倉庫・工場の屋根：波スレート屋根の雨漏り事情について （投稿ID : 19oysj）

「 能登半島地震で被災の皆様に心よりお見舞い申し上げます
　　と共に、1日も早い復興をお祈り致します。」

福岡市南区の屋根屋
（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理
　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の
（築15年以上〜築50年以上も）
メンテナンス・調査・修理を
得意としております。


【工場の屋根：波スレートの雨漏り】


工場や倉庫の屋根で多く採用されている

波スレート


今でも現役で使用されている屋根
ではありますが

今後は石綿含有と言うことで
処分・廃棄が高額になるので

折半屋根や別の屋根材が
使われることが多くなるかも
しれません。


ふと思ったけど
「空き家問題」が今後の
課題になって行く中で
波スレート屋根の倉庫や工場の
「空き倉庫問題」なども
増えるかもね。

家に比べ、倉庫や工場は
数が少ないから注目されない
かもしれないけど、

屋根が壊れ、雨が降るたびに
雨水が滝のように
倉庫内に流れ落ちるけど
修理も解体もできずに放置
されたままの建物が
散見されるような状況

30〜50年くらい前の
まだ経済成長していた時に
建てられた倉庫や工場が
廃墟となって、手をつけられずに
野生動物の住処になる
なんてことが現実になる時代
が来るかもしれません。


倉庫や工場って基本

雨風が凌げればいい

みたいな考えをベースに
シンプルな作りになってますが、


逆に外観のメンテナンスは
住居に比べほぼされることなく

トラブルがあった時だけ対応
みたいなことが多く

修理・補修も最低限で！

と言われることがほとんどで

いわゆる応急処置を
繰り返す

みたいなことが多い気がします。

特に倉庫や工場を大家として
貸している場合はその傾向が
強い気がします。

何度も対応を要請され
借主と大家の意見の食い違いに
挟まれ、苦笑いしかできない私・・


今では思い出でしかないけど

ここ2年何も言ってこない
（もう対応しませんけど）
こと考えると

特にトラブルがないのか？
よその業者に頼んでいるのか？
もう倉庫を使ってないのか

そんなとこでしょう。


波スレートは鉄骨（Cチャン）に
フックボルトで固定している
のですが、もちろん雨漏り防止の
ために、パッキン（ゴムやスポンジ）
が噛ましてありますが、

20年以上経てば劣化して
本来の機能を果たせなくなって

フックの穴から雨水が入り込む
可能性があります。

当分はCチャンと言われる
屋根の骨組みの溝に
雨水が溜まることになるんでしょうが

鉄骨が錆びたり、
溜まりきれない量の
雨水が入り込めば
オーバーフローして
倉庫内にポタポタと
落ち出すんでしょうね。


倉庫の屋根（天井）って
家と比べて高いから
なかなか私でも
間近で目視することって
難しいので
鉄骨の状況まで確認することは
できないのですが、
鉄骨が錆びていたり、
落ちてくる雨水に錆びが
含まれている場合は
かなり雨漏りが進行してるんだと
思います。


これから梅雨に入ると
多くなる雨漏りの相談ですが

前々から気になっているとこが
ある場合は早めに対応して
おきましょうね。

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