世羅町　田舎暮らし　民泊やカフェ経営など用途自由！世羅高原ファームランドまで600m！ （投稿ID : 1ed6sh）

■物件情報
現状

残置物が残っています。

入居が決まれば不要なものは処分します。

残置物がそのままで良ければ礼金はいりません。


■賃料
・賃料39,000円！！→
※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。

・礼金39,000円→残置物をこのままで良ければ礼金０円！！


※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・０円（月途中入居はフリーレント)

合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！

※家賃保証会社の審査は必須条件です。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/rVF5kmpjekw?si=3Tr0x4zXwtqD9OB2

★実際の支払いスケジュールとしては…


①入居月27日に次月分の家賃39,000円＋家賃保証会社の費用20,000円＝59,000円が口座から引かれるます。
②その後は毎月27日に通常の賃料39,000円が毎月口座から引かれます。


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません。


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



●物件名
「広島県世羅郡世羅町、田舎暮らし、民泊やカフェ経営に最適な戸建て物件！！ 」

広島県世羅郡世羅町青近

JR西日本・福塩線の備後三川駅まで約4.3km
（グーグル・マップ調べ）



☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　風呂・トイレ別
　　風呂は薪で沸かすこともできます。
　　トイレは汲み取りになります。

☆ 水道は井戸水になります。

☆ プロパンガスの地域になります。

☆ 1階はキッチン、洋室1、和室4、2階は洋室1、和室1になります。

☆ 倉庫や蔵などもあります。

☆ 駐車3台可

☆ スーパーや薬局、ホームセンター、道の駅、高速世羅ICまで車で約15分になります。

☆ 世羅高原ファームランドジェラート工房まで600m。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。


※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペットOK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）

☆★　基本的には今の状態で完全に現状貸しとなりますが、希望や要望があればご相談にのりますので、何でも相談してください！

☆★　現状、残置物があります。

自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方には、礼金はいりません。



■賃料
・賃料39,000円！！→月の途中入居は引っ越し準備期間として家賃無料期間をプレゼント！
※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。

・礼金39,000円→残置物をこのままで良ければ礼金０円！！


※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。

■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）

初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！
※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要）


★実際の支払いスケジュールとしては…

①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！
②その月27日に次月分の家賃39,000円＋家賃保証会社の費用20,000円＝59,000円が口座から引かれるます。
③その後は毎月27日に通常の賃料39,000円が毎月口座から引かれます。


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)