4DK 愛媛県新居浜市中須賀町、即入居可　母子家庭・生保可！リフォーム済、礼・仲介手数料ゼロ&大型犬、多頭飼い可！『classica nakasuka』(クラシカ中須賀)入居者募集！賃貸 戸建 事務所 倉庫 転貸 シェアハウス 貸し住所 これから離婚も相談（賃料¥50,000） （投稿ID : 1h6n92）

4DK 新居浜市中須賀町『classica nakasuka』(クラシカ中須賀)の入居者募集のご案内です！
住所;新居浜市中須賀町２丁目３−８

2階建の4DK（専有：204.95㎡なんと62坪）。建物は古いです、また各所ガタはきておりますが、適度にリフォームしています。戸建で1階だけでも広いので　小さいお子さんやご年配の方も安心！家賃を抑えて自由に生活したい方向き。道路前面に店舗もあります。(活用方法はあなた次第)
エアコン4台設置し　全室照明付き(7台やり替えしました)
水洗トイレ(下水道)標準装備。

中心市街地ならではの利便性、なのに閑静な住宅街の趣。昭和通り沿いなので、どこへも自転車で通勤圏内(例えば「三井住友銀行」まで徒歩4分。「一宮運輸」まで徒歩2分。「イオンモール新居浜」まで自転車で8分。JR新居浜駅へも自転車で15分。楽々通勤可)。まさに交通の要のロケーション。「新居浜市内で一番お得な家賃設定！4部屋もある戸建てが何と　家賃5万円ポッキリ！(社宅・社員寮としての利用なら　6万円/月に増額します。)」

南向き、日当たり良好！平静な住宅街です。
一戸建てなので　生活音を気にしなくて済みますネ。
ペットOKです（大型犬などは要相談）。ピアノ設置可能。
業務使用もOKです（業種によりお断りする場合もあります）。
生活保護受給者、ご高齢の方、外国人もOKです。
高齢者向けシェアハウス、小規模宅(託)老所(デイサービス)、民泊物件としてもいいかもしれません。
ご質問など随時お待ちしております。大家直接募集のため、何でもご相談ください。
メールアドレス:asanobu00@gmail.com　（24時間連絡お待ち致しております）

【初期費用】…ペットを飼わないケース
保証会社：約40,000円～ (もし保証会社に通らない場合は、敷金6ヶ月の追加にて省略できます。)
家賃　：0円※日割り無料
管理費等：0円
仲介手数料：0円
火災保険料：18,500円
敷金：50,000円
合計：約108,500円～


【月額費用】
家　賃：50,000円
管理費等：　 0円
合　計：50,000円

【必要書類】
・ご本人様…身分証（写真付・生年月日の記載あり）のコピー
・連帯保証人様…身分証（写真付・生年月日の記載あり）のコピー、実印の押印、印鑑登録証

★不動産会社を仲介とする　定期借家契約の場合は、下記の条件・金額が必要となります。
お問合せは（株）きりん住宅さんまで　0897-32-0331
(ジモティーからの申込なら　期間限定・仲介手数料無料！)

※現状　空室　2年前にリフォーム済み
※保証人要（1人）+　保証会社加入(40,000円)
※駐車場　近隣　有料(3,300円～)
※町内会費　任意
※火災保険は、2年で18,500円
※礼金　0円
※敷金　1ケ月
※鍵の取り換えは任意
※仲介手数料50,000円→ジモティーからの申込なら　大家負担とします。0円
※管理費等： 0円/月
※ペット可
※その他ハウスクリーニング代　80,000円/退去時(税別)
※短期での解約退去は「違約金」が発生します。

※この物件については　割賦(月賦)にて9年分割払売却(家賃＋1.7万円／月）も相談できます。
古民家付き現状渡し：土地が約80.74坪あります。 その場合は、総額723万円を月6.7万円ずつ　9年で支払って頂きます。売買契約を公正文書にした後、全額払い終わった後に　所有権移転登記をします。尚　修繕費・租税公課は買主負担とします。(割賦支払い期間の火災保険は売り主負担)
ご相談、ご質問、内覧希望の場合は、ご質問より問い合わせください。

☆一括売却(600万円）も相談できます。 古民家付き現状渡し：土地が約80.74坪あります。
今なら(※愛媛信用金庫の無担保住宅ローン　15年固定の金利2.35％)15年ローン返済で　返済額が39,444円/月のようなので　賃貸と比べ支払いが毎月10,556円も安くなります。
浮いたお金で　自分の好みの家にリフォームも出来ますし、貯金しても良いでしょう。
勿論　ローン返済後は家賃も返済金もありませんので、5年以上継続して入居いただく予定であれば　悪い話ではないと思います。

【周辺環境】昭和通り沿いの閑静な住宅地です。
現在古家付き（昭和47年5月築の木造瓦葺き2階建て204.95㎡）ですが解体更地渡しも可能です。(建替えれば、駐車場3台つき4LDK住宅も可能)用途地域が「商業地域」なのでビルも建てられます。建蔽率/容積率は80-400%です。
物件のある土地自体は古くからの住宅街なのですが、敷地の周辺にも新しい住宅やアパートなども建築されているので、そんなに暗い雰囲気ではありません。宮西小学校が近く、650m徒歩約9分です。
北中学校は、700m徒歩10分です。
お子さんの通学も安心です。買い物も近くに、マルナカ若水店・ファミリーマートなどがあり便利です。交通機関もバス(中須賀バス停)が利用でき、新居浜駅まで11分です。また、近くにはジェットバスやサウナが魅力の「さくら湯」があります。家族や友人とゆっくりお風呂を楽しむのはいかがでしょうか？