人気エリア！新居浜市久保田町の整形更地【2,688万円/122.2坪 実測】南西角地・2面道路　新築用地に最適！駐車場3台以上可　 （投稿ID : 1njets）

売り主の朝日と申します。
人気エリア！新居浜市久保田町2丁目の整形更地【2,688万円/122.2坪 実測】
売地をお探しの方におすすめの土地です。価格2,688万円と抑えめの価格にも関わらず、条件も整った土地です。第一種中高層住居専用地域は、住むことを目的とした地域なので、住みやすい環境です。建築プランの自由度が高い、平坦な地勢です。イチオシ！

例えば大手ハウスメーカーのセットプランなら 30坪＋3,300万円位から建築可能です。（外構別途）
※最新の設備や高断熱性能（ZEH対応など）を採用すると、坪単価が増える可能性もあります。
図面、見積り必要なら　お気軽にお申し付け下さい。
尚、仲介や現地ご案内は（株）グッド不動産様に委託予定です。
0897-37-5910

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■価格
2,688 万円

■所在地
新居浜市久保田町2丁目甲997番1

■アクセス
ＪＲ予讃線『新居浜駅』徒歩25分

■土地面積
403.98㎡/122.2坪…実測

■坪単価
22.0万円

■土地現況
更地(現在、敷地内には月極駐車場14台とタイムズ駐車場が7台あります)

■建築条件
現況渡し(建築条件なし)

■建ぺい / 容積率
60% / 200%

■地目
宅地

■用途地域
第1種中高層住居専用地域

■接道状況
二方( 南4.6ｍ 公道　間口19.6ｍ ：西2.6ｍ 農道　間口19.7ｍ(セットバック要) )

■引渡時期
ご相談

■権利
　所有権

■備考
　上下水道引込済（買主負担は下水道放流負担金のみ）、プロパンガス

・金子保育園 徒歩10分
・新居浜市立金子小学校 徒歩4分
・新居浜市立金栄小学校 徒歩9分
・新居浜市立南中学校　徒歩25分
・愛媛県立新居浜西高等学校　徒歩12分
・新居浜市役所 徒歩14分
・ホテルルートイン新居浜 徒歩9分
・ホテルアルファワン新居浜 徒歩9分
・ホテルマックスビジョン 徒歩9分
・コープえひめ金子店 徒歩8分
・マルナカ久保田店 徒歩8分
・マックスバリュ 西の土居店 徒歩12分
・ローソン新居浜西の土居町店 徒歩8分
・十全総合病院 徒歩12分
・新居浜市医師会内科・小児科急患センター　徒歩9分
・明屋書店ＭＥＧＡ西の土居店 徒歩5分
・新居浜駅 徒歩25分
・せとうちバス「久保田」バス停　徒歩9分
・イオンモール新居浜 徒歩15分
・愛媛銀行新居浜支店 徒歩4分
・ディスカウントドラッグコスモス江口店 徒歩13分
・愛媛信用金庫新居浜支店 徒歩9分
・新居浜久保田郵便局 徒歩5分
・新居浜郵便局　徒歩12分
・ＪＡえひめ未来金子支所 徒歩6分
・セブンイレブン新居浜高木町店 徒歩10分
・ファミリーマート新居浜市役所前店 徒歩14分
・新居浜警察署 徒歩11分
・伊予銀行新居浜支店 徒歩17分
・コメダ珈琲店新居浜店 徒歩10分
・国立新居浜工業高等専門学校 徒歩22分

・水道…公営
・ガス…プロパン
・排水…下水

■おすすめポイント

敷地広々約122.2坪！*道路後退で2坪程減少見込(境界確定済み)
南側、西側道路に面した、日当たりの良い角地の敷地です。平屋も2階建ても建てることができます。平坦な土地なので、擁壁・造成費用を抑えられます。イチオシ！
幹線道路へのアクセス良好　マルナカまで徒歩約8分　小学校も近いのでお子様の通学も安心
日当たりを重視している方に適した　大変快適な住環境、ニーズの高い土地です。
周囲の環境もきっと満足して頂けるでしょう。
アパート建築にも向いています。
分割相談不可、月極駐車場を解約後の引き渡しとなります。

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○ご見学の際は事前にご予約をお願い致します。
○土日祝日はもちろん、平日やお仕事後の見学予約もお待ちしております！
※仲介を希望する不動産業者様も　私　売り主の朝日までお気軽にご連絡下さい。
070-5356-0805