周防大島　島暮らし　民泊経営したい方　セカンドハウスとして釣りし放題　 （投稿ID : 1orel5）

■物件情報

島暮らし　釣り好きの方　民泊経営したい方　必見の古民家です！！


現状

・残置物が多少ありますが、入居者さんが決まったら撤去いたします。

・トイレは水洗　下水に繋がっております。

・プロパンの地域になります。ガス給湯器　追い焚きも付いてます。

・奥の和室2部屋の床が少しふわふわしております。

・お好きなようにDIYして下さい。


■賃料
・賃料50,000円

・礼金はなし！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・0円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・25000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円
民泊事業をされる方は保証会社が異なります。
その時は　御説明させて頂きます。


火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）




※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に入居月の日割りを頂きます。その月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の75,000円と言うイメージです。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！

動画をご覧下さい。

https://youtu.be/etYLTMb1jsM?si=9rrzicXjfsaMWeRH



●物件名
「島暮らし　宿泊所などをしたい方に必見の古民家です。」


・間取り
5DK


・住所
山口県大島郡周防大島町小泊



小さな商店　郵便局が車で5分位の所にあります。

道の駅は　車で20分ぐらいです。


☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　ガスはプロパンガスのエリアです。

☆　風呂・トイレ別です。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）

☆★　現状貸しの為、
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。



■賃料
・賃料50,000円

・礼金はなし！



■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・0円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・25,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約75,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と30,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の50,000円と言うイメージです。

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！


★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能