連絡を、心よりお待ちしております。